Formula
Hutang Baik vs Hutang Buruk
Area & Project
Tiara Biz Tawar Pilihan Lokasi Bisnes Yang Menarik
Video
Iklan Raya 2019 | Raya YOLO | Hartabumi.com
Rumah Raya atau Kereta Raya? Sebenarnya Rumah Raya atau Kereta Raya tak penting pun. Apa yang penting anda kena enjoy sepanjang Hari Raya Aidilfitri!
Dulu Ejen Kini Pelabur Hartanah
Beliau kongsikan pengalaman menjadi seorang ejen sehingga berjaya menjadi pelabur hartanah.
Senarai Rumah Mampu Milik Malaysia - Part 1
Terdapat hampir lapan Projek Rumah Mampu Milik yang diperkenalkan oleh pihak kerajaan kepada rakyat Malaysia. Anda kini mampu memiliki rumah ...
Pelaburan Hartanah @ Kwasa Damansara
Fokus kawasan Kwasa Damansara , terdapat booster hartanah yang berhampiran Dapatkan rumah idaman anda berserta maklumat terkini dari Peneraju Portal ...
Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda
Penat apply loan tapi selalu kena reject? Ingin tahu apa kriteria yang digunakan pihak bank bagi menentukan kelulusan permohonan pinjaman anda? Tontoni ...
Iklan Raya 2019 | Raya YOLO | Hartabumi.com 
Dulu Ejen Kini Pelabur Hartanah 
Senarai Rumah Mampu Milik Malaysia - Part 1 
Pelaburan Hartanah @ Kwasa Damansara 
Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda 
Cluster Articles
Analysis
Mana Lagi Untung? Perbandingan Rental Yield Rumah Sewa Dengan Investment Yield ASB, KWSP dan TH.
Area & Project
Boulevard Serviced Apartment dan Boulevard Business Park: Daya tarikan baharu Kuala Lumpur
Area & Project
Di Sebalik Kesesakan Jalan Kuching, Ini Potensi Hartanah Yang Tidak Wajar Dilepaskan
Notice (8): Undefined variable: paging [ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129]Code Context<div class="d-none"><?= $this->Pagi->paginateWP($paging, $this->Url->build(null, true)) ?></div>$viewFile = '/var/www/html/hihome/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp' $dataForView = [ 'response' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39834, 'date' => '2020-09-21T10:16:12', 'date_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-21T10:16:12', 'modified_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'slug' => 'hutang-baik-vs-hutang-buruk', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/hutang-baik-vs-hutang-buruk/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39835, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39827, 'date' => '2020-09-15T11:42:39', 'date_gmt' => '2020-09-15T03:42:39', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-15T12:50:27', 'modified_gmt' => '2020-09-15T04:50:27', 'slug' => 'enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39832, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39820, 'date' => '2020-09-11T14:47:48', 'date_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-11T14:47:48', 'modified_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'slug' => 'mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39821, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39803, 'date' => '2020-09-08T10:16:09', 'date_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-08T10:16:09', 'modified_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'slug' => 'tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39805, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39799, 'date' => '2020-09-03T15:49:08', 'date_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-03T15:49:08', 'modified_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'slug' => 'jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39801, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39782, 'date' => '2020-08-26T11:20:16', 'date_gmt' => '2020-08-26T03:20:16', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-27T09:33:16', 'modified_gmt' => '2020-08-27T01:33:16', 'slug' => 'boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39790, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39777, 'date' => '2020-08-25T16:31:34', 'date_gmt' => '2020-08-25T08:31:34', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-26T10:40:34', 'modified_gmt' => '2020-08-26T02:40:34', 'slug' => 'senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39779, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39766, 'date' => '2020-08-17T15:02:59', 'date_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-17T15:02:59', 'modified_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'slug' => 'cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39768, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39747, 'date' => '2020-08-05T13:59:57', 'date_gmt' => '2020-08-05T05:59:57', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-26T11:20:26', 'modified_gmt' => '2020-08-26T03:20:26', 'slug' => 'di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39749, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'stick' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39834, 'date' => '2020-09-21T10:16:12', 'date_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-21T10:16:12', 'modified_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'slug' => 'hutang-baik-vs-hutang-buruk', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/hutang-baik-vs-hutang-buruk/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39835, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39827, 'date' => '2020-09-15T11:42:39', 'date_gmt' => '2020-09-15T03:42:39', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-15T12:50:27', 'modified_gmt' => '2020-09-15T04:50:27', 'slug' => 'enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39832, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39820, 'date' => '2020-09-11T14:47:48', 'date_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-11T14:47:48', 'modified_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'slug' => 'mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39821, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39803, 'date' => '2020-09-08T10:16:09', 'date_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-08T10:16:09', 'modified_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'slug' => 'tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39805, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39799, 'date' => '2020-09-03T15:49:08', 'date_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-09-03T15:49:08', 'modified_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'slug' => 'jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39801, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39782, 'date' => '2020-08-26T11:20:16', 'date_gmt' => '2020-08-26T03:20:16', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-27T09:33:16', 'modified_gmt' => '2020-08-27T01:33:16', 'slug' => 'boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39790, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39747, 'date' => '2020-08-05T13:59:57', 'date_gmt' => '2020-08-05T05:59:57', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-26T11:20:26', 'modified_gmt' => '2020-08-26T03:20:26', 'slug' => 'di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39749, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39777, 'date' => '2020-08-25T16:31:34', 'date_gmt' => '2020-08-25T08:31:34', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-26T10:40:34', 'modified_gmt' => '2020-08-26T02:40:34', 'slug' => 'senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39779, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39766, 'date' => '2020-08-17T15:02:59', 'date_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-17T15:02:59', 'modified_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'slug' => 'cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39768, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'youtube' => [ 'kind' => 'youtube#searchListResponse', 'etag' => 'UEMDFQwzchdYNltRPYzPp7y8HiM', 'nextPageToken' => 'CAUQAA', 'regionCode' => 'SG', 'pageInfo' => [ 'totalResults' => (int) 39, 'resultsPerPage' => (int) 5 ], 'items' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ], (int) 2 => [ [maximum depth reached] ], (int) 3 => [ [maximum depth reached] ], (int) 4 => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'ads' => [ (int) 51 => [ 'id' => (int) 51, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/170-Boulevard-Serviced-Apartment', 'position' => 'content' ], (int) 37 => [ 'id' => (int) 37, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01 (1).jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/79-Sentral-Suites', 'position' => 'content' ] ], 'mobile' => false, 'cookieHelper' => object(Cake\Controller\Component\CookieComponent) { 'components' => [[maximum depth reached]], 'implementedEvents' => [[maximum depth reached]], '_config' => [ [maximum depth reached] ] } ] $response = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39834, 'date' => '2020-09-21T10:16:12', 'date_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39834' ], 'modified' => '2020-09-21T10:16:12', 'modified_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'slug' => 'hutang-baik-vs-hutang-buruk', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/hutang-baik-vs-hutang-buruk/', 'title' => [ 'rendered' => 'Hutang Baik vs Hutang Buruk' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kita semua pastinya pernah diajar supaya tidak berhutang. Tetapi dengan berhutanglah, kebanyakan daripada kita dapat membeli rumah dan kereta. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang yang kita ambil untuk membeli rumah dan kereta tidak dapat dielak (melainkan kita dilahirkan dalam keluarga yang kaya). Sebab itulah pentingnya kita dididik untuk membezakan antara hutang baik dengan hutang buruk. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Persoalannya sekarang – apakah itu hutang baik?</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dan apakah pula hutang buruk?</span></p><h3><span style="font-size: 14pt;"><b>Hutang baik</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Anda pernah dengar tak orang cakap, “Kalau nak buat duit, kena ada duit.” Inilah asas hutang baik. Jika hutang tersebut membantu anda untuk meningkatkan pendapatan, hutang tersebut dikategorikan sebagai hutang baik.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Ada beberapa perkara yang berbaloi untuk anda berhutang:</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">1. Pendidikan</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Secara asasnya, semakin tinggi tahap pendidikan seseorang, semakin tinggi potensi beliau untuk meraih pendapatan tinggi. Pendidikan mempunyai korelasi yang positif dengan kebolehan seseorang untuk mendapatkan pekerjaan.</span></p><p><img src="https://iluminasi.com/img/upload/kualiti-pendidikan-universiti-di-malaysia.jpg" alt="7 Fakta Menarik Mengenai Kualiti Sebenar Pendidikan Universiti Di Malaysia | Iluminasi" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kebarangkalian pekerja berpendidikan untuk mendapat pekerjaan yang memberikan gaji yang berbaloi adalah lebih tinggi daripada pekerja lain. Malah mereka juga lebih senang mendapat peluang pekerjaan baru.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebab itulah pengambilan hutang untuk pengajian di kolej atau universiti boleh dianggap hutang baik. Tetapi dengan syarat, pengajian tersebut mestilah bersesuaian dan diambil dengan serius. Jika anda berhutang untuk melanjutkan pelajaran dalam bidang pengajian yang anda tak minat untuk jadikan karier, ia boleh dianggap hutang buruk.</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">2. Perniagaan kecil dan sederhana</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Potensi perniagaan kecil dan sederhana (PKS) sebagai punca pendapatan amatlah besar. Sebab itulah berhutang untuk memulakan perniagaan boleh dianggap sebagai hutang yang baik. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dengan berniaga, anda bukan saja tidak bergantung kepada pihak ketiga untuk meraih pendapatan. Malah potensi pendapatan anda juga boleh meningkat berkali-kali ganda berbanding bekerja makan gaji. Asalkan anda sanggup bekerja keras.</span></p> <p><img src="https://4.bp.blogspot.com/-DTaP5N4L45g/VfqcBX-JXaI/AAAAAAAAAAw/md1MDFpMtQE/s1600/industri-kecil-dan-sederhana.jpg" alt="Asas Keusahawanan - Industri Kecil & Sederhana: Industri Kecil dan Sederhana" /></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dengan sedikit nasib, keazaman, cita-cita tinggi dan kerja keras, anda boleh menukar syarikat PKS anda menjadi salah sebuah syarikat yang tersenarai dalam Bursa KL. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Bagaimanapun seperti pendidikan, perniagaan juga mempunyai risikonya yang tersendiri. Tetapi dengan ilmu dan sikap yang bagus, risiko ini dapat dikurangkan.</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">3. Hartanah</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Secara asasnya terdapat dua cara untuk menjana pendapatan dalam bidang hartanah. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pertama adalah melalui hasil sewaan (rental yield). Untuk menjana pendapatan melalui hasil sewaan, kutipan sewaan tahunan anda mestilah lebih tinggi daripada jumlah pinjaman bank tahunan yang anda bayar untuk membeli rumah tersebut.</span></p> <p><img src="https://atokhartanah.com/wp-content/uploads/2019/03/Jenis-Hartanah-Mana-Yang-Sesuai-Untuk-Melabur-atok-hartanah.jpg" alt="Jenis Hartanah Mana Yang Sesuai Untuk Melabur ? | Atok Hartanah" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Di Malaysia, hasil sewaan sekitar 5% per tahun dianggap sebagai penanda aras hasil sewaan yang bagus.</span></p><p><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Tetapi hakikatnya tak semua pelabur hartanah mampu menjana pendapatan menerusi hasil sewaan. Pelabur seperti ini biasanya akan melihat potensi pendapatan jangka masa sederhana dan panjang menerusi </span><i><span style="font-weight: 400;">capital gain</span></i><span style="font-weight: 400;">. </span></span></p><p><span style="font-size: 14pt;"><i><span style="font-weight: 400;">Capital gain</span></i><span style="font-weight: 400;"> diperolehi apabila harga hartanah yang anda jual lebih tinggi daripada harganya semasa anda beli selepas satu tempoh tertentu.</span></span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">4. Pinjaman pelaburan</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pinjaman pelaburan yang memberikan kadar faedah yang rendah tetapi kadar dividen yang tinggi boleh menjadi salah satu contoh hutang baik. Ia mampu ‘memaksa’ anda untuk menyimpan dan melabur, sekaligus mengelakkan anda daripada membeli barang-barang yang tak perlu.</span></p> <p><img src="https://cdn.loanstreet.com.my/learning_articles/images/000/000/079/original/Article-Image-Template_%283%29.png?1582082845" alt="Kenapa Pinjaman ASB Lebih Untung Dari Simpanan ASB?" /></p><h3><span style="font-size: 14pt;"><b>Hutang buruk</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Jika hutang baik berpotensi untuk meningkatkan pendapatan peminjamnya, hutang buruk pula menyebabkan peminjamnya kehilangan duit. Secara asasnya, hutang buruk berlaku apabila anda meminjam untuk membeli aset-aset susut nilai. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dalam erti kata yang lain, jika sesuatu barang itu akan susut nilainya selepas satu tempoh masa, anda tidak sepatutnya berhutang untuk membeli.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Antara aset-aset susut nilai yang selalu dikaitkan dengan hutang buruk adalah:</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">1. Kereta</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kereta adalah contoh klasik aset susut nilai. Kereta baru contohnya akan hilang 50% nilai asalnya selepas hanya tiga tahun. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Tak dinafikan kereta adalah satu barang keperluan bagi majoriti golongan profesional di Malaysia. Tetapi berhutang besar dan lama dengan Bank hanya untuk membeli kereta/motosikal baru dan canggih amatlah tidak digalakkan jika anda berhasrat untuk mengurangkan hutang buruk.</span></p> <p><img src="https://assets.nst.com.my/images/articles/PROTON_X50advawrgreferty_1600246850.jpg" alt="Proton X50 officially unveiled, available for booking" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pakar kewangan menasihatkan jumlah bayaran bulanan pinjaman kereta/motosikal anda tidak boleh melebihi 30% jumlah gaji bulanan anda. </span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">2. Barang kemahuan </span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dalam perbelanjaan, anda perlu pandai membezakan antara barang keperluan dengan barang kemahuan. Makanan, pakaian dan hiburan adalah satu keperluan. Tetapi ia juga boleh menjadi satu kemahuan apabila anda mula berlebih-lebihan sehingga terpaksa berhutang.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Apabila anda terpaksa berhutang untuk membeli makanan, pakaian dan hiburan, ini bermakna anda sudah membuat hutang buruk. Ketiga-tiga keperluan asas ini sepatutnya boleh dibeli tanpa berhutang jika anda mempunyai pekerjaan yang bergaji. </span></p><p><img src="https://image-cdn.hypb.st/https%3A%2F%2Fhypebeast.com%2Fimage%2F2019%2F09%2Fasics-malaysia-nasi-lemak-gel-kayano-5-og-3.jpg?quality=95&w=1170&cbr=1&q=90&fit=max" alt="ASICS Malaysia GEL-Kayano 5 OG "Nasi Lemak" Shoe | HYPEBEAST" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebab itulah anda perlu membezakan sama ada baju berjenama yang mahal adalah satu keperluan atau kemahuan. Adakah makan di restoran 24 jam sehari 7 hari seminggu satu keperluan atau kemahuan? Adakah telefon pintar baru dan canggih satu keperluan atau kemahuan?</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">3. Kad kredit </span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang kad kredit adalah satu lagi contoh hutang buruk. Ini kerana hutang kad kredit biasanya dicaj dengan kadar faedah yang lebih tinggi berbanding dengan pinjaman konvensional. Manakala jadual pembayarannya pula disusun untuk memaksimakan kos kepada pemegang kad.</span></p> <p><img src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/31hmkredit_1564527875.jpg" alt="Bala hutang kad kredit | Harian Metro" /></p><p><span style="font-size: 14pt;"><b>Kesimpulan</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebelum membuat apa-apa komitmen kewangan yang memerlukan anda untuk berhutang, pastikan anda mengenalpasti sama ada komitmen tersebut menambah hutang baik atau buruk anda.</span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang baik adalah hutang yang ada potensi menambah pendapatan anda. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang buruk pula adalah hutang yang digunakan untuk membeli aset-aset susut nilai seperti kereta, pakaian, makanan dan hiburan yang mahal-mahal.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kebijaksanaan anda membezakan hutang baik dengan buruk akan menentukan kesihatan kewangan anda pada jangka masa pendek, sederhana dan panjang.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Kita semua pastinya pernah diajar supaya tidak berhutang. Tetapi dengan berhutanglah, kebanyakan daripada kita dapat membeli rumah dan kereta. Hutang yang kita ambil untuk membeli rumah dan kereta tidak dapat dielak (melainkan kita dilahirkan dalam keluarga yang kaya). Sebab itulah pentingnya kita dididik untuk membezakan antara hutang baik dengan hutang buruk. Persoalannya sekarang – apakah itu hutang baik?Dan apakah pula hutang buruk?Hutang baikAnda pernah dengar tak …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39835, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39827, 'date' => '2020-09-15T11:42:39', 'date_gmt' => '2020-09-15T03:42:39', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39827' ], 'modified' => '2020-09-15T12:50:27', 'modified_gmt' => '2020-09-15T04:50:27', 'slug' => 'enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes/', 'title' => [ 'rendered' => 'Enam Faktor Mengapa Tiara Biz Merupakan Lokasi Strategik Kepada Sesebuah Bisnes' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ingin memulakan perniagaan dengan lebih serius dengan lokasi strategik tetapi tidak pasti kawasan mana yang sesuai?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda inginkan sebuah premis baharu di luar dari kawasan Lembah Klang yang menjanjikan persekitaran baharu yang lebih segar dan berdaya saing, mungkin Tiara Biz di Tiara Sendayan adalah pilihan utama yang perlu diberi perhatian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat enam faktor yang menjadikan Tiara Biz merupakan pilihan tepat untuk memulakan perniagaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, Tiara Biz terletak di kawasan tumpuan utama untuk urusan komersial atau keperluan harian. Bukan itu sahaja, kawasan ini mempunyai akses lebuhraya dan pengangkutan yang amat selesa kerana berdekatan dengan susur keluar Seremban dan Port Dickson.</span></p><p><img src="https://www.tiarasendayan.com/assets/images/bg-tiara.jpg" alt="TIARA SENDAYAN - Home Sweet Home" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, Tiara Biz dikelilingi pelbagai projek pembangunan komersial dan kediaman yang semakin rancak. Selain itu, terdapat infrastruktur yang telah siap tersedia yang menjadi penarik utama seperti pasaraya besar Tesco, Mydin, Palm Mall, NSK, Trade City, AEON S2, Suriaman Biz dan Sendayan Metropark. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, Tiara Biz memang berada dalam sebuah kawasan yang memang mempunyai kadar populasi penduduk yang semakin meningkat. Maknanya dari segi aliran kunjungan penduduk keliling sahaja sudah cukup membantu peniaga memastikan perniagaan dapat bersaing dengan sihat. Dianggarkan populasi Tiara Sendayan adalah kira-kira 12,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keempat, Tiara Biz terletak berdekatan jalan raya utama antara Sepang/KLIA dan juga Bandar Sri Sendayan/ Seremban. Dari segi kedudukan lokasi ini, peniaga di sini sudah mendapat kelebihan kerana kos untuk operasi pengiklanan atau pemasaran sudah tidak menjadi masalah yang terlalu besar kerana mendapat pendedahan (visibility) yang ini amat tinggi.</span></p><p><img src="https://a0.muscache.com/pictures/24a0a539-0444-4be1-9c5e-b167dfdc9334.jpg" alt="Seremban 2 Central Park 3 Bedrooms Apartment - Apartments for Rent in Seremban, Negeri Sembilan, Malaysia" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kelima, Tiara Biz dilengkapkan dengan infrastruktur yang menjadi tarikan utama iaitu bazar makanan dan juga tiga stesen minyak. Jangan bimbang tentang kawasan parkir kerana sekitar Tiara Biz mempunyai jumlah yang cukup banyak. Malah berdekatan Tiara Biz juga terdapat Central Park berkeluasan 12 ekar yang akan menarik lebih ramai pengunjung terutama pada hujung minggu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keenam, Tiara Biz dibangunkan berdasarkan kepada pelan pembangunan bandar yang strategik dan terancangan yang mana sudah pasti memiliki potensi tinggi kepada sesiapa sahaja baik peniaga atau penghuni kediaman di Tiara Sendayan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti faktor luaran yang cukup menarik, sekarang kita teliti pula bahagian dalaman premis Tiara Biz.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dibangunkan dengan keluasan sehingga 3,100 kaki persegi, Tiara Biz merupakan premis Kedai pejabat dua tingkat yang dilengkapi dengan dua bilik air di setiap tingkat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk tingkat G, bukaan lantai yang lapang sepenuhnya akan memberikan ruang kreativiti kepada pemiliknya untuk membuat sentuhan dekorasi yang mampu menggamit perhatian para pengunjung mencuba pengalaman baharu di premis perniagaan.</span></p><p><img src="https://www.hihome.asia/uploads/properties/property-172-TIARA-03.jpg" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan seperti ditawarkan Tiara Biz amat sesuai untuk apa juga jenis perniagaan sama ada restoran, café, butik pakaian, butik perkahwinan dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, di tingkat 1 pula lebih sesuai untuk dijadikan ruang pejabat. Terdapat dua bilik yang telah tersedia manakala ruang tamu yang luas akan memberikan keselesaan dan kelancaran dari segi pergerakan para pekerja selepas pejabat itu mula beroperasi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ditawarkan pada harga RM836,000 sebelum diskaun dan RM752,400 selepas diskaun, Tiara Biz kini hanya tinggal 50 unit sahaja lagi untuk direbut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keistimewaan kepada Bumiputera turut disediakan oleh pemaju apabila terdapat 15 unit disediakan dan 10 peratus diskaun untuk Bumiputera. Bukan itu sahaja, Tiara Biz turut menawarkan yuran guaman percuma dan keahlian percuma d’Tempat Country Club selama lima penggal.</span></p><p><img src="https://www.hihome.asia/uploads/properties/property-172-TIARA-07.jpg" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda berminat untuk memiliki premis di Tiara Biz samada untuk memulakan perniagaan atau dijadikan aset pelaburan, segera bertindak dengan menghubungi 1800-88-2688 dan 06-7922868 atau kunjungi galeri Matrix Galleria di alamat:</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Galleria @ d’Tempat Country Club</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PT 12653, Jalan Pusat Dagangan Sendayan 1,</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan.</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(GPS Coordinate Code 2.674820, 101.863722)</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Ingin memulakan perniagaan dengan lebih serius dengan lokasi strategik tetapi tidak pasti kawasan mana yang sesuai?Jika anda inginkan sebuah premis baharu di luar dari kawasan Lembah Klang yang menjanjikan persekitaran baharu yang lebih segar dan berdaya saing, mungkin Tiara Biz di Tiara Sendayan adalah pilihan utama yang perlu diberi perhatian.Terdapat enam faktor yang menjadikan Tiara Biz merupakan pilihan tepat untuk memulakan perniagaan.Pertama, Tiara Biz …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39832, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39820, 'date' => '2020-09-11T14:47:48', 'date_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39820' ], 'modified' => '2020-09-11T14:47:48', 'modified_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'slug' => 'mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th/', 'title' => [ 'rendered' => 'Mana Lagi Untung? Perbandingan Rental Yield Rumah Sewa Dengan Investment Yield ASB, KWSP dan TH.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rental yield – ia satu perkataan yang selalu disebut-sebut oleh pelabur dalam industri hartanah. Tapi tahukah anda apa maksudnya?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda mempunyai sejumlah wang untuk dilaburkan, instrumen pelaburan apa yang akan memberikan pulangan yang berbaloi? Adakah Amanah Saham Bumiputera (ASB)? Adakah Tabung Haji (TH)? Adakah simpanan deposit tetap? Adakah rental yield rumah sewa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam artikel ini, kita akan membincangkan semua persoalan ini dengan lebih lanjut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pulangan pelaburan hartanah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika Amanah Saham Bumiputera (ASB), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Tabung Haji (TH) dan deposit tetap memberikan anda dividen tahunan sebagai pulangan pelaburan, pelaburan hartanah pula memberi dua jenis pulangan: rental yield dan capital gain. </span></p><p><img src="https://www.thevocket.com/app/uploads/2017/02/Tabung-Haji-1132x670.jpg" alt="Dividen ASB, TH Dan Melayu Muslim Yang Larut Dalam Pelaburan Tanpa Risiko" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apakah perbezaan dua jenis pulangan pelaburan hartanah ini?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rental yield atau hasil sewaan dalam Bahasa Melayunya merupakan sejenis pulangan (return of investment, ROI) dalam pelaburan hartanah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila anda membeli rumah sebagai pelaburan (untuk disewa), anda akan menerima duit sewa bulanan kan? Duit sewa bulanan ini menyumbang kepada rental yield anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Capital gain pula merupakan keuntungan hasil penjualan rumah yang anda beli. Semakin lama anda memiliki rumah tersebut, semakin meningkat nilainya. Peningkatan nilai ini menyumbang kepada jumlah capital gain anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi untuk menikmati capital gain ini, ia mengambil masa yang lama. Tak seperti rental yield dan pelaburan ASB, KWSP serta TH yang anda boleh nampak hasilnya (melalui dividen) setiap tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi dalam artikel ini, kita akan pilih untuk bandingkan pulangan pelaburan ASB, KWSP dan TH dengan rental yield dalam pelaburan hartanah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara kira rental yield </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum kita mula buat perbandingan, mari kita belajar dulu cara kira rental yield (hasil sewaan). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara asasnya, formula untuk mengira hasil sewaan secara kasar adalah seperti berikut:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kutipan sewaan tahunanHarga hartanah100 =Hasil sewaan kasar (%) per tahun</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contoh:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Katakan anda telah membeli sebuah rumah pangsapuri untuk tujuan pelaburan. Rumah tersebut berharga RM300,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda menyewakan rumah tersebut pada kadar RM1,300 sebulan. Ini bermakna dalam masa setahun, kutipan sewaan anda adalah RM15,600. Jadi hasil sewaan kasar anda adalah:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RM15,600RM300,000100 = 5.2% per tahun</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam konteks pelaburan hartanah, penganalisis hartanah Ahyat Ishak memberitahu hasil sewaan kasar yang baik perlu melebihi 5-6% per tahun. Pendapat ini disokong oleh Pengarah Urusan Savills Malaysia, Datuk Paul Khong yang memberitahu, “…hasil sewaan kira-kira 4% per tahun selalunya tidak dapat menampung kos bayaran bulanan pinjaman perumahan.”</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Perbandingan rental yield dengan instrumen pelaburan lain</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak seperti tempoh antara 2010 hingga 2013, kadar kenaikan harga rumah kediaman di Malaysia menjadi perlahan sejak kebelakangan ini. Hakikat ini tidak dibantu oleh kemelesetan ekonomi akibat penularan wabak COVID-19 pada tahun 2020. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Situasi ini membuatkan semakin ramai pelabur hartanah memberi lebih penekanan untuk membeli rumah yang memberi hasil sewaan yang tinggi. Ini berbeza dengan taktik mereka sebelum COVID-19, di mana mereka tidak kisah membeli rumah yang memberi hasil sewaan yang rendah (sekitar 4% per tahun) demi menikmati capital gain yang lebih signifikan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun situasi terkini dalam dunia pelaburan hartanah ini ada pengecualiannya. Menurut laporan Edgeprop.my, masih terdapat beberapa rumah kediaman di Lembah Klang yang mampu memberikan hasil sewaan yang tinggi – terutamanya di kondominium dan pangsapuri berservis seperti yang tersenarai di bawah. </span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39823" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1.jpg" alt="Rental Yield 01 (1)" width="1754" height="1241" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1.jpg 1754w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-300x212.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-1024x725.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-768x543.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-1536x1087.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1754px) 100vw, 1754px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>* Hasil sewaan dikira berdasarkan purata permintaan kadar sewa bulanan dan harga transaksi terbaru di EdgeProp</em></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang kita bandingkan pula dengan pulangan terkini dari instrumen pelaburan lain: </span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39824" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02.jpg" alt="Rental Yield 02" width="1755" height="1241" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02.jpg 1755w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-300x212.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-1024x724.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-768x543.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-1536x1086.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1755px) 100vw, 1755px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekali pandang daripada dua jadual di atas, kita dapat tengok hasil sewaan mampu memberikan pulangan pelaburan tahunan yang lebih kompetitif berbanding ASB, TH, KWSP dan apatah lagi simpanan deposit tetap di bank konvensional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ya, perbandingan ini mungkin kelihatan ‘tidak adil’ memandangkan pulangan pelaburan yang diumumkan oleh ASB, TH dan KWSP pada tahun 2019 merupakan antara yang terendah dalam rekod mereka. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, sebelum tahun 2019 ASB secara konsisten telah mencatatkan pulangan pelaburan lebih 6% per tahun. TH pula, walaupun telah mengumumkan pulangan pelaburan paling rendah dalam sejarahnya pada tahun 2018 (1.25%), belum pernah gagal memberikan pulangan pelaburan kurang 4.25%. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">KWSP pula kali terakhir memberi pulangan pelaburan lebih rendah daripada 5.45% pada tahun 2006 (5.15%). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudian, hasil sewaan yang kami tunjukkan dalam artikel ini juga hanya mewakili sebahagian kecil sahaja pulangan pelaburan hartanah di Malaysia. Ada banyak lagi rumah kediaman lain di Malaysia yang mencatatkan hasil sewaan kurang 5% per tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma perkara yang kami nak tekankan di sini adalah jika anda mempunyai wang untuk melabur, industri hartanah perlu masuk dalam pertimbangan anda. Lebih-lebih lagi jika anda pandai mencari hartanah yang memberikan hasil sewaan yang lebih tinggi daripada 5% per tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bagaimana nak cari rumah yang hasil sewaannya tinggi?</strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan banyak ekspatriat</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang popular dalam kalangan warga asing bekerja (ekspatriat) dan golongan profesional yang bujang sentiasa mempunyai permintaan tinggi untuk rumah sewa. Contohnya seperti Damansara Heights, Bangsar, Mont’Kiara, Sri Hartamas, Desa ParkCity, Taman Tun Dr Ismail (TTDI) dan sesetengah kawasan di Petaling Jaya.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan boleh mampu yang dekat dengan tempat kerja</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak semua golongan profesional yang bekerja di Lembah Klang mampu menyewa di Bangsar, terutamanya warga tempatan. Jadi mereka biasanya akan mencari rumah sewa di kawasan yang sesuai dengan kemampuan kewangan mereka seperti Cheras, Puchong, Bandar Bukit Jalil, SS2 Petaling Jaya dan USJ.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan dekat dengan institusi pendidikan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang dekat dengan kolej dan universiti seperti Seksyen 17 Shah Alam, Bandar Sungai Long dan Setapak juga mempunyai permintaan rumah sewa yang tinggi daripada golongan pelajar. </span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan pinggir bandar yang matang </span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang matang bermaksud ia sudah mempunyai banyak kemudahan awam seperti akses ke lebuhraya, bas dan MRT/LRT. Kawasan sebegini ada kecenderungan untuk mempunyai permintaan rumah sewa yang stabil walaupun ketika zaman kemelesetan ekonomi. Contohnya Sungai Buloh, Damansara Damai dan Kajang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memastikan kejayaan anda dalam pelaburan hartanah, proses memilih rumah yang betul adalah sama penting dengan proses mempertimbangkan pilihan instrumen pelaburan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum membeli rumah untuk pelaburan, anda perlu memahami permintaan rumah sewa di sesebuah kawasan. Ini kerana jika anda membeli di kawasan yang belum matang, ada kemungkinan hasil sewaan anda akan terjejas berikutan kewujudan banyak projek-projek perumahan baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain lokasi, anda juga perlu mempertimbangkan saiz unit, keselamatan kawasan sekitar dan sama ada kemudahan sekitar rumah tersebut diselenggara dengan baik atau tidak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah juga perlu diambil kira kerana ia mempengaruhi hasil sewaan yang bakal anda perolehi secara langsung. Memandangkan pasaran hartanah di negara ketika ini sedang memihak kepada pembeli berbanding pemaju, sekarang adalah masa terbaik untuk anda mula mencari rumah sebagai pelaburan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah anda sedang mencari rumah untuk dijadikan pelaburan sekarang? </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan mana yang anda fikir bakal memberikan hasil sewaan terbaik untuk anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.edgeprop.my/content/1428465/why-we-invest-property">https://www.edgeprop.my/content/1428465/why-we-invest-property</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ringgitohringgit.com/investing/popular-investments-in-malaysia/">https://ringgitohringgit.com/investing/popular-investments-in-malaysia/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://hartabumi.com/cara-kira-rental-yield-untuk-pelabur-amatur/">https://hartabumi.com/cara-kira-rental-yield-untuk-pelabur-amatur/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.propertyguru.com.my/property-guides/calculating-rental-yield-and-roi-908">https://www.propertyguru.com.my/property-guides/calculating-rental-yield-and-roi-908</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Chelsey Poh, Edgeprop.my, 28 August 2020</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.theedgemarkets.com/article/pnb-announces-55-sen-income-distribution-asb-unit-holders">https://www.theedgemarkets.com/article/pnb-announces-55-sen-income-distribution-asb-unit-holders</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.malaymail.com/news/malaysia/2020/03/13/tabung-haji-announces-3pc-dividend-for-2019/1846089">https://www.malaymail.com/news/malaysia/2020/03/13/tabung-haji-announces-3pc-dividend-for-2019/1846089</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.kwsp.gov.my/ms/dividend">https://www.kwsp.gov.my/ms/dividend</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ringgitplus.com/en/fixed-deposit/">https://ringgitplus.com/en/fixed-deposit/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://mypf.my/2019/12/18/asb-historical-returns-1990-to-2019/#:~:text=on%20ASB%20Returns-,ASB%202019%20Returns,Total%20unit%20holders%3A%2010%20million">https://mypf.my/2019/12/18/asb-historical-returns-1990-to-2019/#:~:text=on%20ASB%20Returns-,ASB%202019%20Returns,Total%20unit%20holders%3A%2010%20million</a>.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.malaysiakini.com/news/471023">https://www.malaysiakini.com/news/471023</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Rental yield – ia satu perkataan yang selalu disebut-sebut oleh pelabur dalam industri hartanah. Tapi tahukah anda apa maksudnya?Jika anda mempunyai sejumlah wang untuk dilaburkan, instrumen pelaburan apa yang akan memberikan pulangan yang berbaloi? Adakah Amanah Saham Bumiputera (ASB)? Adakah Tabung Haji (TH)? Adakah simpanan deposit tetap? Adakah rental yield rumah sewa?Dalam artikel ini, kita akan membincangkan semua persoalan ini dengan lebih lanjut.Pulangan pelaburan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39821, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39803, 'date' => '2020-09-08T10:16:09', 'date_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39803' ], 'modified' => '2020-09-08T10:16:09', 'modified_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'slug' => 'tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik/', 'title' => [ 'rendered' => 'Tiara Biz Tawar Pilihan Lokasi Bisnes Yang Menarik' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seringkali bisnes terbantut atau gagal diteruskan kerana kesilapan peniaga dalam memilih lokasi premis yang tepat dan sesuai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya kesilapan bermula kerana masih baharu dalam bidang bisnes, maka para peniaga cenderung memilih premis bisnes yang menawarkan kadar sewa yang murah. Kononnya, kalau sewa murah, kuranglah sedikit beban kos operasi bulanan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malangnya, corak pemikiran begini memang selalu tersilap. Apalah gunanya jika kadar sewa sahaja rendah tetapi lokasi bisnes yang dijalankan langsung tidak menarik dan jauh daripada tumpuan atau laluan orang ramai. Akibatnya, bisnes sukar berkembang maju dan akhirnya terpaksa ditutup.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, kesilapan awal ini perlu dibetulkan. Cuba ketepikan sebentar soal kadar sewaan bulanan premis bisnes yang murah. Tetapi berikan tumpuan kepada pemilihan lokasi.</span></p><p><img src="https://www.tiarasendayan.com/assets/images/bg-tiara.jpg" alt="TIARA SENDAYAN - Home Sweet Home" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pilih Lokasi Bisnes</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya seseorang peniaga memilih lokasi yang menjadi tumpuan orang ramai, sudah pasti mereka itu tidak perlu runsing memikirkan strategi pemasaran. Hal ini demikian kerana kebarangkalian untuk premis itu dikunjungi adalah tinggi berdasarkan kepada tarikan yang terdapat pada persekitaran lokasi tersebut.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apatah lagi jika bisnes yang dijalankan memenuhi kehendak asas seperti menjual makanan dan minuman, pakaian, kesihatan dan barangan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, lokasi yang sering menjadi tumpuan orang ramai sudah pasti antaranya dekat dengan pusat membeli-belah, kawasan kediaman, pejabat dan pelbagai kemudahan awam yang lain.</span></p> <p><img src="https://pbs.twimg.com/media/EEo1cSKUEAA_v-g.jpg" alt="wassim على تويتر: "Tiara Sendayan To Seremban 2 - 15 mins To Bandar Enstek - 15 mins To Nilai - 17 mins To KLIA - 25 mins To Bangi - 40 mins To Putrajaya/Cyberjaya - 50 mins To KL - 60 mins"" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Soalannya, wujudkah lokasi yang menawarkan semua kelebihan ini?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jawapannya, ya, sudah tentu. Jika diperhatikan, ketika ini di seluruh negara semakin banyak kawasan projek pembinaan dijalankan secara berintegrasi bagi memenuhi keperluan antara kediaman dan komersial para penghuni baharu di situ.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika kita memandu di Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS) antara Kuala Lumpur dan Melaka, mendekati kawasan Seremban, kita boleh menyaksikan rancaknya pembangunan di bahagian kiri dan kanan lebuh raya. Antara yang mudah dilihat adalah Bandar Ainsdale.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi jika kita mengambil sedikit masa dengan meninjau pembangunan di kawasan barat Seremban, kita akan menyaksikan lebih banyak projek pembangunan yang mana salah satunya adalah Bandar Sri Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di kawasan baharu yang pesat membangun ini, terdapat kawasan Tiara Sendayan yang mana antara pembangunan terkini adalah Tiara Biz yang dibangunkan oleh Matrix Concepts Holdings Berhad.</span></p><p><img src="https://1.bp.blogspot.com/-UoWpQQchckk/XUkzF7RX1YI/AAAAAAAAjik/7AB4lUwkna0EkhJk1nFikXXwj0ETNCDQQCLcBGAs/s1600/baby%2Bpool.jpg" alt="d'Tempat Country Club - Seremban's Gem - Wedding Research Malaysia" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lembah Wawasan Malaysia (MVV)</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, Bandar Sri Sendayan merupakan salah sebuah komponen penting kepada Lembah Wawasan Malaysia (MVV) seluas 130,000 ekar dan merangkumi tiga kawasan penting seperti Seremban, Nilai dan Port Dickson.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang menarik, menurut Berita Harian, projek MVV ini memfokuskan lima kluster strategik sebagai teras pembangunan seperti Lembah Pendidikan-Teknologi, Pelancongan dan Kesihatan, perbandaran baharu, daerah perniagaan pusat dan bandar alam semula jadi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula Bandar Sri Sendayan berada pada kedudukan yang cukup strategik. Hal ini demikian kerana kawasan ini lengkap dengan kemudahan infrastruktur penting seperti berdekatan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan pelabuhan utama.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini sudah pasti akan membantu merangsang pertumbuhan perniagaan sekaligus membuka peluang pekerjaaan yang lebih baik kepada warga tempatan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, secara langsung atau tidak langsung, potensi perniagaan yang dijalankan di Bandar Sri Sendayan akan turut berkembang pesat.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sini terdapat beberapa lokasi tumpuan orang ramai seperti Sendayan Merchant Square, Sendayan X-Park, d’Tempat Country Club, Matrix Global Schools, SMK Taman Nusari, Sendayan Metropark, Sendayan Green Park dan Sendayan TechValley.</span></p><p><img src="https://q-xx.bstatic.com/xdata/images/hotel/max1000/174978223.jpg?k=23aaa136838c54ad9f3bed92b0c6c5c3c2b8a66f0b7c98624bb42abf55b63237" alt="Bandar Sri Sendayan Homestay Prices, photos, reviews, address. Malaysia" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika dilihat pada beberapa kemudahan yang disediakan di Bandar Sri Sendayan sahaja sudah cukup untuk meyakinkan para peniaga bahawa Tiara Biz adalah lokasi bisnes terbaik dan mampu menawarkan daya saing pada tahap yang memberangsangkan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mengapa Tiara Biz @ Tiara Sendayan?</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan, premis perniagaan yang ditawarkan di Tiara Biz ini pula terletak berdekatan jalan utama antara KLIA/ Sepang dan Bandar Sri Sendayan/ Seremban. Tidak jauh dari kawasan Tiara Biz pula turut tersedia adalah lokasi tumpuan orang ramai iaitu bazaar makanan (akan datang) dan dilengkapi dengan 3 pilihan stesen minyak.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, peniaga tidak perlu runsing memikirkan strategi pemasaran dan pengiklanan kerana dianggarkan sekitar 12,000 jumlah penduduk di Tiara Sendayan dan sekitarnya yang mana sekaligus akan memastikan perniagaan anda mudah dikenal pasti. Tidak perlu risau dengan masalah parkir kerana sekitar kawasan ini menawarkan kemudahan parkir yang cukup banyak.</span></p><p><img src="https://img.rea-asia.com/my-newlaunch/premium/750x1334-fit/live/MY/showunit/640/5943_015429_1581586885.jpg" alt="Tiara Biz @ Tiara Sendayan by Matrix Concepts (NS) Sdn Bhd for sale | New Property | iProperty.com.my" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru hampir pasti setiap bisnes yang dijalankan di Tiara Biz mampu memberikan senyuman kepada para peniaga berdasarkan kepada potensi di sini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebutkan apa sahaja jenis bisnes: makanan dan minuman, klinik dan farmasi, dobi, pusat rawatan kecantikan, kedai buku, studio gimnasium atau butik pakaian, semuanya hampir pasti akan menerima kunjungan orang ramai di sekitar kawasan ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sudah pasti Tiara Biz adalah lokasi yang tepat dan lumayan bukan sahaja kepada para peniaga tetapi juga untuk mereka yang ingin membuat pelaburan dalam bentuk aset hartanah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda berminat untuk memiliki premis bisnes di Tiara Biz samada untuk memulakan bisnes atau dijadikan aset pelaburan, segera bertindak dnegan menghubungi 1800-88-2688 atau kunjungi galeri Matrix Galleria di alamat:</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Galleria @ d’Tempat Country Club</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PT 12653, Jalan Pusat Dagangan Sendayan 1,</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan.</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(GPS Coordinate Code 2.674820, 101.863722)</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Seringkali bisnes terbantut atau gagal diteruskan kerana kesilapan peniaga dalam memilih lokasi premis yang tepat dan sesuai. Secara umumnya kesilapan bermula kerana masih baharu dalam bidang bisnes, maka para peniaga cenderung memilih premis bisnes yang menawarkan kadar sewa yang murah. Kononnya, kalau sewa murah, kuranglah sedikit beban kos operasi bulanan. Malangnya, corak pemikiran begini memang selalu tersilap. Apalah gunanya jika kadar sewa sahaja rendah …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39805, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39799, 'date' => '2020-09-03T15:49:08', 'date_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39799' ], 'modified' => '2020-09-03T15:49:08', 'modified_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'slug' => 'jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini/', 'title' => [ 'rendered' => 'Jangan Beli Rumah Teres Sebelum Tahu 15 Tips Ini' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tanyalah mana-mana rakyat Malaysia, beli rumah teres pasti akan menjadi matlamat rumah nombor satu. Walaupun pemaju semakin banyak membina rumah <em>high-rise</em>, permintaan terhadap rumah teres masih lagi kekal tinggi. Terutamanya daripada pembeli rumah yang sudah berkeluarga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi masa beli rumah teres, ramai orang tak tahu tips-tips memilih unit terbaik. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada yang main pilih sahaja. Kenapa pilih unit tersebut pun, tak tahu. Yang penting rumah teres, katanya. Kalau tak ada pilihan lain, perkara ini mungkin boleh dimaafkan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi kalau anda ada pilihan, sila baca 15 tips di bawah sebelum beli rumah teres ya?</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang tak ada rumah lain di depan</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika boleh dan berkemampuan, anda digalakkan untuk memilih unit rumah teres yang tak ada rumah lain di depan. Contohnya rumah teres yang hadapannya ada tanah lapang, taman atau sempadan. Biasanya unit rumah sebegini memang sedikit mahal. Tapi ruang yang luas di depan rumah anda akan memudahkan tetamu anda untuk parkir. </span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang jauh dari jalan utama</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau boleh, pilih unit rumah yang berjauhan daripada jalan utama yang sibuk dengan kenderaan. Lain ceritanya kalau kita beli shoplot. Seboleh-bolehnya kita nak shoplot kita dekat dengan jalan utama.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih taman perumahan yang jauh dari laluan utama</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum buat keputusan beli, kaji dahulu jalan-jalan yang menjadi laluan utama masuk dalam taman perumahan anda. Elakkan membeli rumah di taman perumahan yang berdekatan dengan jalan utama yang sibuk dengan kenderaan. Takut keselamatan anak-anak kita terancam dengan kenderaan yang lalu-lalang.</span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Ada hanya satu jalan keluar masuk</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini penting kerana ia menjamin keselamatan rumah teres yang anda beli. Taman perumahan yang ada banyak jalan keluar masuk memudahkan akses penjenayah dan menyukarkan usaha sekuriti menjaga keselamatan.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit yang menghadap arah barat</strong></span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matahari terbenam di arah barat. Jika rumah anda menghadap arah barat, dikhuatiri ia akan jadi panas akibat pancaran matahari sebelah tengah hari dan petang. Bila rumah semakin panas, semakin tinggilah bil elektrik anda. Sebaiknya pilih rumah yang menghadap arah utara atau selatan.</span></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit yang dekat dengan sub-stesen TNB</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda mungkin pantang duduk rumah yang dekat dengan pencawang atau sub-stesen TNB. Mungkin risau dengan risiko kerosakan jika ia meletup (walaupun ia jarang berlaku). Ada juga yang risau dengan risiko pendedahan gelombang elektromagnet (EMF). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda tak ada pantang ini (kerana tahu <a href="https://www.st.gov.my/en/contents/presentations/public_awarenes_conference_on_electromagnetic_field/pendedahan%20gelombang%20elektromagnet%20emf%20di%20talian%20atas%20dan%20bawah%20tanah%20-%20dr%20wan%20saffiey.pdf">tiada bukti konklusif kaitan EMF dan kesannya terhadap kesihatan</a>), anda boleh pilih unit yang berdekatan dengan fasiliti TNB tersebut.</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit berdepan dengan simpang</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Biasanya rumah yang berdepan dengan simpang akan lebih terdedah dengan kesibukan trafik dari pagi sampai malam. Kesibukan trafik ini juga akan menyebabkan rumah anda lebih terdedah kepada pencemaran bunyi, asap dan debu.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Mempunyai kawalan sekuriti 24 jam</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak dinafikan, taman perumahan yang dilengkapi dengan kawalan sekuriti 24 jam lebih selamat. Faktor ini sangat penting kerana kadar jenayah semakin meningkat setiap tahun – lebih-lebih lagi di kawasan pinggir bandar. Selain itu kehadiran sekuriti turut akan menaikkan nilai rumah pada jangka masa yang panjang.</span></p><ol start="9"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Kemudahan <em>clubhouse</em></strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebelakangan ini semakin banyak pemaju membina kemudahan sampingan seperti clubhouse, kolam renang dan lain-lain di taman perumahan. Kemudahan ini mungkin membuatkan rumah jadi mahal, tapi ia menjamin nilai rumah kekal tinggi jika anda berhasrat untuk menjual pada masa akan datang.</span></p><ol start="10"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Arah kiblat jangan menghala ke tandas</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Aspek ini penting buat pemilik rumah beragama Islam. Seboleh-bolehnya sebelum membeli, periksa dahulu arah kiblat dalam rumah dengan menggunakan aplikasi Muslim Pro. Elakkan membeli unit yang arah kiblatnya menghala ke tandas. Jika dah terlajak beli, letakkan penghalang.</span></p><ol start="11"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak kedudukan dapur di depan</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebanyakan dapur di rumah moden ketika ini terletak di kedudukan depan rumah. Buka pintu depan rumah sahaja, dah nampak dapur. Konsep rumah sebegini agak kurang sesuai bagi keluarga Melayu Islam memandangkan dapur boleh dianggap kawasan private bagi wanita. Tapi semuanya terpulang kepada cita rasa anda. Kalau anda suka, boleh sahaja beli.</span></p><ol start="12"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang mempunyai tandas dalam bilik</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada sesetengah unit rumah mempunyai tandas di dalam bilik. Ada juga yang berada di luar bilik. Sebaik-baiknya pastikan rumah anda mempunyai satu ruang bilik yang mempunyai tandas di dalamnya untuk kegunaan anak perempuan yang memerlukan lebih privasi.</span></p><ol start="13"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit corner lot</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adatlah bila beli rumah teres, unit corner lot pasti menjadi rebutan. Kadang-kadang orang sanggup beli rumah teres corner lot mahal-mahal berbanding beli rumah semi-D. Semuanya sebab unit corner lot ada tanah tambahan. Sesuai untuk dijadikan ruang bercucuk tanam atau riadah. </span></p><ol start="14"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Dekat dengan masjid atau surau</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai orang Islam, pastikan taman perumahan yang kita nak beli mempunyai kemudahan masjid atau surau yang berdekatan. Ini supaya kita rajin solat berjemaah. Cuma jika anda risau dengan kesesakan semasa solat Jumaat, elakkan pilih unit rumah yang berada terlalu dekat dengan masjid. </span></p><ol start="15"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Periksa kewujudan serangga perosak</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan rumah teres ini berada pada aras tanah, adalah penting untuk anda periksa jika terdapat kewujudan serangga perosak. Walau sedikit pun. Contohnya seperti semut, anai-anai, tikus, nyamuk dan ulat gonggok. Jika ada, elakkan beli. Jika anda tiada pilihan lain, pastikan anda melabur sedikit kos untuk kerja-kerja menghalau makhluk perosak ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah teres mungkin agak mahal dalam pasaran hartanah Malaysia sekarang. Tetapi jika anda berkemampuan, ia boleh menjadi ‘syurga’ untuk keluarga anda – terutamanya jika mematuhi 15 tips di atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa aspek yang menjadi keutamaan anda bila membeli rumah teres? Sila kongsikan di ruangan komen di bawah. </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sumber : https://www.facebook.com/133419483399291/posts/4387965594611304/</strong></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Tanyalah mana-mana rakyat Malaysia, beli rumah teres pasti akan menjadi matlamat rumah nombor satu. Walaupun pemaju semakin banyak membina rumah high-rise, permintaan terhadap rumah teres masih lagi kekal tinggi. Terutamanya daripada pembeli rumah yang sudah berkeluarga.Tapi masa beli rumah teres, ramai orang tak tahu tips-tips memilih unit terbaik. Ada yang main pilih sahaja. Kenapa pilih unit tersebut pun, tak tahu. Yang penting rumah teres, katanya. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39801, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39782, 'date' => '2020-08-26T11:20:16', 'date_gmt' => '2020-08-26T03:20:16', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39782' ], 'modified' => '2020-08-27T09:33:16', 'modified_gmt' => '2020-08-27T01:33:16', 'slug' => 'boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur/', 'title' => [ 'rendered' => 'Boulevard Serviced Apartment dan Boulevard Business Park: Daya tarikan baharu Kuala Lumpur' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ini banyak projek pembangunan komersial dan kediaman di sekitar luar Lembah Klang begitu rancak dijalankan sebagai satu tarikan kepada orang ramai yang ingin membina kehidupan berkeluarga, kerjaya atau perniagaan yang baharu.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak dinafikan bahawa memang terdapat banyak pilihan kediaman atau premis komersial baharu yang boleh dimiliki dengan penyediaan kemudahan infrastruktur yang berkualiti.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi, pada masa yang sama, sebenarnya masih ramai warga kota yang lebih berminat atau selesa untuk terus kekal berada di bandaraya Kuala Lumpur atau berdekatannya sama ada untuk bekerja atau memiliki kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana golongan seperti ini lebih selesa berada dalam sebuah kawasan kediaman yang dikelilingi dengan pelbagai kemudahan daripada peringkat asas hinggalah kehendak mewah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda salah seorang daripada kumpulan yang berfikiran seperti ini, maka Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang terletak di Jalan Kuching adalah pilihan yang tepat dan menarik.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39784" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1.jpg" alt="Img 4350 1" width="768" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1-225x300.jpg 225w" sizes="(max-width: 768px) 100vw, 768px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa kata kita mulakan dengan membincangkan kelemahan yang mungkin mengganggu fikiran anda untuk memiliki salah sebuah unit di BSA terlebih dahulu?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika terdapat satu kelemahan yang terbesar yang boleh diperkatakan, sudah tentu mengenai kesesakan setiap hari yang melanda Jalan Kuching. Itu sahaja.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun begitu, kelemahan ini sebenarnya mampu diatasi dengan mudah kerana berdekatan kawasan ini terdapat banyak pengangkutan awam dan jaringan lebuhraya yang memudahkan perjalanan anda ke tempat kerja setiap hari.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbanding kelemahan, kelebihan BSA pula begitu banyak dan meliputi pelbagai aspek dan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dibangunkan oleh Magna City Development Sdn Bhd, BSA menepati konsep kediaman selesa untuk keluarga kecil kerana menawarkan keluasan yang cukup selesa kepada para penghuninya iaitu antara 1009 hingga 1234 kaki persegi disertai 3 bilik tidur dan 2 bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang menarik, dari ruangan kediaman, anda juga boleh menyaksikan keindahan bandaraya Kuala Lumpur pada malam hari yang mana jaraknya hanya 5km dengan KLCC.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk keselesaan para penghuni beriadah dan meluangkan masa bersama keluarga, BSA turut menyediakan kolam renang dilengkapi bilik tukar pakaian, kafeteria, kawasan barbeku, gimnasium dan taman permainan kanak-kanak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Boulevard Business Park (BBP)</strong></span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39785" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-scaled.jpg" alt="Jkcc Bbp Img 6068" width="2560" height="1920" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-300x225.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-1024x768.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-768x576.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-1536x1152.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak cukup dengan itu, BSA juga dibangunkan di atas kawasan komersial bersepadu yang dikenali sebagai Boulevard Business Park (BBP). Sesuai dengan hasrat Magna City Development Sdn Bhd untuk menjadikan BBP sebagai ‘nadi baharu’ di Jalan Kuching, BBP telah dibangunkan dengan empat konsep pembangunan seperti berikut:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tenor Square yang menawarkan lot kedai pejabat 4 tingkat yang dilengkapi kemudahan lif.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rhythm Avenue pula terletak di tengah kawasan pembangunan. Di sini sebuah kawasan komersial berbumbung sepenuhnya yang mana menempatkan premis-premis perniagaan termasuklah makanan, minuman dan sebagainya.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Medly Park mungkin antara yang menarik perhatian ramai kerana ia merupakan sebuah kompleks yang turut terdiri pasaraya besar dan dilengkapi lebih kurang 2,000 unit parkir. Sudah pasti selesa kepada setiap para pengunjungnya.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">The Chorus adalah sebuah menara apartmen servis 30 tingkat yang terjamin kualiti keselamatan dan memastikan penghuninya kekal menikmati persekitaran yang eksklusif. The Chorus juga adalah BSA.</span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Akses Jaringan Lebuhraya</strong></span></p><p><img src="https://www.mymrt.com.my/wp-content/uploads/2018/10/MRT-Corp-SSP-Line-August-2018-Jalan-Kuching-1.jpg" alt="Jalan Kuching – MRT Corp" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaupun Jalan Kuching kerap dibebani dengan imej kesesakan jalan raya yang panjang tetapi dengan kemudahan jaringan lebuhraya yang terletak berdekatan dengan BSA, ternyata masalah itu tidak timbul lagi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini kerana berdekatan BSA, terdapat 8 lebuhraya yang memudahkan para penghuninya untuk bergerak ke mana-mana. Lebuhraya tersebut adalah DUKE, Lebuhraya Jalan Kuching, PLUS, NKVE, SPRINT, LDP, Penchala Link dan Lebuhraya KL-Karak yang membawa ke Lebuhraya Pantai Timur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula DUKE kini mempunyai akses yang menghala ke Kuantan, Sungai Buloh dan ibu kota melalui Jalan Tun Razak dan Jalan Genting Klang. Sudah pasti perjalanan harian anda akan lebih mudah dan menjimatkan masa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi Membeli-belah</strong></span></p> <p><img src="https://lh3.googleusercontent.com/XZFzagFAEOjZui4EITqCopVDGfVf9nZk14USCD9_o5Hyewwhx86wrAj4Or69PKFC48XVxCcIuoamPUkM=w768-h768-n-o-v1" alt="Easy RHB Sungai Mas Plaza - RHB bank Jln Ipoh Sg Mas Plaza" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak lengkap jika membincangkan tentang BSA dan BBP tanpa menyebut tentang pelbagai kompleks membeli belah dan tempat untuk mendapatkan barangan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kompleks membeli belah berdekatan adalah Brem Mall, Plaza Sungai Mas, Tesco Extra Selayang, Tesco Kepong Village Mall-Menjalara, AEON Metro Prima Kepong, Selayang Mall dan Plaza Mont Kiara. Jika mahukan barangan keperluan harian yang segar, Pasar Borong Selayang juga terletak berdekatan BSA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penghuni BSA yang mempunyai anak-anak yang masih bersekolah tidak perlu bimbang tentang persekolahan mereka kerana terdapat kemudahan pendidikan peringkat rendah dan menengah seperti Sekolah Kebangsaan Sri Delima, Sekolah Kebangsaan Batu 4, Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Ali dan Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Abdullah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, bagi umat Islam pula terdapat Masjid Abu Hurairah dan Masjid Wilayah Persekutuan berdekatan BSA. Selain itu balai polis, balai bomba dan Hospital Selayang juga ada yang akan menjamin keselamatan serta kesihatan orang ramai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bertindak segera</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti semua kelebihan, kemudahan dan potensi menarik yang terdapat di BSA dan BBP ini, maka segeralah bertindak untuk memastikan anda sebagai salah seorang pemilik kediaman yang mempunyai nilai pasaran yang amat baik ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, yuran tempahan yang dikenakan bagi unit BSA adalah RM1,000 manakala lot kedai pejabat pula hanyalah 2 peratus daripada harga jualan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat juga diskaun istimewa yang turut ditawarkan iaitu bagi unit BSA, diskaun adalah daripada 20 peratus hingga 23 peratus. Bagi lot kedai pejabat pula, diskaun ditawarkan adalah antara 6 peratus hingga 40 peratus. Bagi kedua-dua jenis premis ini, yuran guaman untuk perjanjian jual beli (SPA) dan perjanjian pinjaman adalah percuma.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga yang ditawarkan bagi unit BSA pula adalah antara RM559,425.88 hingga RM1,015,143.53. Untuk lot kedai pejabat, anggaran harga bermula RM654,117.65 hingga RM3,088,058.82.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perlu juga diketahui bahawa bilangan unit yang masih boleh direbut bagi BSA hanyalah 28 unit sahaja lagi manakala lot kedai pejabat pula adalah 49 unit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendapatkan keterangan lanjut, hubungi Atiqah di talian 012-946 4812 atau Thiru ditalian 012-606 9376.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Ketika ini banyak projek pembangunan komersial dan kediaman di sekitar luar Lembah Klang begitu rancak dijalankan sebagai satu tarikan kepada orang ramai yang ingin membina kehidupan berkeluarga, kerjaya atau perniagaan yang baharu. Tidak dinafikan bahawa memang terdapat banyak pilihan kediaman atau premis komersial baharu yang boleh dimiliki dengan penyediaan kemudahan infrastruktur yang berkualiti. Akan tetapi, pada masa yang sama, sebenarnya masih ramai warga kota …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39790, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39777, 'date' => '2020-08-25T16:31:34', 'date_gmt' => '2020-08-25T08:31:34', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39777' ], 'modified' => '2020-08-26T10:40:34', 'modified_gmt' => '2020-08-26T02:40:34', 'slug' => 'senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020/', 'title' => [ 'rendered' => 'Senarai Bantuan Kerajaan Yang Bantu Anda Beli Rumah Pertama [2020]' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah anda tengah fikir nak beli rumah pertama?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tahukah anda kerajaan ada menawarkan banyak bantuan kepada pembeli rumah pertama macam anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tahukah anda banyak pembeli rumah pertama macam anda tak tahu pun kewujudan bantuan-bantuan ini?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau tahu pun, mereka tak tahu macam mana nak mohon.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam artikel ini, kami akan senaraikan semua bantuan yang ditawarkan oleh kerajaan pusat untuk pembeli rumah pertama macam anda.</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat)</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Menawarkan pembiayaan perumahan sehingga RM300,000 dengan margin pembiayaan sehingga 100% (termasuk insurans rumah) dan tempoh pembiayaan sehingga 35 tahun.</span></p> <p><img src="https://i0.wp.com/upnd.com.my/wp-content/uploads/2019/12/mybsn-home.jpg?fit=1125%2C1125&ssl=1&is-pending-load=1" alt="Permohonan Skim Perumahan Belia 2020 ( BSN MyHome )" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur antara 18 – 60 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon Individu / Bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai bukti bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai pendapatan minima RM1,000 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembiayaan rumah pertama dan untuk didiami sendiri sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pembiayaan hartanah kos rendah atau sederhana sahaja</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Mengisi <a href="https://www.mybsn.com.my/formdownload?formDownloadId=7">borang permohonan</a> di cawangan Bank Simpanan Nasional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat), klik <a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146&menuId=&checkMethod=&"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> BSN MyHome (Skim Perumahan Belia)</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://semakanonline.com/wp-content/uploads/2017/12/bsn-myhome.png" alt="Permohonan BSN MyHome Pinjaman Sehingga 100% Dari Harga Rumah" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi: </strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menawarkan pembiayaan hartanah yang sudah siap atau sedang dalam pembinaan (undercon) dari pemaju dan hartanah siap (subsale).</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pengecualian duti setem sehingga RM300,000 yang pertama ke atas pembelian rumah pertama bernilai sehingga RM500,000. Tempoh pengecualian adalah selama 2 tahun sehingga Disember 2020.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kerajaan juga akan memberi bantuan ansuran bulanan sebanyak RM200 sebulan yang akan dikreditkan ke dalam akaun pembiayaan pelanggan untuk tempoh 2 tahun, dari tarikh pengeluaran pertama kepada pemaju / penjual.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia berumur 21 hingga 45 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bujang atau telah berkahwin dengan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilikan Hartanah Pertama sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Permohonan secara perseorangan atau bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemegang Akaun BSN GIRO / GIRO-i</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai bukti pembelian / pemilikan hartanah</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Mengisi <a href="https://www.mybsn.com.my/formdownload?formDownloadId=7">borang permohonan</a> di cawangan Bank Simpanan Nasional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai BSN MyHome (Skim Perumahan Belia), klik <a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=1522#:~:text=BSN%20MyHome%20(Youth%20Housing%20Scheme)%20is%20designed%20to%20help%20single,very%20first%20home%20with%20ease.&text=*View%20Current%20BSN%20Base%20Rate,Base%20Lending%20Rate%20(BLR)."><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://semakanonline.com/wp-content/uploads/2019/01/dana-rumah-bnm-728x1024.jpg" alt="Permohonan Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2019" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka. Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM4,360</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja makan gaji atau bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga maksimum harta tanah RM300,000</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peminjam tiada rekod pembiayaan terjejas untuk tempoh 12 bulan yang lalu</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peminjam tunggal atau peminjam bersama boleh memohon. Bagi peminjam bersama, semua peminjam mesti warganegara Malaysia (peminjam yang berstatus penduduk tetap tidak layak memohon)</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Menghubungi institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AmBank (M) Berhad (AmBank) 03-2178 8888</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN) 1-300 88 1900</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">CIMB Bank Berhad (CIMB) 03-6204 7788</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malayan Banking Berhad (Maybank) 1-300 88 6688</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RHB Bank Berhad (RHB) 03-9206 8118 (Semenanjung Malaysia); 082-276118 (Sabah dan Sarawak)</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Orang ramai juga boleh menghubungi BNMTELELINK di talian 1-300-88-5465 (LINK).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia, klik <a href="http://www.housingwatch.my/doc/pdf/SOL.pdf"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Rumah Pertamaku </strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.permohonan.my/public_contents/uploads/2019/02/Permohonan-Skim-Rumah-Pertamaku-Online.png" alt="Permohonan Skim Rumah Pertamaku (SRP) Pekerja Sektor Swasta" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Pertama kali diumumkan dalam Belanjawan 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu pembeli rumah pertama. Skim ini membolehkan pembeli rumah pertama untuk mendapatkan pembiayaan sehingga 110% daripada bank-bank yang terlibat bagi membolehkan mereka untuk memiliki rumah tanpa perlu membayar deposit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja bergaji atau individu yang bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon individu atau bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan kasar bulanan isi rumah:</span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak lebih daripada RM5,000 – bagi pemohon individu/bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lebih daripada RM5,000 dan tidak lebih daripada RM10,000 – bagi pemohon bersama (tertakluk kepada pendapatan kasar bulanan isi rumah setiap pemohon tidak lebih daripada RM5,000)</span></li> </ul> </li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tiada rekod pembiayaan yang terjejas dalam tempoh 12 bulan lepas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mahu membeli rumah baru atau sekunder (subsale) yang terletak dalam Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Nilai maksimum rumah RM500,000</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli mestilah menghuni kediaman yang nak dibeli</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Pemohonan boleh dibuat di mana-mana cawangan bank-bank yang terlibat. Senarai bank-bank yang terlibat adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Affin Bank, Affin Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Alliance Bank, Alliance Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ambank, Ambank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Muamalat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank of China</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">CIMB Bank, CIMB Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hong Leong Bank, Hong Leong Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank, Maybank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MBSB Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">OCBC Bank, OCBC Al-Amin</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Public Bank, Public Islamik Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RHB Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Standard Chartered, Standard Chartered Saadiq</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">UOB Bank</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Rumah Pertamaku, klik <a href="http://www.srp.com.my/bm/faq.html"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome) KPKT</strong></span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Diumumkan oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib bin Tun Abdul Razak ketika membentangkan Rang Undang-Undang Perbekalan 2014 di Dewan Rakyat pada 25 Oktober 2013.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini merupakan salah satu langkah Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk menggalakkan sektor swasta membina lebih banyak rumah mampu milik. Skim MyHome menawarkan insentif sehingga RM30,000 seunit (berbentuk diskaun) yang memberi faedah kepada pembeli-pembeli rumah dan pemaju-pemaju swasta.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah-rumah yang dibina di bawah Skim MyHome dilengkapi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Ciri-ciri rumah mampu milik di bawah Skim MyHome adalah seperti berikut:</span></p> <p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/117241360_2392234457737311_5185413843854221675_o.png?_nc_cat=105&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=4FLtCIKQ7VsAX_I-fSY&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=a1b8f688da3ea924712f3782a4a71582&oe=5F6C1346" /></p> <p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/116439064_2392234497737307_1015252080788854126_o.png?_nc_cat=108&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=Yesm3--XxToAX8Jdx-h&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=154e01ccf8bc001aaeca121c5bb60a9c&oe=5F688D42" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/117166648_2392234474403976_6301659587578065998_o.png?_nc_cat=103&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=IK_B-sy2-LQAX9Sf_ph&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=e7e212ce8106b36a29c09ea4d4940e1d&oe=5F6A9EDC" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Daftar<strong>, </strong>isi dan lengkapkan borang permohonan beserta dokumen sokongan <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/user/register">DI SINI</a>. Panduan untuk mendaftar buat kali pertama boleh di lihat <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/files/user_manual.pdf">DI SINI</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome) KPKT, klik <a href="https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Program Perumahan Rakyat (PPR) Dimiliki KPKT</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.kpkt.gov.my/resources/index/HomePageV1/2020_program_utama/JPN_(PPR).jpeg" alt="Portal Rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Fungsi: Satu program Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk memenuhi keperluan tempat kediaman bagi golongan berpendapatan rendah (B40).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PPR Dimiliki dibuat dengan tujuan untuk membolehkan golongan yang berpendapatan rendah berpeluang untuk memiliki rumah sendiri. Rumah-rumah PPR Dimiliki dijual pada harga RM35,000 seunit di Semenanjung Malaysia dan RM42,000 seunit di Sabah dan Sarawak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ciri-ciri PPR:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan bandar-bandar besar: Jenis rumah bertingkat antara 5 hingga 18 tingkat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan pinggir bandar: Jenis rumah teres</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan: Tidak kurang daripada 700 kaki persegi</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Binaan – 3 Bilik Tidur, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Dapur, 2 Bilik Air</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan Asas:</span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dewan Komuniti/Ruang Orang Ramai</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Surau/Ruang Solat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gerai Makan/Ruang Niaga</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tadika</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan OKU</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Taman Permainan/Kawasan Lapang</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah Sampah</span></li> </ul> </li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur 18 tahun ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan isi rumah di bawah RM 3,000.00 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon belum memiliki rumah</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengikut syarat-syarat tambahan yang ditetapkan oleh kerajaan negeri</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Proses permohonan dan pengisian dilaksanakan oleh Kerajaan Negeri/Lembaga Perumahan Negeri/Pihak Berkuasa Tempatan yang berkaitan. Pemohon-pemohon boleh mendapatkan maklumat seperti di alamat berikut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/54">Perlis</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/268">Kedah</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/61">Pulau Pinang</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/89">Perak</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/187">Selangor</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/190">Negeri Sembilan</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/231">Melaka</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/148">Johor</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/134">Terengganu</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/131">Kelantan</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/155">Pahang</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/154">Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/156">Sabah</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/163">Sarawak</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/116">Wilayah Persekutuan Labuan</a></span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Program Perumahan Rakyat (PPR) Dimiliki KPKT, klik <a href="https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/ppr_dimiliki"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Perumahan Penjawat Awam (PPAM) KPKT</strong></span></li> </ol><p><img src="https://i2.wp.com/upnd.com.my/wp-content/uploads/2019/12/Screenshot-2019-12-12-at-3.41.28-PM.png" alt="Permohonan Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) 2020 Online" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Skim rumah mampu milik untuk penjawat awam. Dilancarkan pada awal tahun 2013, skim ini membolehkan penjawat awam terutamanya yang berpendapatan rendah dan sederhana membeli rumah khususnya di bandar-bandar utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jenis rumah yang ditawarkan oleh PPAM ialah apartment, teres, berkembar, rumah bandar dan banglo.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua Penjawat awam yang bekerja dengan Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Berkuasa Negeri, Pihak Berkuasa Tempatan, Badan Berkanun Persekutuan dan Badan Berkanun Negeri.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penjawat awam yang berpencen dan kontrak</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Moratorium 10 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Boleh memohon lebih daripada satu projek</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Permohonan boleh dilakukan secara dalam talian <a href="http://www.ppam.gov.my/">DI SINI</a>. Panduan permohonan secara lanjut boleh dibaca <a href="http://www.ppam.gov.my/application/guide">DI SINI</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Perumahan Penjawat Awam (PPAM) KPKT, klik <a href="http://www.ppam.gov.my/"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.sjkp.com.my/images/sample1/slide_sjkp/sjkp-iklan-2017.jpg" alt="Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Menjamin kemudahan kewangan yang akan diberikan oleh bank-bank untuk golongan tidak berpendapatan tetap, seperti petani dan peniaga kecil, dalam mendapatkan kemudahan kewangan bagi membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia berumur 18 tahun dan ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berpendapatan tidak tetap seperti peniaga kecil, petani, pemandu teksi, nelayan dll atau berpendapatan tetap (tertakluk kepada RM300.0 juta yang pertama sahaja). Pinjaman bersama dibenarkan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembelian kali pertama rumah kediaman kos rendah / sederhana / mampu milik dan untuk didiami.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembelian rumah kediaman baru / dalam pembinaan (undercon) atau sedia ada (subsale) atau lelongan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan purata kasar minima RM1,000 sebulan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mesti bermastautin di dalam lingkungan 20km daripada cawangan institusi kewangan tempat permohonan dibuat.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembayaran bulanan kesemua pinjaman < 65% daripada pendapatan kasar.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rekod tunggakan CCRIS < 2 bulan bagi tempoh 12 bulan terkini.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tiada rekod-rekod negatif lain bagi tempoh 24 bulan terkini.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, proses permohonan pembiayaan perumahan di bawah skim ini adalah seperti berikut:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengenalpasti rumah yang ingin dibeli dan mendapatkan dokumen berkaitan seperti draf perjanjian jual beli / resit bayaran tempahan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dapatkan surat pengesahan pendapatan daripada individu yang dibenarkan (Pegawai Kerajaan Kategori A, Pengerusi Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK), Penghulu atau wakil yang terpilih). Surat itu hendaklah menyatakan nama, nombor kad pengenalan, sumber pendapatan, purata pendapatan bulanan, tempat perniagaan dan tempoh berniaga. Sila dapatkan dua surat berasingan sekiranya kedua-dua suami dan isteri mempunyai sumber pendapatan berasingan. Untuk kakitangan bergaji, sila bawakan penyata gaji dan penyata EPF.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menyediakan dokumen sokongan sumber pendapatan seperti penyata akaun simpanan, Lesen Perniagaan, Kad Pendaftaran Nelayan atau rumah geran tanah (untuk aktiviti pertanian) atau lain-lain dokumen sokongan aktiviti jual beli.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sila bawa semua dokumen yang dinyatakan dan mohonlah pembiayaan perumahan dimana-mana cawangan bank yang terdekat yang menyertai skim jaminan ini.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Senarai bank yang menyertai Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP):</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Affin Bank, Affin Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Alliance Bank, Alliance Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ambank, Ambank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AgroBank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Muamalat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Rakyat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hong Leong Bank, Hong Leong Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank, Maybank Islamic</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP), klik <a href="https://www.sjkp.com.my/"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebenarnya banyak bantuan yang dihulurkan oleh kerajaan kepada anda untuk membeli rumah pertama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma mungkin anda tak tahu tentang kewujudannya, tak tahu macam mana nak mohon atu mungkin terlupa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kami harapkan dengan adanya artikel ini, anda dapat manfaatkan bantuan kerajaan ini untuk memiliki rumah anda sendiri.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sudahkah anda memiliki rumah sendiri? Jika belum, kongsikan sebabnya di ruangan komen.</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sumber: </strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.iproperty.com.my/guides/sukar-kumpul-deposit-untuk-beli-rumah-ini-jalan-penyelesaiannya/">https://www.iproperty.com.my/guides/sukar-kumpul-deposit-untuk-beli-rumah-ini-jalan-penyelesaiannya/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.housingwatch.my/04_financing.html">http://www.housingwatch.my/04_financing.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.sjkp.com.my/">https://www.sjkp.com.my/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.srp.com.my/bm/faq.html">http://www.srp.com.my/bm/faq.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62">https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://teduh.kpkt.gov.my/">https://teduh.kpkt.gov.my/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146">https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.mysumber.com/dana-rumah-mampu-milik-bnm.html">https://www.mysumber.com/dana-rumah-mampu-milik-bnm.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=bm_press&pg=bm_press&ac=4901">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=bm_press&pg=bm_press&ac=4901</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Adakah anda tengah fikir nak beli rumah pertama?Tahukah anda kerajaan ada menawarkan banyak bantuan kepada pembeli rumah pertama macam anda?Tahukah anda banyak pembeli rumah pertama macam anda tak tahu pun kewujudan bantuan-bantuan ini?Kalau tahu pun, mereka tak tahu macam mana nak mohon.Dalam artikel ini, kami akan senaraikan semua bantuan yang ditawarkan oleh kerajaan pusat untuk pembeli rumah pertama macam anda. BSN MyHome (Program Perumahan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39779, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39766, 'date' => '2020-08-17T15:02:59', 'date_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39766' ], 'modified' => '2020-08-17T15:02:59', 'modified_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'slug' => 'cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama/', 'title' => [ 'rendered' => 'Cara-Cara Kumpul Deposit Rumah Pertama' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Boleh dikatakan semua orang tahu, anda kena sediakan deposit 10% sebelum membeli rumah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna kalau anda nak beli rumah RM300,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM30,000. Kalau nak beli rumah RM400,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM40,000 – dan seterusnya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak dinafikan, bahagian mengumpul duit deposit 10% inilah bahagian paling susah dalam proses membeli rumah pertama. </span></p><p><img class="" src="https://static.beritaharian.sg/s3fs-public/styles/xx_large/public/articles/20160214/bh_20160214_coe_2114831.jpg?itok=PevEf58T" alt="Ramai rebut peluang beli kereta baru, Berita Setempat ..." width="501" height="334" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebab apa susah? Sebab jumlah duit yang anda kena simpan amat besar. Tapi godaan nak pakai duit pula banyak…seperti kereta baru, motosikal baru, iPhone baru dan banyak lagi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi ada beberapa cara yang anda boleh amalkan untuk pastikan kejayaan anda kumpul duit deposit rumah. Dalam artikel ini, kami akan pastikan semua cara-cara ini praktikal supaya senang untuk anda ikut.</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rancang perbelanjaan dengan bijak…</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">… tapi jangan rancang sampai hidup anda rasa terseksa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini penting. Sebab semua orang tahu, kalau nak kumpul duit, kita kena rancang perbelanjaan. Tapi ramai orang merancang perbelanjaan mereka terlalu ekstrem sampaikan sanggup makan Maggi setiap hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan pada masa yang sama, janganlah terlalu boros pula.</span></p><p><img class="" src="https://cdn.libur.com.my/libur/13a487b3bd5990343d5b0d85b5fa47dd/2.jpg" alt="Tip Menabung Duit Travel: Simpan Dalam Tabung Tong Gas, Confirm ..." width="531" height="398" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau setiap hari anda makan nasi, janganlah berjimat sampai tak beli nasi dan makan Maggi saja. Sebaliknya untuk jimat perbelanjaan, mungkin anda boleh kurangkan beli makan di restoran dan kerap masak sendiri.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Emosi memainkan peranan besar ketika menyimpan duit. Jadi pastikan anda jimatkan perbelanjaan pada barang yang tak perlu. Contohnya pakai pelan telefon prepaid berbanding postpaid bila rumah dan pejabat anda dah ada WiFi.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terus simpan lepas dapat gaji</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas saja anda dapat gaji, bayar semua bil dan sewa rumah anda dahulu. Kemudian terus pindahkan terus duit yang anda nak simpan ke sebuah akaun bank yang lain yang anda tahu tak boleh usik. Jumlahnya biarlah realistik supaya anda ada duit makan yang cukup.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan tunggu sampai hujung bulan, baru nak menyimpan. </span></p> <p><img src="https://img.astroawani.com/2018-05/81525341811_Gaji.jpg" alt="Penjawat awam perlu hemat berbelanja untuk hadapi 48 hari tanpa ..." /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda terus simpan lepas dapat gaji, anda akan dapati anda sebenarnya boleh menyimpan lebih lama dan enjoy hidup seperti biasa.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Downgrade jenama </span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi sesetengah pasangan, kereta atau motosikal adalah satu keperluan. Tapi kereta atau motosikal baru dan berjenama mahal bukanlah satu keperluan. Lagipun kenderaan adalah aset yang akan susut nilainya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mungkin daripada memakai kereta baru, anda boleh pakai kereta second-hand. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, tengok juga barang-barang lain yang anda tak kisah guna walaupun jenamanya murah seperti pakaian dan makanan. Penjimatan yang anda buat bila downgrade jenama kenderaan, pakaian dan makanan mungkin nampak kecil, tapi besar impaknya dalam jangka masa panjang.</span></p><p><img src="https://www.majalahlabur.com/wp-content/uploads/2018/10/5-Tips-Bagi-Mereka-Yang-Pertama-Kali-Membeli-Kereta-1-700x456.jpg" alt="5 Tips Bagi Mereka Yang Pertama Kali Membeli Kereta - Majalah Labur" /></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambah pendapatan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mempercepatkan proses kumpul deposit rumah, anda juga boleh tengok cara-cara menambah pendapatan bulanan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda ada skil seperti memasak atau mereka grafik, gunakan skil anda untuk menghasilkan pendapat pasif.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda ada kereta yang jarang digunakan, anda boleh sewakan kereta anda di aplikasi seperti Trevo. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda masa yang banyak, anda boleh cari kerja sampingan. Tapi pastikan anda periksa dahulu kontrak kerja utama anda. Kadang-kadang, ada majikan yang tak bagi pekerjanya buat kerja sampingan. Kalau semuanya clear, barulah anda boleh buat kerja sampingan.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Beli aset yang meningkat nilainya</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Siapa cakap kalau nak kumpul duit, tak boleh shopping? Shopping pun boleh membantu usaha anda kumpul duit deposit rumah kalau kena caranya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan syarat, anda membeli barang-barang yang ada potensi meningkat nilainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kaum wanita paling pakar dalam bab ini. Apa yang mereka buat adalah mereka akan beli barang kemas – secara spesifiknya, emas. Emas merupakan komoditi yang harganya sentiasa stabil. Apabila ekonomi meleset, emas adalah satu-satunya komoditi yang naik harganya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, harga emas pada tahun 2018 berharga sekitar RM160/gram. Tetapi pada tahun 2020, harga emas telah naik sehingga mencecah RM250/gram. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain emas, antara barang-barang lain yang meningkat nilainya adalah pakaian berjenama keluaran terhad dan barang-barang antik. </span></p><p><img class="" src="https://i2.wp.com/hafizulhakim.com/wp-content/uploads/2017/03/WhatsApp-Image-2020-05-28-at-18.03.44-1.jpeg?fit=960%2C720&ssl=1" alt="Apa beza jongkong emas dengan dinar emas? – Hafizul Hakim" width="592" height="444" /></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Downgrade rumah sewa</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda bayar sewa tinggi setiap bulan, mungkin anda boleh downgrade rumah sewa anda untuk mempercepatkan proses kumpul duit deposit rumah pertama anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, katakan sekarang anda sedang bayar sewa RM1,300 untuk sebuah kondominium di Petaling Jaya. Mungkin anda boleh downgrade kepada sebuah apartmen di Damansara Damai dengan bayaran sewa RM900 sebulan. RM400 yang anda jimatkan ini boleh dimasukkan ke tabung deposit rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cara ini mungkin kedengaran berat untuk dibuat. Tapi perlu diingat, ia hanya sementara sahaja. Matlamat utama kita kan nak beli rumah sendiri?</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kumpul sama-sama dengan pasangan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu cara lagi yang boleh diamalkan pasangan muda baru berkahwin adalah dengan mengumpul duit sama-sama dengan pasangan anda. Lagipun Acha Septriasa kata, berdua lebih baik kan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada zaman dulu, mungkin golongan suami sahaja yang kena kumpul duit beli rumah. Tapi pada zaman sekarang, dah ramai golongan isteri yang bekerja. Jadi apa kata suami isteri kumpul duit sama-sama, tambah pendapatan sama-sama dan kurangkan perbelanjaan sama-sama. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Barulah rasa manisnya perkahwinan dapat beli rumah sama-sama.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pasangan yang bekerja dalam sektor swasta, anda boleh manfaatkan Skim Rumah Pertamaku. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku merupakan inisiatif kerajaan untuk membantu anda membeli rumah pertama. Dalam skim ini, kerajaan mengarahkan bank-bank di Malaysia untuk memberi kemudahan pinjaman perumahan 100% kepada anda. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam erti kata lain, anda tak perlu susah-susah untuk kumpul deposit 10% daripada harga rumah lagi. 100% kos rumah akan dibiayai oleh pinjaman bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarat kelayakan untuk anda mohon Skim Rumah Pertamaku adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rakyat Malaysia sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja sektor swasta </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur tidak melebihi 40 tahun </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan individu tidak melebihi RM5,000 sebulan </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan keluarga tidak melebihi RM10,000 sebulan</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini hanya tertakluk kepada pembeli rumah di Malaysia sahaja dengan nilai minimum RM100,000 dan maksimum RM500,000. Rumah yang dibeli tidak boleh disewakan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda boleh layari laman sesawang <a href="http://www.srp.com.my/en/">Skim Rumah Pertamaku</a> untuk maklumat yang lebih terperinci.</span></p><ol start="9"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MyHome</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lebih kurang sama macam Skim Rumah Pertamaku, MyHome (dahulunya dikelanli sebagai MyDeposit) memberikan kemudahan wang pendahuluan maksimum RM30,000 untuk menampung deposit 10% rumah pertama anda. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MyDeposit hanya diberikan jika anda mahu membeli rumah di bawah MyHome yang berharga maksimum RM500,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarat kelayakan untuk anda mohon MyHome adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rakyat Malaysia sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja sektor swasta </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur 21 tahun ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Permohonan satu unit rumah sahaja bagi satu isi rumah</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan isi rumah RM10,000 ke bawah</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendaftar, anda boleh layari pautan <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/">MyHome KPKT</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pengurusan kewangan dan insentif kerajaan kunci kejayaan kumpul deposit rumah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila bercakap tentang kerja-kerja susah seperti kumpul duit deposit rumah, kunci kejayaannya terletak kepada usaha-usaha kecil.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perancangan kewangan yang baik jika, kemudian ditambah pula dengan kecekapan anda memanfaatkan insentif yang disediakan oleh kerajaan dapat merealisasikan impian anda untuk membeli rumah pertama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang anda dah tahu apa yang anda perlu lakukan untuk kumpul duit deposit rumah. Sepatutnya anda dah tak ada alasan lagi dah untuk tidak membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa halangan terbesar anda untuk kumpul duit deposit rumah? Kongsikannya di ruangan komen!</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://teduh.kpkt.gov.my/project/details/SPRN_119_MYHOME">https://teduh.kpkt.gov.my/project/details/SPRN_119_MYHOME</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.srp.com.my/en/criteria.html">http://www.srp.com.my/en/criteria.html</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Boleh dikatakan semua orang tahu, anda kena sediakan deposit 10% sebelum membeli rumah. Ini bermakna kalau anda nak beli rumah RM300,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM30,000. Kalau nak beli rumah RM400,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM40,000 – dan seterusnya.Tak dinafikan, bahagian mengumpul duit deposit 10% inilah bahagian paling susah dalam proses membeli rumah pertama. Sebab apa susah? Sebab jumlah duit yang anda kena …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39768, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39747, 'date' => '2020-08-05T13:59:57', 'date_gmt' => '2020-08-05T05:59:57', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39747' ], 'modified' => '2020-08-26T11:20:26', 'modified_gmt' => '2020-08-26T03:20:26', 'slug' => 'di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Di Sebalik Kesesakan Jalan Kuching, Ini Potensi Hartanah Yang Tidak Wajar Dilepaskan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada waktu pagi dan petang, kebanyakan rangkaian jalan raya di ibu kota kebiasaannya begitu sinonim dengan kesesakan yang mana sudah dianggap sebagai satu norma bagi pengguna laluan ini saban hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sesuai dengan kepesatan dan pembangunan di Kuala Lumpur dan sekitarnya, kesesakan juga sudah tidak lagi dianggap sebagai satu masalah yang besar malah kebanyakannya ditangani dengan pelbagai tips yang mudah dipraktikkan oleh orang ramai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kaedah yang biasa diambil oleh para pengguna laluan yang sesak adalah seperti menggunakan pelbagai pengangkutan awam yang disediakan, menaiki motosikal, keluar ke tempat kerja lebih awal atau paling praktikal; pindah mencari kediaman yang lebih dekat dengan pejabat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, meskipun terpaksa menghadapi kesesakan jalan raya, masa dan tenaga yang diambil boleh dikurangkan bagi memastikan tahap produktiviti di tempat kerja boleh dikekalkan. Jika ini dapat dicapai hati pun senang sebelum pergi dan ketika pulang dari tempat kerja.</span></p> <div style="width: 522px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://lh3.googleusercontent.com/proxy/vuVZPtnUinhNs1D6_7dpJkp_Oh9ndVvBMv61_djakc2Ul5Sx9mHNFK66SWh9cejM9obAzhD-mtA1LPuDLwH63ekbBLPqq3Wa_DA3Gcc2C5AOhFcIBbu9rzGU_W8WNAw" alt="Boulevard Business Park – Vescope" width="512" height="211" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Vescope</span></p></div> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, salah sebuah projek kediaman yang ideal kepada warga kota yang ingin jarak yang lebih dekat untuk ke tempat kerja adalah Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang dibangunkan dalam sebuah kawasan pembangunan integrasi strategik yang dikenali sebagai Boulevard Business Park (BBP) yang terletak di Jalan Kuching.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesesakan Sebagai Norma Warga Kota</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Salah satu rangkaian jalan raya yang begitu sinonim dengan kesesakan jalan raya saban hari adalah laluan antara Bulatan Batu Caves, Jalan Kuching hingga susur ke Bulatan Segambut. Bagi sesiapa yang biasa melalui laluan pasti begitu cermat untuk memastikan pergerakan ke pejabat setiap hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi suasana ini sedikit berubah apabila pembinaan tiang landasan MRT berdekatan Bulatan Kepong telah selesai dibina pada tahun ini. Walaupun masih dibelenggu kesesakan tetapi situasi agak terkawal berbanding tahun sebelumnya apabila kawasan pembinaan ini sentiasa menjadi punca kesesakan yang panjang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun dilatari dengan kesesakan jalan raya tetapi jika diperhatikan, sepanjang laluan ini di bahagian kiri dan kanan turut menyaksikan pelbagai projek kediaman dan lot-lot pejabat sedang dibangunkan dengan pesat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Situasi ini sekaligus menunjukkan bahawa kawasan sekitarnya mempunyai potensi dan nilai yang boleh memberi pulangan lumayan kepada sesiapa sahaja yang memiliki aset di sini dalam bentuk kediaman atau premis perniagaan dan pejabat.</span></p><div style="width: 474px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://www.mymrt.com.my/wp-content/uploads/2018/10/MRT-Corp-SSP-Line-August-2018-Jalan-Kuching-1.jpg" alt="Jalan Kuching – MRT Corp" width="464" height="309" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Awani</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maknanya, kesesakan bukanlah isu yang besar yang berisiko merencatkan pembangunan fizikal di sini dan memilih BSA sebagai kediaman di sini adalah pilihan yang tepat dan bijak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Rangkaian Lebuhraya </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula sepanjang laluan ini pula terdapat akses lebuhraya yang boleh menjimatkan masa seperti Lebuhraya Duke yang memudahkan pengguna untuk bergerak ke pelbagai destinasi. Antara destinasi yang boleh diakses melalui Lebuhraya Duke adalah Jalan Duta, Lebuhraya Sprint dan Lebuhraya Plus.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini Lebuhraya Duke juga telah membuka laluan baharu untuk ke ibu kota melalui Jalan Genting Klang dan Jalan Tun Razak serta destinasi yang menuju ke Kuala Selangor. Satu lagi akses baharu yang memudahkan pengguna Lebuhraya Duke adalah pembukaan laluan pusingan-U menuju ke Jalan Ipoh selepas keluar dari lebuhraya ini.</span></p><div style="width: 518px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://img.astroawani.com/2017-06/41498221310_950x600.jpg" alt="Plaza Tol Jalan Duta | Tradisi balik kampung sempena Aidilfitri ..." width="508" height="321" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Awani</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hanya dengan Lebuhraya Duke sahaja, pelbagai akses dan destinasi ke semua arah boleh dicapai dengan lebih mudah, menjimatkan masa dan tenaga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pengangkutan Awam</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, Jalan Kuching juga turut disediakan pengangkutan awam seperti stesen KTM Segambut dan Taman Wahyu, teksi serta kemudahan grabcar untuk para pengguna pergi ke mana-mana. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ini rangkaian stesen MRT juga sedang rancak dibina meliputi Kentonmen, Sri Delima dan Jinjang. Sejurus selesai dibina, sudah pasti bukan sahaja pembangunan akan semakin rancak, malah nilai hartanah juga turut meningkat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi Membeli-belah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk penilaian yang lebih adil, Jalan Kuching bukanlah hanya tentang kesesakan sahaja. Sebaliknya, jika anda memiliki kediaman di kawasan ini, kehidupan anda lebih mudah kerana dikelilingi dengan pelbagai destinasi membeli-belah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kemudahan membeli-belah untuk keperluan harian yang mudah dicapai adalah Brem Mall, Plaza Sungai Mas, Tesco Extra Selayang, Tesco Kepong Village Mall-Menjalara, AEON Metro Prima Kepong, Selayang Mall dan Plaza Mont Kiara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau mahu barang dapur seperti ikan, daging, ayam, sayur-sayuran dan buah-buahan yang lebih murah lagi segar, bolehlah lajak sehingga ke Pasar Borong Selayang untuk mengasah skil tawar-menawar dengan para penjual di sini.</span></p> <div style="width: 477px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://lh3.googleusercontent.com/XZFzagFAEOjZui4EITqCopVDGfVf9nZk14USCD9_o5Hyewwhx86wrAj4Or69PKFC48XVxCcIuoamPUkM=w768-h768-n-o-v1" alt="Easy RHB Sungai Mas Plaza - RHB bank Jln Ipoh Sg Mas Plaza" width="467" height="467" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : RHB</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi jika anda menginginkan destinasi hujung minggu bagi tujuan mencuci mata (window shopping), menikmati juadah yang berbeza, membeli belah bagi memenuhi citarasa terkini dan menonton wayang, Sunway Putra Mall yang terletak berdekatan Jalan Kuching juga merupakan destinasi terbaik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdekatan Sunway Putra Mall juga terletak Sogo dan Jalan TAR yang menjadi destinasi wajib ketika musim perayaan. Semua lokasi ini boleh dituju tanpa perlu bersusah payah atau membuang masa yang lama di jalan raya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lagi sekali, dengan kemudahan Lebuhraya Duke, senarai destinasi membeli-belah semakin bertambah samada ke Melawati Mall, IKEA Damansara, One Utama, The Curve dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inginkan keterujaan sebagai penghuni BSA?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di BBP turut dibangunkan sebuah kompleks membeli-belah. Walaupun kompleks membeli belah ini belum beroperasi tetapi dengan kedudukan yang berada di lokasi strategik, sudah pasti potensi dan nilai kawasan ini akan meningkat pada masa akan datang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan pada waktu itu, anda pula merupakan salah seorang pemilik unit BSA, maka inilah pelaburan hartanah yang akan memberikan keuntungan lumayan kelak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Awam</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang mempunyai anak-anak yang masih bersekolah, sepanjang jalan Kuching turut terdapat kemudahan pendidikan peringkat rendah dan menengah seperti Sekolah Kebangsaan Sri Delima, Sekolah Kebangsaan Batu 4, Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Ali dan Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Abdullah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, bagi umat Islam yang ingin beribadah secara berjemaah, Masjid Abu Hurairah dan Masjid Wilayah Persekutuan turut terdapat berdekatan kawasan ini. Turut terdapat di kawasan ini adalah balai polis, balai bomba, Hospital Selayang yang akan melindungi kepentingan keselamatan serta kesihatan para penduduk berdekatan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Potensi Jalan Kuching </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdasarkan kepada potensi yang terdapat di sini, maka tidak hairanlah apabila Magna City Development Sdn Bhd melaksanakan projek pembangunan yang dikenali sebagai Boulevard Business Park. Di atas kawasan pembangunan seluas 10 ekar dengan pegangan kekal (freehold), firma pembangunan hartanah ini turut menawarkan pembangunan hibrid yang meletakkan premis pejabat, perniagaan, pasaraya runcit serta menara apartmen servis secara bersama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Magna City Development Sdn Bhd merupakan syarikat yang menumpukan pembangunan di Lembah Klang dengan konsep mengintegrasikan gaya hidup terkini dengan memberi penekanan kepada kawasan yang berkepadatan tinggi tetapi memiliki akses jalan raya yang mudah dan nilai pembangunan yang tinggi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi projek kediaman, terdapat Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang memiliki pelbagai fasiliti seperti kolam renang, kafeteria, tempat barbeku, gimnasium dan taman permainan kanak-kanak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, projek pembangunan kediaman dan komersial di kawasan ini telah siap dibina dan sedia untuk diduduki. Ini secara tidak langsung menghindarkan kadar servis pinjaman bank oleh para peniaga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendapatkan keterangan lanjut, hubungi Atiqah di talian 012-946 4812 atau Thiru di talian 012-606 9376.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada waktu pagi dan petang, kebanyakan rangkaian jalan raya di ibu kota kebiasaannya begitu sinonim dengan kesesakan yang mana sudah dianggap sebagai satu norma bagi pengguna laluan ini saban hari.Sesuai dengan kepesatan dan pembangunan di Kuala Lumpur dan sekitarnya, kesesakan juga sudah tidak lagi dianggap sebagai satu masalah yang besar malah kebanyakannya ditangani dengan pelbagai tips yang mudah dipraktikkan oleh orang ramai.Antara kaedah yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39749, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39739' ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ 'rendered' => 'Ini Sebab Utama Kenapa Orang Berebut Beli Rumah Selepas PKP' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut KGV, pembeli rumah di Malaysia masih yakin dengan kelasakan pasaran hartanah tempatan walaupun wabak COVID-19 telah menyebabkan kejatuhan harga minyak dunia dan pasaran saham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ia tidak mengejutkan memandangkan pasaran hartanah pasca-PKP amat memihak kepada pembeli berbanding pemaju. Semakin rendah harga rumah jatuh berbanding sebelum PKP, semakin tinggi kemahuan pembeli untuk membeli rumah.</span></p><div style="width: 700px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://4.bp.blogspot.com/-dpYDSNXOE6Q/XBLjlw0KsnI/AAAAAAAAJbk/LziwZk6-phsPU7RaSVQ6DwImanFIiA5-QCLcBGAs/s1600/kuala-lumpur.png" alt="Gaji rakyat Malaysia diramal naik 5.2% untuk 2019" width="690" height="341" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : milosuam.net</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi rumah kurang penting</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tinjauan KGV International berlangsung selama dua minggu dan telah mengumpul 621 responden yang rata-ratanya menetap di Johor (53%), Selangor (23%) dan Kuala Lumpur (13%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">38% responden memperolehi pendapatan isi rumah bulanan melebihi RM20,000. 31% lagi memperolehi pendapatan isi rumah bulanan antara RM5,001 hingga RM10,000. Selebihnya berpendapatan isi rumah bulanan kurang RM5,000 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan sebahagian besar responden tinjauan ini berpendapatan tinggi, maka tak hairanlah sebahagian besarnya berumur 41 tahun ke atas (53%) dan mempunyai sekurang-kurangnya satu rumah (84%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan mendapati hampir 70% responden meletakkan harga rumah sebagai faktor utama membeli rumah selepas PKP. Hanya 18.7% responden yang mengambil kira lokasi rumah sebagai faktor utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">43% daripada mereka tidak kisah sama ada rumah yang dibeli itu rumah baru atau rumah <em>subsale</em> (rumah yang dibeli daripada pemilik), asalkan harga dan lokasinya sesuai. 35% responden lebih cenderung memilih rumah baru – barangkali untuk mendapat manfaat Kempen Pemilikan Rumah 2020 (HOC 2020).</span></p><div style="width: 689px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2020/06/kempen-pemilikan-rumah-mainimage.jpg" alt="Kempen Pemilikan Rumah (HOC) Kembali Untuk Tahun 2020 ..." width="679" height="382" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bajet harga rumah pembeli selepas PKP</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bercakap tentang bajet harga rumah pula, sekitar 19% mahu membeli rumah berharga bawah RM300,000. 33% responden lagi melihat rumah yang berharga antara RM300,000-RM500,000 sebagai pilihan utama mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden tinjauan ini memilih untuk membeli rumah yang berharga antara RM500,000-RM1 juta (36.2%). Bagi rumah yang berharga lebih RM1 juta, hanya 11.3% responden yang menunjukkan minat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun tinjauan KGV International ini mendapati <em>trend</em> membeli rumah di Malaysia masih kuat, ia juga menunjukkan kecenderungan tak sihat hampir 40% responden yang masih memerlukan margin pinjaman perumahan sebanyak 90% untuk membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu lagi dapatan yang mengejutkan daripada tinjauan ini adalah kebanyakan responden cenderung memilih tempoh kurang 20 tahun (31%) dan 30 tahun (30%) untuk pinjaman perumahan mereka. Hanya 8% yang memilih pinjaman perumahan bertempoh kurang 40 tahun.</span></p><div style="width: 646px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/bnm-bajet-perumahan_belia_HMfield_image_listing_featured_v2.var_1570792094.jpg" alt="Belanjawan 2020: Skim Perumahan Belia dilanjutkan | Harian Metro" width="636" height="337" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Harian Metro</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pembeli optimistik tapi masih berhati-hati</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden (61%) optimistik pasaran hartanah di Malaysia akan kembali rancak dalam masa 2-3 tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun disebalik keyakinan mereka terhadap kelasakan pasaran hartanah tempatan, majoriti mereka (37.8%) masih mengambil pendekatan tunggu dan lihat. 30% lagi merancang untuk membeli rumah dalam masa 1-2 tahun disebalik ketidaktentuan ekonomi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna pembeli rumah, sama ada pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah, rata-ratanya sedang meninjau projek-projek perumahan yang bersesuaian. Cuma mereka perlukan ‘tarikan’ untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ditanya mengenai apa tarikan yang akan membuatkan membeli rumah, 91% responden mahu melihat pemaju memberikan diskaun yang lebih besar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif kerajaan yang memperkenalkan semula HOC 2020 yang mengecualikan pembeli rumah pertama daripada membayar duti setem, juga merangsang 89% minat responden untuk membeli. Ini diikuti dengan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) yang menarik minat 90% responden untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penurunan kadar faedah hasil penurunan kadar OPR oleh Bank Negara Malaysia pula membuatkan 89% responden berminat untuk membeli rumah selepas PKP.</span></p><div style="width: 662px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2019/06/rpgt-ckht-mainimage.jpg" alt="DIKEMASKINI] Pengecualian Untuk CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah ..." width="652" height="367" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan KGV International ini menunjukkan rakyat Malaysia masih mempunyai minat untuk membeli rumah di sebalik prestasi ekonomi negara (dan dunia) yang merudum akibat wabak COVID-19.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun harga rumah masih menjadi faktor utama bagi 35.6% responden tidak membeli walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">30% lagi responden tidak membeli kerana takut prestasi ekonomi akan jatuh lagi selepas ini walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu perkara yang pasti adalah selepas kemelut wabak COVID-19 ini berakhir, fenomena yang dipanggil sebagai ‘<em>p</em><em>roperty bull run</em><em>’ </em>akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam <em>p</em><em>roperty bull run</em>, harga rumah akan naik mencanak-canak seperti mana yang telah kita saksikan selepas insiden krisis kewangan Asia 1998 dan krisis kewangan global 2008.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda sedang berkira-kira untuk membeli rumah pertama, masa untuk membeli adalah sekarang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengapa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, kerana Bank Negara Malaysia telah <a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">menurunkan OPR kepada 1.75%</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, kerana kerajaan telah memperkenalkan banyak insentif kepada pembeli rumah pertama dalam Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA). Anda boleh baca artikel kami lepas mengenai manfaat yang akan anda dapat <a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">di sini</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, kerana sudah banyak pihak pemaju menawarkan pelbagai insentif seperti diskaun, rebat dan sebagainya kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang ditakuti adalah jika anda menunggu lama-lama, OPR akan naik semula. Kemudian insentif kerajaan dalam PENJANA akan tamat (31 Julai 2021). Akhirnya <em>property bull run</em> akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila <em>property bull run </em>berlaku, anda boleh ucap selamat tinggal kepada diskaun daripada pemaju dan rumah pertama idaman anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">What Property Buyers Want, EdgeProp.my (22 Mei 2020)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020</a></span></li> </ol> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.Menurut KGV, pembeli rumah di …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $stick = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39834, 'date' => '2020-09-21T10:16:12', 'date_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39834' ], 'modified' => '2020-09-21T10:16:12', 'modified_gmt' => '2020-09-21T02:16:12', 'slug' => 'hutang-baik-vs-hutang-buruk', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/hutang-baik-vs-hutang-buruk/', 'title' => [ 'rendered' => 'Hutang Baik vs Hutang Buruk' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kita semua pastinya pernah diajar supaya tidak berhutang. Tetapi dengan berhutanglah, kebanyakan daripada kita dapat membeli rumah dan kereta. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang yang kita ambil untuk membeli rumah dan kereta tidak dapat dielak (melainkan kita dilahirkan dalam keluarga yang kaya). Sebab itulah pentingnya kita dididik untuk membezakan antara hutang baik dengan hutang buruk. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Persoalannya sekarang – apakah itu hutang baik?</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dan apakah pula hutang buruk?</span></p><h3><span style="font-size: 14pt;"><b>Hutang baik</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Anda pernah dengar tak orang cakap, “Kalau nak buat duit, kena ada duit.” Inilah asas hutang baik. Jika hutang tersebut membantu anda untuk meningkatkan pendapatan, hutang tersebut dikategorikan sebagai hutang baik.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Ada beberapa perkara yang berbaloi untuk anda berhutang:</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">1. Pendidikan</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Secara asasnya, semakin tinggi tahap pendidikan seseorang, semakin tinggi potensi beliau untuk meraih pendapatan tinggi. Pendidikan mempunyai korelasi yang positif dengan kebolehan seseorang untuk mendapatkan pekerjaan.</span></p><p><img src="https://iluminasi.com/img/upload/kualiti-pendidikan-universiti-di-malaysia.jpg" alt="7 Fakta Menarik Mengenai Kualiti Sebenar Pendidikan Universiti Di Malaysia | Iluminasi" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kebarangkalian pekerja berpendidikan untuk mendapat pekerjaan yang memberikan gaji yang berbaloi adalah lebih tinggi daripada pekerja lain. Malah mereka juga lebih senang mendapat peluang pekerjaan baru.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebab itulah pengambilan hutang untuk pengajian di kolej atau universiti boleh dianggap hutang baik. Tetapi dengan syarat, pengajian tersebut mestilah bersesuaian dan diambil dengan serius. Jika anda berhutang untuk melanjutkan pelajaran dalam bidang pengajian yang anda tak minat untuk jadikan karier, ia boleh dianggap hutang buruk.</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">2. Perniagaan kecil dan sederhana</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Potensi perniagaan kecil dan sederhana (PKS) sebagai punca pendapatan amatlah besar. Sebab itulah berhutang untuk memulakan perniagaan boleh dianggap sebagai hutang yang baik. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dengan berniaga, anda bukan saja tidak bergantung kepada pihak ketiga untuk meraih pendapatan. Malah potensi pendapatan anda juga boleh meningkat berkali-kali ganda berbanding bekerja makan gaji. Asalkan anda sanggup bekerja keras.</span></p> <p><img src="https://4.bp.blogspot.com/-DTaP5N4L45g/VfqcBX-JXaI/AAAAAAAAAAw/md1MDFpMtQE/s1600/industri-kecil-dan-sederhana.jpg" alt="Asas Keusahawanan - Industri Kecil & Sederhana: Industri Kecil dan Sederhana" /></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dengan sedikit nasib, keazaman, cita-cita tinggi dan kerja keras, anda boleh menukar syarikat PKS anda menjadi salah sebuah syarikat yang tersenarai dalam Bursa KL. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Bagaimanapun seperti pendidikan, perniagaan juga mempunyai risikonya yang tersendiri. Tetapi dengan ilmu dan sikap yang bagus, risiko ini dapat dikurangkan.</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">3. Hartanah</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Secara asasnya terdapat dua cara untuk menjana pendapatan dalam bidang hartanah. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pertama adalah melalui hasil sewaan (rental yield). Untuk menjana pendapatan melalui hasil sewaan, kutipan sewaan tahunan anda mestilah lebih tinggi daripada jumlah pinjaman bank tahunan yang anda bayar untuk membeli rumah tersebut.</span></p> <p><img src="https://atokhartanah.com/wp-content/uploads/2019/03/Jenis-Hartanah-Mana-Yang-Sesuai-Untuk-Melabur-atok-hartanah.jpg" alt="Jenis Hartanah Mana Yang Sesuai Untuk Melabur ? | Atok Hartanah" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Di Malaysia, hasil sewaan sekitar 5% per tahun dianggap sebagai penanda aras hasil sewaan yang bagus.</span></p><p><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Tetapi hakikatnya tak semua pelabur hartanah mampu menjana pendapatan menerusi hasil sewaan. Pelabur seperti ini biasanya akan melihat potensi pendapatan jangka masa sederhana dan panjang menerusi </span><i><span style="font-weight: 400;">capital gain</span></i><span style="font-weight: 400;">. </span></span></p><p><span style="font-size: 14pt;"><i><span style="font-weight: 400;">Capital gain</span></i><span style="font-weight: 400;"> diperolehi apabila harga hartanah yang anda jual lebih tinggi daripada harganya semasa anda beli selepas satu tempoh tertentu.</span></span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">4. Pinjaman pelaburan</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pinjaman pelaburan yang memberikan kadar faedah yang rendah tetapi kadar dividen yang tinggi boleh menjadi salah satu contoh hutang baik. Ia mampu ‘memaksa’ anda untuk menyimpan dan melabur, sekaligus mengelakkan anda daripada membeli barang-barang yang tak perlu.</span></p> <p><img src="https://cdn.loanstreet.com.my/learning_articles/images/000/000/079/original/Article-Image-Template_%283%29.png?1582082845" alt="Kenapa Pinjaman ASB Lebih Untung Dari Simpanan ASB?" /></p><h3><span style="font-size: 14pt;"><b>Hutang buruk</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Jika hutang baik berpotensi untuk meningkatkan pendapatan peminjamnya, hutang buruk pula menyebabkan peminjamnya kehilangan duit. Secara asasnya, hutang buruk berlaku apabila anda meminjam untuk membeli aset-aset susut nilai. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dalam erti kata yang lain, jika sesuatu barang itu akan susut nilainya selepas satu tempoh masa, anda tidak sepatutnya berhutang untuk membeli.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Antara aset-aset susut nilai yang selalu dikaitkan dengan hutang buruk adalah:</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">1. Kereta</span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kereta adalah contoh klasik aset susut nilai. Kereta baru contohnya akan hilang 50% nilai asalnya selepas hanya tiga tahun. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Tak dinafikan kereta adalah satu barang keperluan bagi majoriti golongan profesional di Malaysia. Tetapi berhutang besar dan lama dengan Bank hanya untuk membeli kereta/motosikal baru dan canggih amatlah tidak digalakkan jika anda berhasrat untuk mengurangkan hutang buruk.</span></p> <p><img src="https://assets.nst.com.my/images/articles/PROTON_X50advawrgreferty_1600246850.jpg" alt="Proton X50 officially unveiled, available for booking" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Pakar kewangan menasihatkan jumlah bayaran bulanan pinjaman kereta/motosikal anda tidak boleh melebihi 30% jumlah gaji bulanan anda. </span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">2. Barang kemahuan </span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Dalam perbelanjaan, anda perlu pandai membezakan antara barang keperluan dengan barang kemahuan. Makanan, pakaian dan hiburan adalah satu keperluan. Tetapi ia juga boleh menjadi satu kemahuan apabila anda mula berlebih-lebihan sehingga terpaksa berhutang.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Apabila anda terpaksa berhutang untuk membeli makanan, pakaian dan hiburan, ini bermakna anda sudah membuat hutang buruk. Ketiga-tiga keperluan asas ini sepatutnya boleh dibeli tanpa berhutang jika anda mempunyai pekerjaan yang bergaji. </span></p><p><img src="https://image-cdn.hypb.st/https%3A%2F%2Fhypebeast.com%2Fimage%2F2019%2F09%2Fasics-malaysia-nasi-lemak-gel-kayano-5-og-3.jpg?quality=95&w=1170&cbr=1&q=90&fit=max" alt="ASICS Malaysia GEL-Kayano 5 OG "Nasi Lemak" Shoe | HYPEBEAST" /></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebab itulah anda perlu membezakan sama ada baju berjenama yang mahal adalah satu keperluan atau kemahuan. Adakah makan di restoran 24 jam sehari 7 hari seminggu satu keperluan atau kemahuan? Adakah telefon pintar baru dan canggih satu keperluan atau kemahuan?</span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">3. Kad kredit </span></strong></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang kad kredit adalah satu lagi contoh hutang buruk. Ini kerana hutang kad kredit biasanya dicaj dengan kadar faedah yang lebih tinggi berbanding dengan pinjaman konvensional. Manakala jadual pembayarannya pula disusun untuk memaksimakan kos kepada pemegang kad.</span></p> <p><img src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/31hmkredit_1564527875.jpg" alt="Bala hutang kad kredit | Harian Metro" /></p><p><span style="font-size: 14pt;"><b>Kesimpulan</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Sebelum membuat apa-apa komitmen kewangan yang memerlukan anda untuk berhutang, pastikan anda mengenalpasti sama ada komitmen tersebut menambah hutang baik atau buruk anda.</span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang baik adalah hutang yang ada potensi menambah pendapatan anda. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Hutang buruk pula adalah hutang yang digunakan untuk membeli aset-aset susut nilai seperti kereta, pakaian, makanan dan hiburan yang mahal-mahal.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 14pt;">Kebijaksanaan anda membezakan hutang baik dengan buruk akan menentukan kesihatan kewangan anda pada jangka masa pendek, sederhana dan panjang.</span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Kita semua pastinya pernah diajar supaya tidak berhutang. Tetapi dengan berhutanglah, kebanyakan daripada kita dapat membeli rumah dan kereta. Hutang yang kita ambil untuk membeli rumah dan kereta tidak dapat dielak (melainkan kita dilahirkan dalam keluarga yang kaya). Sebab itulah pentingnya kita dididik untuk membezakan antara hutang baik dengan hutang buruk. Persoalannya sekarang – apakah itu hutang baik?Dan apakah pula hutang buruk?Hutang baikAnda pernah dengar tak …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39835, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39827, 'date' => '2020-09-15T11:42:39', 'date_gmt' => '2020-09-15T03:42:39', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39827' ], 'modified' => '2020-09-15T12:50:27', 'modified_gmt' => '2020-09-15T04:50:27', 'slug' => 'enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/enam-faktor-mengapa-tiara-biz-merupakan-lokasi-strategik-kepada-sesebuah-bisnes/', 'title' => [ 'rendered' => 'Enam Faktor Mengapa Tiara Biz Merupakan Lokasi Strategik Kepada Sesebuah Bisnes' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ingin memulakan perniagaan dengan lebih serius dengan lokasi strategik tetapi tidak pasti kawasan mana yang sesuai?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda inginkan sebuah premis baharu di luar dari kawasan Lembah Klang yang menjanjikan persekitaran baharu yang lebih segar dan berdaya saing, mungkin Tiara Biz di Tiara Sendayan adalah pilihan utama yang perlu diberi perhatian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat enam faktor yang menjadikan Tiara Biz merupakan pilihan tepat untuk memulakan perniagaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, Tiara Biz terletak di kawasan tumpuan utama untuk urusan komersial atau keperluan harian. Bukan itu sahaja, kawasan ini mempunyai akses lebuhraya dan pengangkutan yang amat selesa kerana berdekatan dengan susur keluar Seremban dan Port Dickson.</span></p><p><img src="https://www.tiarasendayan.com/assets/images/bg-tiara.jpg" alt="TIARA SENDAYAN - Home Sweet Home" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, Tiara Biz dikelilingi pelbagai projek pembangunan komersial dan kediaman yang semakin rancak. Selain itu, terdapat infrastruktur yang telah siap tersedia yang menjadi penarik utama seperti pasaraya besar Tesco, Mydin, Palm Mall, NSK, Trade City, AEON S2, Suriaman Biz dan Sendayan Metropark. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, Tiara Biz memang berada dalam sebuah kawasan yang memang mempunyai kadar populasi penduduk yang semakin meningkat. Maknanya dari segi aliran kunjungan penduduk keliling sahaja sudah cukup membantu peniaga memastikan perniagaan dapat bersaing dengan sihat. Dianggarkan populasi Tiara Sendayan adalah kira-kira 12,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keempat, Tiara Biz terletak berdekatan jalan raya utama antara Sepang/KLIA dan juga Bandar Sri Sendayan/ Seremban. Dari segi kedudukan lokasi ini, peniaga di sini sudah mendapat kelebihan kerana kos untuk operasi pengiklanan atau pemasaran sudah tidak menjadi masalah yang terlalu besar kerana mendapat pendedahan (visibility) yang ini amat tinggi.</span></p><p><img src="https://a0.muscache.com/pictures/24a0a539-0444-4be1-9c5e-b167dfdc9334.jpg" alt="Seremban 2 Central Park 3 Bedrooms Apartment - Apartments for Rent in Seremban, Negeri Sembilan, Malaysia" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kelima, Tiara Biz dilengkapkan dengan infrastruktur yang menjadi tarikan utama iaitu bazar makanan dan juga tiga stesen minyak. Jangan bimbang tentang kawasan parkir kerana sekitar Tiara Biz mempunyai jumlah yang cukup banyak. Malah berdekatan Tiara Biz juga terdapat Central Park berkeluasan 12 ekar yang akan menarik lebih ramai pengunjung terutama pada hujung minggu.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keenam, Tiara Biz dibangunkan berdasarkan kepada pelan pembangunan bandar yang strategik dan terancangan yang mana sudah pasti memiliki potensi tinggi kepada sesiapa sahaja baik peniaga atau penghuni kediaman di Tiara Sendayan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti faktor luaran yang cukup menarik, sekarang kita teliti pula bahagian dalaman premis Tiara Biz.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dibangunkan dengan keluasan sehingga 3,100 kaki persegi, Tiara Biz merupakan premis Kedai pejabat dua tingkat yang dilengkapi dengan dua bilik air di setiap tingkat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk tingkat G, bukaan lantai yang lapang sepenuhnya akan memberikan ruang kreativiti kepada pemiliknya untuk membuat sentuhan dekorasi yang mampu menggamit perhatian para pengunjung mencuba pengalaman baharu di premis perniagaan.</span></p><p><img src="https://www.hihome.asia/uploads/properties/property-172-TIARA-03.jpg" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan seperti ditawarkan Tiara Biz amat sesuai untuk apa juga jenis perniagaan sama ada restoran, café, butik pakaian, butik perkahwinan dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, di tingkat 1 pula lebih sesuai untuk dijadikan ruang pejabat. Terdapat dua bilik yang telah tersedia manakala ruang tamu yang luas akan memberikan keselesaan dan kelancaran dari segi pergerakan para pekerja selepas pejabat itu mula beroperasi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ditawarkan pada harga RM836,000 sebelum diskaun dan RM752,400 selepas diskaun, Tiara Biz kini hanya tinggal 50 unit sahaja lagi untuk direbut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keistimewaan kepada Bumiputera turut disediakan oleh pemaju apabila terdapat 15 unit disediakan dan 10 peratus diskaun untuk Bumiputera. Bukan itu sahaja, Tiara Biz turut menawarkan yuran guaman percuma dan keahlian percuma d’Tempat Country Club selama lima penggal.</span></p><p><img src="https://www.hihome.asia/uploads/properties/property-172-TIARA-07.jpg" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda berminat untuk memiliki premis di Tiara Biz samada untuk memulakan perniagaan atau dijadikan aset pelaburan, segera bertindak dengan menghubungi 1800-88-2688 dan 06-7922868 atau kunjungi galeri Matrix Galleria di alamat:</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Galleria @ d’Tempat Country Club</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PT 12653, Jalan Pusat Dagangan Sendayan 1,</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan.</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(GPS Coordinate Code 2.674820, 101.863722)</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Ingin memulakan perniagaan dengan lebih serius dengan lokasi strategik tetapi tidak pasti kawasan mana yang sesuai?Jika anda inginkan sebuah premis baharu di luar dari kawasan Lembah Klang yang menjanjikan persekitaran baharu yang lebih segar dan berdaya saing, mungkin Tiara Biz di Tiara Sendayan adalah pilihan utama yang perlu diberi perhatian.Terdapat enam faktor yang menjadikan Tiara Biz merupakan pilihan tepat untuk memulakan perniagaan.Pertama, Tiara Biz …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39832, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 39820, 'date' => '2020-09-11T14:47:48', 'date_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39820' ], 'modified' => '2020-09-11T14:47:48', 'modified_gmt' => '2020-09-11T06:47:48', 'slug' => 'mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mana-lagi-untung-perbandingan-rental-yield-rumah-sewa-dengan-investment-yield-asb-kwsp-dan-th/', 'title' => [ 'rendered' => 'Mana Lagi Untung? Perbandingan Rental Yield Rumah Sewa Dengan Investment Yield ASB, KWSP dan TH.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rental yield – ia satu perkataan yang selalu disebut-sebut oleh pelabur dalam industri hartanah. Tapi tahukah anda apa maksudnya?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda mempunyai sejumlah wang untuk dilaburkan, instrumen pelaburan apa yang akan memberikan pulangan yang berbaloi? Adakah Amanah Saham Bumiputera (ASB)? Adakah Tabung Haji (TH)? Adakah simpanan deposit tetap? Adakah rental yield rumah sewa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam artikel ini, kita akan membincangkan semua persoalan ini dengan lebih lanjut.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pulangan pelaburan hartanah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika Amanah Saham Bumiputera (ASB), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Tabung Haji (TH) dan deposit tetap memberikan anda dividen tahunan sebagai pulangan pelaburan, pelaburan hartanah pula memberi dua jenis pulangan: rental yield dan capital gain. </span></p><p><img src="https://www.thevocket.com/app/uploads/2017/02/Tabung-Haji-1132x670.jpg" alt="Dividen ASB, TH Dan Melayu Muslim Yang Larut Dalam Pelaburan Tanpa Risiko" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apakah perbezaan dua jenis pulangan pelaburan hartanah ini?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rental yield atau hasil sewaan dalam Bahasa Melayunya merupakan sejenis pulangan (return of investment, ROI) dalam pelaburan hartanah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila anda membeli rumah sebagai pelaburan (untuk disewa), anda akan menerima duit sewa bulanan kan? Duit sewa bulanan ini menyumbang kepada rental yield anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Capital gain pula merupakan keuntungan hasil penjualan rumah yang anda beli. Semakin lama anda memiliki rumah tersebut, semakin meningkat nilainya. Peningkatan nilai ini menyumbang kepada jumlah capital gain anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi untuk menikmati capital gain ini, ia mengambil masa yang lama. Tak seperti rental yield dan pelaburan ASB, KWSP serta TH yang anda boleh nampak hasilnya (melalui dividen) setiap tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi dalam artikel ini, kita akan pilih untuk bandingkan pulangan pelaburan ASB, KWSP dan TH dengan rental yield dalam pelaburan hartanah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara kira rental yield </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum kita mula buat perbandingan, mari kita belajar dulu cara kira rental yield (hasil sewaan). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara asasnya, formula untuk mengira hasil sewaan secara kasar adalah seperti berikut:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kutipan sewaan tahunanHarga hartanah100 =Hasil sewaan kasar (%) per tahun</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contoh:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Katakan anda telah membeli sebuah rumah pangsapuri untuk tujuan pelaburan. Rumah tersebut berharga RM300,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda menyewakan rumah tersebut pada kadar RM1,300 sebulan. Ini bermakna dalam masa setahun, kutipan sewaan anda adalah RM15,600. Jadi hasil sewaan kasar anda adalah:</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RM15,600RM300,000100 = 5.2% per tahun</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam konteks pelaburan hartanah, penganalisis hartanah Ahyat Ishak memberitahu hasil sewaan kasar yang baik perlu melebihi 5-6% per tahun. Pendapat ini disokong oleh Pengarah Urusan Savills Malaysia, Datuk Paul Khong yang memberitahu, “…hasil sewaan kira-kira 4% per tahun selalunya tidak dapat menampung kos bayaran bulanan pinjaman perumahan.”</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Perbandingan rental yield dengan instrumen pelaburan lain</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak seperti tempoh antara 2010 hingga 2013, kadar kenaikan harga rumah kediaman di Malaysia menjadi perlahan sejak kebelakangan ini. Hakikat ini tidak dibantu oleh kemelesetan ekonomi akibat penularan wabak COVID-19 pada tahun 2020. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Situasi ini membuatkan semakin ramai pelabur hartanah memberi lebih penekanan untuk membeli rumah yang memberi hasil sewaan yang tinggi. Ini berbeza dengan taktik mereka sebelum COVID-19, di mana mereka tidak kisah membeli rumah yang memberi hasil sewaan yang rendah (sekitar 4% per tahun) demi menikmati capital gain yang lebih signifikan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun situasi terkini dalam dunia pelaburan hartanah ini ada pengecualiannya. Menurut laporan Edgeprop.my, masih terdapat beberapa rumah kediaman di Lembah Klang yang mampu memberikan hasil sewaan yang tinggi – terutamanya di kondominium dan pangsapuri berservis seperti yang tersenarai di bawah. </span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39823" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1.jpg" alt="Rental Yield 01 (1)" width="1754" height="1241" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1.jpg 1754w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-300x212.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-1024x725.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-768x543.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-01-1-1536x1087.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1754px) 100vw, 1754px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>* Hasil sewaan dikira berdasarkan purata permintaan kadar sewa bulanan dan harga transaksi terbaru di EdgeProp</em></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang kita bandingkan pula dengan pulangan terkini dari instrumen pelaburan lain: </span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39824" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02.jpg" alt="Rental Yield 02" width="1755" height="1241" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02.jpg 1755w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-300x212.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-1024x724.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-768x543.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/09/Rental-Yield-02-1536x1086.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1755px) 100vw, 1755px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekali pandang daripada dua jadual di atas, kita dapat tengok hasil sewaan mampu memberikan pulangan pelaburan tahunan yang lebih kompetitif berbanding ASB, TH, KWSP dan apatah lagi simpanan deposit tetap di bank konvensional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ya, perbandingan ini mungkin kelihatan ‘tidak adil’ memandangkan pulangan pelaburan yang diumumkan oleh ASB, TH dan KWSP pada tahun 2019 merupakan antara yang terendah dalam rekod mereka. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, sebelum tahun 2019 ASB secara konsisten telah mencatatkan pulangan pelaburan lebih 6% per tahun. TH pula, walaupun telah mengumumkan pulangan pelaburan paling rendah dalam sejarahnya pada tahun 2018 (1.25%), belum pernah gagal memberikan pulangan pelaburan kurang 4.25%. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">KWSP pula kali terakhir memberi pulangan pelaburan lebih rendah daripada 5.45% pada tahun 2006 (5.15%). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudian, hasil sewaan yang kami tunjukkan dalam artikel ini juga hanya mewakili sebahagian kecil sahaja pulangan pelaburan hartanah di Malaysia. Ada banyak lagi rumah kediaman lain di Malaysia yang mencatatkan hasil sewaan kurang 5% per tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma perkara yang kami nak tekankan di sini adalah jika anda mempunyai wang untuk melabur, industri hartanah perlu masuk dalam pertimbangan anda. Lebih-lebih lagi jika anda pandai mencari hartanah yang memberikan hasil sewaan yang lebih tinggi daripada 5% per tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bagaimana nak cari rumah yang hasil sewaannya tinggi?</strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan banyak ekspatriat</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang popular dalam kalangan warga asing bekerja (ekspatriat) dan golongan profesional yang bujang sentiasa mempunyai permintaan tinggi untuk rumah sewa. Contohnya seperti Damansara Heights, Bangsar, Mont’Kiara, Sri Hartamas, Desa ParkCity, Taman Tun Dr Ismail (TTDI) dan sesetengah kawasan di Petaling Jaya.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan boleh mampu yang dekat dengan tempat kerja</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak semua golongan profesional yang bekerja di Lembah Klang mampu menyewa di Bangsar, terutamanya warga tempatan. Jadi mereka biasanya akan mencari rumah sewa di kawasan yang sesuai dengan kemampuan kewangan mereka seperti Cheras, Puchong, Bandar Bukit Jalil, SS2 Petaling Jaya dan USJ.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan dekat dengan institusi pendidikan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang dekat dengan kolej dan universiti seperti Seksyen 17 Shah Alam, Bandar Sungai Long dan Setapak juga mempunyai permintaan rumah sewa yang tinggi daripada golongan pelajar. </span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan pinggir bandar yang matang </span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan yang matang bermaksud ia sudah mempunyai banyak kemudahan awam seperti akses ke lebuhraya, bas dan MRT/LRT. Kawasan sebegini ada kecenderungan untuk mempunyai permintaan rumah sewa yang stabil walaupun ketika zaman kemelesetan ekonomi. Contohnya Sungai Buloh, Damansara Damai dan Kajang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memastikan kejayaan anda dalam pelaburan hartanah, proses memilih rumah yang betul adalah sama penting dengan proses mempertimbangkan pilihan instrumen pelaburan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum membeli rumah untuk pelaburan, anda perlu memahami permintaan rumah sewa di sesebuah kawasan. Ini kerana jika anda membeli di kawasan yang belum matang, ada kemungkinan hasil sewaan anda akan terjejas berikutan kewujudan banyak projek-projek perumahan baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain lokasi, anda juga perlu mempertimbangkan saiz unit, keselamatan kawasan sekitar dan sama ada kemudahan sekitar rumah tersebut diselenggara dengan baik atau tidak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah juga perlu diambil kira kerana ia mempengaruhi hasil sewaan yang bakal anda perolehi secara langsung. Memandangkan pasaran hartanah di negara ketika ini sedang memihak kepada pembeli berbanding pemaju, sekarang adalah masa terbaik untuk anda mula mencari rumah sebagai pelaburan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah anda sedang mencari rumah untuk dijadikan pelaburan sekarang? </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan mana yang anda fikir bakal memberikan hasil sewaan terbaik untuk anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.edgeprop.my/content/1428465/why-we-invest-property">https://www.edgeprop.my/content/1428465/why-we-invest-property</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ringgitohringgit.com/investing/popular-investments-in-malaysia/">https://ringgitohringgit.com/investing/popular-investments-in-malaysia/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://hartabumi.com/cara-kira-rental-yield-untuk-pelabur-amatur/">https://hartabumi.com/cara-kira-rental-yield-untuk-pelabur-amatur/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.propertyguru.com.my/property-guides/calculating-rental-yield-and-roi-908">https://www.propertyguru.com.my/property-guides/calculating-rental-yield-and-roi-908</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Chelsey Poh, Edgeprop.my, 28 August 2020</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.theedgemarkets.com/article/pnb-announces-55-sen-income-distribution-asb-unit-holders">https://www.theedgemarkets.com/article/pnb-announces-55-sen-income-distribution-asb-unit-holders</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.malaymail.com/news/malaysia/2020/03/13/tabung-haji-announces-3pc-dividend-for-2019/1846089">https://www.malaymail.com/news/malaysia/2020/03/13/tabung-haji-announces-3pc-dividend-for-2019/1846089</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.kwsp.gov.my/ms/dividend">https://www.kwsp.gov.my/ms/dividend</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ringgitplus.com/en/fixed-deposit/">https://ringgitplus.com/en/fixed-deposit/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://mypf.my/2019/12/18/asb-historical-returns-1990-to-2019/#:~:text=on%20ASB%20Returns-,ASB%202019%20Returns,Total%20unit%20holders%3A%2010%20million">https://mypf.my/2019/12/18/asb-historical-returns-1990-to-2019/#:~:text=on%20ASB%20Returns-,ASB%202019%20Returns,Total%20unit%20holders%3A%2010%20million</a>.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.malaysiakini.com/news/471023">https://www.malaysiakini.com/news/471023</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Rental yield – ia satu perkataan yang selalu disebut-sebut oleh pelabur dalam industri hartanah. Tapi tahukah anda apa maksudnya?Jika anda mempunyai sejumlah wang untuk dilaburkan, instrumen pelaburan apa yang akan memberikan pulangan yang berbaloi? Adakah Amanah Saham Bumiputera (ASB)? Adakah Tabung Haji (TH)? Adakah simpanan deposit tetap? Adakah rental yield rumah sewa?Dalam artikel ini, kita akan membincangkan semua persoalan ini dengan lebih lanjut.Pulangan pelaburan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39821, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 39803, 'date' => '2020-09-08T10:16:09', 'date_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39803' ], 'modified' => '2020-09-08T10:16:09', 'modified_gmt' => '2020-09-08T02:16:09', 'slug' => 'tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/tiara-biz-tawar-pilihan-lokasi-bisnes-yang-menarik/', 'title' => [ 'rendered' => 'Tiara Biz Tawar Pilihan Lokasi Bisnes Yang Menarik' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seringkali bisnes terbantut atau gagal diteruskan kerana kesilapan peniaga dalam memilih lokasi premis yang tepat dan sesuai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya kesilapan bermula kerana masih baharu dalam bidang bisnes, maka para peniaga cenderung memilih premis bisnes yang menawarkan kadar sewa yang murah. Kononnya, kalau sewa murah, kuranglah sedikit beban kos operasi bulanan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malangnya, corak pemikiran begini memang selalu tersilap. Apalah gunanya jika kadar sewa sahaja rendah tetapi lokasi bisnes yang dijalankan langsung tidak menarik dan jauh daripada tumpuan atau laluan orang ramai. Akibatnya, bisnes sukar berkembang maju dan akhirnya terpaksa ditutup.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, kesilapan awal ini perlu dibetulkan. Cuba ketepikan sebentar soal kadar sewaan bulanan premis bisnes yang murah. Tetapi berikan tumpuan kepada pemilihan lokasi.</span></p><p><img src="https://www.tiarasendayan.com/assets/images/bg-tiara.jpg" alt="TIARA SENDAYAN - Home Sweet Home" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pilih Lokasi Bisnes</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya seseorang peniaga memilih lokasi yang menjadi tumpuan orang ramai, sudah pasti mereka itu tidak perlu runsing memikirkan strategi pemasaran. Hal ini demikian kerana kebarangkalian untuk premis itu dikunjungi adalah tinggi berdasarkan kepada tarikan yang terdapat pada persekitaran lokasi tersebut.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apatah lagi jika bisnes yang dijalankan memenuhi kehendak asas seperti menjual makanan dan minuman, pakaian, kesihatan dan barangan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, lokasi yang sering menjadi tumpuan orang ramai sudah pasti antaranya dekat dengan pusat membeli-belah, kawasan kediaman, pejabat dan pelbagai kemudahan awam yang lain.</span></p> <p><img src="https://pbs.twimg.com/media/EEo1cSKUEAA_v-g.jpg" alt="wassim على تويتر: "Tiara Sendayan To Seremban 2 - 15 mins To Bandar Enstek - 15 mins To Nilai - 17 mins To KLIA - 25 mins To Bangi - 40 mins To Putrajaya/Cyberjaya - 50 mins To KL - 60 mins"" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Soalannya, wujudkah lokasi yang menawarkan semua kelebihan ini?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jawapannya, ya, sudah tentu. Jika diperhatikan, ketika ini di seluruh negara semakin banyak kawasan projek pembinaan dijalankan secara berintegrasi bagi memenuhi keperluan antara kediaman dan komersial para penghuni baharu di situ.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika kita memandu di Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS) antara Kuala Lumpur dan Melaka, mendekati kawasan Seremban, kita boleh menyaksikan rancaknya pembangunan di bahagian kiri dan kanan lebuh raya. Antara yang mudah dilihat adalah Bandar Ainsdale.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi jika kita mengambil sedikit masa dengan meninjau pembangunan di kawasan barat Seremban, kita akan menyaksikan lebih banyak projek pembangunan yang mana salah satunya adalah Bandar Sri Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di kawasan baharu yang pesat membangun ini, terdapat kawasan Tiara Sendayan yang mana antara pembangunan terkini adalah Tiara Biz yang dibangunkan oleh Matrix Concepts Holdings Berhad.</span></p><p><img src="https://1.bp.blogspot.com/-UoWpQQchckk/XUkzF7RX1YI/AAAAAAAAjik/7AB4lUwkna0EkhJk1nFikXXwj0ETNCDQQCLcBGAs/s1600/baby%2Bpool.jpg" alt="d'Tempat Country Club - Seremban's Gem - Wedding Research Malaysia" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lembah Wawasan Malaysia (MVV)</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, Bandar Sri Sendayan merupakan salah sebuah komponen penting kepada Lembah Wawasan Malaysia (MVV) seluas 130,000 ekar dan merangkumi tiga kawasan penting seperti Seremban, Nilai dan Port Dickson.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang menarik, menurut Berita Harian, projek MVV ini memfokuskan lima kluster strategik sebagai teras pembangunan seperti Lembah Pendidikan-Teknologi, Pelancongan dan Kesihatan, perbandaran baharu, daerah perniagaan pusat dan bandar alam semula jadi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula Bandar Sri Sendayan berada pada kedudukan yang cukup strategik. Hal ini demikian kerana kawasan ini lengkap dengan kemudahan infrastruktur penting seperti berdekatan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan pelabuhan utama.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini sudah pasti akan membantu merangsang pertumbuhan perniagaan sekaligus membuka peluang pekerjaaan yang lebih baik kepada warga tempatan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, secara langsung atau tidak langsung, potensi perniagaan yang dijalankan di Bandar Sri Sendayan akan turut berkembang pesat.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sini terdapat beberapa lokasi tumpuan orang ramai seperti Sendayan Merchant Square, Sendayan X-Park, d’Tempat Country Club, Matrix Global Schools, SMK Taman Nusari, Sendayan Metropark, Sendayan Green Park dan Sendayan TechValley.</span></p><p><img src="https://q-xx.bstatic.com/xdata/images/hotel/max1000/174978223.jpg?k=23aaa136838c54ad9f3bed92b0c6c5c3c2b8a66f0b7c98624bb42abf55b63237" alt="Bandar Sri Sendayan Homestay Prices, photos, reviews, address. Malaysia" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika dilihat pada beberapa kemudahan yang disediakan di Bandar Sri Sendayan sahaja sudah cukup untuk meyakinkan para peniaga bahawa Tiara Biz adalah lokasi bisnes terbaik dan mampu menawarkan daya saing pada tahap yang memberangsangkan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mengapa Tiara Biz @ Tiara Sendayan?</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan, premis perniagaan yang ditawarkan di Tiara Biz ini pula terletak berdekatan jalan utama antara KLIA/ Sepang dan Bandar Sri Sendayan/ Seremban. Tidak jauh dari kawasan Tiara Biz pula turut tersedia adalah lokasi tumpuan orang ramai iaitu bazaar makanan (akan datang) dan dilengkapi dengan 3 pilihan stesen minyak.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, peniaga tidak perlu runsing memikirkan strategi pemasaran dan pengiklanan kerana dianggarkan sekitar 12,000 jumlah penduduk di Tiara Sendayan dan sekitarnya yang mana sekaligus akan memastikan perniagaan anda mudah dikenal pasti. Tidak perlu risau dengan masalah parkir kerana sekitar kawasan ini menawarkan kemudahan parkir yang cukup banyak.</span></p><p><img src="https://img.rea-asia.com/my-newlaunch/premium/750x1334-fit/live/MY/showunit/640/5943_015429_1581586885.jpg" alt="Tiara Biz @ Tiara Sendayan by Matrix Concepts (NS) Sdn Bhd for sale | New Property | iProperty.com.my" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru hampir pasti setiap bisnes yang dijalankan di Tiara Biz mampu memberikan senyuman kepada para peniaga berdasarkan kepada potensi di sini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebutkan apa sahaja jenis bisnes: makanan dan minuman, klinik dan farmasi, dobi, pusat rawatan kecantikan, kedai buku, studio gimnasium atau butik pakaian, semuanya hampir pasti akan menerima kunjungan orang ramai di sekitar kawasan ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sudah pasti Tiara Biz adalah lokasi yang tepat dan lumayan bukan sahaja kepada para peniaga tetapi juga untuk mereka yang ingin membuat pelaburan dalam bentuk aset hartanah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda berminat untuk memiliki premis bisnes di Tiara Biz samada untuk memulakan bisnes atau dijadikan aset pelaburan, segera bertindak dnegan menghubungi 1800-88-2688 atau kunjungi galeri Matrix Galleria di alamat:</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Galleria @ d’Tempat Country Club</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PT 12653, Jalan Pusat Dagangan Sendayan 1,</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan.</span><br /> <span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(GPS Coordinate Code 2.674820, 101.863722)</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Seringkali bisnes terbantut atau gagal diteruskan kerana kesilapan peniaga dalam memilih lokasi premis yang tepat dan sesuai. Secara umumnya kesilapan bermula kerana masih baharu dalam bidang bisnes, maka para peniaga cenderung memilih premis bisnes yang menawarkan kadar sewa yang murah. Kononnya, kalau sewa murah, kuranglah sedikit beban kos operasi bulanan. Malangnya, corak pemikiran begini memang selalu tersilap. Apalah gunanya jika kadar sewa sahaja rendah …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39805, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 39799, 'date' => '2020-09-03T15:49:08', 'date_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39799' ], 'modified' => '2020-09-03T15:49:08', 'modified_gmt' => '2020-09-03T07:49:08', 'slug' => 'jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/jangan-beli-rumah-teres-sebelum-tahu-15-tips-ini/', 'title' => [ 'rendered' => 'Jangan Beli Rumah Teres Sebelum Tahu 15 Tips Ini' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tanyalah mana-mana rakyat Malaysia, beli rumah teres pasti akan menjadi matlamat rumah nombor satu. Walaupun pemaju semakin banyak membina rumah <em>high-rise</em>, permintaan terhadap rumah teres masih lagi kekal tinggi. Terutamanya daripada pembeli rumah yang sudah berkeluarga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi masa beli rumah teres, ramai orang tak tahu tips-tips memilih unit terbaik. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada yang main pilih sahaja. Kenapa pilih unit tersebut pun, tak tahu. Yang penting rumah teres, katanya. Kalau tak ada pilihan lain, perkara ini mungkin boleh dimaafkan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi kalau anda ada pilihan, sila baca 15 tips di bawah sebelum beli rumah teres ya?</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang tak ada rumah lain di depan</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika boleh dan berkemampuan, anda digalakkan untuk memilih unit rumah teres yang tak ada rumah lain di depan. Contohnya rumah teres yang hadapannya ada tanah lapang, taman atau sempadan. Biasanya unit rumah sebegini memang sedikit mahal. Tapi ruang yang luas di depan rumah anda akan memudahkan tetamu anda untuk parkir. </span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang jauh dari jalan utama</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau boleh, pilih unit rumah yang berjauhan daripada jalan utama yang sibuk dengan kenderaan. Lain ceritanya kalau kita beli shoplot. Seboleh-bolehnya kita nak shoplot kita dekat dengan jalan utama.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih taman perumahan yang jauh dari laluan utama</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebelum buat keputusan beli, kaji dahulu jalan-jalan yang menjadi laluan utama masuk dalam taman perumahan anda. Elakkan membeli rumah di taman perumahan yang berdekatan dengan jalan utama yang sibuk dengan kenderaan. Takut keselamatan anak-anak kita terancam dengan kenderaan yang lalu-lalang.</span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Ada hanya satu jalan keluar masuk</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini penting kerana ia menjamin keselamatan rumah teres yang anda beli. Taman perumahan yang ada banyak jalan keluar masuk memudahkan akses penjenayah dan menyukarkan usaha sekuriti menjaga keselamatan.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit yang menghadap arah barat</strong></span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matahari terbenam di arah barat. Jika rumah anda menghadap arah barat, dikhuatiri ia akan jadi panas akibat pancaran matahari sebelah tengah hari dan petang. Bila rumah semakin panas, semakin tinggilah bil elektrik anda. Sebaiknya pilih rumah yang menghadap arah utara atau selatan.</span></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit yang dekat dengan sub-stesen TNB</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda mungkin pantang duduk rumah yang dekat dengan pencawang atau sub-stesen TNB. Mungkin risau dengan risiko kerosakan jika ia meletup (walaupun ia jarang berlaku). Ada juga yang risau dengan risiko pendedahan gelombang elektromagnet (EMF). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda tak ada pantang ini (kerana tahu <a href="https://www.st.gov.my/en/contents/presentations/public_awarenes_conference_on_electromagnetic_field/pendedahan%20gelombang%20elektromagnet%20emf%20di%20talian%20atas%20dan%20bawah%20tanah%20-%20dr%20wan%20saffiey.pdf">tiada bukti konklusif kaitan EMF dan kesannya terhadap kesihatan</a>), anda boleh pilih unit yang berdekatan dengan fasiliti TNB tersebut.</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak pilih unit berdepan dengan simpang</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Biasanya rumah yang berdepan dengan simpang akan lebih terdedah dengan kesibukan trafik dari pagi sampai malam. Kesibukan trafik ini juga akan menyebabkan rumah anda lebih terdedah kepada pencemaran bunyi, asap dan debu.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Mempunyai kawalan sekuriti 24 jam</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak dinafikan, taman perumahan yang dilengkapi dengan kawalan sekuriti 24 jam lebih selamat. Faktor ini sangat penting kerana kadar jenayah semakin meningkat setiap tahun – lebih-lebih lagi di kawasan pinggir bandar. Selain itu kehadiran sekuriti turut akan menaikkan nilai rumah pada jangka masa yang panjang.</span></p><ol start="9"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Kemudahan <em>clubhouse</em></strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebelakangan ini semakin banyak pemaju membina kemudahan sampingan seperti clubhouse, kolam renang dan lain-lain di taman perumahan. Kemudahan ini mungkin membuatkan rumah jadi mahal, tapi ia menjamin nilai rumah kekal tinggi jika anda berhasrat untuk menjual pada masa akan datang.</span></p><ol start="10"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Arah kiblat jangan menghala ke tandas</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Aspek ini penting buat pemilik rumah beragama Islam. Seboleh-bolehnya sebelum membeli, periksa dahulu arah kiblat dalam rumah dengan menggunakan aplikasi Muslim Pro. Elakkan membeli unit yang arah kiblatnya menghala ke tandas. Jika dah terlajak beli, letakkan penghalang.</span></p><ol start="11"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Elak kedudukan dapur di depan</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebanyakan dapur di rumah moden ketika ini terletak di kedudukan depan rumah. Buka pintu depan rumah sahaja, dah nampak dapur. Konsep rumah sebegini agak kurang sesuai bagi keluarga Melayu Islam memandangkan dapur boleh dianggap kawasan private bagi wanita. Tapi semuanya terpulang kepada cita rasa anda. Kalau anda suka, boleh sahaja beli.</span></p><ol start="12"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit yang mempunyai tandas dalam bilik</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ada sesetengah unit rumah mempunyai tandas di dalam bilik. Ada juga yang berada di luar bilik. Sebaik-baiknya pastikan rumah anda mempunyai satu ruang bilik yang mempunyai tandas di dalamnya untuk kegunaan anak perempuan yang memerlukan lebih privasi.</span></p><ol start="13"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Pilih unit corner lot</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adatlah bila beli rumah teres, unit corner lot pasti menjadi rebutan. Kadang-kadang orang sanggup beli rumah teres corner lot mahal-mahal berbanding beli rumah semi-D. Semuanya sebab unit corner lot ada tanah tambahan. Sesuai untuk dijadikan ruang bercucuk tanam atau riadah. </span></p><ol start="14"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Dekat dengan masjid atau surau</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai orang Islam, pastikan taman perumahan yang kita nak beli mempunyai kemudahan masjid atau surau yang berdekatan. Ini supaya kita rajin solat berjemaah. Cuma jika anda risau dengan kesesakan semasa solat Jumaat, elakkan pilih unit rumah yang berada terlalu dekat dengan masjid. </span></p><ol start="15"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Periksa kewujudan serangga perosak</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan rumah teres ini berada pada aras tanah, adalah penting untuk anda periksa jika terdapat kewujudan serangga perosak. Walau sedikit pun. Contohnya seperti semut, anai-anai, tikus, nyamuk dan ulat gonggok. Jika ada, elakkan beli. Jika anda tiada pilihan lain, pastikan anda melabur sedikit kos untuk kerja-kerja menghalau makhluk perosak ini.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah teres mungkin agak mahal dalam pasaran hartanah Malaysia sekarang. Tetapi jika anda berkemampuan, ia boleh menjadi ‘syurga’ untuk keluarga anda – terutamanya jika mematuhi 15 tips di atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa aspek yang menjadi keutamaan anda bila membeli rumah teres? Sila kongsikan di ruangan komen di bawah. </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sumber : https://www.facebook.com/133419483399291/posts/4387965594611304/</strong></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Tanyalah mana-mana rakyat Malaysia, beli rumah teres pasti akan menjadi matlamat rumah nombor satu. Walaupun pemaju semakin banyak membina rumah high-rise, permintaan terhadap rumah teres masih lagi kekal tinggi. Terutamanya daripada pembeli rumah yang sudah berkeluarga.Tapi masa beli rumah teres, ramai orang tak tahu tips-tips memilih unit terbaik. Ada yang main pilih sahaja. Kenapa pilih unit tersebut pun, tak tahu. Yang penting rumah teres, katanya. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39801, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 39782, 'date' => '2020-08-26T11:20:16', 'date_gmt' => '2020-08-26T03:20:16', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39782' ], 'modified' => '2020-08-27T09:33:16', 'modified_gmt' => '2020-08-27T01:33:16', 'slug' => 'boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/boulevard-serviced-apartment-dan-boulevard-business-park-daya-tarikan-baharu-kuala-lumpur/', 'title' => [ 'rendered' => 'Boulevard Serviced Apartment dan Boulevard Business Park: Daya tarikan baharu Kuala Lumpur' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ini banyak projek pembangunan komersial dan kediaman di sekitar luar Lembah Klang begitu rancak dijalankan sebagai satu tarikan kepada orang ramai yang ingin membina kehidupan berkeluarga, kerjaya atau perniagaan yang baharu.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak dinafikan bahawa memang terdapat banyak pilihan kediaman atau premis komersial baharu yang boleh dimiliki dengan penyediaan kemudahan infrastruktur yang berkualiti.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akan tetapi, pada masa yang sama, sebenarnya masih ramai warga kota yang lebih berminat atau selesa untuk terus kekal berada di bandaraya Kuala Lumpur atau berdekatannya sama ada untuk bekerja atau memiliki kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana golongan seperti ini lebih selesa berada dalam sebuah kawasan kediaman yang dikelilingi dengan pelbagai kemudahan daripada peringkat asas hinggalah kehendak mewah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda salah seorang daripada kumpulan yang berfikiran seperti ini, maka Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang terletak di Jalan Kuching adalah pilihan yang tepat dan menarik.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39784" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1.jpg" alt="Img 4350 1" width="768" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/IMG_4350-1-225x300.jpg 225w" sizes="(max-width: 768px) 100vw, 768px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa kata kita mulakan dengan membincangkan kelemahan yang mungkin mengganggu fikiran anda untuk memiliki salah sebuah unit di BSA terlebih dahulu?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika terdapat satu kelemahan yang terbesar yang boleh diperkatakan, sudah tentu mengenai kesesakan setiap hari yang melanda Jalan Kuching. Itu sahaja.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun begitu, kelemahan ini sebenarnya mampu diatasi dengan mudah kerana berdekatan kawasan ini terdapat banyak pengangkutan awam dan jaringan lebuhraya yang memudahkan perjalanan anda ke tempat kerja setiap hari.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbanding kelemahan, kelebihan BSA pula begitu banyak dan meliputi pelbagai aspek dan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dibangunkan oleh Magna City Development Sdn Bhd, BSA menepati konsep kediaman selesa untuk keluarga kecil kerana menawarkan keluasan yang cukup selesa kepada para penghuninya iaitu antara 1009 hingga 1234 kaki persegi disertai 3 bilik tidur dan 2 bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang menarik, dari ruangan kediaman, anda juga boleh menyaksikan keindahan bandaraya Kuala Lumpur pada malam hari yang mana jaraknya hanya 5km dengan KLCC.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk keselesaan para penghuni beriadah dan meluangkan masa bersama keluarga, BSA turut menyediakan kolam renang dilengkapi bilik tukar pakaian, kafeteria, kawasan barbeku, gimnasium dan taman permainan kanak-kanak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Boulevard Business Park (BBP)</strong></span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39785" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-scaled.jpg" alt="Jkcc Bbp Img 6068" width="2560" height="1920" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-300x225.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-1024x768.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-768x576.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-1536x1152.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/08/JKCC-BBP-IMG_6068-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak cukup dengan itu, BSA juga dibangunkan di atas kawasan komersial bersepadu yang dikenali sebagai Boulevard Business Park (BBP). Sesuai dengan hasrat Magna City Development Sdn Bhd untuk menjadikan BBP sebagai ‘nadi baharu’ di Jalan Kuching, BBP telah dibangunkan dengan empat konsep pembangunan seperti berikut:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tenor Square yang menawarkan lot kedai pejabat 4 tingkat yang dilengkapi kemudahan lif.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rhythm Avenue pula terletak di tengah kawasan pembangunan. Di sini sebuah kawasan komersial berbumbung sepenuhnya yang mana menempatkan premis-premis perniagaan termasuklah makanan, minuman dan sebagainya.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Medly Park mungkin antara yang menarik perhatian ramai kerana ia merupakan sebuah kompleks yang turut terdiri pasaraya besar dan dilengkapi lebih kurang 2,000 unit parkir. Sudah pasti selesa kepada setiap para pengunjungnya.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">The Chorus adalah sebuah menara apartmen servis 30 tingkat yang terjamin kualiti keselamatan dan memastikan penghuninya kekal menikmati persekitaran yang eksklusif. The Chorus juga adalah BSA.</span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Akses Jaringan Lebuhraya</strong></span></p><p><img src="https://www.mymrt.com.my/wp-content/uploads/2018/10/MRT-Corp-SSP-Line-August-2018-Jalan-Kuching-1.jpg" alt="Jalan Kuching – MRT Corp" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaupun Jalan Kuching kerap dibebani dengan imej kesesakan jalan raya yang panjang tetapi dengan kemudahan jaringan lebuhraya yang terletak berdekatan dengan BSA, ternyata masalah itu tidak timbul lagi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini kerana berdekatan BSA, terdapat 8 lebuhraya yang memudahkan para penghuninya untuk bergerak ke mana-mana. Lebuhraya tersebut adalah DUKE, Lebuhraya Jalan Kuching, PLUS, NKVE, SPRINT, LDP, Penchala Link dan Lebuhraya KL-Karak yang membawa ke Lebuhraya Pantai Timur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula DUKE kini mempunyai akses yang menghala ke Kuantan, Sungai Buloh dan ibu kota melalui Jalan Tun Razak dan Jalan Genting Klang. Sudah pasti perjalanan harian anda akan lebih mudah dan menjimatkan masa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi Membeli-belah</strong></span></p> <p><img src="https://lh3.googleusercontent.com/XZFzagFAEOjZui4EITqCopVDGfVf9nZk14USCD9_o5Hyewwhx86wrAj4Or69PKFC48XVxCcIuoamPUkM=w768-h768-n-o-v1" alt="Easy RHB Sungai Mas Plaza - RHB bank Jln Ipoh Sg Mas Plaza" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak lengkap jika membincangkan tentang BSA dan BBP tanpa menyebut tentang pelbagai kompleks membeli belah dan tempat untuk mendapatkan barangan keperluan harian.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kompleks membeli belah berdekatan adalah Brem Mall, Plaza Sungai Mas, Tesco Extra Selayang, Tesco Kepong Village Mall-Menjalara, AEON Metro Prima Kepong, Selayang Mall dan Plaza Mont Kiara. Jika mahukan barangan keperluan harian yang segar, Pasar Borong Selayang juga terletak berdekatan BSA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penghuni BSA yang mempunyai anak-anak yang masih bersekolah tidak perlu bimbang tentang persekolahan mereka kerana terdapat kemudahan pendidikan peringkat rendah dan menengah seperti Sekolah Kebangsaan Sri Delima, Sekolah Kebangsaan Batu 4, Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Ali dan Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Abdullah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, bagi umat Islam pula terdapat Masjid Abu Hurairah dan Masjid Wilayah Persekutuan berdekatan BSA. Selain itu balai polis, balai bomba dan Hospital Selayang juga ada yang akan menjamin keselamatan serta kesihatan orang ramai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bertindak segera</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti semua kelebihan, kemudahan dan potensi menarik yang terdapat di BSA dan BBP ini, maka segeralah bertindak untuk memastikan anda sebagai salah seorang pemilik kediaman yang mempunyai nilai pasaran yang amat baik ini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk makluman, yuran tempahan yang dikenakan bagi unit BSA adalah RM1,000 manakala lot kedai pejabat pula hanyalah 2 peratus daripada harga jualan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat juga diskaun istimewa yang turut ditawarkan iaitu bagi unit BSA, diskaun adalah daripada 20 peratus hingga 23 peratus. Bagi lot kedai pejabat pula, diskaun ditawarkan adalah antara 6 peratus hingga 40 peratus. Bagi kedua-dua jenis premis ini, yuran guaman untuk perjanjian jual beli (SPA) dan perjanjian pinjaman adalah percuma.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga yang ditawarkan bagi unit BSA pula adalah antara RM559,425.88 hingga RM1,015,143.53. Untuk lot kedai pejabat, anggaran harga bermula RM654,117.65 hingga RM3,088,058.82.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perlu juga diketahui bahawa bilangan unit yang masih boleh direbut bagi BSA hanyalah 28 unit sahaja lagi manakala lot kedai pejabat pula adalah 49 unit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendapatkan keterangan lanjut, hubungi Atiqah di talian 012-946 4812 atau Thiru ditalian 012-606 9376.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Ketika ini banyak projek pembangunan komersial dan kediaman di sekitar luar Lembah Klang begitu rancak dijalankan sebagai satu tarikan kepada orang ramai yang ingin membina kehidupan berkeluarga, kerjaya atau perniagaan yang baharu. Tidak dinafikan bahawa memang terdapat banyak pilihan kediaman atau premis komersial baharu yang boleh dimiliki dengan penyediaan kemudahan infrastruktur yang berkualiti. Akan tetapi, pada masa yang sama, sebenarnya masih ramai warga kota …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39790, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 39747, 'date' => '2020-08-05T13:59:57', 'date_gmt' => '2020-08-05T05:59:57', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39747' ], 'modified' => '2020-08-26T11:20:26', 'modified_gmt' => '2020-08-26T03:20:26', 'slug' => 'di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/di-sebalik-kesesakan-jalan-kuching-ini-potensi-hartanah-yang-tidak-wajar-dilepaskan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Di Sebalik Kesesakan Jalan Kuching, Ini Potensi Hartanah Yang Tidak Wajar Dilepaskan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada waktu pagi dan petang, kebanyakan rangkaian jalan raya di ibu kota kebiasaannya begitu sinonim dengan kesesakan yang mana sudah dianggap sebagai satu norma bagi pengguna laluan ini saban hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sesuai dengan kepesatan dan pembangunan di Kuala Lumpur dan sekitarnya, kesesakan juga sudah tidak lagi dianggap sebagai satu masalah yang besar malah kebanyakannya ditangani dengan pelbagai tips yang mudah dipraktikkan oleh orang ramai.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kaedah yang biasa diambil oleh para pengguna laluan yang sesak adalah seperti menggunakan pelbagai pengangkutan awam yang disediakan, menaiki motosikal, keluar ke tempat kerja lebih awal atau paling praktikal; pindah mencari kediaman yang lebih dekat dengan pejabat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, meskipun terpaksa menghadapi kesesakan jalan raya, masa dan tenaga yang diambil boleh dikurangkan bagi memastikan tahap produktiviti di tempat kerja boleh dikekalkan. Jika ini dapat dicapai hati pun senang sebelum pergi dan ketika pulang dari tempat kerja.</span></p> <div style="width: 522px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://lh3.googleusercontent.com/proxy/vuVZPtnUinhNs1D6_7dpJkp_Oh9ndVvBMv61_djakc2Ul5Sx9mHNFK66SWh9cejM9obAzhD-mtA1LPuDLwH63ekbBLPqq3Wa_DA3Gcc2C5AOhFcIBbu9rzGU_W8WNAw" alt="Boulevard Business Park – Vescope" width="512" height="211" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Vescope</span></p></div> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh itu, salah sebuah projek kediaman yang ideal kepada warga kota yang ingin jarak yang lebih dekat untuk ke tempat kerja adalah Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang dibangunkan dalam sebuah kawasan pembangunan integrasi strategik yang dikenali sebagai Boulevard Business Park (BBP) yang terletak di Jalan Kuching.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesesakan Sebagai Norma Warga Kota</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Salah satu rangkaian jalan raya yang begitu sinonim dengan kesesakan jalan raya saban hari adalah laluan antara Bulatan Batu Caves, Jalan Kuching hingga susur ke Bulatan Segambut. Bagi sesiapa yang biasa melalui laluan pasti begitu cermat untuk memastikan pergerakan ke pejabat setiap hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi suasana ini sedikit berubah apabila pembinaan tiang landasan MRT berdekatan Bulatan Kepong telah selesai dibina pada tahun ini. Walaupun masih dibelenggu kesesakan tetapi situasi agak terkawal berbanding tahun sebelumnya apabila kawasan pembinaan ini sentiasa menjadi punca kesesakan yang panjang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun dilatari dengan kesesakan jalan raya tetapi jika diperhatikan, sepanjang laluan ini di bahagian kiri dan kanan turut menyaksikan pelbagai projek kediaman dan lot-lot pejabat sedang dibangunkan dengan pesat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Situasi ini sekaligus menunjukkan bahawa kawasan sekitarnya mempunyai potensi dan nilai yang boleh memberi pulangan lumayan kepada sesiapa sahaja yang memiliki aset di sini dalam bentuk kediaman atau premis perniagaan dan pejabat.</span></p><div style="width: 474px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://www.mymrt.com.my/wp-content/uploads/2018/10/MRT-Corp-SSP-Line-August-2018-Jalan-Kuching-1.jpg" alt="Jalan Kuching – MRT Corp" width="464" height="309" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Awani</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maknanya, kesesakan bukanlah isu yang besar yang berisiko merencatkan pembangunan fizikal di sini dan memilih BSA sebagai kediaman di sini adalah pilihan yang tepat dan bijak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Rangkaian Lebuhraya </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambahan pula sepanjang laluan ini pula terdapat akses lebuhraya yang boleh menjimatkan masa seperti Lebuhraya Duke yang memudahkan pengguna untuk bergerak ke pelbagai destinasi. Antara destinasi yang boleh diakses melalui Lebuhraya Duke adalah Jalan Duta, Lebuhraya Sprint dan Lebuhraya Plus.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini Lebuhraya Duke juga telah membuka laluan baharu untuk ke ibu kota melalui Jalan Genting Klang dan Jalan Tun Razak serta destinasi yang menuju ke Kuala Selangor. Satu lagi akses baharu yang memudahkan pengguna Lebuhraya Duke adalah pembukaan laluan pusingan-U menuju ke Jalan Ipoh selepas keluar dari lebuhraya ini.</span></p><div style="width: 518px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://img.astroawani.com/2017-06/41498221310_950x600.jpg" alt="Plaza Tol Jalan Duta | Tradisi balik kampung sempena Aidilfitri ..." width="508" height="321" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Awani</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hanya dengan Lebuhraya Duke sahaja, pelbagai akses dan destinasi ke semua arah boleh dicapai dengan lebih mudah, menjimatkan masa dan tenaga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pengangkutan Awam</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, Jalan Kuching juga turut disediakan pengangkutan awam seperti stesen KTM Segambut dan Taman Wahyu, teksi serta kemudahan grabcar untuk para pengguna pergi ke mana-mana. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ini rangkaian stesen MRT juga sedang rancak dibina meliputi Kentonmen, Sri Delima dan Jinjang. Sejurus selesai dibina, sudah pasti bukan sahaja pembangunan akan semakin rancak, malah nilai hartanah juga turut meningkat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi Membeli-belah</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk penilaian yang lebih adil, Jalan Kuching bukanlah hanya tentang kesesakan sahaja. Sebaliknya, jika anda memiliki kediaman di kawasan ini, kehidupan anda lebih mudah kerana dikelilingi dengan pelbagai destinasi membeli-belah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara kemudahan membeli-belah untuk keperluan harian yang mudah dicapai adalah Brem Mall, Plaza Sungai Mas, Tesco Extra Selayang, Tesco Kepong Village Mall-Menjalara, AEON Metro Prima Kepong, Selayang Mall dan Plaza Mont Kiara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau mahu barang dapur seperti ikan, daging, ayam, sayur-sayuran dan buah-buahan yang lebih murah lagi segar, bolehlah lajak sehingga ke Pasar Borong Selayang untuk mengasah skil tawar-menawar dengan para penjual di sini.</span></p> <div style="width: 477px" class="wp-caption alignnone"><img src="https://lh3.googleusercontent.com/XZFzagFAEOjZui4EITqCopVDGfVf9nZk14USCD9_o5Hyewwhx86wrAj4Or69PKFC48XVxCcIuoamPUkM=w768-h768-n-o-v1" alt="Easy RHB Sungai Mas Plaza - RHB bank Jln Ipoh Sg Mas Plaza" width="467" height="467" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : RHB</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi jika anda menginginkan destinasi hujung minggu bagi tujuan mencuci mata (window shopping), menikmati juadah yang berbeza, membeli belah bagi memenuhi citarasa terkini dan menonton wayang, Sunway Putra Mall yang terletak berdekatan Jalan Kuching juga merupakan destinasi terbaik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdekatan Sunway Putra Mall juga terletak Sogo dan Jalan TAR yang menjadi destinasi wajib ketika musim perayaan. Semua lokasi ini boleh dituju tanpa perlu bersusah payah atau membuang masa yang lama di jalan raya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lagi sekali, dengan kemudahan Lebuhraya Duke, senarai destinasi membeli-belah semakin bertambah samada ke Melawati Mall, IKEA Damansara, One Utama, The Curve dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inginkan keterujaan sebagai penghuni BSA?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di BBP turut dibangunkan sebuah kompleks membeli-belah. Walaupun kompleks membeli belah ini belum beroperasi tetapi dengan kedudukan yang berada di lokasi strategik, sudah pasti potensi dan nilai kawasan ini akan meningkat pada masa akan datang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan pada waktu itu, anda pula merupakan salah seorang pemilik unit BSA, maka inilah pelaburan hartanah yang akan memberikan keuntungan lumayan kelak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Awam</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang mempunyai anak-anak yang masih bersekolah, sepanjang jalan Kuching turut terdapat kemudahan pendidikan peringkat rendah dan menengah seperti Sekolah Kebangsaan Sri Delima, Sekolah Kebangsaan Batu 4, Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Ali dan Sekolah Menengah Kebangsaan Raja Abdullah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sementara itu, bagi umat Islam yang ingin beribadah secara berjemaah, Masjid Abu Hurairah dan Masjid Wilayah Persekutuan turut terdapat berdekatan kawasan ini. Turut terdapat di kawasan ini adalah balai polis, balai bomba, Hospital Selayang yang akan melindungi kepentingan keselamatan serta kesihatan para penduduk berdekatan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Potensi Jalan Kuching </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berdasarkan kepada potensi yang terdapat di sini, maka tidak hairanlah apabila Magna City Development Sdn Bhd melaksanakan projek pembangunan yang dikenali sebagai Boulevard Business Park. Di atas kawasan pembangunan seluas 10 ekar dengan pegangan kekal (freehold), firma pembangunan hartanah ini turut menawarkan pembangunan hibrid yang meletakkan premis pejabat, perniagaan, pasaraya runcit serta menara apartmen servis secara bersama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Magna City Development Sdn Bhd merupakan syarikat yang menumpukan pembangunan di Lembah Klang dengan konsep mengintegrasikan gaya hidup terkini dengan memberi penekanan kepada kawasan yang berkepadatan tinggi tetapi memiliki akses jalan raya yang mudah dan nilai pembangunan yang tinggi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi projek kediaman, terdapat Boulevard Serviced Apartment (BSA) yang memiliki pelbagai fasiliti seperti kolam renang, kafeteria, tempat barbeku, gimnasium dan taman permainan kanak-kanak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, projek pembangunan kediaman dan komersial di kawasan ini telah siap dibina dan sedia untuk diduduki. Ini secara tidak langsung menghindarkan kadar servis pinjaman bank oleh para peniaga.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendapatkan keterangan lanjut, hubungi Atiqah di talian 012-946 4812 atau Thiru di talian 012-606 9376.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada waktu pagi dan petang, kebanyakan rangkaian jalan raya di ibu kota kebiasaannya begitu sinonim dengan kesesakan yang mana sudah dianggap sebagai satu norma bagi pengguna laluan ini saban hari.Sesuai dengan kepesatan dan pembangunan di Kuala Lumpur dan sekitarnya, kesesakan juga sudah tidak lagi dianggap sebagai satu masalah yang besar malah kebanyakannya ditangani dengan pelbagai tips yang mudah dipraktikkan oleh orang ramai.Antara kaedah yang …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39749, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 39777, 'date' => '2020-08-25T16:31:34', 'date_gmt' => '2020-08-25T08:31:34', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39777' ], 'modified' => '2020-08-26T10:40:34', 'modified_gmt' => '2020-08-26T02:40:34', 'slug' => 'senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/senarai-bantuan-kerajaan-yang-bantu-anda-beli-rumah-pertama-2020/', 'title' => [ 'rendered' => 'Senarai Bantuan Kerajaan Yang Bantu Anda Beli Rumah Pertama [2020]' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Adakah anda tengah fikir nak beli rumah pertama?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tahukah anda kerajaan ada menawarkan banyak bantuan kepada pembeli rumah pertama macam anda?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tahukah anda banyak pembeli rumah pertama macam anda tak tahu pun kewujudan bantuan-bantuan ini?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau tahu pun, mereka tak tahu macam mana nak mohon.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam artikel ini, kami akan senaraikan semua bantuan yang ditawarkan oleh kerajaan pusat untuk pembeli rumah pertama macam anda.</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat)</strong></span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Menawarkan pembiayaan perumahan sehingga RM300,000 dengan margin pembiayaan sehingga 100% (termasuk insurans rumah) dan tempoh pembiayaan sehingga 35 tahun.</span></p> <p><img src="https://i0.wp.com/upnd.com.my/wp-content/uploads/2019/12/mybsn-home.jpg?fit=1125%2C1125&ssl=1&is-pending-load=1" alt="Permohonan Skim Perumahan Belia 2020 ( BSN MyHome )" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur antara 18 – 60 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon Individu / Bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai bukti bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai pendapatan minima RM1,000 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembiayaan rumah pertama dan untuk didiami sendiri sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pembiayaan hartanah kos rendah atau sederhana sahaja</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Mengisi <a href="https://www.mybsn.com.my/formdownload?formDownloadId=7">borang permohonan</a> di cawangan Bank Simpanan Nasional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat), klik <a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146&menuId=&checkMethod=&"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> BSN MyHome (Skim Perumahan Belia)</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://semakanonline.com/wp-content/uploads/2017/12/bsn-myhome.png" alt="Permohonan BSN MyHome Pinjaman Sehingga 100% Dari Harga Rumah" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi: </strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menawarkan pembiayaan hartanah yang sudah siap atau sedang dalam pembinaan (undercon) dari pemaju dan hartanah siap (subsale).</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pengecualian duti setem sehingga RM300,000 yang pertama ke atas pembelian rumah pertama bernilai sehingga RM500,000. Tempoh pengecualian adalah selama 2 tahun sehingga Disember 2020.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kerajaan juga akan memberi bantuan ansuran bulanan sebanyak RM200 sebulan yang akan dikreditkan ke dalam akaun pembiayaan pelanggan untuk tempoh 2 tahun, dari tarikh pengeluaran pertama kepada pemaju / penjual.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia berumur 21 hingga 45 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bujang atau telah berkahwin dengan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilikan Hartanah Pertama sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Permohonan secara perseorangan atau bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemegang Akaun BSN GIRO / GIRO-i</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mempunyai bukti pembelian / pemilikan hartanah</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Mengisi <a href="https://www.mybsn.com.my/formdownload?formDownloadId=7">borang permohonan</a> di cawangan Bank Simpanan Nasional.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai BSN MyHome (Skim Perumahan Belia), klik <a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=1522#:~:text=BSN%20MyHome%20(Youth%20Housing%20Scheme)%20is%20designed%20to%20help%20single,very%20first%20home%20with%20ease.&text=*View%20Current%20BSN%20Base%20Rate,Base%20Lending%20Rate%20(BLR)."><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://semakanonline.com/wp-content/uploads/2019/01/dana-rumah-bnm-728x1024.jpg" alt="Permohonan Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia 2019" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka. Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM4,360</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja makan gaji atau bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga maksimum harta tanah RM300,000</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peminjam tiada rekod pembiayaan terjejas untuk tempoh 12 bulan yang lalu</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peminjam tunggal atau peminjam bersama boleh memohon. Bagi peminjam bersama, semua peminjam mesti warganegara Malaysia (peminjam yang berstatus penduduk tetap tidak layak memohon)</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon:</strong> Menghubungi institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AmBank (M) Berhad (AmBank) 03-2178 8888</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN) 1-300 88 1900</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">CIMB Bank Berhad (CIMB) 03-6204 7788</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malayan Banking Berhad (Maybank) 1-300 88 6688</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RHB Bank Berhad (RHB) 03-9206 8118 (Semenanjung Malaysia); 082-276118 (Sabah dan Sarawak)</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Orang ramai juga boleh menghubungi BNMTELELINK di talian 1-300-88-5465 (LINK).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Dana Rumah Mampu Milik Bank Negara Malaysia, klik <a href="http://www.housingwatch.my/doc/pdf/SOL.pdf"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Rumah Pertamaku </strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.permohonan.my/public_contents/uploads/2019/02/Permohonan-Skim-Rumah-Pertamaku-Online.png" alt="Permohonan Skim Rumah Pertamaku (SRP) Pekerja Sektor Swasta" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Pertama kali diumumkan dalam Belanjawan 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu pembeli rumah pertama. Skim ini membolehkan pembeli rumah pertama untuk mendapatkan pembiayaan sehingga 110% daripada bank-bank yang terlibat bagi membolehkan mereka untuk memiliki rumah tanpa perlu membayar deposit.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia sahaja</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja bergaji atau individu yang bekerja sendiri</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon individu atau bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan kasar bulanan isi rumah:</span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak lebih daripada RM5,000 – bagi pemohon individu/bersama</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lebih daripada RM5,000 dan tidak lebih daripada RM10,000 – bagi pemohon bersama (tertakluk kepada pendapatan kasar bulanan isi rumah setiap pemohon tidak lebih daripada RM5,000)</span></li> </ul> </li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tiada rekod pembiayaan yang terjejas dalam tempoh 12 bulan lepas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mahu membeli rumah baru atau sekunder (subsale) yang terletak dalam Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Nilai maksimum rumah RM500,000</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli mestilah menghuni kediaman yang nak dibeli</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Pemohonan boleh dibuat di mana-mana cawangan bank-bank yang terlibat. Senarai bank-bank yang terlibat adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Affin Bank, Affin Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Alliance Bank, Alliance Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ambank, Ambank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Muamalat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank of China</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">CIMB Bank, CIMB Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hong Leong Bank, Hong Leong Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank, Maybank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MBSB Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">OCBC Bank, OCBC Al-Amin</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Public Bank, Public Islamik Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">RHB Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Standard Chartered, Standard Chartered Saadiq</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">UOB Bank</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Rumah Pertamaku, klik <a href="http://www.srp.com.my/bm/faq.html"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome) KPKT</strong></span></li> </ol> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Diumumkan oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib bin Tun Abdul Razak ketika membentangkan Rang Undang-Undang Perbekalan 2014 di Dewan Rakyat pada 25 Oktober 2013.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini merupakan salah satu langkah Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk menggalakkan sektor swasta membina lebih banyak rumah mampu milik. Skim MyHome menawarkan insentif sehingga RM30,000 seunit (berbentuk diskaun) yang memberi faedah kepada pembeli-pembeli rumah dan pemaju-pemaju swasta.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah-rumah yang dibina di bawah Skim MyHome dilengkapi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Ciri-ciri rumah mampu milik di bawah Skim MyHome adalah seperti berikut:</span></p> <p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/117241360_2392234457737311_5185413843854221675_o.png?_nc_cat=105&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=4FLtCIKQ7VsAX_I-fSY&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=a1b8f688da3ea924712f3782a4a71582&oe=5F6C1346" /></p> <p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/116439064_2392234497737307_1015252080788854126_o.png?_nc_cat=108&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=Yesm3--XxToAX8Jdx-h&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=154e01ccf8bc001aaeca121c5bb60a9c&oe=5F688D42" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><p><img src="https://scontent.fkul15-1.fna.fbcdn.net/v/t1.0-9/117166648_2392234474403976_6301659587578065998_o.png?_nc_cat=103&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=IK_B-sy2-LQAX9Sf_ph&_nc_ht=scontent.fkul15-1.fna&oh=e7e212ce8106b36a29c09ea4d4940e1d&oe=5F6A9EDC" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Daftar<strong>, </strong>isi dan lengkapkan borang permohonan beserta dokumen sokongan <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/user/register">DI SINI</a>. Panduan untuk mendaftar buat kali pertama boleh di lihat <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/files/user_manual.pdf">DI SINI</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Perumahan Mampu Milik Swasta (MyHome) KPKT, klik <a href="https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Program Perumahan Rakyat (PPR) Dimiliki KPKT</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.kpkt.gov.my/resources/index/HomePageV1/2020_program_utama/JPN_(PPR).jpeg" alt="Portal Rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Fungsi: Satu program Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk memenuhi keperluan tempat kediaman bagi golongan berpendapatan rendah (B40).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">PPR Dimiliki dibuat dengan tujuan untuk membolehkan golongan yang berpendapatan rendah berpeluang untuk memiliki rumah sendiri. Rumah-rumah PPR Dimiliki dijual pada harga RM35,000 seunit di Semenanjung Malaysia dan RM42,000 seunit di Sabah dan Sarawak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ciri-ciri PPR:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan bandar-bandar besar: Jenis rumah bertingkat antara 5 hingga 18 tingkat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kawasan pinggir bandar: Jenis rumah teres</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Keluasan: Tidak kurang daripada 700 kaki persegi</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Binaan – 3 Bilik Tidur, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Dapur, 2 Bilik Air</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan Asas:</span> <ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dewan Komuniti/Ruang Orang Ramai</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Surau/Ruang Solat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gerai Makan/Ruang Niaga</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tadika</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan OKU</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Taman Permainan/Kawasan Lapang</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah Sampah</span></li> </ul> </li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur 18 tahun ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan isi rumah di bawah RM 3,000.00 sebulan</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon belum memiliki rumah</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengikut syarat-syarat tambahan yang ditetapkan oleh kerajaan negeri</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Proses permohonan dan pengisian dilaksanakan oleh Kerajaan Negeri/Lembaga Perumahan Negeri/Pihak Berkuasa Tempatan yang berkaitan. Pemohon-pemohon boleh mendapatkan maklumat seperti di alamat berikut:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/54">Perlis</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/268">Kedah</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/61">Pulau Pinang</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/89">Perak</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/187">Selangor</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/190">Negeri Sembilan</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/231">Melaka</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/148">Johor</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/134">Terengganu</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/131">Kelantan</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/155">Pahang</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/154">Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/156">Sabah</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/163">Sarawak</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/116">Wilayah Persekutuan Labuan</a></span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Program Perumahan Rakyat (PPR) Dimiliki KPKT, klik <a href="https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/ppr_dimiliki"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Perumahan Penjawat Awam (PPAM) KPKT</strong></span></li> </ol><p><img src="https://i2.wp.com/upnd.com.my/wp-content/uploads/2019/12/Screenshot-2019-12-12-at-3.41.28-PM.png" alt="Permohonan Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) 2020 Online" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Skim rumah mampu milik untuk penjawat awam. Dilancarkan pada awal tahun 2013, skim ini membolehkan penjawat awam terutamanya yang berpendapatan rendah dan sederhana membeli rumah khususnya di bandar-bandar utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jenis rumah yang ditawarkan oleh PPAM ialah apartment, teres, berkembar, rumah bandar dan banglo.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua Penjawat awam yang bekerja dengan Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, Pihak Berkuasa Negeri, Pihak Berkuasa Tempatan, Badan Berkanun Persekutuan dan Badan Berkanun Negeri.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penjawat awam yang berpencen dan kontrak</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Moratorium 10 tahun</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Boleh memohon lebih daripada satu projek</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong>Permohonan boleh dilakukan secara dalam talian <a href="http://www.ppam.gov.my/">DI SINI</a>. Panduan permohonan secara lanjut boleh dibaca <a href="http://www.ppam.gov.my/application/guide">DI SINI</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Perumahan Penjawat Awam (PPAM) KPKT, klik <a href="http://www.ppam.gov.my/"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong> Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)</strong></span></li> </ol> <p><img src="https://www.sjkp.com.my/images/sample1/slide_sjkp/sjkp-iklan-2017.jpg" alt="Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Fungsi:</strong> Menjamin kemudahan kewangan yang akan diberikan oleh bank-bank untuk golongan tidak berpendapatan tetap, seperti petani dan peniaga kecil, dalam mendapatkan kemudahan kewangan bagi membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Siapa yang boleh memohon?</strong></span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Warganegara Malaysia berumur 18 tahun dan ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berpendapatan tidak tetap seperti peniaga kecil, petani, pemandu teksi, nelayan dll atau berpendapatan tetap (tertakluk kepada RM300.0 juta yang pertama sahaja). Pinjaman bersama dibenarkan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembelian kali pertama rumah kediaman kos rendah / sederhana / mampu milik dan untuk didiami.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembelian rumah kediaman baru / dalam pembinaan (undercon) atau sedia ada (subsale) atau lelongan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan purata kasar minima RM1,000 sebulan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mesti bermastautin di dalam lingkungan 20km daripada cawangan institusi kewangan tempat permohonan dibuat.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembayaran bulanan kesemua pinjaman < 65% daripada pendapatan kasar.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rekod tunggakan CCRIS < 2 bulan bagi tempoh 12 bulan terkini.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tiada rekod-rekod negatif lain bagi tempoh 24 bulan terkini.</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Cara mohon: </strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, proses permohonan pembiayaan perumahan di bawah skim ini adalah seperti berikut:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengenalpasti rumah yang ingin dibeli dan mendapatkan dokumen berkaitan seperti draf perjanjian jual beli / resit bayaran tempahan.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dapatkan surat pengesahan pendapatan daripada individu yang dibenarkan (Pegawai Kerajaan Kategori A, Pengerusi Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK), Penghulu atau wakil yang terpilih). Surat itu hendaklah menyatakan nama, nombor kad pengenalan, sumber pendapatan, purata pendapatan bulanan, tempat perniagaan dan tempoh berniaga. Sila dapatkan dua surat berasingan sekiranya kedua-dua suami dan isteri mempunyai sumber pendapatan berasingan. Untuk kakitangan bergaji, sila bawakan penyata gaji dan penyata EPF.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menyediakan dokumen sokongan sumber pendapatan seperti penyata akaun simpanan, Lesen Perniagaan, Kad Pendaftaran Nelayan atau rumah geran tanah (untuk aktiviti pertanian) atau lain-lain dokumen sokongan aktiviti jual beli.</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sila bawa semua dokumen yang dinyatakan dan mohonlah pembiayaan perumahan dimana-mana cawangan bank yang terdekat yang menyertai skim jaminan ini.</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Senarai bank yang menyertai Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP):</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Affin Bank, Affin Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Alliance Bank, Alliance Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ambank, Ambank Islamic</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">AgroBank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Islam</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Muamalat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Simpanan Nasional (BSN)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bank Rakyat</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hong Leong Bank, Hong Leong Islamic Bank</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank, Maybank Islamic</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk maklumat lanjut mengenai Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP), klik <a href="https://www.sjkp.com.my/"><strong>DI SINI</strong></a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebenarnya banyak bantuan yang dihulurkan oleh kerajaan kepada anda untuk membeli rumah pertama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma mungkin anda tak tahu tentang kewujudannya, tak tahu macam mana nak mohon atu mungkin terlupa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kami harapkan dengan adanya artikel ini, anda dapat manfaatkan bantuan kerajaan ini untuk memiliki rumah anda sendiri.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sudahkah anda memiliki rumah sendiri? Jika belum, kongsikan sebabnya di ruangan komen.</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Sumber: </strong></span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.iproperty.com.my/guides/sukar-kumpul-deposit-untuk-beli-rumah-ini-jalan-penyelesaiannya/">https://www.iproperty.com.my/guides/sukar-kumpul-deposit-untuk-beli-rumah-ini-jalan-penyelesaiannya/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.housingwatch.my/04_financing.html">http://www.housingwatch.my/04_financing.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.sjkp.com.my/">https://www.sjkp.com.my/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.srp.com.my/bm/faq.html">http://www.srp.com.my/bm/faq.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62">https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/62</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://teduh.kpkt.gov.my/">https://teduh.kpkt.gov.my/</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146">https://www.mybsn.com.my/content.xhtml?contentId=146</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.mysumber.com/dana-rumah-mampu-milik-bnm.html">https://www.mysumber.com/dana-rumah-mampu-milik-bnm.html</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=bm_press&pg=bm_press&ac=4901">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=bm_press&pg=bm_press&ac=4901</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Adakah anda tengah fikir nak beli rumah pertama?Tahukah anda kerajaan ada menawarkan banyak bantuan kepada pembeli rumah pertama macam anda?Tahukah anda banyak pembeli rumah pertama macam anda tak tahu pun kewujudan bantuan-bantuan ini?Kalau tahu pun, mereka tak tahu macam mana nak mohon.Dalam artikel ini, kami akan senaraikan semua bantuan yang ditawarkan oleh kerajaan pusat untuk pembeli rumah pertama macam anda. BSN MyHome (Program Perumahan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39779, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 39766, 'date' => '2020-08-17T15:02:59', 'date_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39766' ], 'modified' => '2020-08-17T15:02:59', 'modified_gmt' => '2020-08-17T07:02:59', 'slug' => 'cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/cara-cara-kumpul-deposit-rumah-pertama/', 'title' => [ 'rendered' => 'Cara-Cara Kumpul Deposit Rumah Pertama' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Boleh dikatakan semua orang tahu, anda kena sediakan deposit 10% sebelum membeli rumah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna kalau anda nak beli rumah RM300,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM30,000. Kalau nak beli rumah RM400,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM40,000 – dan seterusnya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tak dinafikan, bahagian mengumpul duit deposit 10% inilah bahagian paling susah dalam proses membeli rumah pertama. </span></p><p><img class="" src="https://static.beritaharian.sg/s3fs-public/styles/xx_large/public/articles/20160214/bh_20160214_coe_2114831.jpg?itok=PevEf58T" alt="Ramai rebut peluang beli kereta baru, Berita Setempat ..." width="501" height="334" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebab apa susah? Sebab jumlah duit yang anda kena simpan amat besar. Tapi godaan nak pakai duit pula banyak…seperti kereta baru, motosikal baru, iPhone baru dan banyak lagi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tapi ada beberapa cara yang anda boleh amalkan untuk pastikan kejayaan anda kumpul duit deposit rumah. Dalam artikel ini, kami akan pastikan semua cara-cara ini praktikal supaya senang untuk anda ikut.</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rancang perbelanjaan dengan bijak…</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">… tapi jangan rancang sampai hidup anda rasa terseksa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benda ini penting. Sebab semua orang tahu, kalau nak kumpul duit, kita kena rancang perbelanjaan. Tapi ramai orang merancang perbelanjaan mereka terlalu ekstrem sampaikan sanggup makan Maggi setiap hari.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan pada masa yang sama, janganlah terlalu boros pula.</span></p><p><img class="" src="https://cdn.libur.com.my/libur/13a487b3bd5990343d5b0d85b5fa47dd/2.jpg" alt="Tip Menabung Duit Travel: Simpan Dalam Tabung Tong Gas, Confirm ..." width="531" height="398" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau setiap hari anda makan nasi, janganlah berjimat sampai tak beli nasi dan makan Maggi saja. Sebaliknya untuk jimat perbelanjaan, mungkin anda boleh kurangkan beli makan di restoran dan kerap masak sendiri.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Emosi memainkan peranan besar ketika menyimpan duit. Jadi pastikan anda jimatkan perbelanjaan pada barang yang tak perlu. Contohnya pakai pelan telefon prepaid berbanding postpaid bila rumah dan pejabat anda dah ada WiFi.</span></p><ol start="2"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terus simpan lepas dapat gaji</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas saja anda dapat gaji, bayar semua bil dan sewa rumah anda dahulu. Kemudian terus pindahkan terus duit yang anda nak simpan ke sebuah akaun bank yang lain yang anda tahu tak boleh usik. Jumlahnya biarlah realistik supaya anda ada duit makan yang cukup.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan tunggu sampai hujung bulan, baru nak menyimpan. </span></p> <p><img src="https://img.astroawani.com/2018-05/81525341811_Gaji.jpg" alt="Penjawat awam perlu hemat berbelanja untuk hadapi 48 hari tanpa ..." /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda terus simpan lepas dapat gaji, anda akan dapati anda sebenarnya boleh menyimpan lebih lama dan enjoy hidup seperti biasa.</span></p><ol start="3"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Downgrade jenama </span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi sesetengah pasangan, kereta atau motosikal adalah satu keperluan. Tapi kereta atau motosikal baru dan berjenama mahal bukanlah satu keperluan. Lagipun kenderaan adalah aset yang akan susut nilainya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mungkin daripada memakai kereta baru, anda boleh pakai kereta second-hand. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, tengok juga barang-barang lain yang anda tak kisah guna walaupun jenamanya murah seperti pakaian dan makanan. Penjimatan yang anda buat bila downgrade jenama kenderaan, pakaian dan makanan mungkin nampak kecil, tapi besar impaknya dalam jangka masa panjang.</span></p><p><img src="https://www.majalahlabur.com/wp-content/uploads/2018/10/5-Tips-Bagi-Mereka-Yang-Pertama-Kali-Membeli-Kereta-1-700x456.jpg" alt="5 Tips Bagi Mereka Yang Pertama Kali Membeli Kereta - Majalah Labur" /></p><ol start="4"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tambah pendapatan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mempercepatkan proses kumpul deposit rumah, anda juga boleh tengok cara-cara menambah pendapatan bulanan anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda ada skil seperti memasak atau mereka grafik, gunakan skil anda untuk menghasilkan pendapat pasif.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda ada kereta yang jarang digunakan, anda boleh sewakan kereta anda di aplikasi seperti Trevo. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda masa yang banyak, anda boleh cari kerja sampingan. Tapi pastikan anda periksa dahulu kontrak kerja utama anda. Kadang-kadang, ada majikan yang tak bagi pekerjanya buat kerja sampingan. Kalau semuanya clear, barulah anda boleh buat kerja sampingan.</span></p><ol start="5"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Beli aset yang meningkat nilainya</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Siapa cakap kalau nak kumpul duit, tak boleh shopping? Shopping pun boleh membantu usaha anda kumpul duit deposit rumah kalau kena caranya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan syarat, anda membeli barang-barang yang ada potensi meningkat nilainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kaum wanita paling pakar dalam bab ini. Apa yang mereka buat adalah mereka akan beli barang kemas – secara spesifiknya, emas. Emas merupakan komoditi yang harganya sentiasa stabil. Apabila ekonomi meleset, emas adalah satu-satunya komoditi yang naik harganya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, harga emas pada tahun 2018 berharga sekitar RM160/gram. Tetapi pada tahun 2020, harga emas telah naik sehingga mencecah RM250/gram. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain emas, antara barang-barang lain yang meningkat nilainya adalah pakaian berjenama keluaran terhad dan barang-barang antik. </span></p><p><img class="" src="https://i2.wp.com/hafizulhakim.com/wp-content/uploads/2017/03/WhatsApp-Image-2020-05-28-at-18.03.44-1.jpeg?fit=960%2C720&ssl=1" alt="Apa beza jongkong emas dengan dinar emas? – Hafizul Hakim" width="592" height="444" /></p><ol start="6"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Downgrade rumah sewa</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kalau anda bayar sewa tinggi setiap bulan, mungkin anda boleh downgrade rumah sewa anda untuk mempercepatkan proses kumpul duit deposit rumah pertama anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh, katakan sekarang anda sedang bayar sewa RM1,300 untuk sebuah kondominium di Petaling Jaya. Mungkin anda boleh downgrade kepada sebuah apartmen di Damansara Damai dengan bayaran sewa RM900 sebulan. RM400 yang anda jimatkan ini boleh dimasukkan ke tabung deposit rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cara ini mungkin kedengaran berat untuk dibuat. Tapi perlu diingat, ia hanya sementara sahaja. Matlamat utama kita kan nak beli rumah sendiri?</span></p><ol start="7"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kumpul sama-sama dengan pasangan</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu cara lagi yang boleh diamalkan pasangan muda baru berkahwin adalah dengan mengumpul duit sama-sama dengan pasangan anda. Lagipun Acha Septriasa kata, berdua lebih baik kan?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada zaman dulu, mungkin golongan suami sahaja yang kena kumpul duit beli rumah. Tapi pada zaman sekarang, dah ramai golongan isteri yang bekerja. Jadi apa kata suami isteri kumpul duit sama-sama, tambah pendapatan sama-sama dan kurangkan perbelanjaan sama-sama. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Barulah rasa manisnya perkahwinan dapat beli rumah sama-sama.</span></p><ol start="8"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pasangan yang bekerja dalam sektor swasta, anda boleh manfaatkan Skim Rumah Pertamaku. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim Rumah Pertamaku merupakan inisiatif kerajaan untuk membantu anda membeli rumah pertama. Dalam skim ini, kerajaan mengarahkan bank-bank di Malaysia untuk memberi kemudahan pinjaman perumahan 100% kepada anda. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam erti kata lain, anda tak perlu susah-susah untuk kumpul deposit 10% daripada harga rumah lagi. 100% kos rumah akan dibiayai oleh pinjaman bank.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarat kelayakan untuk anda mohon Skim Rumah Pertamaku adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rakyat Malaysia sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja sektor swasta </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur tidak melebihi 40 tahun </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan individu tidak melebihi RM5,000 sebulan </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan keluarga tidak melebihi RM10,000 sebulan</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini hanya tertakluk kepada pembeli rumah di Malaysia sahaja dengan nilai minimum RM100,000 dan maksimum RM500,000. Rumah yang dibeli tidak boleh disewakan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda boleh layari laman sesawang <a href="http://www.srp.com.my/en/">Skim Rumah Pertamaku</a> untuk maklumat yang lebih terperinci.</span></p><ol start="9"> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MyHome</span></li> </ol><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lebih kurang sama macam Skim Rumah Pertamaku, MyHome (dahulunya dikelanli sebagai MyDeposit) memberikan kemudahan wang pendahuluan maksimum RM30,000 untuk menampung deposit 10% rumah pertama anda. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">MyDeposit hanya diberikan jika anda mahu membeli rumah di bawah MyHome yang berharga maksimum RM500,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarat kelayakan untuk anda mohon MyHome adalah:</span></p><ul> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rakyat Malaysia sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembeli rumah pertama sahaja </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja sektor swasta </span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berumur 21 tahun ke atas</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Permohonan satu unit rumah sahaja bagi satu isi rumah</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pendapatan isi rumah RM10,000 ke bawah</span></li> </ul><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk mendaftar, anda boleh layari pautan <a href="https://sprn.kpkt.gov.my/">MyHome KPKT</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pengurusan kewangan dan insentif kerajaan kunci kejayaan kumpul deposit rumah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bila bercakap tentang kerja-kerja susah seperti kumpul duit deposit rumah, kunci kejayaannya terletak kepada usaha-usaha kecil.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Perancangan kewangan yang baik jika, kemudian ditambah pula dengan kecekapan anda memanfaatkan insentif yang disediakan oleh kerajaan dapat merealisasikan impian anda untuk membeli rumah pertama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekarang anda dah tahu apa yang anda perlu lakukan untuk kumpul duit deposit rumah. Sepatutnya anda dah tak ada alasan lagi dah untuk tidak membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Apa halangan terbesar anda untuk kumpul duit deposit rumah? Kongsikannya di ruangan komen!</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p> <ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://teduh.kpkt.gov.my/project/details/SPRN_119_MYHOME">https://teduh.kpkt.gov.my/project/details/SPRN_119_MYHOME</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="http://www.srp.com.my/en/criteria.html">http://www.srp.com.my/en/criteria.html</a></span></li> </ol>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Boleh dikatakan semua orang tahu, anda kena sediakan deposit 10% sebelum membeli rumah. Ini bermakna kalau anda nak beli rumah RM300,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM30,000. Kalau nak beli rumah RM400,000, anda kena sediakan deposit sebanyak RM40,000 – dan seterusnya.Tak dinafikan, bahagian mengumpul duit deposit 10% inilah bahagian paling susah dalam proses membeli rumah pertama. Sebab apa susah? Sebab jumlah duit yang anda kena …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39768, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39739' ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ 'rendered' => 'Ini Sebab Utama Kenapa Orang Berebut Beli Rumah Selepas PKP' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut KGV, pembeli rumah di Malaysia masih yakin dengan kelasakan pasaran hartanah tempatan walaupun wabak COVID-19 telah menyebabkan kejatuhan harga minyak dunia dan pasaran saham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ia tidak mengejutkan memandangkan pasaran hartanah pasca-PKP amat memihak kepada pembeli berbanding pemaju. Semakin rendah harga rumah jatuh berbanding sebelum PKP, semakin tinggi kemahuan pembeli untuk membeli rumah.</span></p><div style="width: 700px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://4.bp.blogspot.com/-dpYDSNXOE6Q/XBLjlw0KsnI/AAAAAAAAJbk/LziwZk6-phsPU7RaSVQ6DwImanFIiA5-QCLcBGAs/s1600/kuala-lumpur.png" alt="Gaji rakyat Malaysia diramal naik 5.2% untuk 2019" width="690" height="341" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : milosuam.net</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi rumah kurang penting</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tinjauan KGV International berlangsung selama dua minggu dan telah mengumpul 621 responden yang rata-ratanya menetap di Johor (53%), Selangor (23%) dan Kuala Lumpur (13%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">38% responden memperolehi pendapatan isi rumah bulanan melebihi RM20,000. 31% lagi memperolehi pendapatan isi rumah bulanan antara RM5,001 hingga RM10,000. Selebihnya berpendapatan isi rumah bulanan kurang RM5,000 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan sebahagian besar responden tinjauan ini berpendapatan tinggi, maka tak hairanlah sebahagian besarnya berumur 41 tahun ke atas (53%) dan mempunyai sekurang-kurangnya satu rumah (84%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan mendapati hampir 70% responden meletakkan harga rumah sebagai faktor utama membeli rumah selepas PKP. Hanya 18.7% responden yang mengambil kira lokasi rumah sebagai faktor utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">43% daripada mereka tidak kisah sama ada rumah yang dibeli itu rumah baru atau rumah <em>subsale</em> (rumah yang dibeli daripada pemilik), asalkan harga dan lokasinya sesuai. 35% responden lebih cenderung memilih rumah baru – barangkali untuk mendapat manfaat Kempen Pemilikan Rumah 2020 (HOC 2020).</span></p><div style="width: 689px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2020/06/kempen-pemilikan-rumah-mainimage.jpg" alt="Kempen Pemilikan Rumah (HOC) Kembali Untuk Tahun 2020 ..." width="679" height="382" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bajet harga rumah pembeli selepas PKP</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bercakap tentang bajet harga rumah pula, sekitar 19% mahu membeli rumah berharga bawah RM300,000. 33% responden lagi melihat rumah yang berharga antara RM300,000-RM500,000 sebagai pilihan utama mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden tinjauan ini memilih untuk membeli rumah yang berharga antara RM500,000-RM1 juta (36.2%). Bagi rumah yang berharga lebih RM1 juta, hanya 11.3% responden yang menunjukkan minat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun tinjauan KGV International ini mendapati <em>trend</em> membeli rumah di Malaysia masih kuat, ia juga menunjukkan kecenderungan tak sihat hampir 40% responden yang masih memerlukan margin pinjaman perumahan sebanyak 90% untuk membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu lagi dapatan yang mengejutkan daripada tinjauan ini adalah kebanyakan responden cenderung memilih tempoh kurang 20 tahun (31%) dan 30 tahun (30%) untuk pinjaman perumahan mereka. Hanya 8% yang memilih pinjaman perumahan bertempoh kurang 40 tahun.</span></p><div style="width: 646px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/bnm-bajet-perumahan_belia_HMfield_image_listing_featured_v2.var_1570792094.jpg" alt="Belanjawan 2020: Skim Perumahan Belia dilanjutkan | Harian Metro" width="636" height="337" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Harian Metro</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pembeli optimistik tapi masih berhati-hati</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden (61%) optimistik pasaran hartanah di Malaysia akan kembali rancak dalam masa 2-3 tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun disebalik keyakinan mereka terhadap kelasakan pasaran hartanah tempatan, majoriti mereka (37.8%) masih mengambil pendekatan tunggu dan lihat. 30% lagi merancang untuk membeli rumah dalam masa 1-2 tahun disebalik ketidaktentuan ekonomi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna pembeli rumah, sama ada pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah, rata-ratanya sedang meninjau projek-projek perumahan yang bersesuaian. Cuma mereka perlukan ‘tarikan’ untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ditanya mengenai apa tarikan yang akan membuatkan membeli rumah, 91% responden mahu melihat pemaju memberikan diskaun yang lebih besar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif kerajaan yang memperkenalkan semula HOC 2020 yang mengecualikan pembeli rumah pertama daripada membayar duti setem, juga merangsang 89% minat responden untuk membeli. Ini diikuti dengan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) yang menarik minat 90% responden untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penurunan kadar faedah hasil penurunan kadar OPR oleh Bank Negara Malaysia pula membuatkan 89% responden berminat untuk membeli rumah selepas PKP.</span></p><div style="width: 662px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2019/06/rpgt-ckht-mainimage.jpg" alt="DIKEMASKINI] Pengecualian Untuk CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah ..." width="652" height="367" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan KGV International ini menunjukkan rakyat Malaysia masih mempunyai minat untuk membeli rumah di sebalik prestasi ekonomi negara (dan dunia) yang merudum akibat wabak COVID-19.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun harga rumah masih menjadi faktor utama bagi 35.6% responden tidak membeli walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">30% lagi responden tidak membeli kerana takut prestasi ekonomi akan jatuh lagi selepas ini walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu perkara yang pasti adalah selepas kemelut wabak COVID-19 ini berakhir, fenomena yang dipanggil sebagai ‘<em>p</em><em>roperty bull run</em><em>’ </em>akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam <em>p</em><em>roperty bull run</em>, harga rumah akan naik mencanak-canak seperti mana yang telah kita saksikan selepas insiden krisis kewangan Asia 1998 dan krisis kewangan global 2008.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda sedang berkira-kira untuk membeli rumah pertama, masa untuk membeli adalah sekarang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengapa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, kerana Bank Negara Malaysia telah <a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">menurunkan OPR kepada 1.75%</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, kerana kerajaan telah memperkenalkan banyak insentif kepada pembeli rumah pertama dalam Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA). Anda boleh baca artikel kami lepas mengenai manfaat yang akan anda dapat <a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">di sini</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, kerana sudah banyak pihak pemaju menawarkan pelbagai insentif seperti diskaun, rebat dan sebagainya kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang ditakuti adalah jika anda menunggu lama-lama, OPR akan naik semula. Kemudian insentif kerajaan dalam PENJANA akan tamat (31 Julai 2021). Akhirnya <em>property bull run</em> akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila <em>property bull run </em>berlaku, anda boleh ucap selamat tinggal kepada diskaun daripada pemaju dan rumah pertama idaman anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">What Property Buyers Want, EdgeProp.my (22 Mei 2020)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020</a></span></li> </ol> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.Menurut KGV, pembeli rumah di …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $youtube = [ 'kind' => 'youtube#searchListResponse', 'etag' => 'UEMDFQwzchdYNltRPYzPp7y8HiM', 'nextPageToken' => 'CAUQAA', 'regionCode' => 'SG', 'pageInfo' => [ 'totalResults' => (int) 39, 'resultsPerPage' => (int) 5 ], 'items' => [ (int) 0 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '2ioRlwona9lL4lrNCbFTJr5EPwA', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '4xZ-rDcDeZihBorrL7NBU-pMJbY', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => 'mNR0qUWB5iGTkE1sPrxtqzRZw80', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '1mMIFUmSVswj6Q9G4rzYul8kriI', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '9sRriO_MfVTntIZII2uhFfGRNpQ', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $ads = [ (int) 51 => [ 'id' => (int) 51, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01.jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/170-Boulevard-Serviced-Apartment', 'position' => 'content' ], (int) 37 => [ 'id' => (int) 37, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01 (1).jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/79-Sentral-Suites', 'position' => 'content' ] ] $mobile = false $cookieHelper = object(Cake\Controller\Component\CookieComponent) { 'components' => [], 'implementedEvents' => [], '_config' => [ 'path' => '/', 'domain' => '', 'secure' => false, 'key' => '@qgm@rq290i92q3fnverjfmwaeisvns[]m@vnersie9@jgf9034j0g@vns@09e34khairilnsgen4390jtgne@4f@nsenf[an@w4nth9048ngna@wnf8na8g2ivierni', 'httpOnly' => false, 'encryption' => 'aes', 'expires' => '+2 weeks' ] } $sticky = [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39739' ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ 'rendered' => 'Ini Sebab Utama Kenapa Orang Berebut Beli Rumah Selepas PKP' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut KGV, pembeli rumah di Malaysia masih yakin dengan kelasakan pasaran hartanah tempatan walaupun wabak COVID-19 telah menyebabkan kejatuhan harga minyak dunia dan pasaran saham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ia tidak mengejutkan memandangkan pasaran hartanah pasca-PKP amat memihak kepada pembeli berbanding pemaju. Semakin rendah harga rumah jatuh berbanding sebelum PKP, semakin tinggi kemahuan pembeli untuk membeli rumah.</span></p><div style="width: 700px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://4.bp.blogspot.com/-dpYDSNXOE6Q/XBLjlw0KsnI/AAAAAAAAJbk/LziwZk6-phsPU7RaSVQ6DwImanFIiA5-QCLcBGAs/s1600/kuala-lumpur.png" alt="Gaji rakyat Malaysia diramal naik 5.2% untuk 2019" width="690" height="341" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : milosuam.net</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi rumah kurang penting</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tinjauan KGV International berlangsung selama dua minggu dan telah mengumpul 621 responden yang rata-ratanya menetap di Johor (53%), Selangor (23%) dan Kuala Lumpur (13%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">38% responden memperolehi pendapatan isi rumah bulanan melebihi RM20,000. 31% lagi memperolehi pendapatan isi rumah bulanan antara RM5,001 hingga RM10,000. Selebihnya berpendapatan isi rumah bulanan kurang RM5,000 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan sebahagian besar responden tinjauan ini berpendapatan tinggi, maka tak hairanlah sebahagian besarnya berumur 41 tahun ke atas (53%) dan mempunyai sekurang-kurangnya satu rumah (84%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan mendapati hampir 70% responden meletakkan harga rumah sebagai faktor utama membeli rumah selepas PKP. Hanya 18.7% responden yang mengambil kira lokasi rumah sebagai faktor utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">43% daripada mereka tidak kisah sama ada rumah yang dibeli itu rumah baru atau rumah <em>subsale</em> (rumah yang dibeli daripada pemilik), asalkan harga dan lokasinya sesuai. 35% responden lebih cenderung memilih rumah baru – barangkali untuk mendapat manfaat Kempen Pemilikan Rumah 2020 (HOC 2020).</span></p><div style="width: 689px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2020/06/kempen-pemilikan-rumah-mainimage.jpg" alt="Kempen Pemilikan Rumah (HOC) Kembali Untuk Tahun 2020 ..." width="679" height="382" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bajet harga rumah pembeli selepas PKP</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bercakap tentang bajet harga rumah pula, sekitar 19% mahu membeli rumah berharga bawah RM300,000. 33% responden lagi melihat rumah yang berharga antara RM300,000-RM500,000 sebagai pilihan utama mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden tinjauan ini memilih untuk membeli rumah yang berharga antara RM500,000-RM1 juta (36.2%). Bagi rumah yang berharga lebih RM1 juta, hanya 11.3% responden yang menunjukkan minat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun tinjauan KGV International ini mendapati <em>trend</em> membeli rumah di Malaysia masih kuat, ia juga menunjukkan kecenderungan tak sihat hampir 40% responden yang masih memerlukan margin pinjaman perumahan sebanyak 90% untuk membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu lagi dapatan yang mengejutkan daripada tinjauan ini adalah kebanyakan responden cenderung memilih tempoh kurang 20 tahun (31%) dan 30 tahun (30%) untuk pinjaman perumahan mereka. Hanya 8% yang memilih pinjaman perumahan bertempoh kurang 40 tahun.</span></p><div style="width: 646px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/bnm-bajet-perumahan_belia_HMfield_image_listing_featured_v2.var_1570792094.jpg" alt="Belanjawan 2020: Skim Perumahan Belia dilanjutkan | Harian Metro" width="636" height="337" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Harian Metro</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pembeli optimistik tapi masih berhati-hati</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden (61%) optimistik pasaran hartanah di Malaysia akan kembali rancak dalam masa 2-3 tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun disebalik keyakinan mereka terhadap kelasakan pasaran hartanah tempatan, majoriti mereka (37.8%) masih mengambil pendekatan tunggu dan lihat. 30% lagi merancang untuk membeli rumah dalam masa 1-2 tahun disebalik ketidaktentuan ekonomi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna pembeli rumah, sama ada pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah, rata-ratanya sedang meninjau projek-projek perumahan yang bersesuaian. Cuma mereka perlukan ‘tarikan’ untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ditanya mengenai apa tarikan yang akan membuatkan membeli rumah, 91% responden mahu melihat pemaju memberikan diskaun yang lebih besar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif kerajaan yang memperkenalkan semula HOC 2020 yang mengecualikan pembeli rumah pertama daripada membayar duti setem, juga merangsang 89% minat responden untuk membeli. Ini diikuti dengan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) yang menarik minat 90% responden untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penurunan kadar faedah hasil penurunan kadar OPR oleh Bank Negara Malaysia pula membuatkan 89% responden berminat untuk membeli rumah selepas PKP.</span></p><div style="width: 662px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2019/06/rpgt-ckht-mainimage.jpg" alt="DIKEMASKINI] Pengecualian Untuk CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah ..." width="652" height="367" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan KGV International ini menunjukkan rakyat Malaysia masih mempunyai minat untuk membeli rumah di sebalik prestasi ekonomi negara (dan dunia) yang merudum akibat wabak COVID-19.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun harga rumah masih menjadi faktor utama bagi 35.6% responden tidak membeli walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">30% lagi responden tidak membeli kerana takut prestasi ekonomi akan jatuh lagi selepas ini walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu perkara yang pasti adalah selepas kemelut wabak COVID-19 ini berakhir, fenomena yang dipanggil sebagai ‘<em>p</em><em>roperty bull run</em><em>’ </em>akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam <em>p</em><em>roperty bull run</em>, harga rumah akan naik mencanak-canak seperti mana yang telah kita saksikan selepas insiden krisis kewangan Asia 1998 dan krisis kewangan global 2008.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda sedang berkira-kira untuk membeli rumah pertama, masa untuk membeli adalah sekarang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengapa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, kerana Bank Negara Malaysia telah <a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">menurunkan OPR kepada 1.75%</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, kerana kerajaan telah memperkenalkan banyak insentif kepada pembeli rumah pertama dalam Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA). Anda boleh baca artikel kami lepas mengenai manfaat yang akan anda dapat <a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">di sini</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, kerana sudah banyak pihak pemaju menawarkan pelbagai insentif seperti diskaun, rebat dan sebagainya kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang ditakuti adalah jika anda menunggu lama-lama, OPR akan naik semula. Kemudian insentif kerajaan dalam PENJANA akan tamat (31 Julai 2021). Akhirnya <em>property bull run</em> akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila <em>property bull run </em>berlaku, anda boleh ucap selamat tinggal kepada diskaun daripada pemaju dan rumah pertama idaman anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">What Property Buyers Want, EdgeProp.my (22 Mei 2020)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020</a></span></li> </ol> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.Menurut KGV, pembeli rumah di …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [[maximum depth reached]] ] ] ] $yt = [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '9sRriO_MfVTntIZII2uhFfGRNpQ', 'id' => [ 'kind' => 'youtube#video', 'videoId' => 'N38UM-j_v1I' ], 'snippet' => [ 'publishedAt' => '2018-07-04T09:51:32Z', 'channelId' => 'UCM9b8KxOnRvy3XgUsQoMsSg', 'title' => 'Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda', 'description' => 'Penat apply loan tapi selalu kena reject? Ingin tahu apa kriteria yang digunakan pihak bank bagi menentukan kelulusan permohonan pinjaman anda? Tontoni ...', 'thumbnails' => [ 'default' => [ [maximum depth reached] ], 'medium' => [ [maximum depth reached] ], 'high' => [ [maximum depth reached] ] ], 'channelTitle' => 'Hi HOME', 'liveBroadcastContent' => 'none', 'publishTime' => '2018-07-04T09:51:32Z' ] ] $ad = [ 'id' => (int) 37, 'image' => '/uploads/ads/ads-Banner-01 (1).jpg', 'url' => 'https://www.hihome.asia/properties/79-Sentral-Suites', 'position' => 'content' ] $article = [ 'id' => (int) 39739, 'date' => '2020-08-04T11:33:11', 'date_gmt' => '2020-08-04T03:33:11', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39739' ], 'modified' => '2020-08-04T11:50:28', 'modified_gmt' => '2020-08-04T03:50:28', 'slug' => 'ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/ini-sebab-utama-kenapa-orang-berebut-beli-rumah-selepas-pkp/', 'title' => [ 'rendered' => 'Ini Sebab Utama Kenapa Orang Berebut Beli Rumah Selepas PKP' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Menurut KGV, pembeli rumah di Malaysia masih yakin dengan kelasakan pasaran hartanah tempatan walaupun wabak COVID-19 telah menyebabkan kejatuhan harga minyak dunia dan pasaran saham.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ia tidak mengejutkan memandangkan pasaran hartanah pasca-PKP amat memihak kepada pembeli berbanding pemaju. Semakin rendah harga rumah jatuh berbanding sebelum PKP, semakin tinggi kemahuan pembeli untuk membeli rumah.</span></p><div style="width: 700px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://4.bp.blogspot.com/-dpYDSNXOE6Q/XBLjlw0KsnI/AAAAAAAAJbk/LziwZk6-phsPU7RaSVQ6DwImanFIiA5-QCLcBGAs/s1600/kuala-lumpur.png" alt="Gaji rakyat Malaysia diramal naik 5.2% untuk 2019" width="690" height="341" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : milosuam.net</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi rumah kurang penting</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tinjauan KGV International berlangsung selama dua minggu dan telah mengumpul 621 responden yang rata-ratanya menetap di Johor (53%), Selangor (23%) dan Kuala Lumpur (13%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">38% responden memperolehi pendapatan isi rumah bulanan melebihi RM20,000. 31% lagi memperolehi pendapatan isi rumah bulanan antara RM5,001 hingga RM10,000. Selebihnya berpendapatan isi rumah bulanan kurang RM5,000 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Memandangkan sebahagian besar responden tinjauan ini berpendapatan tinggi, maka tak hairanlah sebahagian besarnya berumur 41 tahun ke atas (53%) dan mempunyai sekurang-kurangnya satu rumah (84%).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan mendapati hampir 70% responden meletakkan harga rumah sebagai faktor utama membeli rumah selepas PKP. Hanya 18.7% responden yang mengambil kira lokasi rumah sebagai faktor utama.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">43% daripada mereka tidak kisah sama ada rumah yang dibeli itu rumah baru atau rumah <em>subsale</em> (rumah yang dibeli daripada pemilik), asalkan harga dan lokasinya sesuai. 35% responden lebih cenderung memilih rumah baru – barangkali untuk mendapat manfaat Kempen Pemilikan Rumah 2020 (HOC 2020).</span></p><div style="width: 689px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2020/06/kempen-pemilikan-rumah-mainimage.jpg" alt="Kempen Pemilikan Rumah (HOC) Kembali Untuk Tahun 2020 ..." width="679" height="382" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Bajet harga rumah pembeli selepas PKP</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bercakap tentang bajet harga rumah pula, sekitar 19% mahu membeli rumah berharga bawah RM300,000. 33% responden lagi melihat rumah yang berharga antara RM300,000-RM500,000 sebagai pilihan utama mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden tinjauan ini memilih untuk membeli rumah yang berharga antara RM500,000-RM1 juta (36.2%). Bagi rumah yang berharga lebih RM1 juta, hanya 11.3% responden yang menunjukkan minat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Meskipun tinjauan KGV International ini mendapati <em>trend</em> membeli rumah di Malaysia masih kuat, ia juga menunjukkan kecenderungan tak sihat hampir 40% responden yang masih memerlukan margin pinjaman perumahan sebanyak 90% untuk membeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu lagi dapatan yang mengejutkan daripada tinjauan ini adalah kebanyakan responden cenderung memilih tempoh kurang 20 tahun (31%) dan 30 tahun (30%) untuk pinjaman perumahan mereka. Hanya 8% yang memilih pinjaman perumahan bertempoh kurang 40 tahun.</span></p><div style="width: 646px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://assets.hmetro.com.my/images/articles/bnm-bajet-perumahan_belia_HMfield_image_listing_featured_v2.var_1570792094.jpg" alt="Belanjawan 2020: Skim Perumahan Belia dilanjutkan | Harian Metro" width="636" height="337" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Harian Metro</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pembeli optimistik tapi masih berhati-hati</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Majoriti responden (61%) optimistik pasaran hartanah di Malaysia akan kembali rancak dalam masa 2-3 tahun.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun disebalik keyakinan mereka terhadap kelasakan pasaran hartanah tempatan, majoriti mereka (37.8%) masih mengambil pendekatan tunggu dan lihat. 30% lagi merancang untuk membeli rumah dalam masa 1-2 tahun disebalik ketidaktentuan ekonomi.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna pembeli rumah, sama ada pembeli rumah pertama atau pelabur hartanah, rata-ratanya sedang meninjau projek-projek perumahan yang bersesuaian. Cuma mereka perlukan ‘tarikan’ untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketika ditanya mengenai apa tarikan yang akan membuatkan membeli rumah, 91% responden mahu melihat pemaju memberikan diskaun yang lebih besar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Insentif kerajaan yang memperkenalkan semula HOC 2020 yang mengecualikan pembeli rumah pertama daripada membayar duti setem, juga merangsang 89% minat responden untuk membeli. Ini diikuti dengan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) yang menarik minat 90% responden untuk membeli.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penurunan kadar faedah hasil penurunan kadar OPR oleh Bank Negara Malaysia pula membuatkan 89% responden berminat untuk membeli rumah selepas PKP.</span></p><div style="width: 662px" class="wp-caption alignnone"><img class="" src="https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2019/06/rpgt-ckht-mainimage.jpg" alt="DIKEMASKINI] Pengecualian Untuk CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah ..." width="652" height="367" /><p class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kredit : Property Guru</span></p></div><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kesimpulan</strong></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hasil tinjauan KGV International ini menunjukkan rakyat Malaysia masih mempunyai minat untuk membeli rumah di sebalik prestasi ekonomi negara (dan dunia) yang merudum akibat wabak COVID-19.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagaimanapun harga rumah masih menjadi faktor utama bagi 35.6% responden tidak membeli walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">30% lagi responden tidak membeli kerana takut prestasi ekonomi akan jatuh lagi selepas ini walaupun berminat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Satu perkara yang pasti adalah selepas kemelut wabak COVID-19 ini berakhir, fenomena yang dipanggil sebagai ‘<em>p</em><em>roperty bull run</em><em>’ </em>akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam <em>p</em><em>roperty bull run</em>, harga rumah akan naik mencanak-canak seperti mana yang telah kita saksikan selepas insiden krisis kewangan Asia 1998 dan krisis kewangan global 2008.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda sedang berkira-kira untuk membeli rumah pertama, masa untuk membeli adalah sekarang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mengapa?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, kerana Bank Negara Malaysia telah <a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">menurunkan OPR kepada 1.75%</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, kerana kerajaan telah memperkenalkan banyak insentif kepada pembeli rumah pertama dalam Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA). Anda boleh baca artikel kami lepas mengenai manfaat yang akan anda dapat <a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">di sini</a>.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, kerana sudah banyak pihak pemaju menawarkan pelbagai insentif seperti diskaun, rebat dan sebagainya kepada pembeli rumah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang ditakuti adalah jika anda menunggu lama-lama, OPR akan naik semula. Kemudian insentif kerajaan dalam PENJANA akan tamat (31 Julai 2021). Akhirnya <em>property bull run</em> akan berlaku.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apabila <em>property bull run </em>berlaku, anda boleh ucap selamat tinggal kepada diskaun daripada pemaju dan rumah pertama idaman anda.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumber:</span></p><ol> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">What Property Buyers Want, EdgeProp.my (22 Mei 2020)</span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt">https://www.bnm.gov.my/index.php?ch=mone&pg=mone_opr_stmt</a></span></li> <li><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><a href="https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020">https://www.hihome.asia/news/macam-mana-nak-skip-bayar-duti-setem-beli-rumah-2020</a></span></li> </ol> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Harga rumah yang turun menjadi faktor utama pembeli rumah di Malaysia untuk membeli selepas perlaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).Benarlah cakap orang – selepas hujan, pasti ada pelangi. Walaupun ada kebimbangan pasaran hartanah akan menguncup susulan wabak pandemik COVID-19, pembeli rumah di Malaysia masih kekal optimistik.Inilah dapatan hasil tinjauan bertajuk ‘Corak Pembelian Rumah Pasca-PKP’ yang dilakukan oleh KGV International Property Consultants.Menurut KGV, pembeli rumah di …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39742, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [[maximum depth reached]] ] ] ]include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 31]Code Context$currentPage = $info['current_page'];$totalRecord = $info['total_results'];$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?'App\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 31 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 32]Code Context$currentPage = $info['current_page'];$totalRecord = $info['total_results'];$totalCurrentRecord = $info['items_per_page'];$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = nullApp\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 32 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 33]Code Context$totalRecord = $info['total_results'];$totalCurrentRecord = $info['items_per_page'];$totalPage = $info['total_pages'];$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = null $totalRecord = nullApp\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 33 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 34]Code Context$totalCurrentRecord = $info['items_per_page'];$totalPage = $info['total_pages'];$gotPrevPage = ($info['current_page'] == 0) ? 0 : $info['current_page'];$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = null $totalRecord = null $totalCurrentRecord = nullApp\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 34 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 35]Code Context$totalPage = $info['total_pages'];$gotPrevPage = ($info['current_page'] == 0) ? 0 : $info['current_page'];$gotNextPage = ($info['current_page'] == $info['total_pages']) ? 0 : $info['current_page'] + 1;$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = null $totalRecord = null $totalCurrentRecord = null $totalPage = nullApp\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 35 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 36]Code Context$gotPrevPage = ($info['current_page'] == 0) ? 0 : $info['current_page'];$gotNextPage = ($info['current_page'] == $info['total_pages']) ? 0 : $info['current_page'] + 1;$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = null $totalRecord = null $totalCurrentRecord = null $totalPage = null $gotPrevPage = (int) 0App\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 36 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Notice (8): Trying to access array offset on value of type null [APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 36]Code Context$gotPrevPage = ($info['current_page'] == 0) ? 0 : $info['current_page'];$gotNextPage = ($info['current_page'] == $info['total_pages']) ? 0 : $info['current_page'] + 1;$info = null $url = 'https://www.hihome.asia/news?' $currentQuery = '?' $currentPage = null $totalRecord = null $totalCurrentRecord = null $totalPage = null $gotPrevPage = (int) 0App\View\Helper\PagiHelper::paginateWP() - APP/View/Helper/PagiHelper.php, line 36 include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 129 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88
Page of , showing record(s) out of total