Area & Project
PR1MA Tawar Rumah Baru Dengan Kualiti Meyakinkan
Market & Policy
Apa Patut Pembeli Perlu Buat Jika Rumah Undercon Runtuh?
Market & Policy
Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020
Formula
What is DSR?
Area & Project
Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah
Cluster Articles
Trending
Miliki Kediaman PR1MA dengan tawaran “iDealfitri Special”, Hadiah Berjumlah RM165,000 Sedia Dimenangi
Notice (8): Undefined variable: paging [ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 125]Code Context<div class="d-none"><?= $this->Pagi->paginateWP($paging, $this->Url->build(null, true)) ?></div>$viewFile = '/var/www/html/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp' $dataForView = [ 'response' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39556, 'date' => '2020-05-21T11:26:35', 'date_gmt' => '2020-05-21T03:26:35', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-05-21T11:30:34', 'modified_gmt' => '2020-05-21T03:30:34', 'slug' => 'miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39559, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39419, 'date' => '2020-05-19T14:10:26', 'date_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-05-19T14:10:26', 'modified_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'slug' => 'pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39422, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39373, 'date' => '2020-04-13T13:03:07', 'date_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-04-13T13:03:07', 'modified_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'slug' => 'panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39375, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39305, 'date' => '2020-03-11T14:14:55', 'date_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-03-11T14:14:55', 'modified_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'slug' => 'apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39312, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39282, 'date' => '2020-02-24T15:12:22', 'date_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-24T15:12:22', 'modified_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'slug' => 'nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39283, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39264, 'date' => '2020-02-19T15:56:04', 'date_gmt' => '2020-02-19T07:56:04', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-19T16:05:01', 'modified_gmt' => '2020-02-19T08:05:01', 'slug' => 'teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39266, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39159, 'date' => '2020-02-11T17:54:28', 'date_gmt' => '2020-02-11T09:54:28', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-13T11:00:19', 'modified_gmt' => '2020-02-13T03:00:19', 'slug' => 'dana-rumah-mampu-milik-bank-negara', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/dana-rumah-mampu-milik-bank-negara/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39163, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39139, 'date' => '2020-01-31T19:11:17', 'date_gmt' => '2020-01-31T11:11:17', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-31T22:19:47', 'modified_gmt' => '2020-01-31T14:19:47', 'slug' => 'what-is-dsr', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/what-is-dsr/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39146, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'stick' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39556, 'date' => '2020-05-21T11:26:35', 'date_gmt' => '2020-05-21T03:26:35', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-05-21T11:30:34', 'modified_gmt' => '2020-05-21T03:30:34', 'slug' => 'miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39559, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39419, 'date' => '2020-05-19T14:10:26', 'date_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-05-19T14:10:26', 'modified_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'slug' => 'pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39422, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39373, 'date' => '2020-04-13T13:03:07', 'date_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-04-13T13:03:07', 'modified_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'slug' => 'panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39375, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39305, 'date' => '2020-03-11T14:14:55', 'date_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-03-11T14:14:55', 'modified_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'slug' => 'apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39312, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39282, 'date' => '2020-02-24T15:12:22', 'date_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-24T15:12:22', 'modified_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'slug' => 'nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39283, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39264, 'date' => '2020-02-19T15:56:04', 'date_gmt' => '2020-02-19T07:56:04', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-19T16:05:01', 'modified_gmt' => '2020-02-19T08:05:01', 'slug' => 'teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39266, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39159, 'date' => '2020-02-11T17:54:28', 'date_gmt' => '2020-02-11T09:54:28', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-13T11:00:19', 'modified_gmt' => '2020-02-13T03:00:19', 'slug' => 'dana-rumah-mampu-milik-bank-negara', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/dana-rumah-mampu-milik-bank-negara/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39163, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-02-06T16:57:23', 'modified_gmt' => '2020-02-06T08:57:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39139, 'date' => '2020-01-31T19:11:17', 'date_gmt' => '2020-01-31T11:11:17', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-31T22:19:47', 'modified_gmt' => '2020-01-31T14:19:47', 'slug' => 'what-is-dsr', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/what-is-dsr/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39146, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'youtube' => [ 'error' => [ 'errors' => [ [maximum depth reached] ], 'code' => (int) 403, 'message' => 'Daily Limit Exceeded. The quota will be reset at midnight Pacific Time (PT). You may monitor your quota usage and adjust limits in the API Console: https://console.developers.google.com/apis/api/youtube.googleapis.com/quotas?project=264581438717' ] ], 'ads' => [ (int) 37 => [ 'id' => (int) 37, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/79-Sentral-Suites', 'position' => 'content' ], (int) 28 => [ 'id' => (int) 28, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-02.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/beli-jerr', 'position' => 'content' ] ], 'cookieHelper' => object(Cake\Controller\Component\CookieComponent) { 'components' => [[maximum depth reached]], 'implementedEvents' => [[maximum depth reached]], '_config' => [ [maximum depth reached] ] }, 'mobile' => false ] $response = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39556, 'date' => '2020-05-21T11:26:35', 'date_gmt' => '2020-05-21T03:26:35', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39556' ], 'modified' => '2020-05-21T11:30:34', 'modified_gmt' => '2020-05-21T03:30:34', 'slug' => 'miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri/', 'title' => [ 'rendered' => 'Miliki Kediaman PR1MA dengan tawaran “iDealfitri Special”, Hadiah Berjumlah RM165,000 Sedia Dimenangi' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki kediaman idaman anda sempena Hari Raya Aidilfitri ini dengan pakej istimewa yang amat menawan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga jualan kediaman PR1MA bermula daripada hanya RM100,000 sahaja!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perbadanan PR1MA Malaysia menganjurkan cabutan bertuah istimewa ‘IDealfitri Special’ untuk menambah keceriaan kepada para pelanggannya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apatah lagi, pada tahun ini, sambutan perayaan agak berbeza kerana Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB) yang mana budaya balik kampung rentas negeri tidak dapat dilakukan, tentunya kempen ini mampu mendatangkan keceriaan.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39557 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa.png" alt="Pr1ma Aa" width="684" height="748" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa.png 684w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa-274x300.png 274w" sizes="(max-width: 684px) 100vw, 684px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam peraduan istimewa ini, para pembeli yang bertuah layak untuk merebut 40 hadiah cabutan bertuah yang bernilai RM165,000 dalam bentuk BSN Sijil Simpanan Premium. Terdapat tiga kategori hadiah yang ditawarkan, iaitu 5 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM10,000, 15 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM5,000 dan 20 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM2,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menarik bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Macam mana nak sertai?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, tempoh peraduan ini berlangsung daripada 1hb Mei sehingga 30hb Jun 2020.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peraduan ini ditawarkan secara khusus kepada para pelanggan yang membeli kediaman terpilih di bawah mana-mana projek pembangunan PR1MA, yang mana kediaman yang dibeli itu mestilah yang telah siap dibina dan sedia untuk didiami. Pendek kata kediaman itu telah memperoleh sijil layak didiami (CCC). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PR1MA menawarkan sebanyak 19 projek kediaman bermutu tinggi yang melayakkan pembelinya untuk menyertai kempen ini. Ianya merangkumi lokasi strategic di negeri Kedah, Perak, Kuala Lumpur, Johor, Sabah dan Sarawak.</span></p><p><img class="size-full wp-image-39562 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1.png" alt="Capture" width="1147" height="341" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1.png 1147w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-300x89.png 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-1024x304.png 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-768x228.png 768w" sizes="(max-width: 1147px) 100vw, 1147px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Kedah, projek yang terlibat adalah Residensi Sungai Petani 1, Residensi Sungai Petani 2, Residensi Kuala Ketil, Residensi Padang Meha.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Perak pula adalah Residensi Kamunting, Residensi Bagan Serai, Residensi Kampar, Residensi Bandar Meru Raya, Residensi Kampung Paloh, Residensi Falim, Residensi Tapah dan Residensi Lumut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Manakala di Kuala Lumpur dua projek tersebut adalah Residen Alam Damai dan Residensi Jalan Jubilee. Johor pula hanya satu yang terlibat iaitu Residensi Bandar Layangkasa. Begitu juga Sabah iaitu Residensi Kota Marudu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat tiga projek di Sarawak yang layak disertai iaitu Residensi Matang, Residensi Matang 2 dan Residensi Bintawa Riverfront.</span></p><p><img class="size-full wp-image-39558 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture.png" alt="Capture" width="991" height="829" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture.png 991w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-300x251.png 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-768x642.png 768w" sizes="(max-width: 991px) 100vw, 991px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mudah bukan? Rebutlah peluang ini untuk membeli kediaman pilihan anda hari ini dengan PR1MA. Tawaran cabutan bertuah menanti. Mungkin anda salah seorang pemenang bertuah itu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi apa tunggu lagi, layari <a href="https://idealfitri.pr1ma.my/">Idealfitri Pr1ma</a> dan media sosial PR1MA untuk keterangan lanjut dan terma dan syarat penyertaan. Mungkin ini bakal menjadi perayaan paling menggembirakan untuk anda.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki kediaman idaman anda sempena Hari Raya Aidilfitri ini dengan pakej istimewa yang amat menawan. Harga jualan kediaman PR1MA bermula daripada hanya RM100,000 sahaja!Perbadanan PR1MA Malaysia menganjurkan cabutan bertuah istimewa ‘IDealfitri Special’ untuk menambah keceriaan kepada para pelanggannya.Apatah lagi, pada tahun ini, sambutan perayaan agak berbeza kerana Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB) yang mana budaya balik kampung rentas negeri …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39559, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 380 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39419, 'date' => '2020-05-19T14:10:26', 'date_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39419' ], 'modified' => '2020-05-19T14:10:26', 'modified_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'slug' => 'pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan/', 'title' => [ 'rendered' => 'PR1MA Tawar Rumah Baru Dengan Kualiti Meyakinkan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua orang teruja bila dapat kunci rumah baru. Tak sabar rasanya nak masuk rumah baru. Tambah lagi kalau itu rumah baru, bukan <em>“subsale”</em>. Teruja sampai terbawa dalam mimpi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam fikiran macam-macam sudah dirancang. Mahu hiasan dalaman rumah begini dan begitu. Semua majalah berkaitan diborong untuk dapatkan inspirasi dan ilham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Segala katalog perabot rumah turut dibelek sebagai rujukan untuk dipadankan dengan konsep hiasan rumah baru itu nanti. Teringin nak dengar tetamu yang datang bertandang memuji hiasan rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang beginilah situasi bakal penghuni apabila dengar mereka akan menerima kunci rumah baru. Setiap minggu ulang alik ke tapak pembinaan untuk lihat perkembangan pembinaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas menanti dengan penuh sabar dan teruja, akhirnya, tibalah saatnya untuk mereka melangkah masuk ke kediaman yang baru.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka bermulalah kehidupan baharu bersama kediaman yang diimpikan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Rumah Bermasalah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebulan, hidup penuh kebahagiaan, tetapi selepas beberapa bulan, muncul beberapa masalah yang menyakitkan kepala. Bumbung bocor, dinding retak, lantai mendap dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini kebahagiaan yang diimpikan perlahan-lahan berkecai. Berkali-kali aduan dibuat kepada pihak pemaju, turun naik pejabat, tetapi respon yang diterima menghampakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akhirnya terpaksa mengundang kumpulan media untuk membuat laporan. Tetapi jaminan untuk pemulihan dijalankan belum dapat dipastikan. Kecewa bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangkaan-jangkaan buruk seperti ini pasti akan menjadi igauan kepada sesiapa yang ingin membeli rumah baharu. Bimbang dengan kemungkinan yang sama akan menimpa diri sendiri dan keluarga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka langkah pertama yang perlu dipersoal bukanlah berapa harga kediaman yang ditawarkan. Sebaliknya, kewibawaan pemaju projek perumahan tersebut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi kalau kualiti kediaman dijamin terbaik, sudah tentulah harganya pula diluar kemampuan untuk dimiliki bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>PR1MA Selesaikan Masalah Kualiti</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru, PR1MA hadir dengan menawarkan pakej terbaik kepada para pembeli. Mereka bukan sahaja akan menikmati kediaman pada harga mampu milik, tetapi juga pada kualiti yang dijamin terbaik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana projek PR1MA menggunakan kaedah berteknologi tinggi yang dikenali sebagai Sistem Binaan Berindustri (IBS) yang dijamin kualitinya dari segi binaan, keselamatan serta boleh disiapkan lebih awal berbanding tarikh akhir projek.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa itu IBS dan BIM?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">IBS merupakan sebuah proses atau sistem pembinaan yang melibatkan pemasangan komponen binaan di tapak pembinaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) turut mencadangkan konsep sistem pembinaan baharu yang dikenali sebagai Infromasik Pemodelan Bangunan (Building Information Modelling, BIM) dilaksanakan dalam beberapa projek tertentu yang membabitkan sektor swasta menjelang 2020.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut Ketua Eksekutif CIDB, Datuk Ir Ahmad Asri Abdul Hamid, pelaksanaan itu dilihat boleh menggalakkan perkembangan sistem pembinaan pendigitalan dalam sektor pembinaan ketika ini yang mana sesuai dengan peralihan era Revolusi Industri 4.0.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kelebihan?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kelebihan IBS ini bersifat menyeluruh iaitu meliputi pembeli rumah hinggalah kepada pemaju. Hal ini demikian kerana sistem ini mengurangkan kos upah pekerja di tapak pembinaan, pembaziran bahan binaan berkurang, memelihara alam sekitar, kebersihan, kualiti dan keselamatan tapak projek terjamin dan menjimatkan masa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka apabila penjimatan kos boleh dicapai, sudah tentu kediaman yang ditawarkan juga boleh ditetapkan pada kadar harga yang lebih munasabah atau berpatutan kepada orang ramai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, BIM pula merupakan sebuah teknologi yang akan memastikan ketepatan dan keseragaman semua projek di bawah kendalian PR1MA.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sama seperti IBS, BIM turut membantu dari segi penyediaan anggaran kos pembinaan dengan lebih tepat dan fleksibel sebelum projek dilaksanakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka melalui IBS dan BIM, masalah projek rumah lambat siap atau tersasar daripada jadual asal boleh dielakkan pada kadar yang lebih tinggi. Antara projek PR1MA yang menggunakan teknologi IBS adalah Residensi Kota Tinggi, Residensi Melaka Tengah 2, Residensi Tapah dan juga Residensi Sungai Raia.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jenis-Jenis IBS</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem pembinaan yang IBS laksanakan pula bukan semuanya sama. Sebaliknya, IBS terbahagi kepada lima kategori kumpulan yang telah dilaksanakan secara meluas iaitu:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem kerangka, panel dan kekotak konkrit pratuang.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Acuan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Blok.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Kerangka Keluli.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Kerangka Kayu.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun demikian apa yang membezakan setiap teknik pembinaan ini tidaklah begitu ketara dan mengikut kesesuaian kawasan pembinaan yang mungkin berbeza di antara satu sama lain.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sudah Terbukti Berkesan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau kita perasan, banyak projek yang dilaksanakan oleh China ketika ini boleh disiapkan dalam tempoh yang singkat. Contohnya terdapat sebuah hotel dengan ketinggian 30 tingkat telah disiapkan hanya dalam tempoh dua minggu sahaja. Hal ini berjaya dilakukan kerana republik tersebut menggunakan teknologi IBS.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malaysia pula sebagai sebuah negara yang peka dengan perkembangan teknologi dalam pelbagai bidang sudah tentu tidak akan ketinggalan untuk memastikan rakyat menikmatinya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, PR1MA berusaha merealisasikan kehendak anda dalam memastikan impian memiliki kediaman lebih terjamin selepas ini.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Semua orang teruja bila dapat kunci rumah baru. Tak sabar rasanya nak masuk rumah baru. Tambah lagi kalau itu rumah baru, bukan “subsale”. Teruja sampai terbawa dalam mimpi.Dalam fikiran macam-macam sudah dirancang. Mahu hiasan dalaman rumah begini dan begitu. Semua majalah berkaitan diborong untuk dapatkan inspirasi dan ilham.Segala katalog perabot rumah turut dibelek sebagai rujukan untuk dipadankan dengan konsep hiasan rumah baru itu nanti. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39422, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39373, 'date' => '2020-04-13T13:03:07', 'date_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39373' ], 'modified' => '2020-04-13T13:03:07', 'modified_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'slug' => 'panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham/', 'title' => [ 'rendered' => 'Panduan Cara-Cara Nak Beli Rumah Yang Paling Mudah Nak Faham.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cara nak beli rumah mungkin kedengaran macam susah. Jadi kami di Hi HOME akan cuba mudahkan. Dalam artikel ini, kami akan senaraikan langkah-langkah cara nak beli rumah ikut urutan supaya anda mudah faham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>1. Tengok bajet dulu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum anda target rumah, anda kena tahu dulu bajet banyak mana yang realistik dengan pendapatan isi rumah bulanan* anda.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>(*Pendapatan isi rumah bulanan bermaksud semua nilai gaji, upah, bonus bulanan yang diperolehi secara berulang dan tetap sama ada dalam bentuk tunai, dividen dan sebagainya yang diterima oleh seisi rumah)</em></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara kasarnya, bagi setiap RM100,000 harga rumah di pasaran, anda perlu bayar RM500 sebulan untuk pinjaman perumahan selama 35 tahun. Bayaran bulanan itu pula tak boleh lebih 30% pendapatan isu rumah anda. Kalau lebih 30%, bank akan reject permohonan pinjaman perumahan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bermakna kalau gaji anda campur suami isteri adalah RM5,000, anda kena cari rumah yang bayaran bulanannya tak lebih RM1,500 iaitu rumah yang berharga RM300,000 ke bawah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Itu kalau nak ukur bajet secara kasarlah. Kalau nak ukur bajet dengan lebih tepat, anda kena pakai Kalkulator DSR. Cara inilah yang dipakai oleh bank untuk tentukan pinjaman perumahan anda lulus atau tak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda nak tahu lebih tepat lagi rumah mana yang anda layak beli berdasarkan gaji anda, SILA KLIK pautan Kalkulator DSR kami di bawah:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/income"><strong>Kalkulator DSR Hi HOME</strong></a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>2. Periksa credit score</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Kalkulator DSR, bank juga akan check credit score anda di CTOS dan CCRIS untuk tentukan kelulusan permohonan pinjaman rumah anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk dapatkan laporan CCRIS, anda kena pergi Bank Negara Malaysia atau mana-mana cawangannya atau isi <a href="http://creditbureau.bnm.gov.my/files/CRR%20Form_28_Oktober_2011.pdf">borang permohonan CCRIS</a>. Bila dah isi borang dengan lengkap, hantar melalui pos, faks atau emel dengan dokumen sokongan ke:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">BNM TELELINK,</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jabatan LINK dan Pejabat Wilayah </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tingkat Bawah, Blok D </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Negara Malaysia </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jalan Dato’ Onn </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">50480 Kuala Lumpur </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Fax No: +603 2174 1515 </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Email: <a href="mailto:bnmtelelink@bnm.gov.my">bnmtelelink@bnm.gov.my</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk laporan CTOS pula, anda boleh dapatkan laporannya atas talian dengan sedikit bayaran di <a href="https://ctosid.ctos.com.my/ctosid_new/NewSimpleRegister;jsessionid=03D70D5290BB15A9817A88F08F77FFF1.ctosid_40_62">MyCTOS Score Report</a>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>3. Peka dengan kos-kos pembelian rumah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila nak beli rumah, anda kena sediakan duit dalam 20% harga rumah untuk bayar kos berikut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Down payment (10% daripada harga rumah)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran tempahan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran SPA</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Duti setem</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran guaman</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna kalau anda target rumah RM300,000, anda kena buat simpanan sebanyak RM60,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini ramai pembeli rumah terlepas pandang. Mereka hanya kumpul duit down payment 10% dan yuran tempahan. Bila kena bayar yuran SPA, duti setem dan yuran guaman, mereka dah <em>short</em> ribuan ringgit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>4. Peka dengan insentif dan bantuan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu benda yang bagus dalam pasaran hartanah sekarang, dah banyak dah pemaju yang bagi diskaun, rebat, tanggungan yuran guaman serta duti setem kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif ini biasanya diberikan kepada pembeli rumah baru. Jadi kalau anda plan nak beli rumah baru, pastikan anda tanya pemaju – mereka bagi tak insentif sebegini kepada anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu kerajaan juga ada tawarkan bantuan kepada pembeli rumah pertama dari segi pengecualian duti setem, yuran SPA dan down payment 10% melalui <a href="https://www.edgeprop.my/content/1484917/incentives-homebuyers">program-program berikut</a>:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Perumahan Belia BSN MyHome;</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (MyDeposit);</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia; dan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi jika anda merupakan pembeli rumah pertama, pastikan anda peka dengan bantuan-bantuan dari kerajaan kerana ia boleh mempercepatkan proses anda membeli rumah dan menjimatkan ribuan ringgit!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>5. Mula cari rumah idaman</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang anda dah tahu bajet rumah yang sesuai dengan gaji anda berdasarkan <a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/income">Kalkulator DSR Hi HOME</a>. Laporan CTOS dan CCRIS anda pun dah cantik. Duit downpayment dan kos-kos sampingan lain pun dah ada. Sekarang masa untuk cari rumah idaman anda.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk cari rumah idaman anda, ini tips yang akan jimatkan masa anda: gunakan kemudahan yang tersedia ada di <a href="https://www.hihome.asia/">Hi HOME</a>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Hi HOME, anda boleh filter carian rumah idaman anda ikut kriteria berikut:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kategori: apartmen, banglo, kondominium, semi-D, serviced residence, teres atau villa?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah bilik tidur</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah bilik air</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah rebat/diskaun yang ditawarkan oleh pemaju</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>6. Berbincang dengan ejen hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara keputusan yang anda kena tentukan dalam proses awal pembelian rumah adalah menentukan: nak pakai ejen hartanah atau tak.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan anda sedang baca artikel ini, kami assume anda perlukan bantuan ejen hartanah. Jangan risau, ia bukannya benda buruk. Malah digalakkan lagi. Sebab ejen hartanah boleh memudahkan kerja anda dalam langkah-langkah selepas ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ejen hartanah boleh membantu anda memahami pasaran yang anda nak beli, reputasi pemaju serta menjawab apa-apa soalan anda ketika menandatangani dokumen-dokumen penting selepas ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>7. Tempah rumah idaman</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila anda dah jumpa rumah idaman yang kena dengan bajet, langkah seterusnya adalah buat tempahan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika inilah anda kena bayar yuran tempahan. Kemudian, anda perlu menandatangani dokumen booking OTP rumah yang nak dibeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>8. Mohon pinjaman bank</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila dan tempah rumah idaman, langkah seterusnya adalah memohon pinjaman rumah di bank.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Proses ini penting kerana ia akan memberi impak kepada kewangan anda pada jangka masa yang lama. Jadi pastikan anda pilih dengan bijak berdasarkan tiga kriteria berikut:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jenis pinjaman: Islamik atau konvensional?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kadar faedah: tetap atau terapung?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tempoh pinjaman</span></li> </ul> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pastikan juga anda mohon pinjaman perumahan dari dua bank yang berbeza. Sebab anda akan terpaksa menunggu sekurang-kurangnya tiga bulan jika bank yang anda mohon itu tak meluluskan permohonan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>9. Tandatangan perjanjian pinjaman perumahan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila permohonan pinjaman perumahan anda dah lulus, anda dikehendaki untuk menandatangani LO (offer letter). Selepas itu tibalah masa untuk anda turunkan tandatangan bagi perjanjian pinjaman perumahan dengan pihak bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>10. Tandatangan SPA</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lepas selesai urusan dengan bank, anda kena tandatangan pula surat perjanjian SPA, bayar yuran SPA dan duit down payment 10% kepada pihak pemaju hartanah tersebut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Masa ini jugalah anda kena keluarkan duit yuran guaman untuk dapatkan peguam yang mewakili anda. Kadang-kadang ada juga pemaju yang sediakan peguam siap-siap untuk anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">SPA adalah dokumen perundangan yang menyenaraikan terma dan syarat penuh pembelian rumah anda. Sebab itulah kalau anda ada apa-apa soalan, jangan segan tanya peguam yang uruskan segala perjanjian dan dokumentasi pembelian hartanah anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila dah tandatangan SPA, anda kena bayar duti setem pula. Inilah langkah terakhir sebelum anda dapat kunci rumah baru anda**.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>(**Pastikan anda follow up peguam selepas menandatangani surait perjanjian SPA. Jangan buat senyap sahaja. Ini supaya tak berlaku sebarang kesulitan yang menyebabkan anda lambat dapat kunci rumah baru anda)</em></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Cara nak beli rumah mungkin kedengaran macam susah. Jadi kami di Hi HOME akan cuba mudahkan. Dalam artikel ini, kami akan senaraikan langkah-langkah cara nak beli rumah ikut urutan supaya anda mudah faham.1. Tengok bajet dulu Sebelum anda target rumah, anda kena tahu dulu bajet banyak mana yang realistik dengan pendapatan isi rumah bulanan* anda. (*Pendapatan isi rumah bulanan bermaksud semua nilai gaji, upah, …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39375, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39305, 'date' => '2020-03-11T14:14:55', 'date_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39305' ], 'modified' => '2020-03-11T14:14:55', 'modified_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'slug' => 'apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh/', 'title' => [ 'rendered' => 'Apa Patut Pembeli Perlu Buat Jika Rumah Undercon Runtuh?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mutakhir ini rakyat Malaysia mengalihkan fokus kepada cerita-cerita peralihan kuasa dan juga politik. Polemiknya adalah apakah pilihan yang ada dari sudut perlembagaan jika sesebuah kerajaan itu runtuh di tengah jalan? Serahkan kepada kebijaksanaan Yang Dipertuan Agong untuk menentukannya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Beberapa minggu lepas, situasi yang sama berlaku akan tetapi ianya bukanlah berkaitan dengan keruntuhan institusi kerajaan tetapi dalam isu runtuhan projek kondominium di ibu negara yang yang masih berada di dalam proses pembinaan iaitu di Taman Desa dan Mont Kiara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, tragedi runtuhan yang berlaku di Taman Desa, Kuala Lumpur pada 14 Februari 2020 adalah sebuah projek pembinaan pangsapuri “The Address” yang dijalankan oleh syarikat pemaju Maxim Holdings Sdn Bhd, manakala tragedi runtuhan di Mont Kiara pada 24 Februari 2020 juga melibatkan pembinaan sebuah projek pangsapuri oleh pemaju syarikat tempatan.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://media.edgeprop.my/s3fs-public/styles/newsthumbnails/public/field/image/tamandesa_2.jpeg" alt="Image result for The Address Maxim Holdings Sdn Bhd" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut laporan media, antara faktor yang dikenalpasti menjadi punca berlakunya runtuhan tersebut adalah struktur bangunan yang tidak kuat dan kukuh diburukkan lagi dengan cuaca yang tidak menentu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Artikel ini akan mengupas dari segi perundangan berkaitan status pembeli hartanah dalam situasi di mana projek hartanah tersebut mengalami masalah seperti insiden runtuhan sewaktu masih dalam proses pembinaan dan apakah remedi yang ada bagi pembeli tersebut?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Setiap urusan jual beli hartanah yang dibeli terus dari pemaju adalah tertakluk kepada Jadual G dan H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di bawah peraturan tersebut, dinyatakan secara jelas terma-terma jual beli antara pihak penjual dan pembeli mengikut jenis hartanah samada hartanah yang dibawah hakmilik Individu (“landed”) ataupun di bawah hakmilik strata. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam kebanyakan keadaan, semua pemaju diwajibkan mengikut terma-terma yang telah dinyatakan dalam akta tersebut tanpa boleh membuat sebarang pindaan terhadap terma-terma tersebut melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa iaitu Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (“KPKT”).</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://slideplayer.info/slide/14298349/89/images/2/Tatacara+Pengeluaran+Bayaran.jpg" alt="Image result for Jadual G dan H" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Matlamat asas kewujudan akta ini adalah bagi melindungi para pembeli dari sebarang penipuan atau ketidakjujuran penjual.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Persoalan asas yang perlu dijelaskan adalah sejauh mana hak pembeli sekiranya berlaku runtuhan bangunan sewaktu dalam proses pembinaan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apakah mereka mempunyai remedi undang-undang untuk meminta ganti rugi kepada pemaju atau boleh membatalkan terus perjanjian jual beli mereka dengan pemaju?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ataupun perjanjian jual beli mengikat mereka untuk meneruskan perjanjian tersebut selagi pemaju memenuhi obligasi undang-undang iaitu menyerahkan milikan kosong kepada pembeli?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila berlakunya runtuhan bangunan yang sedang di dalam pembinaan, tentulah ianya menjadi kebimbangan samada bangunan tersebut akan menjadi bangunan yang selamat untuk didiami atau sebaliknya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah pemaju telah menjalankan tanggungjawabnya dalam memastikan pembinaan bangunan tersebut memenuhi kriteria dan syarat yang ditetapkan oleh undang-undang bagi pemaju mendapatkan Perakuan Penyiapan dan Pematuhan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi perbincangan lanjut terhadap tanggungjawab Pemaju di dalam proses pembinaan Hartanah, terdapat beberapa klausa-klausa penting yang perlu diketahui dan difahami oleh pihak Pembeli di dalam pembelian unit hartanah daripada pihak Pemaju.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://www.business-magazine.org/wp-content/uploads/Property-Developer-1024x678.jpg" alt="Image result for developer property" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antaranya adalah:-</span></p> <p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">1. Memahami obligasi pemaju sebelum milikan kosong diberikan kepada Pembeli.</span></strong></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut klausa 13, Jadual H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, adalah menjadi tanggungjawab untuk memastikan bahawa hartanah tersebut dibina dengan cara dan kemahiran yang baik dan bagi melaksanakan perkara ini. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak pemaju juga akan dalam keadaan tertentu bekerjasama dengan pihak ketiga terutamanya kontraktor hartanah dan seterusnya memasuki perjanjian dan kontrak bersama kontraktor tersebut bagi membantu pihak pemaju untuk menyempurnakan pembinaan sesebuah bangunan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya berlaku perlanggaran kontrak di antara pihak pemaju dan juga kontraktor, adalah menjadi tanggungjawab pemaju untuk menyelesaikan segala permasalahan yang berlaku kesan daripada perlanggaran kontrak tersebut tanpa menggangu kebolehupayaan pemaju untuk memberikan milikan kosong kepada Pembeli pada masa yang telah ditetapkan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Milikan Kosong (Vacant Possession) secara bahasa yang mudah difahami adalah pemberian rumah yang kosong atau rumah yang mempunyai apa-apa kelengkapan dan perabot lain yang disenaraikan dalam Perjanjian jual beli diberikan kepada pembeli rumah selepas transaksi pembelian rumah tersebut selesai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum memberikan milikan kosong kepada Pembeli, pihak pemaju perumahan bertanggungjawab untuk memastikan bahawa;</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(a) Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (Certificate of Completion and Compliance [CCC]) telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan seperti yang telah diperuntukkan di dalam Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 yang mana di sini sijil tersebut akan dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan untuk memastikan bahawa bangunan tersebut selamat untuk diduduki.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(b) bekalan elektrik dan air sedia untuk penyambungan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(c) pembeli telah membayar baki harga belian menurut jadual pembayaran.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, pemaju perumahan dikehendaki untuk menyerah milikan kosong untuk rumah atas tanah dengan hakmilik individu dalam tempoh 24 bulan selepas tarikh perjanjian jual beli disempurnakan dan tempoh 36 bulan jika ia jenis hartanah yang memiliki hakmilik strata (flat,pangsapuri, kondominium dan rumah atas tanah yang mempunyai dua tingkat ke atas).</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://image.slidesharecdn.com/presentationgrouphousing-150611020616-lva1-app6891/95/dasar-pembangunan-perumahan-6-638.jpg?cb=1433988511" alt="Image result for Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaubagaimanapun, tempoh penyerahan milikan kosong tidak semestinya mengikut apa yang telah ditetapkan di dalam peraturan kerana terdapat juga situasi di mana pihak pemaju memerlukan masa yang lebih lama untuk menyiapkan projek pembinaan bangunan dengan syarat tempoh masa tambahan yang telah diminta telah dipersetujui oleh pihak kementerian KPKT.</span></p><blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hak Pembeli sekiranya pihak Pemaju gagal melaksanakan tanggungjawab mereka di dalam membina sesuatu projek perumahan yang secara tidak langsung menyebabkan pihak Pemaju gagal memberikan milikan kosong pada masa yang ditetapkan.</span></p></blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seperti apa yang telah diperuntukkan di dalam Jadual G atau H Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, sekiranya pihak Pemaju gagal memberikan milikan kosong kepada pihak Pembeli dalam masa yang ditetapkan, pihak Pemaju bertanggungjawab untuk membayar ganti rugi kepada pihak pembeli mengikut kadar ganti rugi yang telah ditentukan dan ditetapkan di dalam klausa perjanjian jual beli yang di tandatangani oleh pihak Pemaju dan juga Pembeli.</span></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">2.Alasan-alasan penamatan perjanjian.</span></strong></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara amnya, klausa klausa di dalam jadual G dan H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989 menyatakan secara jelas bahawa pihak Pemaju perumahan boleh menamatkan perjanjian bersama Pembeli sekiranya pihak Pembeli gagal membuat pembayaran secara berperingkat mengikut apa yang telah ditetapkan di dalam perjanjian jual beli dengan syarat notis yang mencukupi telah diberikan kepada Pembeli atas kegagalan Pembeli untuk membuat bayaran berperingkat tersebut. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi penamatan perjanjian oleh pihak pembeli tidak dinyatakan di dalam jadual G mahupun Jadual H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989. Walaubagaimanapun, Seksyen 8 dan 8A Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak Pembeli dibenarkan untuk menamatkan perjanjian sekiranya pihak Pemaju secara sukarela memberhentikan pembinaan projek tersebut ataupun sebaliknya, dengan syarat kriteria-kriteria yang dinyatakan dalam seksyen tersebut dipatuhi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lanjutan daripada perbincangan di atas, sesetengah pihak ada juga menyatakan bahawa tragedi runtuhan di Taman Desa dan Mont Kiara disebabkan dan dikategorikan sebagai “force majuere” yang mana ia membolehkan pihak Pembeli membuat penamatan kontrak secara serta merta sekiranya berlaku kejadian runtuhan sewaktu pembinaan? Apakah yang dimaksudkan dengan “force majeure”? </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan sejauh manakah “force majeure” memberikan impak terhadap perjanjian yang telah ditandatangani oleh pihak Pemaju dan pembeli?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Klausa “force majeure” sering digunakan di dalam perjanjian hartanah sekunder (subsale) akan tetapi bukan di dalam Perjanjian di antara Pemaju dan pembeli kerana ianya tidak disebut atau dinyatakan di dalam mana-mana klausa di dalam Jadual G dan H. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kejadian “force majeure” adalah kejadian yang membolehkan sesuatu perjanjian tidak dapat diteruskan atas sebab atau kejadian seperti berikut:-</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">a. Peperangan (sama ada ia diisytiharkan atau tidak), pertempuran, penaklukan atau tindakan oleh musuh-musuh asing;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">b. Pemberontakan, revolusi, rampasan kuasa, perang saudara atau tindakan pengganas;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">c. Bencana alam termasuk, tetapi tidak terhad kepada, gempa bumi, banjir dan kebakaran bawah tanah yang spontan, tsunami (ombak besar) atau apa-apa bencana alam yang mana, secara munasabahnya, seseorang yang berpengalaman tidak dijangka untuk mengambil langkah-langkah beringat-ingat;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">d. Letupan nuklear, pencemaran radio aktif atau bahan kimia atau radiasi;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">e. Tekanan ombak yang disebabkan oleh kapal terbang atau apa-apa peranti aerial yang bergerak dalam kelajuan sonik atau supersonik; dan</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">f. Rusuhan, kekecohan atau kekacauan awam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, sekiranya berlaku perkara yang dinyatakan di atas, yang menyebabkan perjanjian tidak dapat diteruskan dan tujuan dan objektif utama perjanjian utama tidak dapat dipenuhi, maka pihak-pihak dibenarkan untuk menamatkan perjanjian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di dalam runtuhan yang berlaku di Jalan Desa dan juga Mont Kiara, ada yang menyatakan bahawa keruntuhan adalah disebabkan oleh “Act of God” ataupun apa yang dinyatakan di (c) di atas. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi agak sukar untuk membuktikan bahawa keruntuhan itu disebabkan oleh “Act of God” dan memberikan alasan kepada Pembeli untuk menamatkan perjanjian jual beli bersama pemaju terutama sekali ketika pihak pemaju masih berada di dalam tempoh pembinaan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selagi runtuhan tersebut tidak secara serta merta memberhentikan atau menghalang Pemaju untuk terus melaksanakan tanggungjawab mereka dalam tempoh masa yang telah di tetapkan selagi itulah pihak Pembeli tidak boleh menggunakan alasan “force majeure untuk menamatkan perjanjian jual beli ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kesimpulannya, Pembeli harus mengetahui bahawa dengan menandatangani perjanjian jual beli bersama pihak Pemaju, perjanjian tersebut telah mengikat kedua-dua belah pihak, yang mana, pembeli adalah terikat untuk tidak sesuka hati membatalkan perjanjian tersebut Manakala pihak pemaju pula perlu memberikan milikan kosong dalam masa yang telah ditetapkan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh yang demikian, semua pembeli adalah dinasihatkan supaya mengambil langkah untuk mendapatkan konsultansi daripada pihak peguam yang berkemahiran sebelum mengambil tindakan lanjut. Seperti mana dalam mana-mana negara yang mengamalkan prinsip demokrasi yang mencanangkan kuasa Rakyat, begitulah juga kuasa Pembeli dalam urusan jual beli rumah!</span></p><p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><strong>Disediakan Oleh : Mohd Shafieuddin Ibrahim (Firma CSQlaw)</strong></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Mutakhir ini rakyat Malaysia mengalihkan fokus kepada cerita-cerita peralihan kuasa dan juga politik. Polemiknya adalah apakah pilihan yang ada dari sudut perlembagaan jika sesebuah kerajaan itu runtuh di tengah jalan? Serahkan kepada kebijaksanaan Yang Dipertuan Agong untuk menentukannya.Beberapa minggu lepas, situasi yang sama berlaku akan tetapi ianya bukanlah berkaitan dengan keruntuhan institusi kerajaan tetapi dalam isu runtuhan projek kondominium di ibu negara yang yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39312, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39282, 'date' => '2020-02-24T15:12:22', 'date_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39282' ], 'modified' => '2020-02-24T15:12:22', 'modified_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'slug' => 'nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu/', 'title' => [ 'rendered' => 'Nak Beli Rumah : Apa Yang Perlu Kita Semua Tahu?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua orang ingin memiliki rumah sendiri kan dan masih ramai yang tengah berkira-kira untuk membeli rumah. Pasti kita nak membahagiakan ibu bapa dan nak ambik hati bakal mertua kan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa perkara asas yang mesti kita semua tahu sebelum beli rumah?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mestilah tahu kemampuan kita sendiri</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sama ada kita mampu membayar bayaran bulanan pinjaman perumahan kita itu nanti. Memanglah seronok berangan nak beli rumah yang besar dan indah tapi mampu kah kita? tepuk dada tanya selera dan ukur baju dibadan sendiri tau.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, setiap RM100,000.00 harga rumah dipasaran, kita perlu membayar sebanyak RM500.00 sebulan untuk pinjaman selama 35 tahun. Jadi, jika kita ingin membeli rumah berharga RM300,000.00, kita perlulah menyediakan RM1,500.00 setiap bulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Berapa pula gaji yang diperlukan? </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah ideal untuk peruntukan bayaran pinjaman perumahan setiap bulan adalah 30% daripada gaji bulanan yang kita terima. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, pendapatan bulanan kita bersama pasangan adalah RM5,000.00, maka 30% peruntukan untuk bayaran pinjaman perumahan adalah RM1,500.00 setiap bulan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdasarkan pengiraan tersebut, harga kediaman yang kita mampu beli adalah RM300,00.00 (RM500.00 untuk setiap RM100,000.00 harga rumah)</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kos-kos sampingan</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pembelian rumah seperti yuran tempahan, deposit, yuran guaman dan juga duti setem. <strong>Kalau kita tak mampu sediakan bayaran tersebut atau tiada simpanan, boleh ke beli rumah?</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mestilah boleh! Beli saja rumah daripada pemaju-pemaju perumahan yang menyediakan pelbagai pakej menarik seperti diskaun, rebat, kos yuran guaman percuma serta duti setem yang akan dibayar oleh pemaju! Jadi, kita tak perlulah bimbang jika tidak mempunyai simpanan tetapi ingin membeli rumah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Nak lebih mudah? sila klik <a href="https://www.hihome.asia/">https://www.hihome.asia/</a> untuk pengiraan kelayakan pinjaman dan senarai rumah bersama pakej menarik daripada pemaju-pemaju terkemukan tanah air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hi HOME bukan setakat kirakan kelayakan pinjaman anda tapi kami juga padankan rumah yang sesuai untuk anda hanya dalam masa 60saat!</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selamat membeli rumah idaman anda!</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Semua orang ingin memiliki rumah sendiri kan dan masih ramai yang tengah berkira-kira untuk membeli rumah. Pasti kita nak membahagiakan ibu bapa dan nak ambik hati bakal mertua kan? Apa perkara asas yang mesti kita semua tahu sebelum beli rumah? Mestilah tahu kemampuan kita sendiri Sama ada kita mampu membayar bayaran bulanan pinjaman perumahan kita itu nanti. Memanglah seronok berangan nak beli rumah yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39283, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39264, 'date' => '2020-02-19T15:56:04', 'date_gmt' => '2020-02-19T07:56:04', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39264' ], 'modified' => '2020-02-19T16:05:01', 'modified_gmt' => '2020-02-19T08:05:01', 'slug' => 'teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya/', 'title' => [ 'rendered' => 'Teringin Beli Rumah Tapi Simpanan Tiada? PR1MA Ada Penyelesaiannya' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditanya kepada orang ramai apa yang menjadi keinginan mereka ketika ini, sudah tentu memiliki sebuah kediaman yang selesa dan sesuai dengan pendapatan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun begitu, keinginan tersebut diakui memang sukar untuk dicapai kerana pelbagai faktor seperti belum menemui lokasi yang sesuai, persekitaran yang kurang memuaskan dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi dalam banyak faktor yang menghambat impian tersebut adalah berkaitan keadaan kewangan yang mana telah menyukarkan mereka untuk mendapatkan pembiayaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang perkara ini tidak mudah untuk ditangani. Tambahan pula pada ketika ini tidak ramai orang menikmati kenaikan pendapatan bulanan pada setiap tahun.</span></p><div style="width: 660px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.mynewshub.tv/wp-content/uploads/2014/10/GST-Tidak-Akan-Naikkan-Harga-Rumah.jpg" alt="Image result for kenaikan harga rumah" width="650" height="400" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber : mynewshub.tv</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan pendapatan pada paras sederhana, syarat untuk menyediakan 10 peratus pendahuluan dari harga rumah yang diimpikan juga ternyata sukar untuk dipenuhi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada masa yang sama, bukan sahaja harga barang keperluan harian meningkat, harga kediaman juga turut melonjak tinggi tahun demi tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam situasi begini, jangankan hendak membeli rumah, tabungan untuk digunakan pada waktu kecemasan pun ramai yang tidak mampu untuk sediakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang beginilah situasi dan dilema yang dihadapi oleh ramai orang, bukan anda sahaja.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda merupakan salah seorang daripada jutaan rakyat yang berminat untuk mendapatkan sebuah kediaman di bawah PR1MA, kini masalah pembiayaan bukan lain satu isu besar yang menjadi penghalang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana, PR1MA telah bekerjasama dengan beberapa institusi perbankan dan kewangan yang boleh menyediakan pembiayaan dengan pakej menarik kepada para pembeli PR1MA.</span></p><div style="width: 924px" class="wp-caption aligncenter"><img class="" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/06/9-Cara-Pilih-Bank-Untuk-Mohon-Pinjaman-Perumahan-Hartabumi-02-1024x683.jpg" alt="9 Cara Pilih Bank Untuk Mohon Pinjaman Perumahan Hartabumi 02" width="914" height="609" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: Script Mag</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara institusi perbankan dan kewangan yang terlibat adalah seperti berikut:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank CIMB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank MBSB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Rakyat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Affin</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank RHB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AmBank.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk para pembeli yang layak membuat pinjaman, pakej pembiayaan yang ditawarkan oleh pihak bank boleh mencecah sehingga 110 peratus harga Perjanjian Jual Beli (SPA). Namun begitu, terma dan syarat akhir pembiayaan ini adalah tertakluk kepada ketetapan dan kelulusan bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi, berita menarik untuk pembeli yang berjaya mendapatkan pinjaman maksimum adalah mereka tidak perlu membuat sebarang bayaran pendahuluan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma apa yang perlu disediakan hanyalah RM500 sebagai yuran tempahan. Ini untuk memastikan komitmen pembeli tersebut sehinggalah perjanjian jual beli rumah ditandatangani dan disetem.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas permohonan pinjaman diluluskan, pembeli hanya diminta membuat pembayaran faedah ketika kediaman dalam fasa pembinaan. Bayaran ansuran pula hanya perlu dibuat selepas kediaman anda telah siap dibina. Agak meringankan beban kewangan anda bukan?</span></p><div style="width: 778px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.thesundaily.my/binrepository/768x512/0c40/768d432/none/11808/JDSV/KL34_060517_RUMAH_PRIMA.t59_ARCH443857_MG655003.jpg" alt="Image result for pr1ma ara damansara" width="768" height="432" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: thesundaily</span></p></div> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jelas bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perlu juga diberitahu bahawa kadar pinjaman dan bayaran ansuran yang ditetapkan berkemungkinan berbeza antara semua bank yang terbabit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda masih memerlukan penjelasan lanjut atau sebarang pertanyaan berhubung pembiayaan untuk pembeli kediaman PR1MA ini, jangan ragu-ragu, hubungi <a href="http://03-7628 9898">03-7628 9898</a> segera atau layari laman sesawang <a href="http://www.pr1ma.my">www.pr1ma.my</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi nanti dulu!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada berita baik untuk penjawat sektor awam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) turut menawarkan pinjaman kepada para penjawat awam yang berminat untuk mendapatkan kediaman PR1MA.</span></p><div style="width: 823px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.azhan.co/wp-content/uploads/2018/07/Banner-Bangunan-LPPSA.jpg" alt="Image result for lppsa" width="813" height="306" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: azhan.co</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Layari <a href="http://www.lppsa.gov.my">www.lppsa.gov.my</a> untuk mendapatkan keterangan lanjut berhubung pinjaman dan syarat yang dikenakan.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Jika ditanya kepada orang ramai apa yang menjadi keinginan mereka ketika ini, sudah tentu memiliki sebuah kediaman yang selesa dan sesuai dengan pendapatan.Namun begitu, keinginan tersebut diakui memang sukar untuk dicapai kerana pelbagai faktor seperti belum menemui lokasi yang sesuai, persekitaran yang kurang memuaskan dan sebagainya.Akan tetapi dalam banyak faktor yang menghambat impian tersebut adalah berkaitan keadaan kewangan yang mana telah menyukarkan mereka untuk …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39266, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 422, (int) 2 => (int) 301, (int) 3 => (int) 291, (int) 4 => (int) 303, (int) 5 => (int) 286, (int) 6 => (int) 296, (int) 7 => (int) 288, (int) 8 => (int) 287, (int) 9 => (int) 300, (int) 10 => (int) 302, (int) 11 => (int) 297 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39159, 'date' => '2020-02-11T17:54:28', 'date_gmt' => '2020-02-11T09:54:28', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39159' ], 'modified' => '2020-02-13T11:00:19', 'modified_gmt' => '2020-02-13T03:00:19', 'slug' => 'dana-rumah-mampu-milik-bank-negara', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/dana-rumah-mampu-milik-bank-negara/', 'title' => [ 'rendered' => 'Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020' ], 'content' => [ 'rendered' => '<ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana sebanyak RM1 bilion ini diumumkan selepas pembentangan <a href="https://semakanonline.com/intipati-belanjawan-2019/">Belanjawan 2019</a> tahun lepas.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di bawah Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020 ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Berikut adalah ciri-ciri Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020:</strong></span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM4,360</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga harta tanah adalah sehingga RM300,000;</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.</span></li> </ul><p><img class="wp-image-39173 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01.jpg" alt="01" width="590" height="590" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 590px) 100vw, 590px" /><img class="wp-image-39174 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02.jpg" alt="02" width="589" height="589" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 589px) 100vw, 589px" /> <img class="wp-image-39175 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03.jpg" alt="03" width="587" height="587" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 587px) 100vw, 587px" /><img class="wp-image-39176 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04.jpg" alt="04" width="586" height="586" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 586px) 100vw, 586px" /><img class="wp-image-39177 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05.jpg" alt="05" width="584" height="584" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 584px) 100vw, 584px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat<strong> 20 langkah</strong> yang wajib anda ikuti dalam <strong>panduan beli rumah a-z</strong> ini dan setiap rantaian langkah itu bersangkutan antara satu sama lain. Baca : <a href="https://hartabumi.com/panduan-beli-rumah/">https://hartabumi.com/panduan-beli-rumah/</a></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Margin pembiayaan boleh meliputi pembayaran untuk wang pendahuluan dan jaminan gadai janji bertempoh / caruman takaful.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi membantu pembeli rumah pertama kali ini, modul pendidikan kewangan dalam talian yang ringkas dan mudah akan disediakan oleh Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) untuk pembeli rumah yang memohon pembiayaan di bawah Dana ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tempoh pembiayaan adalah sehingga 40 tahun atau sehingga umur 70 tahun, yang mana lebih rendah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelancaran Dana akan dilengkapi dengan pelbagai langkah untuk membantu pembeli rumah yang pendapatan bulanan RM5,000 dan ke bawah membeli rumah pertama mereka.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Langkah-langkah yang dijalankan untuk pembiayaan rumah yang layak daripada semua institusi kewangan ini adalah bertujuan untuk mengurangkan kos sampingan pemilikan rumah bagi pembeli pertama kali.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini termasuk pengecualian duti setem, kadar yang berpatutan untuk jumlah perlindungan gadai janji dan pelepasan yuran guaman bagi perjanjian jual beli dan pembiayaan.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Penambahbaikan Dana RM 1 bilion bagi Rumah Mampu Milik oleh Bank Negara Malaysia </strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penambahbaikan yang telah di buat melibatkan kriteria kelayakan seperti di bawah :</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pendapatan maksimum bulanan isi rumah dinaikkan sehingga RM4,360; </strong></span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Had kelayakan pendapatan maksimum bulanan isi rumah dinaikkan kepada RM4,360 berbanding RM2,300 sebelum ini.</span></li> </ul> </li> </ol><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Harga maksimum harta tanah dinaikkan sehingga kepada RM300,000.</strong></span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Had harga maksimum rumah layak dibiayai turut dinaikkan kepada RM300,000 berbanding RM150,000 sebelum ini sejajar dengan definisi harga rumah mampu milik dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negara.</span></li> </ul> </li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penambahbaikan kepada kriteria kelayakan dan ciri-ciri Dana Rumah Mampu Milik RM1 bilion itu telah pun berkuatkuasa pada 1 September 2019.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memiliki rumah merupakan pelaburan atau komitmen utama bagi kebanyakan orang. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, bakal pembeli rumah perlu menilai kemampuan mereka bagi memenuhi komitmen kewangan yang berkaitan dengan memiliki rumah, termasuk bayaran balik gadai janji dan perbelanjaan lain yang berkaitan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum membuat permohonan, pastikan anda semak kelayakan anda di <a href="https://www.hihome.asia/">Hi HOME</a> bagi memudahkan urusan pinjaman di kemudian hari. Say hi to your new home.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka. Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan. Dana sebanyak RM1 bilion ini diumumkan selepas pembentangan Belanjawan 2019 tahun lepas. Di bawah Dana Rumah …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39163, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39139, 'date' => '2020-01-31T19:11:17', 'date_gmt' => '2020-01-31T11:11:17', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39139' ], 'modified' => '2020-01-31T22:19:47', 'modified_gmt' => '2020-01-31T14:19:47', 'slug' => 'what-is-dsr', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/what-is-dsr/', 'title' => [ 'rendered' => 'What is DSR?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Each day, some people some where at different stage of life will decide they are ready to purchase a car, a home or in need of personal loan for various reasons.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> However, your own gut and feelings don’t determine whether your loan approval will be successful or not. Your DSR or Debt Service Ratio will. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">While bank loan officers will always assist you on calculating your DSR, it is always best practise to take matters into your own hands and find out for yourself to ensure smoother loan approval process as it can be highly tedious and time consuming.</span></p><p><img class=" wp-image-39142 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM.jpeg" alt="Whatsapp Image 2020 01 31 At 7.13.15 Pm" width="500" height="625" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM.jpeg 864w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-240x300.jpeg 240w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-819x1024.jpeg 819w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-768x960.jpeg 768w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" /></p> <h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>So What is Debt Service Ratio?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Debt Service Ratio, or DSR, is a calculation used by the bank to check whether you can repay the loan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your DSR is usually compared against the bank’s maximum allowable DSR limit. If your DSR is within the limit, you stand a higher chance to receive the loan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Normally, the lower the DSR, the better the chance that you can get a loan approved. Best advice is you should always maintain the DSR within 30-40% range.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Do take note that a DSR limit varies according to individuals and their respective levels of net income.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>How tedious is Housing Loan Application?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">First of all, you would need to prepare a list of documents to provide to the bank loan officer before the financial institution can process your loan application:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">A photocopy of identity card or passport</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your latest 3 months’ salary slip.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your latest income tax return form (form J) or EA form</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sale and Purchase Agreement/deposit or booking receipt/letter of offer from the housing developer.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">A photocopy of the land title (if any)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">The latest bank statements (compulsory in the absence of salary slips and/or Form J/EA Form) dating back six months/savings passbook/fixed deposits</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Valuation report for completed houses and/or</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">If you are self-employed, you need to provide your business registration documents, latest 3 months bank statements, latest financial statements and other supporting documents to support your income</span></li> </ul> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">That’s not all, it is also important to note that some financial institutions may require additional supporting documents before they approve your housing loan application.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Upon acceptance of the letter of offer, you will need to appoint a lawyer to draw up the loan documentation for you. Normally, you would select your lawyer from a list of panel lawyers provided by your financial institution.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Some of these documents need to be submitted to the relevant government authorities for registration and to the Stamp Office for stamping.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Upon completion of the above, these registered documents are then submitted to the financial institution and you will be given a copy of the Loan Agreement.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">In general, the timeframe for the completion of this legal process should not exceed 6 months.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>How is Debt Service Ratio calculated?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your DSR or Debt Service Ratio is calculated based on info derived from the documents provided. The formula goes as below:</span></p><blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong><em>Total Monthly Commitments / Total Monthly Income X 100% = Debt Service Ratio</em></strong></span></p></blockquote> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Most people will simply lose focus and leave it to the financial institutions to handle it. However, there are better and easier ways to find out your eligibility and potential successful rate for your housing loan approval.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Visit Hi HOME official website today and find out not just your eligibility and how much Housing Loan you can get with your current financial status, but ALSO the right property just for you in just 60 SECONDS!</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Click on the link below NOW:</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/intro">https://www.hihome.asia/portal/dsr/intro</a></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Each day, some people some where at different stage of life will decide they are ready to purchase a car, a home or in need of personal loan for various reasons. However, your own gut and feelings don’t determine whether your loan approval will be successful or not. Your DSR or Debt Service Ratio will. While bank loan officers will always assist you on …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39146, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39110' ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas itu, di kiri dan kanan Jalan Klang Lama mula berkembang dengan kemunculan kilang-kilang, gudang dan ladang kelapa sawit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi kini, identiti Jalan Klang Lama bukan lagi sekadar jalan raya yang menghubungkan antara Kuala Lumpur di sebelah timur dan Selangor di sebelah barat. Daripada sebuah jalan raya yang biasa telah dilebarkan untuk menampung kapasiti kenderaan yang semakin meningkat.</span></p> <p><img src="http://newpropertylaunch.com.my/wp-content/uploads/2018/12/Tria-Seputeh-9-Seputeh.jpg" alt="Image result for tria seputeh mrcb" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seiring dengan itu juga jalan penuh bersejarah itu kini lebih dikenali kerana ‘terkepung’ dengan kepesatan di sepanjang laluannya. Di timur, Mid Valley boleh dianggap mercu tanda manakala di barat pula adalah Bandar Sunway.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sebelah utara pula, Sungai Klang atau Lebuhraya Pantai Baharu (NPE) menjadi sempadan manakala di sebelah selatan pula adalah Lebuhraya Kuala Lumpur-Shah Alam (KESAS).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dihuni kira-kira 230,000 penduduk, Jalan Klang Lama mempunyai beberapa kawasan perumahan seperti Seputeh, Taman United, Taman Shanghai, Taman Lian Hoe, Kampung Pasir, Taman Continental, Taman Gembira, Taman Manja, Taman Desa Ria, Taman Overseas Union dan Taman Desa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, melalui Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), profil Jalan Klang Lama akan menjadi lebih menarik apabila syarikat pemaju hartanah ini telah membangunkan sebuah projek yang dikenali sebagai 9 Seputeh dengan gabungan antara pembangunan komersial dan kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh akan menjadi kawasan penting yang dikelilingi dengan segala kelebihan yang berada di Jalan Klang Lama bermula daripada jaringan jalan raya, lebuhraya, institusi pendidikan sehinggalah kepada membudayakan gaya hidup yang sihat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jaringan jalan raya dan lebuhraya</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi menunjukkan pembangunan yang mampan di Jalan Klang Lama, ianya telah tersedia jaringan jalan raya yang baik bagi memudahkan penduduk tempatan untuk menuju ke destinasi masing-masing. Di Jalan Klang Lama, kesesakan jalan raya boleh dielakkan melalui pilihan laluan alternatif termasuk akses lebuh raya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika diperhatikan, Jalan Klang Lama dihubungkan dengan jalan raya utama sekitar Lembah Klang seperti Jalan Syed Putra, Jalan Kuchai Lama dan Lebuhraya Persekutuan. Selain itu, akses lebuhraya yang boleh digunakan adalah Lebuhraya Salak, Lebuhraya Pantai Baharu (NPE).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jaringan dengan pelbagai pilihan laluan ini memberikan kemudahan kepada penduduk untuk menuju ke bandar Kuala Lumpur dan destinasi lain di sekitar Lembah Klang dengan penjimatan jarak, tenaga dan masa.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://lifestyle.prod.content.iproperty.com/news/wp-content/uploads/sites/3/2019/02/20104917/Bridge-1024x684.jpg" alt="Image result for npe" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan pengangkutan awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan sebuah kehidupan yang dikelilingi kemudahan pengangkutan awam, sudah tentu kelebihan ini akan menyenangkan urusan harian tanpa perlu memikirkan soal kesesakan di atas jalan, bersusah payah mencari (dan berebut) parkir sekaligus menjimatkan penggunaan petrol dan tol.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Jalan Klang Lama, rangkaian pengangkutan awam seperti Keretapi Tanah Melayu (KTM) telah tersedia beberapa stesen seperti Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri sehinggalah ke KL Sentral.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://d1nabgopwop1kh.cloudfront.net/hotel-asset/30000002100498575_wh_68" alt="Image result for mid valley" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi hujung minggu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gaya hidup penduduk di Lembah Klang tidak bererti sekiranya aktiviti hujung minggu seperti window shopping tidak dijadikan sebagai salah satu hobi. Jalan Klang Lama mempunyai deretan kompleks membeli belah yang boleh dikunjungi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mid Valley Megamall yang terkenal sebagai salah sebuah kompleks membeli belah terbesar di Asia Tenggara merupakan destinasi yang wajib dikunjungi kerana menyediakan pelbagai keseronokan daripada panggung wayang, pilihan restoran terkenal dan sebagainya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika mahu bergerak jauh sedikit, Bangsar South yang jaraknya kurang 3KM juga mampu memenuhi citarasa moden dan bergaya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan pengangkutan awam yang terdapat di situ adalah stesen LRT Universiti.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://www.klia2.info/images/rail/kerinchi-lrt-station-300.jpg" alt="Image result for bangsar south lrt" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Pendidikan dan Kesihatan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh kerana Jalan Klang Lama dihuni oleh penduduk yang mempunyai latar belakang yang pelbagai dari segi pendapatan maka tidaklah terlalu sukar untuk mencari sekolah-sekolah kebangsaan peringkat rendah dan menengah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, jika mahukan pendidikan yang menawarkan sistem yang lebih ‘advance’, terdapat beberapa sekolah yang sesuai di sini yang melaksanakan sistem pendidikan kebangsaan dan antarabangsa.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk kemudahan persekolahan anak-anak penghuni di 9 Seputeh, terdapat sekolah berprestij iaitu Campus Rangers International School ditubuhkan dalam kawasan tersebut. Sudah pasti ibu bapa tidak perlu pening lagi untuk memikirkan urusan penghantaran anak ke sekolah.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39115" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg" alt="Banner New School" width="1600" height="726" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg 1600w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-300x136.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1024x465.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-768x348.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1536x697.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peringkat tinggi, institusi pengajian tinggi (IPT) yang berdekatan adalah Universiti Malaya yang memang tersohor namanya di dalam dan luar negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain kemudahan dari segi pendidikan, 9 Seputeh juga turut berdekatan dengan kemudahan dari segi kesihatan pada jarak yang dekat untuk dituju jika berlaku sebarang masalah yang tidak diingini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, Pusat Perubatan Universiti Malaysia (PPUM) terletak pada jarak kurang 5 kilometer. Tetapi bagi yang inginkan rawatan kesihatan yang lebih eksklusif, Hospital Pantai Kuala Lumpur juga turut boleh dikunjungi kerana jaraknya dengan 9 Seputeh sekitar 3.8 kilometer sahaja. Sebuah lagi hospital pakar yang khusus berkaitan masalah jantung iaitu Cardiac Vascular Sentral Kuala Lumpur (CVSKL) yang mana jaraknya hanya 3.4 kilometer.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Beriadah bersama kehijauan alam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbalik kepada persoalan awal tadi, benarkan Jalan Klang Lama sudah tidak mesra atau sinonim dengan kehijauan dan alam sekitar?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah pentingnya 9 Seputeh kerana dibangunkan berdekatan dengan Sungai Klang yang terlibat dengan projek Sungai Nadi Kehidupan (River of Life, ROL).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan ini telah dimajukan sebagai komitmen untuk merealisasikan agenda memelihara kebersihan sungai di ibu kota serta memulihkan kualiti air tersebut.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39119 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png" alt="Promenade Boulevard" width="723" height="440" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png 723w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard-300x183.png 300w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mula dijalankan pada tahun 2011, RoL merupakan salah sebuah projek penting Greater Kuala Lumpur dengan tujuan mentransformasikan dua batang sungai iaitu Sungai Gombak dan Sungai Klang menjadi kawasan berdaya maju dan mempunyai nilai ekonomi yang tinggi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh pula telah menambah nilai projek ROL ini dengan menyediakan kawasan riadah yang dilatari kehijauan pohon-pohon rendang yang mendamaikan yang dikenali sebagai ‘Promenade Boulevard’. Kawasan riadah ini pula boleh dikunjungi oleh orang ramai di sekeliling 9 Seputeh untuk memanfaatkan semua kemudahan yang disediakan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah 9 Seputeh dan Promenade Boulevard mempromosikan dan membudayakan gaya hidup yang sihat bukan sahaja kepada para penghuninya tetapi juga untuk orang ramai yang turut menghuni di kawasan sekitar 9 Seputeh.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Prospek Kehidupan dan Hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terkenal dengan kepakaran projek berkonsepkan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD), MRCB telah memperkenalkan kawasan-kawasan perumahan baharu yang memenuhi gaya hidup moden yang pantas bergerak, mengurangkan belanja harian dan memelihara alam sekitar.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, 9 Seputeh menjadi bukti kepada komitmen tersebut. 9 Seputeh pula dibangunkan berdasarkan kepada masterplan iaitu melibatkan VIVO Series, kediaman dan komersial. Untuk projek kediaman, MRCB telah memperkenalkan tiga blok kondominium Tria Seputeh yang dikenali sebagai Pelto, Ebon dan Cavi.</span></p> <p><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/storage.propsocial.com/property/8060/master_plan/8060/kuala-lumpur-condo-for-sale-tria-seputeh-master-plan_.png" alt="Image result for mrcb tria" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Tria Seputeh, mercu 9 Seputeh yang lain adalah VIVO Residences, bangunan rumah pejabat (SoHo) dan VIVO Signature Retail. Salah satu kelebihan yang diketengahkan dalam 9 Seputeh lagi adalah sebuah laluan penghubung antara Jalan Klang Lama ke NPE.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dikelilingi pelbagai kemudahan serba moden dan canggih ini serta ditambah jaminan kehebatan MRCB sebagai syarikat pemaju yang berwibawa dan cekap mengenal pasti potensi sesebuah kawasan pembangunan, sudah pasti, 9 Seputeh mampu menarik perhatian orang ramai untuk memiliki kediaman di Tria Seputeh. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda berminat, sila hubungi <strong>03 2787 7996</strong> atau layari <strong>triaseputeh.com.my</strong> keterangan lanjut</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara. Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 303, (int) 4 => (int) 296, (int) 5 => (int) 300, (int) 6 => (int) 302 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39088' ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kehidupan Indah Kediaman Impian di Estana @ Tiara Sendayan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 kaki persegi untuk rumah tengah, 2,161 kaki persegi bagi rumah end-lot dan 2,266 dan 2,515 untuk bahagian rumah corner yang mana setiap rumah dilengkapi empat bilik tidur dan tiga bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berstatus pegangan bebas (freehold), Estana dijual pada harga RM488,888 atau pada harga bersih hanya RM418,xxx. Tidak cukup dengan itu, Estana yang dijangka siap pada tahun 2021 turut menawarkan diskaun kepada Bumiputera dan juga bukan Bumiputera.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39092" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg" alt="Landscape A Fa (1) 01" width="2560" height="1439" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1536x864.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-2048x1151.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1110x623.jpg 1110w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilik Tiara Sendayan dapat menikmati fasiliti yang disediakan seperti 12 ekar”Central Park” yang mempunyai gelanggang futsal, bola keranjang, taman permainan, gimnasium, laluan refleksologi, ruang papan luncur dan rumah pokok. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua kemudahan ini bukan sahaja akan menyihatkan para penduduk tetapi juga mengeratkan hubungan kejiranan di Tiara Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana@Tiara Sendayan hanyalah bersebelahan dengan Bandar Sri Sendayan. Ini merupakan keuntungan buat penduduk Tiara Sendayan kerana fasiliti and kemudahan di Bandar Sri Sendayan dapat memudahkan penduduk Tiara Sendayan. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39093" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg" alt="Landscape A Fajpeg Min" width="2560" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-300x120.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1024x410.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-768x307.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1536x614.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-2048x819.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-400x161.jpg 400w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah kawasan membeli barangan harian seperti Tiara Biz hanya dalam lingkungan berjalan kaki (walking distance) sahaja. Destinasi membeli belah yang boleh dituju adalah Tesco Extra Seremban 2, Mydin Hypermarket Seremban 2, Palm Mall, NSK Trade City Seremban, AEON Seremban 2 dan Terminal 1 Shopping Centre. Terlalu banyak pilihan bukan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang ingin mencari kelainan atau kemudahan yang lebih berprestij, d’Tempat Country Club di Bandar Sri Sendayan turut menyediakan kemudahan untuk berekreasi. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malahan, pembeli Estana akan mendapat keahlian percuma selama 5 Terma. Selain itu, para penghuni Estana juga boleh mencuba kemudahan di Sendayan Green Park atau jika mahu aktiviti yang lebih mencabar, Sendayan X-Park yang menyediakan pelbagai aktiviti selama 24 jam. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39094" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg" alt="Estana Sp (1)" width="2429" height="2560" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg 2429w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-285x300.jpg 285w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-971x1024.jpg 971w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-768x810.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1457x1536.jpg 1457w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1943x2048.jpg 1943w" sizes="(max-width: 2429px) 100vw, 2429px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik Estana@Tiara Sendayan juga tidak akan berhadapan kesukaran untuk bergerak ke destinasi yang jauh kerana kediaman ini terletak antara dua laluan lebuh raya iaitu Tol Seremban dan Tol Port Dickson untuk akses Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS), Lebuhraya Seremban-Port Dickson dan KLIA Linkage yang memudahkan perjalanan ke KLIA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memiliki kediaman yang hebat ini, anda hanya perlu menyediakan yuran tempahan sebanyak RM1,000 sahaja di samping percuma bagi yuran guaman SPA dan yuran duti setem SPA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika inginkan maklumat lanjut berhubung kediaman hebat ini termasuklah berkaitan rebat atau diskaun, hubungi Matrix Concepts di talian 1800 88 2688.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39097" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg" alt="Hartabumilisting Tiara 595x842" width="1200" height="630" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg 1200w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-300x158.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-1024x538.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-768x403.jpg 768w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban. Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 296, (int) 4 => (int) 300 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $stick = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39556, 'date' => '2020-05-21T11:26:35', 'date_gmt' => '2020-05-21T03:26:35', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39556' ], 'modified' => '2020-05-21T11:30:34', 'modified_gmt' => '2020-05-21T03:30:34', 'slug' => 'miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/miliki-kediaman-pr1ma-dengan-tawaran-idealfitri/', 'title' => [ 'rendered' => 'Miliki Kediaman PR1MA dengan tawaran “iDealfitri Special”, Hadiah Berjumlah RM165,000 Sedia Dimenangi' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki kediaman idaman anda sempena Hari Raya Aidilfitri ini dengan pakej istimewa yang amat menawan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga jualan kediaman PR1MA bermula daripada hanya RM100,000 sahaja!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perbadanan PR1MA Malaysia menganjurkan cabutan bertuah istimewa ‘IDealfitri Special’ untuk menambah keceriaan kepada para pelanggannya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apatah lagi, pada tahun ini, sambutan perayaan agak berbeza kerana Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB) yang mana budaya balik kampung rentas negeri tidak dapat dilakukan, tentunya kempen ini mampu mendatangkan keceriaan.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39557 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa.png" alt="Pr1ma Aa" width="684" height="748" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa.png 684w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/pr1ma-aa-274x300.png 274w" sizes="(max-width: 684px) 100vw, 684px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam peraduan istimewa ini, para pembeli yang bertuah layak untuk merebut 40 hadiah cabutan bertuah yang bernilai RM165,000 dalam bentuk BSN Sijil Simpanan Premium. Terdapat tiga kategori hadiah yang ditawarkan, iaitu 5 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM10,000, 15 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM5,000 dan 20 BSN Sijil Simpanan Premium bernilai RM2,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menarik bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Macam mana nak sertai?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, tempoh peraduan ini berlangsung daripada 1hb Mei sehingga 30hb Jun 2020.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peraduan ini ditawarkan secara khusus kepada para pelanggan yang membeli kediaman terpilih di bawah mana-mana projek pembangunan PR1MA, yang mana kediaman yang dibeli itu mestilah yang telah siap dibina dan sedia untuk didiami. Pendek kata kediaman itu telah memperoleh sijil layak didiami (CCC). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PR1MA menawarkan sebanyak 19 projek kediaman bermutu tinggi yang melayakkan pembelinya untuk menyertai kempen ini. Ianya merangkumi lokasi strategic di negeri Kedah, Perak, Kuala Lumpur, Johor, Sabah dan Sarawak.</span></p><p><img class="size-full wp-image-39562 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1.png" alt="Capture" width="1147" height="341" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1.png 1147w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-300x89.png 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-1024x304.png 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-1-768x228.png 768w" sizes="(max-width: 1147px) 100vw, 1147px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Kedah, projek yang terlibat adalah Residensi Sungai Petani 1, Residensi Sungai Petani 2, Residensi Kuala Ketil, Residensi Padang Meha.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Perak pula adalah Residensi Kamunting, Residensi Bagan Serai, Residensi Kampar, Residensi Bandar Meru Raya, Residensi Kampung Paloh, Residensi Falim, Residensi Tapah dan Residensi Lumut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Manakala di Kuala Lumpur dua projek tersebut adalah Residen Alam Damai dan Residensi Jalan Jubilee. Johor pula hanya satu yang terlibat iaitu Residensi Bandar Layangkasa. Begitu juga Sabah iaitu Residensi Kota Marudu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat tiga projek di Sarawak yang layak disertai iaitu Residensi Matang, Residensi Matang 2 dan Residensi Bintawa Riverfront.</span></p><p><img class="size-full wp-image-39558 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture.png" alt="Capture" width="991" height="829" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture.png 991w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-300x251.png 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/05/Capture-768x642.png 768w" sizes="(max-width: 991px) 100vw, 991px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mudah bukan? Rebutlah peluang ini untuk membeli kediaman pilihan anda hari ini dengan PR1MA. Tawaran cabutan bertuah menanti. Mungkin anda salah seorang pemenang bertuah itu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi apa tunggu lagi, layari <a href="https://idealfitri.pr1ma.my/">Idealfitri Pr1ma</a> dan media sosial PR1MA untuk keterangan lanjut dan terma dan syarat penyertaan. Mungkin ini bakal menjadi perayaan paling menggembirakan untuk anda.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Jangan lepaskan peluang keemasan untuk memiliki kediaman idaman anda sempena Hari Raya Aidilfitri ini dengan pakej istimewa yang amat menawan. Harga jualan kediaman PR1MA bermula daripada hanya RM100,000 sahaja!Perbadanan PR1MA Malaysia menganjurkan cabutan bertuah istimewa ‘IDealfitri Special’ untuk menambah keceriaan kepada para pelanggannya.Apatah lagi, pada tahun ini, sambutan perayaan agak berbeza kerana Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB) yang mana budaya balik kampung rentas negeri …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39559, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 380 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39419, 'date' => '2020-05-19T14:10:26', 'date_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39419' ], 'modified' => '2020-05-19T14:10:26', 'modified_gmt' => '2020-05-19T06:10:26', 'slug' => 'pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/pr1ma-tawar-rumah-baru-dengan-kualiti-meyakinkan/', 'title' => [ 'rendered' => 'PR1MA Tawar Rumah Baru Dengan Kualiti Meyakinkan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua orang teruja bila dapat kunci rumah baru. Tak sabar rasanya nak masuk rumah baru. Tambah lagi kalau itu rumah baru, bukan <em>“subsale”</em>. Teruja sampai terbawa dalam mimpi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam fikiran macam-macam sudah dirancang. Mahu hiasan dalaman rumah begini dan begitu. Semua majalah berkaitan diborong untuk dapatkan inspirasi dan ilham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Segala katalog perabot rumah turut dibelek sebagai rujukan untuk dipadankan dengan konsep hiasan rumah baru itu nanti. Teringin nak dengar tetamu yang datang bertandang memuji hiasan rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang beginilah situasi bakal penghuni apabila dengar mereka akan menerima kunci rumah baru. Setiap minggu ulang alik ke tapak pembinaan untuk lihat perkembangan pembinaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas menanti dengan penuh sabar dan teruja, akhirnya, tibalah saatnya untuk mereka melangkah masuk ke kediaman yang baru.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka bermulalah kehidupan baharu bersama kediaman yang diimpikan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Rumah Bermasalah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebulan, hidup penuh kebahagiaan, tetapi selepas beberapa bulan, muncul beberapa masalah yang menyakitkan kepala. Bumbung bocor, dinding retak, lantai mendap dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini kebahagiaan yang diimpikan perlahan-lahan berkecai. Berkali-kali aduan dibuat kepada pihak pemaju, turun naik pejabat, tetapi respon yang diterima menghampakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akhirnya terpaksa mengundang kumpulan media untuk membuat laporan. Tetapi jaminan untuk pemulihan dijalankan belum dapat dipastikan. Kecewa bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangkaan-jangkaan buruk seperti ini pasti akan menjadi igauan kepada sesiapa yang ingin membeli rumah baharu. Bimbang dengan kemungkinan yang sama akan menimpa diri sendiri dan keluarga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka langkah pertama yang perlu dipersoal bukanlah berapa harga kediaman yang ditawarkan. Sebaliknya, kewibawaan pemaju projek perumahan tersebut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi kalau kualiti kediaman dijamin terbaik, sudah tentulah harganya pula diluar kemampuan untuk dimiliki bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>PR1MA Selesaikan Masalah Kualiti</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru, PR1MA hadir dengan menawarkan pakej terbaik kepada para pembeli. Mereka bukan sahaja akan menikmati kediaman pada harga mampu milik, tetapi juga pada kualiti yang dijamin terbaik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana projek PR1MA menggunakan kaedah berteknologi tinggi yang dikenali sebagai Sistem Binaan Berindustri (IBS) yang dijamin kualitinya dari segi binaan, keselamatan serta boleh disiapkan lebih awal berbanding tarikh akhir projek.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa itu IBS dan BIM?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">IBS merupakan sebuah proses atau sistem pembinaan yang melibatkan pemasangan komponen binaan di tapak pembinaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) turut mencadangkan konsep sistem pembinaan baharu yang dikenali sebagai Infromasik Pemodelan Bangunan (Building Information Modelling, BIM) dilaksanakan dalam beberapa projek tertentu yang membabitkan sektor swasta menjelang 2020.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut Ketua Eksekutif CIDB, Datuk Ir Ahmad Asri Abdul Hamid, pelaksanaan itu dilihat boleh menggalakkan perkembangan sistem pembinaan pendigitalan dalam sektor pembinaan ketika ini yang mana sesuai dengan peralihan era Revolusi Industri 4.0.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kelebihan?</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kelebihan IBS ini bersifat menyeluruh iaitu meliputi pembeli rumah hinggalah kepada pemaju. Hal ini demikian kerana sistem ini mengurangkan kos upah pekerja di tapak pembinaan, pembaziran bahan binaan berkurang, memelihara alam sekitar, kebersihan, kualiti dan keselamatan tapak projek terjamin dan menjimatkan masa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka apabila penjimatan kos boleh dicapai, sudah tentu kediaman yang ditawarkan juga boleh ditetapkan pada kadar harga yang lebih munasabah atau berpatutan kepada orang ramai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, BIM pula merupakan sebuah teknologi yang akan memastikan ketepatan dan keseragaman semua projek di bawah kendalian PR1MA.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sama seperti IBS, BIM turut membantu dari segi penyediaan anggaran kos pembinaan dengan lebih tepat dan fleksibel sebelum projek dilaksanakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka melalui IBS dan BIM, masalah projek rumah lambat siap atau tersasar daripada jadual asal boleh dielakkan pada kadar yang lebih tinggi. Antara projek PR1MA yang menggunakan teknologi IBS adalah Residensi Kota Tinggi, Residensi Melaka Tengah 2, Residensi Tapah dan juga Residensi Sungai Raia.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jenis-Jenis IBS</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem pembinaan yang IBS laksanakan pula bukan semuanya sama. Sebaliknya, IBS terbahagi kepada lima kategori kumpulan yang telah dilaksanakan secara meluas iaitu:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem kerangka, panel dan kekotak konkrit pratuang.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Acuan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Blok.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Kerangka Keluli.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sistem Kerangka Kayu.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun demikian apa yang membezakan setiap teknik pembinaan ini tidaklah begitu ketara dan mengikut kesesuaian kawasan pembinaan yang mungkin berbeza di antara satu sama lain.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sudah Terbukti Berkesan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau kita perasan, banyak projek yang dilaksanakan oleh China ketika ini boleh disiapkan dalam tempoh yang singkat. Contohnya terdapat sebuah hotel dengan ketinggian 30 tingkat telah disiapkan hanya dalam tempoh dua minggu sahaja. Hal ini berjaya dilakukan kerana republik tersebut menggunakan teknologi IBS.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malaysia pula sebagai sebuah negara yang peka dengan perkembangan teknologi dalam pelbagai bidang sudah tentu tidak akan ketinggalan untuk memastikan rakyat menikmatinya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, PR1MA berusaha merealisasikan kehendak anda dalam memastikan impian memiliki kediaman lebih terjamin selepas ini.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Semua orang teruja bila dapat kunci rumah baru. Tak sabar rasanya nak masuk rumah baru. Tambah lagi kalau itu rumah baru, bukan “subsale”. Teruja sampai terbawa dalam mimpi.Dalam fikiran macam-macam sudah dirancang. Mahu hiasan dalaman rumah begini dan begitu. Semua majalah berkaitan diborong untuk dapatkan inspirasi dan ilham.Segala katalog perabot rumah turut dibelek sebagai rujukan untuk dipadankan dengan konsep hiasan rumah baru itu nanti. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39422, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39373, 'date' => '2020-04-13T13:03:07', 'date_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39373' ], 'modified' => '2020-04-13T13:03:07', 'modified_gmt' => '2020-04-13T05:03:07', 'slug' => 'panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/panduan-cara-cara-nak-beli-rumah-yang-paling-mudah-nak-faham/', 'title' => [ 'rendered' => 'Panduan Cara-Cara Nak Beli Rumah Yang Paling Mudah Nak Faham.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cara nak beli rumah mungkin kedengaran macam susah. Jadi kami di Hi HOME akan cuba mudahkan. Dalam artikel ini, kami akan senaraikan langkah-langkah cara nak beli rumah ikut urutan supaya anda mudah faham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>1. Tengok bajet dulu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum anda target rumah, anda kena tahu dulu bajet banyak mana yang realistik dengan pendapatan isi rumah bulanan* anda.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>(*Pendapatan isi rumah bulanan bermaksud semua nilai gaji, upah, bonus bulanan yang diperolehi secara berulang dan tetap sama ada dalam bentuk tunai, dividen dan sebagainya yang diterima oleh seisi rumah)</em></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara kasarnya, bagi setiap RM100,000 harga rumah di pasaran, anda perlu bayar RM500 sebulan untuk pinjaman perumahan selama 35 tahun. Bayaran bulanan itu pula tak boleh lebih 30% pendapatan isu rumah anda. Kalau lebih 30%, bank akan reject permohonan pinjaman perumahan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bermakna kalau gaji anda campur suami isteri adalah RM5,000, anda kena cari rumah yang bayaran bulanannya tak lebih RM1,500 iaitu rumah yang berharga RM300,000 ke bawah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Itu kalau nak ukur bajet secara kasarlah. Kalau nak ukur bajet dengan lebih tepat, anda kena pakai Kalkulator DSR. Cara inilah yang dipakai oleh bank untuk tentukan pinjaman perumahan anda lulus atau tak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda nak tahu lebih tepat lagi rumah mana yang anda layak beli berdasarkan gaji anda, SILA KLIK pautan Kalkulator DSR kami di bawah:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/income"><strong>Kalkulator DSR Hi HOME</strong></a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>2. Periksa credit score</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Kalkulator DSR, bank juga akan check credit score anda di CTOS dan CCRIS untuk tentukan kelulusan permohonan pinjaman rumah anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk dapatkan laporan CCRIS, anda kena pergi Bank Negara Malaysia atau mana-mana cawangannya atau isi <a href="http://creditbureau.bnm.gov.my/files/CRR%20Form_28_Oktober_2011.pdf">borang permohonan CCRIS</a>. Bila dah isi borang dengan lengkap, hantar melalui pos, faks atau emel dengan dokumen sokongan ke:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">BNM TELELINK,</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jabatan LINK dan Pejabat Wilayah </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tingkat Bawah, Blok D </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Negara Malaysia </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jalan Dato’ Onn </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">50480 Kuala Lumpur </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Fax No: +603 2174 1515 </span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Email: <a href="mailto:bnmtelelink@bnm.gov.my">bnmtelelink@bnm.gov.my</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk laporan CTOS pula, anda boleh dapatkan laporannya atas talian dengan sedikit bayaran di <a href="https://ctosid.ctos.com.my/ctosid_new/NewSimpleRegister;jsessionid=03D70D5290BB15A9817A88F08F77FFF1.ctosid_40_62">MyCTOS Score Report</a>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>3. Peka dengan kos-kos pembelian rumah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila nak beli rumah, anda kena sediakan duit dalam 20% harga rumah untuk bayar kos berikut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Down payment (10% daripada harga rumah)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran tempahan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran SPA</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Duti setem</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran guaman</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna kalau anda target rumah RM300,000, anda kena buat simpanan sebanyak RM60,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini ramai pembeli rumah terlepas pandang. Mereka hanya kumpul duit down payment 10% dan yuran tempahan. Bila kena bayar yuran SPA, duti setem dan yuran guaman, mereka dah <em>short</em> ribuan ringgit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>4. Peka dengan insentif dan bantuan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu benda yang bagus dalam pasaran hartanah sekarang, dah banyak dah pemaju yang bagi diskaun, rebat, tanggungan yuran guaman serta duti setem kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif ini biasanya diberikan kepada pembeli rumah baru. Jadi kalau anda plan nak beli rumah baru, pastikan anda tanya pemaju – mereka bagi tak insentif sebegini kepada anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu kerajaan juga ada tawarkan bantuan kepada pembeli rumah pertama dari segi pengecualian duti setem, yuran SPA dan down payment 10% melalui <a href="https://www.edgeprop.my/content/1484917/incentives-homebuyers">program-program berikut</a>:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Perumahan Belia BSN MyHome;</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (MyDeposit);</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia; dan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi jika anda merupakan pembeli rumah pertama, pastikan anda peka dengan bantuan-bantuan dari kerajaan kerana ia boleh mempercepatkan proses anda membeli rumah dan menjimatkan ribuan ringgit!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>5. Mula cari rumah idaman</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang anda dah tahu bajet rumah yang sesuai dengan gaji anda berdasarkan <a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/income">Kalkulator DSR Hi HOME</a>. Laporan CTOS dan CCRIS anda pun dah cantik. Duit downpayment dan kos-kos sampingan lain pun dah ada. Sekarang masa untuk cari rumah idaman anda.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk cari rumah idaman anda, ini tips yang akan jimatkan masa anda: gunakan kemudahan yang tersedia ada di <a href="https://www.hihome.asia/">Hi HOME</a>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Hi HOME, anda boleh filter carian rumah idaman anda ikut kriteria berikut:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kategori: apartmen, banglo, kondominium, semi-D, serviced residence, teres atau villa?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah bilik tidur</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah bilik air</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah rebat/diskaun yang ditawarkan oleh pemaju</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>6. Berbincang dengan ejen hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara keputusan yang anda kena tentukan dalam proses awal pembelian rumah adalah menentukan: nak pakai ejen hartanah atau tak.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan anda sedang baca artikel ini, kami assume anda perlukan bantuan ejen hartanah. Jangan risau, ia bukannya benda buruk. Malah digalakkan lagi. Sebab ejen hartanah boleh memudahkan kerja anda dalam langkah-langkah selepas ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ejen hartanah boleh membantu anda memahami pasaran yang anda nak beli, reputasi pemaju serta menjawab apa-apa soalan anda ketika menandatangani dokumen-dokumen penting selepas ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>7. Tempah rumah idaman</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila anda dah jumpa rumah idaman yang kena dengan bajet, langkah seterusnya adalah buat tempahan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika inilah anda kena bayar yuran tempahan. Kemudian, anda perlu menandatangani dokumen booking OTP rumah yang nak dibeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>8. Mohon pinjaman bank</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila dan tempah rumah idaman, langkah seterusnya adalah memohon pinjaman rumah di bank.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Proses ini penting kerana ia akan memberi impak kepada kewangan anda pada jangka masa yang lama. Jadi pastikan anda pilih dengan bijak berdasarkan tiga kriteria berikut:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jenis pinjaman: Islamik atau konvensional?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kadar faedah: tetap atau terapung?</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tempoh pinjaman</span></li> </ul> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pastikan juga anda mohon pinjaman perumahan dari dua bank yang berbeza. Sebab anda akan terpaksa menunggu sekurang-kurangnya tiga bulan jika bank yang anda mohon itu tak meluluskan permohonan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>9. Tandatangan perjanjian pinjaman perumahan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila permohonan pinjaman perumahan anda dah lulus, anda dikehendaki untuk menandatangani LO (offer letter). Selepas itu tibalah masa untuk anda turunkan tandatangan bagi perjanjian pinjaman perumahan dengan pihak bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>10. Tandatangan SPA</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lepas selesai urusan dengan bank, anda kena tandatangan pula surat perjanjian SPA, bayar yuran SPA dan duit down payment 10% kepada pihak pemaju hartanah tersebut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Masa ini jugalah anda kena keluarkan duit yuran guaman untuk dapatkan peguam yang mewakili anda. Kadang-kadang ada juga pemaju yang sediakan peguam siap-siap untuk anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">SPA adalah dokumen perundangan yang menyenaraikan terma dan syarat penuh pembelian rumah anda. Sebab itulah kalau anda ada apa-apa soalan, jangan segan tanya peguam yang uruskan segala perjanjian dan dokumentasi pembelian hartanah anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila dah tandatangan SPA, anda kena bayar duti setem pula. Inilah langkah terakhir sebelum anda dapat kunci rumah baru anda**.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>(**Pastikan anda follow up peguam selepas menandatangani surait perjanjian SPA. Jangan buat senyap sahaja. Ini supaya tak berlaku sebarang kesulitan yang menyebabkan anda lambat dapat kunci rumah baru anda)</em></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Cara nak beli rumah mungkin kedengaran macam susah. Jadi kami di Hi HOME akan cuba mudahkan. Dalam artikel ini, kami akan senaraikan langkah-langkah cara nak beli rumah ikut urutan supaya anda mudah faham.1. Tengok bajet dulu Sebelum anda target rumah, anda kena tahu dulu bajet banyak mana yang realistik dengan pendapatan isi rumah bulanan* anda. (*Pendapatan isi rumah bulanan bermaksud semua nilai gaji, upah, …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39375, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39305, 'date' => '2020-03-11T14:14:55', 'date_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39305' ], 'modified' => '2020-03-11T14:14:55', 'modified_gmt' => '2020-03-11T06:14:55', 'slug' => 'apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/apa-patut-pembeli-perlu-buat-jika-rumah-undercon-runtuh/', 'title' => [ 'rendered' => 'Apa Patut Pembeli Perlu Buat Jika Rumah Undercon Runtuh?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mutakhir ini rakyat Malaysia mengalihkan fokus kepada cerita-cerita peralihan kuasa dan juga politik. Polemiknya adalah apakah pilihan yang ada dari sudut perlembagaan jika sesebuah kerajaan itu runtuh di tengah jalan? Serahkan kepada kebijaksanaan Yang Dipertuan Agong untuk menentukannya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Beberapa minggu lepas, situasi yang sama berlaku akan tetapi ianya bukanlah berkaitan dengan keruntuhan institusi kerajaan tetapi dalam isu runtuhan projek kondominium di ibu negara yang yang masih berada di dalam proses pembinaan iaitu di Taman Desa dan Mont Kiara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, tragedi runtuhan yang berlaku di Taman Desa, Kuala Lumpur pada 14 Februari 2020 adalah sebuah projek pembinaan pangsapuri “The Address” yang dijalankan oleh syarikat pemaju Maxim Holdings Sdn Bhd, manakala tragedi runtuhan di Mont Kiara pada 24 Februari 2020 juga melibatkan pembinaan sebuah projek pangsapuri oleh pemaju syarikat tempatan.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://media.edgeprop.my/s3fs-public/styles/newsthumbnails/public/field/image/tamandesa_2.jpeg" alt="Image result for The Address Maxim Holdings Sdn Bhd" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut laporan media, antara faktor yang dikenalpasti menjadi punca berlakunya runtuhan tersebut adalah struktur bangunan yang tidak kuat dan kukuh diburukkan lagi dengan cuaca yang tidak menentu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Artikel ini akan mengupas dari segi perundangan berkaitan status pembeli hartanah dalam situasi di mana projek hartanah tersebut mengalami masalah seperti insiden runtuhan sewaktu masih dalam proses pembinaan dan apakah remedi yang ada bagi pembeli tersebut?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Setiap urusan jual beli hartanah yang dibeli terus dari pemaju adalah tertakluk kepada Jadual G dan H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di bawah peraturan tersebut, dinyatakan secara jelas terma-terma jual beli antara pihak penjual dan pembeli mengikut jenis hartanah samada hartanah yang dibawah hakmilik Individu (“landed”) ataupun di bawah hakmilik strata. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam kebanyakan keadaan, semua pemaju diwajibkan mengikut terma-terma yang telah dinyatakan dalam akta tersebut tanpa boleh membuat sebarang pindaan terhadap terma-terma tersebut melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa iaitu Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (“KPKT”).</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://slideplayer.info/slide/14298349/89/images/2/Tatacara+Pengeluaran+Bayaran.jpg" alt="Image result for Jadual G dan H" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Matlamat asas kewujudan akta ini adalah bagi melindungi para pembeli dari sebarang penipuan atau ketidakjujuran penjual.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Persoalan asas yang perlu dijelaskan adalah sejauh mana hak pembeli sekiranya berlaku runtuhan bangunan sewaktu dalam proses pembinaan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apakah mereka mempunyai remedi undang-undang untuk meminta ganti rugi kepada pemaju atau boleh membatalkan terus perjanjian jual beli mereka dengan pemaju?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ataupun perjanjian jual beli mengikat mereka untuk meneruskan perjanjian tersebut selagi pemaju memenuhi obligasi undang-undang iaitu menyerahkan milikan kosong kepada pembeli?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila berlakunya runtuhan bangunan yang sedang di dalam pembinaan, tentulah ianya menjadi kebimbangan samada bangunan tersebut akan menjadi bangunan yang selamat untuk didiami atau sebaliknya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah pemaju telah menjalankan tanggungjawabnya dalam memastikan pembinaan bangunan tersebut memenuhi kriteria dan syarat yang ditetapkan oleh undang-undang bagi pemaju mendapatkan Perakuan Penyiapan dan Pematuhan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi perbincangan lanjut terhadap tanggungjawab Pemaju di dalam proses pembinaan Hartanah, terdapat beberapa klausa-klausa penting yang perlu diketahui dan difahami oleh pihak Pembeli di dalam pembelian unit hartanah daripada pihak Pemaju.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://www.business-magazine.org/wp-content/uploads/Property-Developer-1024x678.jpg" alt="Image result for developer property" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antaranya adalah:-</span></p> <p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">1. Memahami obligasi pemaju sebelum milikan kosong diberikan kepada Pembeli.</span></strong></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut klausa 13, Jadual H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, adalah menjadi tanggungjawab untuk memastikan bahawa hartanah tersebut dibina dengan cara dan kemahiran yang baik dan bagi melaksanakan perkara ini. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak pemaju juga akan dalam keadaan tertentu bekerjasama dengan pihak ketiga terutamanya kontraktor hartanah dan seterusnya memasuki perjanjian dan kontrak bersama kontraktor tersebut bagi membantu pihak pemaju untuk menyempurnakan pembinaan sesebuah bangunan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya berlaku perlanggaran kontrak di antara pihak pemaju dan juga kontraktor, adalah menjadi tanggungjawab pemaju untuk menyelesaikan segala permasalahan yang berlaku kesan daripada perlanggaran kontrak tersebut tanpa menggangu kebolehupayaan pemaju untuk memberikan milikan kosong kepada Pembeli pada masa yang telah ditetapkan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Milikan Kosong (Vacant Possession) secara bahasa yang mudah difahami adalah pemberian rumah yang kosong atau rumah yang mempunyai apa-apa kelengkapan dan perabot lain yang disenaraikan dalam Perjanjian jual beli diberikan kepada pembeli rumah selepas transaksi pembelian rumah tersebut selesai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum memberikan milikan kosong kepada Pembeli, pihak pemaju perumahan bertanggungjawab untuk memastikan bahawa;</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(a) Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (Certificate of Completion and Compliance [CCC]) telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan seperti yang telah diperuntukkan di dalam Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 yang mana di sini sijil tersebut akan dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan untuk memastikan bahawa bangunan tersebut selamat untuk diduduki.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(b) bekalan elektrik dan air sedia untuk penyambungan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(c) pembeli telah membayar baki harga belian menurut jadual pembayaran.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, pemaju perumahan dikehendaki untuk menyerah milikan kosong untuk rumah atas tanah dengan hakmilik individu dalam tempoh 24 bulan selepas tarikh perjanjian jual beli disempurnakan dan tempoh 36 bulan jika ia jenis hartanah yang memiliki hakmilik strata (flat,pangsapuri, kondominium dan rumah atas tanah yang mempunyai dua tingkat ke atas).</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://image.slidesharecdn.com/presentationgrouphousing-150611020616-lva1-app6891/95/dasar-pembangunan-perumahan-6-638.jpg?cb=1433988511" alt="Image result for Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaubagaimanapun, tempoh penyerahan milikan kosong tidak semestinya mengikut apa yang telah ditetapkan di dalam peraturan kerana terdapat juga situasi di mana pihak pemaju memerlukan masa yang lebih lama untuk menyiapkan projek pembinaan bangunan dengan syarat tempoh masa tambahan yang telah diminta telah dipersetujui oleh pihak kementerian KPKT.</span></p><blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hak Pembeli sekiranya pihak Pemaju gagal melaksanakan tanggungjawab mereka di dalam membina sesuatu projek perumahan yang secara tidak langsung menyebabkan pihak Pemaju gagal memberikan milikan kosong pada masa yang ditetapkan.</span></p></blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seperti apa yang telah diperuntukkan di dalam Jadual G atau H Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989, sekiranya pihak Pemaju gagal memberikan milikan kosong kepada pihak Pembeli dalam masa yang ditetapkan, pihak Pemaju bertanggungjawab untuk membayar ganti rugi kepada pihak pembeli mengikut kadar ganti rugi yang telah ditentukan dan ditetapkan di dalam klausa perjanjian jual beli yang di tandatangani oleh pihak Pemaju dan juga Pembeli.</span></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">2.Alasan-alasan penamatan perjanjian.</span></strong></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara amnya, klausa klausa di dalam jadual G dan H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989 menyatakan secara jelas bahawa pihak Pemaju perumahan boleh menamatkan perjanjian bersama Pembeli sekiranya pihak Pembeli gagal membuat pembayaran secara berperingkat mengikut apa yang telah ditetapkan di dalam perjanjian jual beli dengan syarat notis yang mencukupi telah diberikan kepada Pembeli atas kegagalan Pembeli untuk membuat bayaran berperingkat tersebut. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi penamatan perjanjian oleh pihak pembeli tidak dinyatakan di dalam jadual G mahupun Jadual H, Peraturan-peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1989. Walaubagaimanapun, Seksyen 8 dan 8A Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak Pembeli dibenarkan untuk menamatkan perjanjian sekiranya pihak Pemaju secara sukarela memberhentikan pembinaan projek tersebut ataupun sebaliknya, dengan syarat kriteria-kriteria yang dinyatakan dalam seksyen tersebut dipatuhi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lanjutan daripada perbincangan di atas, sesetengah pihak ada juga menyatakan bahawa tragedi runtuhan di Taman Desa dan Mont Kiara disebabkan dan dikategorikan sebagai “force majuere” yang mana ia membolehkan pihak Pembeli membuat penamatan kontrak secara serta merta sekiranya berlaku kejadian runtuhan sewaktu pembinaan? Apakah yang dimaksudkan dengan “force majeure”? </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan sejauh manakah “force majeure” memberikan impak terhadap perjanjian yang telah ditandatangani oleh pihak Pemaju dan pembeli?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Klausa “force majeure” sering digunakan di dalam perjanjian hartanah sekunder (subsale) akan tetapi bukan di dalam Perjanjian di antara Pemaju dan pembeli kerana ianya tidak disebut atau dinyatakan di dalam mana-mana klausa di dalam Jadual G dan H. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kejadian “force majeure” adalah kejadian yang membolehkan sesuatu perjanjian tidak dapat diteruskan atas sebab atau kejadian seperti berikut:-</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">a. Peperangan (sama ada ia diisytiharkan atau tidak), pertempuran, penaklukan atau tindakan oleh musuh-musuh asing;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">b. Pemberontakan, revolusi, rampasan kuasa, perang saudara atau tindakan pengganas;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">c. Bencana alam termasuk, tetapi tidak terhad kepada, gempa bumi, banjir dan kebakaran bawah tanah yang spontan, tsunami (ombak besar) atau apa-apa bencana alam yang mana, secara munasabahnya, seseorang yang berpengalaman tidak dijangka untuk mengambil langkah-langkah beringat-ingat;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">d. Letupan nuklear, pencemaran radio aktif atau bahan kimia atau radiasi;</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">e. Tekanan ombak yang disebabkan oleh kapal terbang atau apa-apa peranti aerial yang bergerak dalam kelajuan sonik atau supersonik; dan</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">f. Rusuhan, kekecohan atau kekacauan awam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, sekiranya berlaku perkara yang dinyatakan di atas, yang menyebabkan perjanjian tidak dapat diteruskan dan tujuan dan objektif utama perjanjian utama tidak dapat dipenuhi, maka pihak-pihak dibenarkan untuk menamatkan perjanjian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di dalam runtuhan yang berlaku di Jalan Desa dan juga Mont Kiara, ada yang menyatakan bahawa keruntuhan adalah disebabkan oleh “Act of God” ataupun apa yang dinyatakan di (c) di atas. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi agak sukar untuk membuktikan bahawa keruntuhan itu disebabkan oleh “Act of God” dan memberikan alasan kepada Pembeli untuk menamatkan perjanjian jual beli bersama pemaju terutama sekali ketika pihak pemaju masih berada di dalam tempoh pembinaan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selagi runtuhan tersebut tidak secara serta merta memberhentikan atau menghalang Pemaju untuk terus melaksanakan tanggungjawab mereka dalam tempoh masa yang telah di tetapkan selagi itulah pihak Pembeli tidak boleh menggunakan alasan “force majeure untuk menamatkan perjanjian jual beli ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kesimpulannya, Pembeli harus mengetahui bahawa dengan menandatangani perjanjian jual beli bersama pihak Pemaju, perjanjian tersebut telah mengikat kedua-dua belah pihak, yang mana, pembeli adalah terikat untuk tidak sesuka hati membatalkan perjanjian tersebut Manakala pihak pemaju pula perlu memberikan milikan kosong dalam masa yang telah ditetapkan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh yang demikian, semua pembeli adalah dinasihatkan supaya mengambil langkah untuk mendapatkan konsultansi daripada pihak peguam yang berkemahiran sebelum mengambil tindakan lanjut. Seperti mana dalam mana-mana negara yang mengamalkan prinsip demokrasi yang mencanangkan kuasa Rakyat, begitulah juga kuasa Pembeli dalam urusan jual beli rumah!</span></p><p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><strong>Disediakan Oleh : Mohd Shafieuddin Ibrahim (Firma CSQlaw)</strong></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Mutakhir ini rakyat Malaysia mengalihkan fokus kepada cerita-cerita peralihan kuasa dan juga politik. Polemiknya adalah apakah pilihan yang ada dari sudut perlembagaan jika sesebuah kerajaan itu runtuh di tengah jalan? Serahkan kepada kebijaksanaan Yang Dipertuan Agong untuk menentukannya.Beberapa minggu lepas, situasi yang sama berlaku akan tetapi ianya bukanlah berkaitan dengan keruntuhan institusi kerajaan tetapi dalam isu runtuhan projek kondominium di ibu negara yang yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39312, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39282, 'date' => '2020-02-24T15:12:22', 'date_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39282' ], 'modified' => '2020-02-24T15:12:22', 'modified_gmt' => '2020-02-24T07:12:22', 'slug' => 'nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/nak-beli-rumah-apa-yang-perlu-kita-semua-tahu/', 'title' => [ 'rendered' => 'Nak Beli Rumah : Apa Yang Perlu Kita Semua Tahu?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua orang ingin memiliki rumah sendiri kan dan masih ramai yang tengah berkira-kira untuk membeli rumah. Pasti kita nak membahagiakan ibu bapa dan nak ambik hati bakal mertua kan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa perkara asas yang mesti kita semua tahu sebelum beli rumah?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mestilah tahu kemampuan kita sendiri</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sama ada kita mampu membayar bayaran bulanan pinjaman perumahan kita itu nanti. Memanglah seronok berangan nak beli rumah yang besar dan indah tapi mampu kah kita? tepuk dada tanya selera dan ukur baju dibadan sendiri tau.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, setiap RM100,000.00 harga rumah dipasaran, kita perlu membayar sebanyak RM500.00 sebulan untuk pinjaman selama 35 tahun. Jadi, jika kita ingin membeli rumah berharga RM300,000.00, kita perlulah menyediakan RM1,500.00 setiap bulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Berapa pula gaji yang diperlukan? </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jumlah ideal untuk peruntukan bayaran pinjaman perumahan setiap bulan adalah 30% daripada gaji bulanan yang kita terima. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, pendapatan bulanan kita bersama pasangan adalah RM5,000.00, maka 30% peruntukan untuk bayaran pinjaman perumahan adalah RM1,500.00 setiap bulan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdasarkan pengiraan tersebut, harga kediaman yang kita mampu beli adalah RM300,00.00 (RM500.00 untuk setiap RM100,000.00 harga rumah)</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kos-kos sampingan</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pembelian rumah seperti yuran tempahan, deposit, yuran guaman dan juga duti setem. <strong>Kalau kita tak mampu sediakan bayaran tersebut atau tiada simpanan, boleh ke beli rumah?</strong> </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mestilah boleh! Beli saja rumah daripada pemaju-pemaju perumahan yang menyediakan pelbagai pakej menarik seperti diskaun, rebat, kos yuran guaman percuma serta duti setem yang akan dibayar oleh pemaju! Jadi, kita tak perlulah bimbang jika tidak mempunyai simpanan tetapi ingin membeli rumah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Nak lebih mudah? sila klik <a href="https://www.hihome.asia/">https://www.hihome.asia/</a> untuk pengiraan kelayakan pinjaman dan senarai rumah bersama pakej menarik daripada pemaju-pemaju terkemukan tanah air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hi HOME bukan setakat kirakan kelayakan pinjaman anda tapi kami juga padankan rumah yang sesuai untuk anda hanya dalam masa 60saat!</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selamat membeli rumah idaman anda!</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Semua orang ingin memiliki rumah sendiri kan dan masih ramai yang tengah berkira-kira untuk membeli rumah. Pasti kita nak membahagiakan ibu bapa dan nak ambik hati bakal mertua kan? Apa perkara asas yang mesti kita semua tahu sebelum beli rumah? Mestilah tahu kemampuan kita sendiri Sama ada kita mampu membayar bayaran bulanan pinjaman perumahan kita itu nanti. Memanglah seronok berangan nak beli rumah yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39283, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39264, 'date' => '2020-02-19T15:56:04', 'date_gmt' => '2020-02-19T07:56:04', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39264' ], 'modified' => '2020-02-19T16:05:01', 'modified_gmt' => '2020-02-19T08:05:01', 'slug' => 'teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/teringin-beli-rumah-tapi-simpanan-tiada-pr1ma-ada-penyelesaiannya/', 'title' => [ 'rendered' => 'Teringin Beli Rumah Tapi Simpanan Tiada? PR1MA Ada Penyelesaiannya' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditanya kepada orang ramai apa yang menjadi keinginan mereka ketika ini, sudah tentu memiliki sebuah kediaman yang selesa dan sesuai dengan pendapatan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun begitu, keinginan tersebut diakui memang sukar untuk dicapai kerana pelbagai faktor seperti belum menemui lokasi yang sesuai, persekitaran yang kurang memuaskan dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi dalam banyak faktor yang menghambat impian tersebut adalah berkaitan keadaan kewangan yang mana telah menyukarkan mereka untuk mendapatkan pembiayaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang perkara ini tidak mudah untuk ditangani. Tambahan pula pada ketika ini tidak ramai orang menikmati kenaikan pendapatan bulanan pada setiap tahun.</span></p><div style="width: 660px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.mynewshub.tv/wp-content/uploads/2014/10/GST-Tidak-Akan-Naikkan-Harga-Rumah.jpg" alt="Image result for kenaikan harga rumah" width="650" height="400" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber : mynewshub.tv</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan pendapatan pada paras sederhana, syarat untuk menyediakan 10 peratus pendahuluan dari harga rumah yang diimpikan juga ternyata sukar untuk dipenuhi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada masa yang sama, bukan sahaja harga barang keperluan harian meningkat, harga kediaman juga turut melonjak tinggi tahun demi tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam situasi begini, jangankan hendak membeli rumah, tabungan untuk digunakan pada waktu kecemasan pun ramai yang tidak mampu untuk sediakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memang beginilah situasi dan dilema yang dihadapi oleh ramai orang, bukan anda sahaja.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda merupakan salah seorang daripada jutaan rakyat yang berminat untuk mendapatkan sebuah kediaman di bawah PR1MA, kini masalah pembiayaan bukan lain satu isu besar yang menjadi penghalang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana, PR1MA telah bekerjasama dengan beberapa institusi perbankan dan kewangan yang boleh menyediakan pembiayaan dengan pakej menarik kepada para pembeli PR1MA.</span></p><div style="width: 924px" class="wp-caption aligncenter"><img class="" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/06/9-Cara-Pilih-Bank-Untuk-Mohon-Pinjaman-Perumahan-Hartabumi-02-1024x683.jpg" alt="9 Cara Pilih Bank Untuk Mohon Pinjaman Perumahan Hartabumi 02" width="914" height="609" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: Script Mag</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara institusi perbankan dan kewangan yang terlibat adalah seperti berikut:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank CIMB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank MBSB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Rakyat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Affin</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank RHB</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AmBank.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk para pembeli yang layak membuat pinjaman, pakej pembiayaan yang ditawarkan oleh pihak bank boleh mencecah sehingga 110 peratus harga Perjanjian Jual Beli (SPA). Namun begitu, terma dan syarat akhir pembiayaan ini adalah tertakluk kepada ketetapan dan kelulusan bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi, berita menarik untuk pembeli yang berjaya mendapatkan pinjaman maksimum adalah mereka tidak perlu membuat sebarang bayaran pendahuluan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma apa yang perlu disediakan hanyalah RM500 sebagai yuran tempahan. Ini untuk memastikan komitmen pembeli tersebut sehinggalah perjanjian jual beli rumah ditandatangani dan disetem.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas permohonan pinjaman diluluskan, pembeli hanya diminta membuat pembayaran faedah ketika kediaman dalam fasa pembinaan. Bayaran ansuran pula hanya perlu dibuat selepas kediaman anda telah siap dibina. Agak meringankan beban kewangan anda bukan?</span></p><div style="width: 778px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.thesundaily.my/binrepository/768x512/0c40/768d432/none/11808/JDSV/KL34_060517_RUMAH_PRIMA.t59_ARCH443857_MG655003.jpg" alt="Image result for pr1ma ara damansara" width="768" height="432" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: thesundaily</span></p></div> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jelas bukan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perlu juga diberitahu bahawa kadar pinjaman dan bayaran ansuran yang ditetapkan berkemungkinan berbeza antara semua bank yang terbabit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda masih memerlukan penjelasan lanjut atau sebarang pertanyaan berhubung pembiayaan untuk pembeli kediaman PR1MA ini, jangan ragu-ragu, hubungi <a href="http://03-7628 9898">03-7628 9898</a> segera atau layari laman sesawang <a href="http://www.pr1ma.my">www.pr1ma.my</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi nanti dulu!</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada berita baik untuk penjawat sektor awam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) turut menawarkan pinjaman kepada para penjawat awam yang berminat untuk mendapatkan kediaman PR1MA.</span></p><div style="width: 823px" class="wp-caption aligncenter"><img src="https://www.azhan.co/wp-content/uploads/2018/07/Banner-Bangunan-LPPSA.jpg" alt="Image result for lppsa" width="813" height="306" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sumber: azhan.co</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Layari <a href="http://www.lppsa.gov.my">www.lppsa.gov.my</a> untuk mendapatkan keterangan lanjut berhubung pinjaman dan syarat yang dikenakan.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Jika ditanya kepada orang ramai apa yang menjadi keinginan mereka ketika ini, sudah tentu memiliki sebuah kediaman yang selesa dan sesuai dengan pendapatan.Namun begitu, keinginan tersebut diakui memang sukar untuk dicapai kerana pelbagai faktor seperti belum menemui lokasi yang sesuai, persekitaran yang kurang memuaskan dan sebagainya.Akan tetapi dalam banyak faktor yang menghambat impian tersebut adalah berkaitan keadaan kewangan yang mana telah menyukarkan mereka untuk …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39266, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 422, (int) 2 => (int) 301, (int) 3 => (int) 291, (int) 4 => (int) 303, (int) 5 => (int) 286, (int) 6 => (int) 296, (int) 7 => (int) 288, (int) 8 => (int) 287, (int) 9 => (int) 300, (int) 10 => (int) 302, (int) 11 => (int) 297 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39159, 'date' => '2020-02-11T17:54:28', 'date_gmt' => '2020-02-11T09:54:28', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39159' ], 'modified' => '2020-02-13T11:00:19', 'modified_gmt' => '2020-02-13T03:00:19', 'slug' => 'dana-rumah-mampu-milik-bank-negara', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/dana-rumah-mampu-milik-bank-negara/', 'title' => [ 'rendered' => 'Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020' ], 'content' => [ 'rendered' => '<ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana sebanyak RM1 bilion ini diumumkan selepas pembentangan <a href="https://semakanonline.com/intipati-belanjawan-2019/">Belanjawan 2019</a> tahun lepas.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di bawah Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020 ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Berikut adalah ciri-ciri Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2020:</strong></span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM4,360</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga harta tanah adalah sehingga RM300,000;</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.</span></li> </ul><p><img class="wp-image-39173 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01.jpg" alt="01" width="590" height="590" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/01-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 590px) 100vw, 590px" /><img class="wp-image-39174 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02.jpg" alt="02" width="589" height="589" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/02-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 589px) 100vw, 589px" /> <img class="wp-image-39175 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03.jpg" alt="03" width="587" height="587" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/03-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 587px) 100vw, 587px" /><img class="wp-image-39176 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04.jpg" alt="04" width="586" height="586" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/04-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 586px) 100vw, 586px" /><img class="wp-image-39177 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05.jpg" alt="05" width="584" height="584" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05.jpg 2084w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-300x300.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-1024x1024.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-150x150.jpg 150w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-768x768.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-1536x1536.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-2048x2048.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-120x120.jpg 120w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-45x45.jpg 45w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/02/05-36x36.jpg 36w" sizes="(max-width: 584px) 100vw, 584px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat<strong> 20 langkah</strong> yang wajib anda ikuti dalam <strong>panduan beli rumah a-z</strong> ini dan setiap rantaian langkah itu bersangkutan antara satu sama lain. Baca : <a href="https://hartabumi.com/panduan-beli-rumah/">https://hartabumi.com/panduan-beli-rumah/</a></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Margin pembiayaan boleh meliputi pembayaran untuk wang pendahuluan dan jaminan gadai janji bertempoh / caruman takaful.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi membantu pembeli rumah pertama kali ini, modul pendidikan kewangan dalam talian yang ringkas dan mudah akan disediakan oleh Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) untuk pembeli rumah yang memohon pembiayaan di bawah Dana ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tempoh pembiayaan adalah sehingga 40 tahun atau sehingga umur 70 tahun, yang mana lebih rendah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelancaran Dana akan dilengkapi dengan pelbagai langkah untuk membantu pembeli rumah yang pendapatan bulanan RM5,000 dan ke bawah membeli rumah pertama mereka.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Langkah-langkah yang dijalankan untuk pembiayaan rumah yang layak daripada semua institusi kewangan ini adalah bertujuan untuk mengurangkan kos sampingan pemilikan rumah bagi pembeli pertama kali.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini termasuk pengecualian duti setem, kadar yang berpatutan untuk jumlah perlindungan gadai janji dan pelepasan yuran guaman bagi perjanjian jual beli dan pembiayaan.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Penambahbaikan Dana RM 1 bilion bagi Rumah Mampu Milik oleh Bank Negara Malaysia </strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penambahbaikan yang telah di buat melibatkan kriteria kelayakan seperti di bawah :</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pendapatan maksimum bulanan isi rumah dinaikkan sehingga RM4,360; </strong></span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Had kelayakan pendapatan maksimum bulanan isi rumah dinaikkan kepada RM4,360 berbanding RM2,300 sebelum ini.</span></li> </ul> </li> </ol><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Harga maksimum harta tanah dinaikkan sehingga kepada RM300,000.</strong></span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Had harga maksimum rumah layak dibiayai turut dinaikkan kepada RM300,000 berbanding RM150,000 sebelum ini sejajar dengan definisi harga rumah mampu milik dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negara.</span></li> </ul> </li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penambahbaikan kepada kriteria kelayakan dan ciri-ciri Dana Rumah Mampu Milik RM1 bilion itu telah pun berkuatkuasa pada 1 September 2019.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memiliki rumah merupakan pelaburan atau komitmen utama bagi kebanyakan orang. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, bakal pembeli rumah perlu menilai kemampuan mereka bagi memenuhi komitmen kewangan yang berkaitan dengan memiliki rumah, termasuk bayaran balik gadai janji dan perbelanjaan lain yang berkaitan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum membuat permohonan, pastikan anda semak kelayakan anda di <a href="https://www.hihome.asia/">Hi HOME</a> bagi memudahkan urusan pinjaman di kemudian hari. Say hi to your new home.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka. Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan. Dana sebanyak RM1 bilion ini diumumkan selepas pembentangan Belanjawan 2019 tahun lepas. Di bawah Dana Rumah …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39163, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38744' ], 'modified' => '2020-02-06T16:57:23', 'modified_gmt' => '2020-02-06T08:57:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ 'rendered' => 'Insurans pinjaman perumahan yang mana patut saya pilih? MRTT atau MLTT?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembelian rumah adalah antara pelaburan terbesar yang anda akan lakukan seumur hidup anda. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Setiap pelaburan juga mengandungi risiko-risiko tertentu yang harus kita bersedia untuk hadapi. Oleh itu, terdapat beberapa persoalan yang yang harus kita fikirkan sebagai pembeli rumah seperti:</span></p><ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berapakah kemampuan kita sekarang untuk memilih pelan perlindungan tersebut?</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apakah yang akan terjadi kepada rumah dan keluarga kita berlaku musibah kepada kita?</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Siapakah yang akan mengambil alih pembiayaan dan bayaran ansuran rumah kita?</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah hak milik rumah tersebut boleh dipindahkan kepada ahli keluarga kita?</span></li> </ul><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula, pihak bank biasanya akan memerlukan anda untuk membeli insurans untuk lulus pinjaman. Mari kita kaji jenis-jenis pelan perlindungan yang wujud,</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>1) Memahami perbezaan Konsep ‘Assurance’ dan ‘Takaful’</b></span></h2><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Dalam bahasa mudahnya, </span><i><span style="font-weight: 400;">Assurance</span></i><span style="font-weight: 400;"> bermaksud insurans konvensional manakala </span><i><span style="font-weight: 400;">Takaful</span></i><span style="font-weight: 400;"> merujuk kepada insurans Islamik yang patuh syariah. </span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan insurans konvensional, pemegang polisi akan membayar premium kepada syarikat insurans dan semua wang ini akan dipegang oleh syarikat insurans. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Wang tersebut akan dilaburkan oleh syarikat insurans dengan matlamat mendapat keuntungan maksima. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarikat insurans hanya akan membayar tuntutan daripada pemegang polisi berdasarkan pelan yang diambil sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Segala keuntungan berlebihan laburan tadi akan menjadi kepunyaan syarikat insurans. Premium yang dibayar merupakan kewajipan terhadap syarikat insurans dari perspektif jualan dan pembelian. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pelan insurans Takaful pula, pemegang polisi menggunakan konsep sumbangan kepada tabung Takaful. Dana dalam tabung bertujuan untuk menyumbang kepada ahli-ahli takaful lain yang memerlukan. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumbangan yang terkumpul dalam tabung takaful juga akan dilaburkan kepada instrumen patuh syariah sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaupun matlamat pelaburan ini juga untuk mendapat keuntungan yang maksima, status spelaburan ini sentiasa dipantau oleh panel syariah yang dilantik pengendali takaful tersebut. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, pulangan pelaburan tabung takaful tersebut akan dipulangkan semula kepada pemegang polisi. Mana-mana tuntutan yang dibuat pemegang polisi akan dibayar menggunakan dana yang dikumpulkan tadi. Dalam pelan takaful, premium yang dibayar dianggap sebagai derma (tabarru ‘) dan penjimatan (mudaraba).</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>2) Apakah Mortgage ‘Reducing’ & Mortgage ‘Level’? </b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk pakej insurans Takaful, terdapat dua (2) jenis produk insurans yang boleh kita pertimbangkan. Ia adalah MRTT (atau MRTA) dan MLTT (atau MLTA).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang)</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MLTT – Mortgage Level Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Mendatar)</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Pakej insurans konvensional juga mempunyai dua (2) pilihan yang sama iaitu </span><b>Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)</b><span style="font-weight: 400;"> dan </span><b>Mortgage Level Term Assurance (MLTA). </b><span style="font-weight: 400;">Untuk tujuan pemahaman, kita akan membincangkan perbezaan antara ‘Reducing’ dan ‘Level’ dengan merujuk kepada MRTT dan MLTT sahaja. </span></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>3) Perbezaan MRTT dan MLTT</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.</span></p><table> <tbody> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MRTT</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perbezaan</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MLTT</span></td> </tr> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayaran dibuat secara terus atau ‘lump sum’ pada peringkat pendahuluan.</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kaedah Bayaran</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayaran dibuat secara ansuran dengan komitmen pembayaran secara berkala (bulanan, suku tahunan ke tahunan)</span></td> </tr> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Premium yang lebih rendah kerana perlindungan takaful (berdasarkan baki hutang) yang semakin berkurangan setiap tahun</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kadar Premium</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Premium yang lebih tinggi kerana perlindungan takaful yang kekal sepanjang tempoh pembiayaan </span></td> </tr> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelanggan hanya mendapat faedah daripada bayaran insuran yang dibayar jika berlaku musibah tanpa nilai tunai atau simpanan</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Faedah Pelan Insurans</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelanggan menerima faedah bayaran insurans serta nilai simpanan (cash value) sepanjang tempoh perlindungan</span></td> </tr> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Atas nama bank </span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemegang Polisi</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Atas nama peminjam</span></td> </tr> <tr> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak boleh dipindah milik</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemindahan Hak Milik</span></td> <td><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pindah milik boleh ditentukan faraid dan hibah</span></td> </tr> </tbody> </table><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi. Ini bermaksud terma pelan ini boleh ditambah, dikurang dan ditamatkan pada bila-bila masa. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk yang mampu, anda juga boleh menawarkan keluarga anda jaminan berbentuk wang berdasarkan bayaran premium tertentu. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru itu, anda disarankan supaya membuat kaji selidik tentang pakej-pakej yang ditawarkan pihak bank dalam pasaran sekarang. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan meneliti kelebihan-kelebihan pelan yang wujud, anda mampu memastikan masa depan rumah anda dan ahli keluarga anda terjamin. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Masih mencari rumah idaman anda? Layarilah </span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;">https://www.hihome.asia</span></a> <span style="font-weight: 400;">untuk mencari rumah bersesuaian dengan keperluan anda. </span></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pembelian rumah adalah antara pelaburan terbesar yang anda akan lakukan seumur hidup anda. Setiap pelaburan juga mengandungi risiko-risiko tertentu yang harus kita bersedia untuk hadapi. Oleh itu, terdapat beberapa persoalan yang yang harus kita fikirkan sebagai pembeli rumah seperti: Berapakah kemampuan kita sekarang untuk memilih pelan perlindungan tersebut? Apakah yang akan terjadi kepada rumah dan keluarga kita berlaku musibah kepada kita? Siapakah yang akan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39139, 'date' => '2020-01-31T19:11:17', 'date_gmt' => '2020-01-31T11:11:17', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39139' ], 'modified' => '2020-01-31T22:19:47', 'modified_gmt' => '2020-01-31T14:19:47', 'slug' => 'what-is-dsr', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/what-is-dsr/', 'title' => [ 'rendered' => 'What is DSR?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Each day, some people some where at different stage of life will decide they are ready to purchase a car, a home or in need of personal loan for various reasons.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> However, your own gut and feelings don’t determine whether your loan approval will be successful or not. Your DSR or Debt Service Ratio will. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">While bank loan officers will always assist you on calculating your DSR, it is always best practise to take matters into your own hands and find out for yourself to ensure smoother loan approval process as it can be highly tedious and time consuming.</span></p><p><img class=" wp-image-39142 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM.jpeg" alt="Whatsapp Image 2020 01 31 At 7.13.15 Pm" width="500" height="625" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM.jpeg 864w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-240x300.jpeg 240w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-819x1024.jpeg 819w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/WhatsApp-Image-2020-01-31-at-7.13.15-PM-768x960.jpeg 768w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" /></p> <h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>So What is Debt Service Ratio?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Debt Service Ratio, or DSR, is a calculation used by the bank to check whether you can repay the loan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your DSR is usually compared against the bank’s maximum allowable DSR limit. If your DSR is within the limit, you stand a higher chance to receive the loan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Normally, the lower the DSR, the better the chance that you can get a loan approved. Best advice is you should always maintain the DSR within 30-40% range.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Do take note that a DSR limit varies according to individuals and their respective levels of net income.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>How tedious is Housing Loan Application?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">First of all, you would need to prepare a list of documents to provide to the bank loan officer before the financial institution can process your loan application:</span></p> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">A photocopy of identity card or passport</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your latest 3 months’ salary slip.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your latest income tax return form (form J) or EA form</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sale and Purchase Agreement/deposit or booking receipt/letter of offer from the housing developer.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">A photocopy of the land title (if any)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">The latest bank statements (compulsory in the absence of salary slips and/or Form J/EA Form) dating back six months/savings passbook/fixed deposits</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Valuation report for completed houses and/or</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">If you are self-employed, you need to provide your business registration documents, latest 3 months bank statements, latest financial statements and other supporting documents to support your income</span></li> </ul> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">That’s not all, it is also important to note that some financial institutions may require additional supporting documents before they approve your housing loan application.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Upon acceptance of the letter of offer, you will need to appoint a lawyer to draw up the loan documentation for you. Normally, you would select your lawyer from a list of panel lawyers provided by your financial institution.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Some of these documents need to be submitted to the relevant government authorities for registration and to the Stamp Office for stamping.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Upon completion of the above, these registered documents are then submitted to the financial institution and you will be given a copy of the Loan Agreement.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">In general, the timeframe for the completion of this legal process should not exceed 6 months.</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>How is Debt Service Ratio calculated?</strong></span></h2> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Your DSR or Debt Service Ratio is calculated based on info derived from the documents provided. The formula goes as below:</span></p><blockquote><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong><em>Total Monthly Commitments / Total Monthly Income X 100% = Debt Service Ratio</em></strong></span></p></blockquote> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Most people will simply lose focus and leave it to the financial institutions to handle it. However, there are better and easier ways to find out your eligibility and potential successful rate for your housing loan approval.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Visit Hi HOME official website today and find out not just your eligibility and how much Housing Loan you can get with your current financial status, but ALSO the right property just for you in just 60 SECONDS!</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Click on the link below NOW:</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/portal/dsr/intro">https://www.hihome.asia/portal/dsr/intro</a></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Each day, some people some where at different stage of life will decide they are ready to purchase a car, a home or in need of personal loan for various reasons. However, your own gut and feelings don’t determine whether your loan approval will be successful or not. Your DSR or Debt Service Ratio will. While bank loan officers will always assist you on …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39146, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39110' ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas itu, di kiri dan kanan Jalan Klang Lama mula berkembang dengan kemunculan kilang-kilang, gudang dan ladang kelapa sawit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi kini, identiti Jalan Klang Lama bukan lagi sekadar jalan raya yang menghubungkan antara Kuala Lumpur di sebelah timur dan Selangor di sebelah barat. Daripada sebuah jalan raya yang biasa telah dilebarkan untuk menampung kapasiti kenderaan yang semakin meningkat.</span></p> <p><img src="http://newpropertylaunch.com.my/wp-content/uploads/2018/12/Tria-Seputeh-9-Seputeh.jpg" alt="Image result for tria seputeh mrcb" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seiring dengan itu juga jalan penuh bersejarah itu kini lebih dikenali kerana ‘terkepung’ dengan kepesatan di sepanjang laluannya. Di timur, Mid Valley boleh dianggap mercu tanda manakala di barat pula adalah Bandar Sunway.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sebelah utara pula, Sungai Klang atau Lebuhraya Pantai Baharu (NPE) menjadi sempadan manakala di sebelah selatan pula adalah Lebuhraya Kuala Lumpur-Shah Alam (KESAS).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dihuni kira-kira 230,000 penduduk, Jalan Klang Lama mempunyai beberapa kawasan perumahan seperti Seputeh, Taman United, Taman Shanghai, Taman Lian Hoe, Kampung Pasir, Taman Continental, Taman Gembira, Taman Manja, Taman Desa Ria, Taman Overseas Union dan Taman Desa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, melalui Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), profil Jalan Klang Lama akan menjadi lebih menarik apabila syarikat pemaju hartanah ini telah membangunkan sebuah projek yang dikenali sebagai 9 Seputeh dengan gabungan antara pembangunan komersial dan kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh akan menjadi kawasan penting yang dikelilingi dengan segala kelebihan yang berada di Jalan Klang Lama bermula daripada jaringan jalan raya, lebuhraya, institusi pendidikan sehinggalah kepada membudayakan gaya hidup yang sihat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jaringan jalan raya dan lebuhraya</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi menunjukkan pembangunan yang mampan di Jalan Klang Lama, ianya telah tersedia jaringan jalan raya yang baik bagi memudahkan penduduk tempatan untuk menuju ke destinasi masing-masing. Di Jalan Klang Lama, kesesakan jalan raya boleh dielakkan melalui pilihan laluan alternatif termasuk akses lebuh raya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika diperhatikan, Jalan Klang Lama dihubungkan dengan jalan raya utama sekitar Lembah Klang seperti Jalan Syed Putra, Jalan Kuchai Lama dan Lebuhraya Persekutuan. Selain itu, akses lebuhraya yang boleh digunakan adalah Lebuhraya Salak, Lebuhraya Pantai Baharu (NPE).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jaringan dengan pelbagai pilihan laluan ini memberikan kemudahan kepada penduduk untuk menuju ke bandar Kuala Lumpur dan destinasi lain di sekitar Lembah Klang dengan penjimatan jarak, tenaga dan masa.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://lifestyle.prod.content.iproperty.com/news/wp-content/uploads/sites/3/2019/02/20104917/Bridge-1024x684.jpg" alt="Image result for npe" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan pengangkutan awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan sebuah kehidupan yang dikelilingi kemudahan pengangkutan awam, sudah tentu kelebihan ini akan menyenangkan urusan harian tanpa perlu memikirkan soal kesesakan di atas jalan, bersusah payah mencari (dan berebut) parkir sekaligus menjimatkan penggunaan petrol dan tol.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Jalan Klang Lama, rangkaian pengangkutan awam seperti Keretapi Tanah Melayu (KTM) telah tersedia beberapa stesen seperti Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri sehinggalah ke KL Sentral.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://d1nabgopwop1kh.cloudfront.net/hotel-asset/30000002100498575_wh_68" alt="Image result for mid valley" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi hujung minggu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gaya hidup penduduk di Lembah Klang tidak bererti sekiranya aktiviti hujung minggu seperti window shopping tidak dijadikan sebagai salah satu hobi. Jalan Klang Lama mempunyai deretan kompleks membeli belah yang boleh dikunjungi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mid Valley Megamall yang terkenal sebagai salah sebuah kompleks membeli belah terbesar di Asia Tenggara merupakan destinasi yang wajib dikunjungi kerana menyediakan pelbagai keseronokan daripada panggung wayang, pilihan restoran terkenal dan sebagainya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika mahu bergerak jauh sedikit, Bangsar South yang jaraknya kurang 3KM juga mampu memenuhi citarasa moden dan bergaya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan pengangkutan awam yang terdapat di situ adalah stesen LRT Universiti.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://www.klia2.info/images/rail/kerinchi-lrt-station-300.jpg" alt="Image result for bangsar south lrt" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Pendidikan dan Kesihatan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh kerana Jalan Klang Lama dihuni oleh penduduk yang mempunyai latar belakang yang pelbagai dari segi pendapatan maka tidaklah terlalu sukar untuk mencari sekolah-sekolah kebangsaan peringkat rendah dan menengah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, jika mahukan pendidikan yang menawarkan sistem yang lebih ‘advance’, terdapat beberapa sekolah yang sesuai di sini yang melaksanakan sistem pendidikan kebangsaan dan antarabangsa.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk kemudahan persekolahan anak-anak penghuni di 9 Seputeh, terdapat sekolah berprestij iaitu Campus Rangers International School ditubuhkan dalam kawasan tersebut. Sudah pasti ibu bapa tidak perlu pening lagi untuk memikirkan urusan penghantaran anak ke sekolah.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39115" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg" alt="Banner New School" width="1600" height="726" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg 1600w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-300x136.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1024x465.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-768x348.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1536x697.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peringkat tinggi, institusi pengajian tinggi (IPT) yang berdekatan adalah Universiti Malaya yang memang tersohor namanya di dalam dan luar negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain kemudahan dari segi pendidikan, 9 Seputeh juga turut berdekatan dengan kemudahan dari segi kesihatan pada jarak yang dekat untuk dituju jika berlaku sebarang masalah yang tidak diingini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, Pusat Perubatan Universiti Malaysia (PPUM) terletak pada jarak kurang 5 kilometer. Tetapi bagi yang inginkan rawatan kesihatan yang lebih eksklusif, Hospital Pantai Kuala Lumpur juga turut boleh dikunjungi kerana jaraknya dengan 9 Seputeh sekitar 3.8 kilometer sahaja. Sebuah lagi hospital pakar yang khusus berkaitan masalah jantung iaitu Cardiac Vascular Sentral Kuala Lumpur (CVSKL) yang mana jaraknya hanya 3.4 kilometer.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Beriadah bersama kehijauan alam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbalik kepada persoalan awal tadi, benarkan Jalan Klang Lama sudah tidak mesra atau sinonim dengan kehijauan dan alam sekitar?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah pentingnya 9 Seputeh kerana dibangunkan berdekatan dengan Sungai Klang yang terlibat dengan projek Sungai Nadi Kehidupan (River of Life, ROL).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan ini telah dimajukan sebagai komitmen untuk merealisasikan agenda memelihara kebersihan sungai di ibu kota serta memulihkan kualiti air tersebut.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39119 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png" alt="Promenade Boulevard" width="723" height="440" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png 723w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard-300x183.png 300w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mula dijalankan pada tahun 2011, RoL merupakan salah sebuah projek penting Greater Kuala Lumpur dengan tujuan mentransformasikan dua batang sungai iaitu Sungai Gombak dan Sungai Klang menjadi kawasan berdaya maju dan mempunyai nilai ekonomi yang tinggi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh pula telah menambah nilai projek ROL ini dengan menyediakan kawasan riadah yang dilatari kehijauan pohon-pohon rendang yang mendamaikan yang dikenali sebagai ‘Promenade Boulevard’. Kawasan riadah ini pula boleh dikunjungi oleh orang ramai di sekeliling 9 Seputeh untuk memanfaatkan semua kemudahan yang disediakan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah 9 Seputeh dan Promenade Boulevard mempromosikan dan membudayakan gaya hidup yang sihat bukan sahaja kepada para penghuninya tetapi juga untuk orang ramai yang turut menghuni di kawasan sekitar 9 Seputeh.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Prospek Kehidupan dan Hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terkenal dengan kepakaran projek berkonsepkan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD), MRCB telah memperkenalkan kawasan-kawasan perumahan baharu yang memenuhi gaya hidup moden yang pantas bergerak, mengurangkan belanja harian dan memelihara alam sekitar.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, 9 Seputeh menjadi bukti kepada komitmen tersebut. 9 Seputeh pula dibangunkan berdasarkan kepada masterplan iaitu melibatkan VIVO Series, kediaman dan komersial. Untuk projek kediaman, MRCB telah memperkenalkan tiga blok kondominium Tria Seputeh yang dikenali sebagai Pelto, Ebon dan Cavi.</span></p> <p><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/storage.propsocial.com/property/8060/master_plan/8060/kuala-lumpur-condo-for-sale-tria-seputeh-master-plan_.png" alt="Image result for mrcb tria" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Tria Seputeh, mercu 9 Seputeh yang lain adalah VIVO Residences, bangunan rumah pejabat (SoHo) dan VIVO Signature Retail. Salah satu kelebihan yang diketengahkan dalam 9 Seputeh lagi adalah sebuah laluan penghubung antara Jalan Klang Lama ke NPE.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dikelilingi pelbagai kemudahan serba moden dan canggih ini serta ditambah jaminan kehebatan MRCB sebagai syarikat pemaju yang berwibawa dan cekap mengenal pasti potensi sesebuah kawasan pembangunan, sudah pasti, 9 Seputeh mampu menarik perhatian orang ramai untuk memiliki kediaman di Tria Seputeh. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda berminat, sila hubungi <strong>03 2787 7996</strong> atau layari <strong>triaseputeh.com.my</strong> keterangan lanjut</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara. Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 303, (int) 4 => (int) 296, (int) 5 => (int) 300, (int) 6 => (int) 302 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $youtube = [ 'error' => [ 'errors' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'code' => (int) 403, 'message' => 'Daily Limit Exceeded. The quota will be reset at midnight Pacific Time (PT). You may monitor your quota usage and adjust limits in the API Console: https://console.developers.google.com/apis/api/youtube.googleapis.com/quotas?project=264581438717' ] ] $ads = [ (int) 37 => [ 'id' => (int) 37, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/79-Sentral-Suites', 'position' => 'content' ], (int) 28 => [ 'id' => (int) 28, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-02.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/beli-jerr', 'position' => 'content' ] ] $cookieHelper = object(Cake\Controller\Component\CookieComponent) { 'components' => [], 'implementedEvents' => [], '_config' => [ 'path' => '/', 'domain' => '', 'secure' => false, 'key' => '@qgm@rq290i92q3fnverjfmwaeisvns[]m@vnersie9@jgf9034j0g@vns@09e34khairilnsgen4390jtgne@4f@nsenf[an@w4nth9048ngna@wnf8na8g2ivierni', 'httpOnly' => false, 'encryption' => 'aes', 'expires' => '+2 weeks' ] } $mobile = false $sticky = [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39110' ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas itu, di kiri dan kanan Jalan Klang Lama mula berkembang dengan kemunculan kilang-kilang, gudang dan ladang kelapa sawit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi kini, identiti Jalan Klang Lama bukan lagi sekadar jalan raya yang menghubungkan antara Kuala Lumpur di sebelah timur dan Selangor di sebelah barat. Daripada sebuah jalan raya yang biasa telah dilebarkan untuk menampung kapasiti kenderaan yang semakin meningkat.</span></p> <p><img src="http://newpropertylaunch.com.my/wp-content/uploads/2018/12/Tria-Seputeh-9-Seputeh.jpg" alt="Image result for tria seputeh mrcb" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seiring dengan itu juga jalan penuh bersejarah itu kini lebih dikenali kerana ‘terkepung’ dengan kepesatan di sepanjang laluannya. Di timur, Mid Valley boleh dianggap mercu tanda manakala di barat pula adalah Bandar Sunway.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sebelah utara pula, Sungai Klang atau Lebuhraya Pantai Baharu (NPE) menjadi sempadan manakala di sebelah selatan pula adalah Lebuhraya Kuala Lumpur-Shah Alam (KESAS).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dihuni kira-kira 230,000 penduduk, Jalan Klang Lama mempunyai beberapa kawasan perumahan seperti Seputeh, Taman United, Taman Shanghai, Taman Lian Hoe, Kampung Pasir, Taman Continental, Taman Gembira, Taman Manja, Taman Desa Ria, Taman Overseas Union dan Taman Desa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, melalui Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), profil Jalan Klang Lama akan menjadi lebih menarik apabila syarikat pemaju hartanah ini telah membangunkan sebuah projek yang dikenali sebagai 9 Seputeh dengan gabungan antara pembangunan komersial dan kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh akan menjadi kawasan penting yang dikelilingi dengan segala kelebihan yang berada di Jalan Klang Lama bermula daripada jaringan jalan raya, lebuhraya, institusi pendidikan sehinggalah kepada membudayakan gaya hidup yang sihat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jaringan jalan raya dan lebuhraya</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi menunjukkan pembangunan yang mampan di Jalan Klang Lama, ianya telah tersedia jaringan jalan raya yang baik bagi memudahkan penduduk tempatan untuk menuju ke destinasi masing-masing. Di Jalan Klang Lama, kesesakan jalan raya boleh dielakkan melalui pilihan laluan alternatif termasuk akses lebuh raya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika diperhatikan, Jalan Klang Lama dihubungkan dengan jalan raya utama sekitar Lembah Klang seperti Jalan Syed Putra, Jalan Kuchai Lama dan Lebuhraya Persekutuan. Selain itu, akses lebuhraya yang boleh digunakan adalah Lebuhraya Salak, Lebuhraya Pantai Baharu (NPE).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jaringan dengan pelbagai pilihan laluan ini memberikan kemudahan kepada penduduk untuk menuju ke bandar Kuala Lumpur dan destinasi lain di sekitar Lembah Klang dengan penjimatan jarak, tenaga dan masa.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://lifestyle.prod.content.iproperty.com/news/wp-content/uploads/sites/3/2019/02/20104917/Bridge-1024x684.jpg" alt="Image result for npe" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan pengangkutan awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan sebuah kehidupan yang dikelilingi kemudahan pengangkutan awam, sudah tentu kelebihan ini akan menyenangkan urusan harian tanpa perlu memikirkan soal kesesakan di atas jalan, bersusah payah mencari (dan berebut) parkir sekaligus menjimatkan penggunaan petrol dan tol.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Jalan Klang Lama, rangkaian pengangkutan awam seperti Keretapi Tanah Melayu (KTM) telah tersedia beberapa stesen seperti Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri sehinggalah ke KL Sentral.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://d1nabgopwop1kh.cloudfront.net/hotel-asset/30000002100498575_wh_68" alt="Image result for mid valley" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi hujung minggu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gaya hidup penduduk di Lembah Klang tidak bererti sekiranya aktiviti hujung minggu seperti window shopping tidak dijadikan sebagai salah satu hobi. Jalan Klang Lama mempunyai deretan kompleks membeli belah yang boleh dikunjungi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mid Valley Megamall yang terkenal sebagai salah sebuah kompleks membeli belah terbesar di Asia Tenggara merupakan destinasi yang wajib dikunjungi kerana menyediakan pelbagai keseronokan daripada panggung wayang, pilihan restoran terkenal dan sebagainya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika mahu bergerak jauh sedikit, Bangsar South yang jaraknya kurang 3KM juga mampu memenuhi citarasa moden dan bergaya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan pengangkutan awam yang terdapat di situ adalah stesen LRT Universiti.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://www.klia2.info/images/rail/kerinchi-lrt-station-300.jpg" alt="Image result for bangsar south lrt" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Pendidikan dan Kesihatan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh kerana Jalan Klang Lama dihuni oleh penduduk yang mempunyai latar belakang yang pelbagai dari segi pendapatan maka tidaklah terlalu sukar untuk mencari sekolah-sekolah kebangsaan peringkat rendah dan menengah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, jika mahukan pendidikan yang menawarkan sistem yang lebih ‘advance’, terdapat beberapa sekolah yang sesuai di sini yang melaksanakan sistem pendidikan kebangsaan dan antarabangsa.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk kemudahan persekolahan anak-anak penghuni di 9 Seputeh, terdapat sekolah berprestij iaitu Campus Rangers International School ditubuhkan dalam kawasan tersebut. Sudah pasti ibu bapa tidak perlu pening lagi untuk memikirkan urusan penghantaran anak ke sekolah.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39115" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg" alt="Banner New School" width="1600" height="726" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg 1600w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-300x136.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1024x465.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-768x348.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1536x697.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peringkat tinggi, institusi pengajian tinggi (IPT) yang berdekatan adalah Universiti Malaya yang memang tersohor namanya di dalam dan luar negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain kemudahan dari segi pendidikan, 9 Seputeh juga turut berdekatan dengan kemudahan dari segi kesihatan pada jarak yang dekat untuk dituju jika berlaku sebarang masalah yang tidak diingini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, Pusat Perubatan Universiti Malaysia (PPUM) terletak pada jarak kurang 5 kilometer. Tetapi bagi yang inginkan rawatan kesihatan yang lebih eksklusif, Hospital Pantai Kuala Lumpur juga turut boleh dikunjungi kerana jaraknya dengan 9 Seputeh sekitar 3.8 kilometer sahaja. Sebuah lagi hospital pakar yang khusus berkaitan masalah jantung iaitu Cardiac Vascular Sentral Kuala Lumpur (CVSKL) yang mana jaraknya hanya 3.4 kilometer.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Beriadah bersama kehijauan alam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbalik kepada persoalan awal tadi, benarkan Jalan Klang Lama sudah tidak mesra atau sinonim dengan kehijauan dan alam sekitar?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah pentingnya 9 Seputeh kerana dibangunkan berdekatan dengan Sungai Klang yang terlibat dengan projek Sungai Nadi Kehidupan (River of Life, ROL).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan ini telah dimajukan sebagai komitmen untuk merealisasikan agenda memelihara kebersihan sungai di ibu kota serta memulihkan kualiti air tersebut.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39119 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png" alt="Promenade Boulevard" width="723" height="440" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png 723w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard-300x183.png 300w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mula dijalankan pada tahun 2011, RoL merupakan salah sebuah projek penting Greater Kuala Lumpur dengan tujuan mentransformasikan dua batang sungai iaitu Sungai Gombak dan Sungai Klang menjadi kawasan berdaya maju dan mempunyai nilai ekonomi yang tinggi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh pula telah menambah nilai projek ROL ini dengan menyediakan kawasan riadah yang dilatari kehijauan pohon-pohon rendang yang mendamaikan yang dikenali sebagai ‘Promenade Boulevard’. Kawasan riadah ini pula boleh dikunjungi oleh orang ramai di sekeliling 9 Seputeh untuk memanfaatkan semua kemudahan yang disediakan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah 9 Seputeh dan Promenade Boulevard mempromosikan dan membudayakan gaya hidup yang sihat bukan sahaja kepada para penghuninya tetapi juga untuk orang ramai yang turut menghuni di kawasan sekitar 9 Seputeh.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Prospek Kehidupan dan Hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terkenal dengan kepakaran projek berkonsepkan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD), MRCB telah memperkenalkan kawasan-kawasan perumahan baharu yang memenuhi gaya hidup moden yang pantas bergerak, mengurangkan belanja harian dan memelihara alam sekitar.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, 9 Seputeh menjadi bukti kepada komitmen tersebut. 9 Seputeh pula dibangunkan berdasarkan kepada masterplan iaitu melibatkan VIVO Series, kediaman dan komersial. Untuk projek kediaman, MRCB telah memperkenalkan tiga blok kondominium Tria Seputeh yang dikenali sebagai Pelto, Ebon dan Cavi.</span></p> <p><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/storage.propsocial.com/property/8060/master_plan/8060/kuala-lumpur-condo-for-sale-tria-seputeh-master-plan_.png" alt="Image result for mrcb tria" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Tria Seputeh, mercu 9 Seputeh yang lain adalah VIVO Residences, bangunan rumah pejabat (SoHo) dan VIVO Signature Retail. Salah satu kelebihan yang diketengahkan dalam 9 Seputeh lagi adalah sebuah laluan penghubung antara Jalan Klang Lama ke NPE.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dikelilingi pelbagai kemudahan serba moden dan canggih ini serta ditambah jaminan kehebatan MRCB sebagai syarikat pemaju yang berwibawa dan cekap mengenal pasti potensi sesebuah kawasan pembangunan, sudah pasti, 9 Seputeh mampu menarik perhatian orang ramai untuk memiliki kediaman di Tria Seputeh. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda berminat, sila hubungi <strong>03 2787 7996</strong> atau layari <strong>triaseputeh.com.my</strong> keterangan lanjut</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara. Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 303, (int) 4 => (int) 296, (int) 5 => (int) 300, (int) 6 => (int) 302 ], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $ad = [ 'id' => (int) 28, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-02.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/beli-jerr', 'position' => 'content' ] $article = [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39088' ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kehidupan Indah Kediaman Impian di Estana @ Tiara Sendayan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 kaki persegi untuk rumah tengah, 2,161 kaki persegi bagi rumah end-lot dan 2,266 dan 2,515 untuk bahagian rumah corner yang mana setiap rumah dilengkapi empat bilik tidur dan tiga bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berstatus pegangan bebas (freehold), Estana dijual pada harga RM488,888 atau pada harga bersih hanya RM418,xxx. Tidak cukup dengan itu, Estana yang dijangka siap pada tahun 2021 turut menawarkan diskaun kepada Bumiputera dan juga bukan Bumiputera.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39092" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg" alt="Landscape A Fa (1) 01" width="2560" height="1439" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1536x864.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-2048x1151.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1110x623.jpg 1110w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilik Tiara Sendayan dapat menikmati fasiliti yang disediakan seperti 12 ekar”Central Park” yang mempunyai gelanggang futsal, bola keranjang, taman permainan, gimnasium, laluan refleksologi, ruang papan luncur dan rumah pokok. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua kemudahan ini bukan sahaja akan menyihatkan para penduduk tetapi juga mengeratkan hubungan kejiranan di Tiara Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana@Tiara Sendayan hanyalah bersebelahan dengan Bandar Sri Sendayan. Ini merupakan keuntungan buat penduduk Tiara Sendayan kerana fasiliti and kemudahan di Bandar Sri Sendayan dapat memudahkan penduduk Tiara Sendayan. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39093" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg" alt="Landscape A Fajpeg Min" width="2560" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-300x120.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1024x410.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-768x307.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1536x614.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-2048x819.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-400x161.jpg 400w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah kawasan membeli barangan harian seperti Tiara Biz hanya dalam lingkungan berjalan kaki (walking distance) sahaja. Destinasi membeli belah yang boleh dituju adalah Tesco Extra Seremban 2, Mydin Hypermarket Seremban 2, Palm Mall, NSK Trade City Seremban, AEON Seremban 2 dan Terminal 1 Shopping Centre. Terlalu banyak pilihan bukan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang ingin mencari kelainan atau kemudahan yang lebih berprestij, d’Tempat Country Club di Bandar Sri Sendayan turut menyediakan kemudahan untuk berekreasi. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malahan, pembeli Estana akan mendapat keahlian percuma selama 5 Terma. Selain itu, para penghuni Estana juga boleh mencuba kemudahan di Sendayan Green Park atau jika mahu aktiviti yang lebih mencabar, Sendayan X-Park yang menyediakan pelbagai aktiviti selama 24 jam. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39094" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg" alt="Estana Sp (1)" width="2429" height="2560" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg 2429w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-285x300.jpg 285w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-971x1024.jpg 971w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-768x810.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1457x1536.jpg 1457w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1943x2048.jpg 1943w" sizes="(max-width: 2429px) 100vw, 2429px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik Estana@Tiara Sendayan juga tidak akan berhadapan kesukaran untuk bergerak ke destinasi yang jauh kerana kediaman ini terletak antara dua laluan lebuh raya iaitu Tol Seremban dan Tol Port Dickson untuk akses Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS), Lebuhraya Seremban-Port Dickson dan KLIA Linkage yang memudahkan perjalanan ke KLIA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memiliki kediaman yang hebat ini, anda hanya perlu menyediakan yuran tempahan sebanyak RM1,000 sahaja di samping percuma bagi yuran guaman SPA dan yuran duti setem SPA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika inginkan maklumat lanjut berhubung kediaman hebat ini termasuklah berkaitan rebat atau diskaun, hubungi Matrix Concepts di talian 1800 88 2688.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39097" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg" alt="Hartabumilisting Tiara 595x842" width="1200" height="630" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg 1200w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-300x158.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-1024x538.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-768x403.jpg 768w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban. Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 296, (int) 4 => (int) 300 ], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ] ] ]include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 125 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65
Page of , showing record(s) out of total