Area & Project
Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah
Area & Project
Kehidupan Indah Kediaman Impian di Estana @ Tiara Sendayan
Area & Project
Kediaman Eksklusif TRIA Seputeh
Area & Project
MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H
Market & Policy
RM38b Rumah Tak Terjual Boleh Selesai Dengan Kempen ke China?
Video
Iklan Raya 2019 | Raya YOLO | Hartabumi.com
Rumah Raya atau Kereta Raya? Sebenarnya Rumah Raya atau Kereta Raya tak penting pun. Apa yang penting anda kena enjoy sepanjang Hari Raya Aidilfitri!
Dulu Ejen Kini Pelabur Hartanah
Beliau kongsikan pengalaman menjadi seorang ejen sehingga berjaya menjadi pelabur hartanah.
Aspire Residence, Cyberjaya
Aspire Residence, Cyberjaya Dibangunkan oleh pemaju Aspirasi, anak syarikat milik penuh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB). Konsep ...
Senarai Rumah Mampu Milik Malaysia - Part 1
Terdapat hampir lapan Projek Rumah Mampu Milik yang diperkenalkan oleh pihak kerajaan kepada rakyat Malaysia. Anda kini mampu memiliki rumah ...
Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda
Penat apply loan tapi selalu kena reject? Ingin tahu apa kriteria yang digunakan pihak bank bagi menentukan kelulusan permohonan pinjaman anda? Tontoni ...
Iklan Raya 2019 | Raya YOLO | Hartabumi.com 
Dulu Ejen Kini Pelabur Hartanah 
Aspire Residence, Cyberjaya 
Senarai Rumah Mampu Milik Malaysia - Part 1 
Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda Cluster Articles
Notice (8): Undefined variable: paging [ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 123]Code Context<div class="d-none"><?= $this->Pagi->paginateWP($paging, $this->Url->build(null, true)) ?></div>$viewFile = '/var/www/html/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp' $dataForView = [ 'response' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 38932, 'date' => '2019-11-29T20:00:41', 'date_gmt' => '2019-11-29T12:00:41', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-30T12:33:33', 'modified_gmt' => '2019-11-30T04:33:33', 'slug' => 'kediaman-eksklusif-tria-seputeh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kediaman-eksklusif-tria-seputeh/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38940, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 38912, 'date' => '2019-11-26T12:07:02', 'date_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-26T12:07:02', 'modified_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'slug' => 'loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38923, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 38855, 'date' => '2019-11-13T13:11:05', 'date_gmt' => '2019-11-13T05:11:05', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-20T10:25:47', 'modified_gmt' => '2019-11-20T02:25:47', 'slug' => 'mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38859, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-05T15:11:23', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:11:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 38719, 'date' => '2019-10-22T10:22:09', 'date_gmt' => '2019-10-22T02:22:09', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-05T15:13:51', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:13:51', 'slug' => 'skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38726, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38484, 'date' => '2019-09-27T15:17:52', 'date_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-27T15:17:52', 'modified_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'slug' => 'mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 383, 'featured_media' => (int) 38486, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 38443, 'date' => '2019-09-23T15:30:53', 'date_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-23T15:30:53', 'modified_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'slug' => 'penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38446, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'stick' => [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [ [maximum depth reached] ], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 38932, 'date' => '2019-11-29T20:00:41', 'date_gmt' => '2019-11-29T12:00:41', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-30T12:33:33', 'modified_gmt' => '2019-11-30T04:33:33', 'slug' => 'kediaman-eksklusif-tria-seputeh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kediaman-eksklusif-tria-seputeh/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38940, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 38912, 'date' => '2019-11-26T12:07:02', 'date_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-26T12:07:02', 'modified_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'slug' => 'loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38923, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 38855, 'date' => '2019-11-13T13:11:05', 'date_gmt' => '2019-11-13T05:11:05', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-20T10:25:47', 'modified_gmt' => '2019-11-20T02:25:47', 'slug' => 'mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38859, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 38719, 'date' => '2019-10-22T10:22:09', 'date_gmt' => '2019-10-22T02:22:09', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-05T15:13:51', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:13:51', 'slug' => 'skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38726, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-11-05T15:11:23', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:11:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38484, 'date' => '2019-09-27T15:17:52', 'date_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-27T15:17:52', 'modified_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'slug' => 'mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 383, 'featured_media' => (int) 38486, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 38443, 'date' => '2019-09-23T15:30:53', 'date_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-23T15:30:53', 'modified_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'slug' => 'penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38446, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ [maximum depth reached] ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ [maximum depth reached] ], 'content' => [ [maximum depth reached] ], 'excerpt' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [[maximum depth reached]], 'categories' => [ [maximum depth reached] ], 'tags' => [[maximum depth reached]], '_links' => [ [maximum depth reached] ], '_embedded' => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'youtube' => [ 'kind' => 'youtube#searchListResponse', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/WO2vrIBLQ_7GXnxZsZ2BTqGgAV0"', 'nextPageToken' => 'CAUQAA', 'regionCode' => 'SG', 'pageInfo' => [ 'totalResults' => (int) 38, 'resultsPerPage' => (int) 5 ], 'items' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ], (int) 2 => [ [maximum depth reached] ], (int) 3 => [ [maximum depth reached] ], (int) 4 => [ [maximum depth reached] ] ] ], 'ads' => [] ] $response = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39110' ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas itu, di kiri dan kanan Jalan Klang Lama mula berkembang dengan kemunculan kilang-kilang, gudang dan ladang kelapa sawit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi kini, identiti Jalan Klang Lama bukan lagi sekadar jalan raya yang menghubungkan antara Kuala Lumpur di sebelah timur dan Selangor di sebelah barat. Daripada sebuah jalan raya yang biasa telah dilebarkan untuk menampung kapasiti kenderaan yang semakin meningkat.</span></p> <p><img src="http://newpropertylaunch.com.my/wp-content/uploads/2018/12/Tria-Seputeh-9-Seputeh.jpg" alt="Image result for tria seputeh mrcb" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seiring dengan itu juga jalan penuh bersejarah itu kini lebih dikenali kerana ‘terkepung’ dengan kepesatan di sepanjang laluannya. Di timur, Mid Valley boleh dianggap mercu tanda manakala di barat pula adalah Bandar Sunway.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sebelah utara pula, Sungai Klang atau Lebuhraya Pantai Baharu (NPE) menjadi sempadan manakala di sebelah selatan pula adalah Lebuhraya Kuala Lumpur-Shah Alam (KESAS).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dihuni kira-kira 230,000 penduduk, Jalan Klang Lama mempunyai beberapa kawasan perumahan seperti Seputeh, Taman United, Taman Shanghai, Taman Lian Hoe, Kampung Pasir, Taman Continental, Taman Gembira, Taman Manja, Taman Desa Ria, Taman Overseas Union dan Taman Desa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, melalui Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), profil Jalan Klang Lama akan menjadi lebih menarik apabila syarikat pemaju hartanah ini telah membangunkan sebuah projek yang dikenali sebagai 9 Seputeh dengan gabungan antara pembangunan komersial dan kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh akan menjadi kawasan penting yang dikelilingi dengan segala kelebihan yang berada di Jalan Klang Lama bermula daripada jaringan jalan raya, lebuhraya, institusi pendidikan sehinggalah kepada membudayakan gaya hidup yang sihat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jaringan jalan raya dan lebuhraya</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi menunjukkan pembangunan yang mampan di Jalan Klang Lama, ianya telah tersedia jaringan jalan raya yang baik bagi memudahkan penduduk tempatan untuk menuju ke destinasi masing-masing. Di Jalan Klang Lama, kesesakan jalan raya boleh dielakkan melalui pilihan laluan alternatif termasuk akses lebuh raya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika diperhatikan, Jalan Klang Lama dihubungkan dengan jalan raya utama sekitar Lembah Klang seperti Jalan Syed Putra, Jalan Kuchai Lama dan Lebuhraya Persekutuan. Selain itu, akses lebuhraya yang boleh digunakan adalah Lebuhraya Salak, Lebuhraya Pantai Baharu (NPE).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jaringan dengan pelbagai pilihan laluan ini memberikan kemudahan kepada penduduk untuk menuju ke bandar Kuala Lumpur dan destinasi lain di sekitar Lembah Klang dengan penjimatan jarak, tenaga dan masa.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://lifestyle.prod.content.iproperty.com/news/wp-content/uploads/sites/3/2019/02/20104917/Bridge-1024x684.jpg" alt="Image result for npe" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan pengangkutan awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan sebuah kehidupan yang dikelilingi kemudahan pengangkutan awam, sudah tentu kelebihan ini akan menyenangkan urusan harian tanpa perlu memikirkan soal kesesakan di atas jalan, bersusah payah mencari (dan berebut) parkir sekaligus menjimatkan penggunaan petrol dan tol.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Jalan Klang Lama, rangkaian pengangkutan awam seperti Keretapi Tanah Melayu (KTM) telah tersedia beberapa stesen seperti Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri sehinggalah ke KL Sentral.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://d1nabgopwop1kh.cloudfront.net/hotel-asset/30000002100498575_wh_68" alt="Image result for mid valley" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi hujung minggu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gaya hidup penduduk di Lembah Klang tidak bererti sekiranya aktiviti hujung minggu seperti window shopping tidak dijadikan sebagai salah satu hobi. Jalan Klang Lama mempunyai deretan kompleks membeli belah yang boleh dikunjungi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mid Valley Megamall yang terkenal sebagai salah sebuah kompleks membeli belah terbesar di Asia Tenggara merupakan destinasi yang wajib dikunjungi kerana menyediakan pelbagai keseronokan daripada panggung wayang, pilihan restoran terkenal dan sebagainya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika mahu bergerak jauh sedikit, Bangsar South yang jaraknya kurang 3KM juga mampu memenuhi citarasa moden dan bergaya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan pengangkutan awam yang terdapat di situ adalah stesen LRT Universiti.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://www.klia2.info/images/rail/kerinchi-lrt-station-300.jpg" alt="Image result for bangsar south lrt" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Pendidikan dan Kesihatan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh kerana Jalan Klang Lama dihuni oleh penduduk yang mempunyai latar belakang yang pelbagai dari segi pendapatan maka tidaklah terlalu sukar untuk mencari sekolah-sekolah kebangsaan peringkat rendah dan menengah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, jika mahukan pendidikan yang menawarkan sistem yang lebih ‘advance’, terdapat beberapa sekolah yang sesuai di sini yang melaksanakan sistem pendidikan kebangsaan dan antarabangsa.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk kemudahan persekolahan anak-anak penghuni di 9 Seputeh, terdapat sekolah berprestij iaitu Campus Rangers International School ditubuhkan dalam kawasan tersebut. Sudah pasti ibu bapa tidak perlu pening lagi untuk memikirkan urusan penghantaran anak ke sekolah.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39115" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg" alt="Banner New School" width="1600" height="726" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg 1600w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-300x136.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1024x465.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-768x348.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1536x697.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peringkat tinggi, institusi pengajian tinggi (IPT) yang berdekatan adalah Universiti Malaya yang memang tersohor namanya di dalam dan luar negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain kemudahan dari segi pendidikan, 9 Seputeh juga turut berdekatan dengan kemudahan dari segi kesihatan pada jarak yang dekat untuk dituju jika berlaku sebarang masalah yang tidak diingini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, Pusat Perubatan Universiti Malaysia (PPUM) terletak pada jarak kurang 5 kilometer. Tetapi bagi yang inginkan rawatan kesihatan yang lebih eksklusif, Hospital Pantai Kuala Lumpur juga turut boleh dikunjungi kerana jaraknya dengan 9 Seputeh sekitar 3.8 kilometer sahaja. Sebuah lagi hospital pakar yang khusus berkaitan masalah jantung iaitu Cardiac Vascular Sentral Kuala Lumpur (CVSKL) yang mana jaraknya hanya 3.4 kilometer.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Beriadah bersama kehijauan alam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbalik kepada persoalan awal tadi, benarkan Jalan Klang Lama sudah tidak mesra atau sinonim dengan kehijauan dan alam sekitar?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah pentingnya 9 Seputeh kerana dibangunkan berdekatan dengan Sungai Klang yang terlibat dengan projek Sungai Nadi Kehidupan (River of Life, ROL).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan ini telah dimajukan sebagai komitmen untuk merealisasikan agenda memelihara kebersihan sungai di ibu kota serta memulihkan kualiti air tersebut.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39119 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png" alt="Promenade Boulevard" width="723" height="440" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png 723w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard-300x183.png 300w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mula dijalankan pada tahun 2011, RoL merupakan salah sebuah projek penting Greater Kuala Lumpur dengan tujuan mentransformasikan dua batang sungai iaitu Sungai Gombak dan Sungai Klang menjadi kawasan berdaya maju dan mempunyai nilai ekonomi yang tinggi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh pula telah menambah nilai projek ROL ini dengan menyediakan kawasan riadah yang dilatari kehijauan pohon-pohon rendang yang mendamaikan yang dikenali sebagai ‘Promenade Boulevard’. Kawasan riadah ini pula boleh dikunjungi oleh orang ramai di sekeliling 9 Seputeh untuk memanfaatkan semua kemudahan yang disediakan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah 9 Seputeh dan Promenade Boulevard mempromosikan dan membudayakan gaya hidup yang sihat bukan sahaja kepada para penghuninya tetapi juga untuk orang ramai yang turut menghuni di kawasan sekitar 9 Seputeh.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Prospek Kehidupan dan Hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terkenal dengan kepakaran projek berkonsepkan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD), MRCB telah memperkenalkan kawasan-kawasan perumahan baharu yang memenuhi gaya hidup moden yang pantas bergerak, mengurangkan belanja harian dan memelihara alam sekitar.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, 9 Seputeh menjadi bukti kepada komitmen tersebut. 9 Seputeh pula dibangunkan berdasarkan kepada masterplan iaitu melibatkan VIVO Series, kediaman dan komersial. Untuk projek kediaman, MRCB telah memperkenalkan tiga blok kondominium Tria Seputeh yang dikenali sebagai Pelto, Ebon dan Cavi.</span></p> <p><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/storage.propsocial.com/property/8060/master_plan/8060/kuala-lumpur-condo-for-sale-tria-seputeh-master-plan_.png" alt="Image result for mrcb tria" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Tria Seputeh, mercu 9 Seputeh yang lain adalah VIVO Residences, bangunan rumah pejabat (SoHo) dan VIVO Signature Retail. Salah satu kelebihan yang diketengahkan dalam 9 Seputeh lagi adalah sebuah laluan penghubung antara Jalan Klang Lama ke NPE.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dikelilingi pelbagai kemudahan serba moden dan canggih ini serta ditambah jaminan kehebatan MRCB sebagai syarikat pemaju yang berwibawa dan cekap mengenal pasti potensi sesebuah kawasan pembangunan, sudah pasti, 9 Seputeh mampu menarik perhatian orang ramai untuk memiliki kediaman di Tria Seputeh. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda berminat, sila hubungi <strong>03 2787 7996</strong> atau layari <strong>triaseputeh.com.my</strong> keterangan lanjut</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara. Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 303, (int) 4 => (int) 296, (int) 5 => (int) 300, (int) 6 => (int) 302 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39088' ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kehidupan Indah Kediaman Impian di Estana @ Tiara Sendayan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 kaki persegi untuk rumah tengah, 2,161 kaki persegi bagi rumah end-lot dan 2,266 dan 2,515 untuk bahagian rumah corner yang mana setiap rumah dilengkapi empat bilik tidur dan tiga bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berstatus pegangan bebas (freehold), Estana dijual pada harga RM488,888 atau pada harga bersih hanya RM418,xxx. Tidak cukup dengan itu, Estana yang dijangka siap pada tahun 2021 turut menawarkan diskaun kepada Bumiputera dan juga bukan Bumiputera.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39092" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg" alt="Landscape A Fa (1) 01" width="2560" height="1439" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1536x864.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-2048x1151.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1110x623.jpg 1110w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilik Tiara Sendayan dapat menikmati fasiliti yang disediakan seperti 12 ekar”Central Park” yang mempunyai gelanggang futsal, bola keranjang, taman permainan, gimnasium, laluan refleksologi, ruang papan luncur dan rumah pokok. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua kemudahan ini bukan sahaja akan menyihatkan para penduduk tetapi juga mengeratkan hubungan kejiranan di Tiara Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana@Tiara Sendayan hanyalah bersebelahan dengan Bandar Sri Sendayan. Ini merupakan keuntungan buat penduduk Tiara Sendayan kerana fasiliti and kemudahan di Bandar Sri Sendayan dapat memudahkan penduduk Tiara Sendayan. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39093" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg" alt="Landscape A Fajpeg Min" width="2560" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-300x120.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1024x410.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-768x307.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1536x614.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-2048x819.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-400x161.jpg 400w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah kawasan membeli barangan harian seperti Tiara Biz hanya dalam lingkungan berjalan kaki (walking distance) sahaja. Destinasi membeli belah yang boleh dituju adalah Tesco Extra Seremban 2, Mydin Hypermarket Seremban 2, Palm Mall, NSK Trade City Seremban, AEON Seremban 2 dan Terminal 1 Shopping Centre. Terlalu banyak pilihan bukan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang ingin mencari kelainan atau kemudahan yang lebih berprestij, d’Tempat Country Club di Bandar Sri Sendayan turut menyediakan kemudahan untuk berekreasi. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malahan, pembeli Estana akan mendapat keahlian percuma selama 5 Terma. Selain itu, para penghuni Estana juga boleh mencuba kemudahan di Sendayan Green Park atau jika mahu aktiviti yang lebih mencabar, Sendayan X-Park yang menyediakan pelbagai aktiviti selama 24 jam. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39094" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg" alt="Estana Sp (1)" width="2429" height="2560" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg 2429w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-285x300.jpg 285w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-971x1024.jpg 971w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-768x810.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1457x1536.jpg 1457w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1943x2048.jpg 1943w" sizes="(max-width: 2429px) 100vw, 2429px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik Estana@Tiara Sendayan juga tidak akan berhadapan kesukaran untuk bergerak ke destinasi yang jauh kerana kediaman ini terletak antara dua laluan lebuh raya iaitu Tol Seremban dan Tol Port Dickson untuk akses Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS), Lebuhraya Seremban-Port Dickson dan KLIA Linkage yang memudahkan perjalanan ke KLIA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memiliki kediaman yang hebat ini, anda hanya perlu menyediakan yuran tempahan sebanyak RM1,000 sahaja di samping percuma bagi yuran guaman SPA dan yuran duti setem SPA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika inginkan maklumat lanjut berhubung kediaman hebat ini termasuklah berkaitan rebat atau diskaun, hubungi Matrix Concepts di talian 1800 88 2688.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39097" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg" alt="Hartabumilisting Tiara 595x842" width="1200" height="630" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg 1200w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-300x158.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-1024x538.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-768x403.jpg 768w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban. Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 296, (int) 4 => (int) 300 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 38932, 'date' => '2019-11-29T20:00:41', 'date_gmt' => '2019-11-29T12:00:41', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38932' ], 'modified' => '2019-11-30T12:33:33', 'modified_gmt' => '2019-11-30T04:33:33', 'slug' => 'kediaman-eksklusif-tria-seputeh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kediaman-eksklusif-tria-seputeh/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kediaman Eksklusif TRIA Seputeh' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kumpulan Malaysian Resources Corporation Bhd (MRCB) sememangnya sinonim dengan pelbagai konsep unik yang ditonjolkan dalam setiap projek pembangunan hartanah sama ada untuk kediaman atau komersial.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika sebelum ini, MRCB menjadi perintis dengan memperkenalkan konsep Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) yang mana diyakini mampu merancakkan nilai hartanah dengan sokongan kemudahan sistem pengangkutan awam, terbaharu, sebuah lagi projek pembangunan yang berpotensi menjadi ‘game changer’ telah diperkenalkan dan dikendalikan oleh MRCB Land Sdn Bhd (MRCB Land) iaitu syarikat pemaju hartanah milik penuh MRCB</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>9 Seputeh</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek yang dikenali sebagai ‘9 Seputeh’ itu membawakan konsep pembangunan bercampur (mixed development) dengan meliputi kediaman peribadi, zon komersial, pejabat, blok pendidikan serta taman rekreasi yang menepati gaya hidup moden yang penuh dengan aktiviti yang mencabar.</span></p><p><img src="https://triaseputeh.com.my/wp-content/uploads/2019/03/top-view.jpg" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pengenalan konsep pembangunan seperti ini sekaligus menepati misi projek 9 Seputeh iaitu menyediakan kehidupan yang sihat dan mampan (<em>sustainable</em>). </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara tumpuan penting kepada 9 Seputeh adalah Tria Seputeh iaitu projek pembangunan kediaman yang rancak dijalankan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi Strategik</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ternyata, MRCB Land juga tidak tersilap dalam memilih lokasi sebagai kunci penting yang strategik kepada 9 Seputeh kerana projek ini dikelilingi dengan pelbagai akses lebuh raya seperti Lebuhraya Baru Pantai (NPE), Lebuhraya Persekutuan, Kerinchi Link dan Lebuhraya Link Timur-Barat.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, 9 Seputeh juga terletak berhampiran dengan empat Kawasan komersial yang memiliki tarikannya yang tersendiri seperti Bangsar South, Mid Valley, Bangsar, KL Sentral (termasuk NU Sentral) dan Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC).</span></p> <p><img src="https://aogc.com.my/clients/The_Asia_Oil__Gas_Conference_2018_3C669322-6758-419E-8084-D76F3687C40B/contentms/img/attractions-suria-klcc.jpg" alt="Image result for klcc" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada masa yang sama, akses pendidikan yang berkualiti dari peringkat rendah hingga tinggi juga mudah diperoleh kerana berdekatan dengan Universiti Malaya (UM), <em>Campus Ranger International School</em> dan pelbagai institusi pendidikan swasta.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Promenade Boulevard</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tanpa mengabaikan gaya hidup yang sihat dan cergas, 9 Seputeh turut membantu para penghuninya untuk kekal aktif dengan menyediakan sebuah kawasan riadah sepanjang 1km yang dikenali sebagai <em>Promenade Boulevard</em>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sepanjang laluan yang dihiasi rimbunan pokok yang redup dan nyaman, sebanyak 9 zon riadah disediakan bagi setiap peringkat umur iaitu <em>subway track</em>, <em>nature trail</em>, <em>tricycle track </em>dan <em>parcourse.</em></span></p> <p><img class="size-large wp-image-38947" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1024x397.jpg" alt="A06 Mrcb Promenade Hr V7 Withouthuman (1)" width="1024" height="397" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1024x397.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-300x116.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-768x297.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1536x595.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-2048x793.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, terdapat juga taman permainan kanak-kanak (<em>playground</em>), <em>community container kiosk</em> yang memberi peluang perniagaan kepada para usahawan makanan dan minuman, <em>amphitheater</em> sebagai platform golongan seni menonjolkan bakat untuk orang ramai, taman papan luncur serta peta permainan (<em>games map</em>) untuk golongan remaja.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Salah satu tarikan yang terdapat di Promenade Boulevard juga adalah sebuah laluan pejalan kaki yang akan dibina sehingga ke Mid Valley.</span></p> <p><img src="https://triaseputeh.com.my/wp-content/uploads/2019/03/Container-Kiosk.jpg" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kelebihan Tria Seputeh</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pemilik bertuah yang mempunyai kediaman di Tria Seputeh iaitu salah sebuah zon kediaman di dalam 9 Seputeh, fasiliti yang disuntik elemen eksklusif turut disediakan untuk memastikan para penghuninya merasa dihargai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelbagai fasiliti disediakan secara istimewa kepada para penghuninya. Terdapat 52 jenis fasiliti meliputi pelbagai aktiviti daratan, air dan ekstrem.</span></p> <p><img src="https://media.malaymail.com/uploads/articles/2018/2018-12/20181229_MRCB_lead.png" alt="Image result for 9 seputeh promenade" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peminat bercirikan air, terdapat dua jenis kolam renang yang boleh dinikmati iaitu kolam renang dengan pemandangan infiniti dan kolam randuk (<em>wading pool</em>), jakuzi di <em>Rooftop Garden</em> serta gimnasium akua.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi peminat sukan ekstrem dan mencabar minda, terdapat juga taman catur gergasi, taman papan luncur, kalistenik (<em>callisthenics play</em>) panjat dinding (<em>rock climbing</em>).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda gemarkan aktiviti perkhemahan yang mudah, Tria Seputeh juga menyediakan kawasan perkhemahan dan tempat BBQ untuk anda merasai suasana berkhemah yang sebenar.</span></p> <p><img class="alignnone size-large wp-image-38942" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1024x576.jpg" alt="Bbq Pit 01" width="1024" height="576" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1536x863.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1110x623.jpg 1110w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01.jpg 1578w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat juga fasiliti rumah pokok seperti <em>Breeze Tree House</em> dan <em>Water Tree House</em> yang mampu membuatkan para penghuni Tria Seputeh terlupa sejenak hiruk-pikuk kota raya lantaran menikmati suasana keheningan belantara di situ.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak cukup dengan itu, para penghuni boleh meningkatkan keseronokan atau menikmati suasana santai di bahagian bumbung (<em>rooftop</em>) yang dipenuhi taman-taman dengan hiasan bunga dan pokok yang menenangkan fikiran disertai pemandangan kota raya yang cukup indah pada waktu malam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Privasi Terpelihara</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda mahukan kediaman yang menyediakan ruang privasi, Tria Seputeh turut menyediakan <em>Private Club House</em> sebanyak tiga kategori iaitu:</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>Private Lounge</em> yang dikhususkan untuk 21 tahun dan ke atas dengan kemudahan <em>Lounge Cigar</em>, <em>English high tea</em> dan <em>Al-Fresco dining</em><strong>. </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang berusia antara 12 hingga 21 tahun pula, terdapat kelab remaja (<em>teen’s club</em>) yang disediakan lengkap dengan kafe dan kawasan perbincangan.</span></p> <p><img class="alignnone size-large wp-image-38937" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-1024x640.jpg" alt="Clubhouse Vip 01" width="1024" height="640" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-1024x640.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-300x187.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-768x480.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-525x328.jpg 525w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01.jpg 1420w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Manakala untuk kanak-kanak berusia antara 3 hingga 12 tahun pula, sebuah hab pendidikan yang lengkap permainan menguji minda dan bersifat mendidik terhadap di <em>Kid’s Edu Hub</em>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan pelbagai kelebihan, fasiliti yang menarik serta tawaran diskaun sebanyak 5% kepada golongan Bumiputera, ternyata Tria Seputeh merupakan sebuah kediaman eksklusif yang sentiasa diimpi-impikan oleh sesiapa sahaja.</span></p> <p><a href="https://triaseputeh.com.my/"><img class="alignnone wp-image-38938 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1024x212.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Kediaman Eksklusif TRIA Seputeh" alt="Banner 01" width="1024" height="212" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1024x212.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-300x62.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-768x159.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1536x318.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01.jpg 2022w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan berlengah lagi, sekiranya anda berminat untuk menjadi salah seorang pemilik kediaman Tria Seputeh atau mahu mengetahui lebih lanjut, hubungi 03-79719983 atau layari <a href="https://triaseputeh.com.my/"><strong>https://triaseputeh.com.my/</strong></a></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Kumpulan Malaysian Resources Corporation Bhd (MRCB) sememangnya sinonim dengan pelbagai konsep unik yang ditonjolkan dalam setiap projek pembangunan hartanah sama ada untuk kediaman atau komersial. Jika sebelum ini, MRCB menjadi perintis dengan memperkenalkan konsep Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) yang mana diyakini mampu merancakkan nilai hartanah dengan sokongan kemudahan sistem pengangkutan awam, terbaharu, sebuah lagi projek pembangunan yang berpotensi menjadi ‘game changer’ telah diperkenalkan dan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38940, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 38912, 'date' => '2019-11-26T12:07:02', 'date_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38912' ], 'modified' => '2019-11-26T12:07:02', 'modified_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'slug' => 'loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik/', 'title' => [ 'rendered' => 'Loan Konvensional atau Loan Islamik? Mana yang lebih baik?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat lebih daripada 20 bank di Malaysia yang menawarkan pelbagai pakej pinjaman perumahan. Term Loan, Semi-fleksi loan, fleksi loan..islamic loan pun ada. Kalau anda keliru mendengar semua ini, artikel ini bertujuan untuk menjelaskan maksud pakej-pakej ini. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, terdapat dua jenis kategori pinjaman perumahan yang dibahagikan kepada:</span></p> <ol> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pinjaman Perumahan Konvensional</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pinjaman Perumahan Islamik</span></li> </ol><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, loan konvensional ditawarkan oleh bank konvensional dan loan islamik atau lebih tepat dipanggil pembiayaan islamik ditawarkan oleh perbankan islamik.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>1. Bagaimana Loan Konvensional beroperasi?</b></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Dalam pembiayaan konvensional, pihak bank akan</span><b> meluluskan pinjaman kepada peminjam untuk mendapatkan keuntungan melalui faedah yang dikenakan</b><span style="font-weight: 400;"> keatas jumlah prinsipal tersebut.</span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembayaran ansuran bulanan yang dibuat dalam tempoh pinjaman tersebut merangkumi jumlah bagi membayar kadar faedah, manakala jumlah selebihnya digunakan untuk membayar prinsipal.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Faedah ini boleh dianggap sebagai kos pinjaman atau ‘sewa atas jumlah pinjaman’ yang dikenakan keatas jumlah prinsipal. Beginilah cara pihak bank menjana keuntungan dari produk pinjaman konvensional mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Kadar faedah ini ditetapkan berdasarkan kadar tetap atau kadar terapung seperti Kadar Pinjaman Asas (BLR) atau Kadar Tawaran Antara Bank Kuala Lumpur (KLIBOR). Kontrak pinjaman ini juga dikenali sebagai </span><b>Perjanjian Kemudahan Pinjaman.</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Biasanya, insuran dan caj faedah akan turut termasuk dalam jumlah bayaran bulanan anda. Jumlah faedah yang dibayar bergantung kepada:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">cara anda membayar jumlah prinsipal;</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">kadar faedah yang ditentukan oleh pihak bank; dan </span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">masa pembayaran pinjaman bulanan</span></li> </ul><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>2. Bagaimana Loan Islamik beroperasi?</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pembiayaan perumahan islamik, konsep pinjaman ini bermula dengan pihak bank membeli hartanah dengan harga pasaran atas nama pihak peminjam. Hartanah tersebut kemudian dijual kembali kepada peminjam tersebut pada kadar yang lebih tinggi. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Perkara ini penting kerana secara syariah, urus niaga dilarang sama sekali berasaskan </span><i><span style="font-weight: 400;">Riba, </span></i><span style="font-weight: 400;">dan sebaliknya mengamalkan konsep perdagangan atau </span><i><span style="font-weight: 400;">trading. </span></i><span style="font-weight: 400;">Dalam situasi ini, pihak bank melakukan pembelian atas pihak peminjam dan menjual semula harta tersebut dengan harga dan kadar keuntungan yang telah diperstujui.</span></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Selalunya, pakej pembiayaan ini akan mengamalkan </span><b>(1) Kaedah Bai Bithamin Ajil (BBA)</b><span style="font-weight: 400;"> yang dikenali sebagai</span><b> Perjanjian Jual dan Beli Balik </b><span style="font-weight: 400;">atau </span><b>(2) Kaedah Musyarakah Mutanaqisah (MM) </b><span style="font-weight: 400;">yang dikenali sebagai </span><b>Perjanjian Perkongsian antara dua pihak</b><span style="font-weight: 400;">. Kaedah MM ini biasanya memiliki elemen harga tetap dengan kadar maksima yang telah ditetapkan, </span></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Dalam kaedah-kaedah ini, jumlah pinjaman juga bergantung kepada kadar rujukan produk tersebut (BLR atau BFR). Selain itu, terdapat juga </span><b>(3) Kaedah Murabaha </b><span style="font-weight: 400;">di mana pembayaran harga jualan boleh dibuat secara berperingkat dan </span><b><i>Ijara</i></b><b> atau kontrak sewaan</b></span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>3) Perbezaan MRTT dan MLTT</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.</span></p><p><img class="alignnone size-large wp-image-38921" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-355x1024.jpg" alt="Loan Konvensional Vs Loan Islamik 01" width="355" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-355x1024.jpg 355w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-104x300.jpg 104w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-768x2215.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-533x1536.jpg 533w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-710x2048.jpg 710w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-scaled.jpg 888w" sizes="(max-width: 355px) 100vw, 355px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi. Ini bermaksud terma pelan ini boleh ditambah, dikurang dan ditamatkan pada bila-bila masa. Untuk yang mampu, anda juga boleh menawarkan keluarga anda jaminan berbentuk wang berdasarkan bayaran premium tertentu. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru itu, anda disarankan supaya membuat kaji selidik tentang pakej-pakej yang ditawarkan pihak bank dalam pasaran sekarang. Dengan meneliti kelebihan-kelebihan pelan yang wujud, anda mampu memastikan masa depan rumah anda dan ahli keluarga anda terjamin. </span></p> <p><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: 400;">Masih mencari rumah idaman anda? Layarilah </span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;">https://www.hihomes.my/</span></a></span><span style="font-weight: 400;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> untuk mencari rumah bersesuaian dengan keperluan anda.</span> </span></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Terdapat lebih daripada 20 bank di Malaysia yang menawarkan pelbagai pakej pinjaman perumahan. Term Loan, Semi-fleksi loan, fleksi loan..islamic loan pun ada. Kalau anda keliru mendengar semua ini, artikel ini bertujuan untuk menjelaskan maksud pakej-pakej ini. Secara umumnya, terdapat dua jenis kategori pinjaman perumahan yang dibahagikan kepada: Pinjaman Perumahan Konvensional Pinjaman Perumahan Islamik Secara ringkasnya, loan konvensional ditawarkan oleh bank konvensional dan loan islamik atau …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38923, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 38855, 'date' => '2019-11-13T13:11:05', 'date_gmt' => '2019-11-13T05:11:05', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38855' ], 'modified' => '2019-11-20T10:25:47', 'modified_gmt' => '2019-11-20T02:25:47', 'slug' => 'mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti/', 'title' => [ 'rendered' => 'Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Siapa boleh abaikan tawaran PR1MA untuk menyediakan kediaman yang hebat kepada rakyat Malaysia?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana kualiti yang ditawarkan menepati citarasa terkini tetapi pada kadar harga yang lebih berpatutan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tawaran kualiti dan harga kediaman ini amat bertepatan dengan penubuhannya di bawah Akta PR1MA 2012 iaitu untuk merancang, membangun, membina dan menawarkan perumahan berkualiti tinggi berkonsepkan gaya hidup moden bagi penduduk bandar berpendapatan sederhana.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa kriteria untuk layak memohon skim rumah ini tetapi paling asas adalah mempunyai purata pendapatan isi rumah bulanan antara RM2,500 hingga RM15,000. Harga rumah yang ditawarkan pula antara RM100,000 hingga RM400,000.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi Strategik</strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam hal ini, anda tidak perlu bimbang kerana lokasi PR1MA yang ditawarkan berada pada lokasi-lokasi yang strategik di seluruh negara. Kalau nama pun strategik, mestilah destinasi penting seperti sekolah, tempat kerja dan akses pengangkutan awam diberikan keutamaan.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mudah sahaja memohon PR1MA</strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti maklumat diri dan yakin anda layak untuk memohon PR1MA, maka jangan buang masa dan segera memohon di <a href="https://www.pr1ma.my/">https://www.pr1ma.my/</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda akan diminta untuk mengisi maklumat diri seperti Nama, No Kad Pengenalan, Tarikh Lahir, Warganegara dan Emel. Jika anda sudah berkahwin, daftar sekali maklumat pasangan tersebut. Pendaftaran selesai jika anda mendapat emel pengesahan daripada pihak PR1MA.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>PERINGATAN</strong>: Pastikan emel ini disimpan dengan baik kerana segala urusan mengenai PR1MA selepas ini akan berpandukan kepada Nombor Rujukan PR1MA.</span></p><p><img class="size-large wp-image-38857 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-378x1024.jpg" alt="Proses" width="378" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-378x1024.jpg 378w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-111x300.jpg 111w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-768x2080.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses.jpg 802w" sizes="(max-width: 378px) 100vw, 378px" /></p> <h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pilih Lokasi dan Spesifikasi Kediaman </strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, anda perlu menyatakan bilangan anggota keluarga yang bakal mendiami rumah PR1MA nanti.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, anda diberikan senarai lima pilihan lokasi di seluruh Malaysia. Pastikan anda membuat pilihan yang tepat supaya nanti tidak menyesal. Mungkin perkara yang perlu diberikan perhatian adalah jarak kediaman dengan tempat kerja, akses pengangkutan awam yang mudah dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, apakah spesifikasi kediaman PR1MA yang anda inginkan? Terdapat pelbagai pilihan dari rumah teres 1 tingkat, teres 2 tingkat dan juga apartmen.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka tidak ada sebab untuk menolak tawaran kediaman yang disediakan PR1MA. </span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara projek yang terdapat:</span></h3><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">1.Residensi Lubok Jong</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-lubok-jong/"><img class="alignnone wp-image-38825 size-full" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Hartabumi Lubokjong 2" width="900" height="450" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2.jpg 900w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2-300x150.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2-768x384.jpg 768w" sizes="(max-width: 900px) 100vw, 900px" /></a></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">2. Residensi Fair Park</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> <a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-fair-park/"><img class="alignnone wp-image-38806 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-1024x673.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Residensi Fair Park 01" width="1024" height="673" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-1024x673.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-300x197.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-768x505.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-105x70.jpg 105w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></span></strong></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">3. Residensi Alam Damai</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/pr1ma-alam-damai/"><img class="alignnone wp-image-36122 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-1024x684.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Alam Damai 1" width="1024" height="684" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-1024x684.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-300x200.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-768x513.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-105x70.jpg 105w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">4. Residensi Melaka Tengah 2</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-melaka-tengah-2/"><img class="alignnone wp-image-38553 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-1024x512.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Residensi Melaka Tengah 2 900x450 03" width="1024" height="512" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-1024x512.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-300x150.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-768x384.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Siapa boleh abaikan tawaran PR1MA untuk menyediakan kediaman yang hebat kepada rakyat Malaysia?Hal ini demikian kerana kualiti yang ditawarkan menepati citarasa terkini tetapi pada kadar harga yang lebih berpatutan.Tawaran kualiti dan harga kediaman ini amat bertepatan dengan penubuhannya di bawah Akta PR1MA 2012 iaitu untuk merancang, membangun, membina dan menawarkan perumahan berkualiti tinggi berkonsepkan gaya hidup moden bagi penduduk bandar berpendapatan sederhana.Terdapat beberapa kriteria …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38859, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38744' ], 'modified' => '2019-11-05T15:11:23', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:11:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ 'rendered' => 'Insurans pinjaman perumahan yang mana patut saya pilih? MRTT atau MLTT?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Buying a home is one of the biggest investments you will make in your lifetime. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Each investment also contains certain risks that we must be prepared to face. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Therefore, there are some questions we should consider as a home buyer such as:</span></span></span></p><ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">What is our current ability to choose such a protection plan?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">What will happen to our home and our family to us?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Who will take over our home financing and installment payments?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Can the property be transferred to our family members?</span></span></span></li> </ul><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">In addition, the bank will usually require you to buy insurance to pass the loan. </span><span style="vertical-align: inherit;">Let’s look at the types of protection plans that exist,</span></span></span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">1) Understanding the Diversity of ‘Assurance’ and ‘Takaful’</span></span></b></span></h2><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">In simple terms, </span></span></span><i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Assurance</span></span></span></i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> stands for conventional insurance while </span></span></span><i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Takaful</span></span></span></i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> refers to Shariah-compliant Islamic insurance. </span></span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan insurans konvensional, pemegang polisi akan membayar premium kepada syarikat insurans dan semua wang ini akan dipegang oleh syarikat insurans. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Wang tersebut akan dilaburkan oleh syarikat insurans dengan matlamat mendapat keuntungan maksima. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarikat insurans hanya akan membayar tuntutan daripada pemegang polisi berdasarkan pelan yang diambil sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Segala keuntungan berlebihan laburan tadi akan menjadi kepunyaan syarikat insurans. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Premium yang dibayar merupakan kewajipan terhadap syarikat insurans dari perspektif jualan dan pembelian. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pelan insurans Takaful pula, pemegang polisi menggunakan konsep sumbangan kepada tabung Takaful. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana dalam tabung bertujuan untuk menyumbang kepada ahli-ahli takaful lain yang memerlukan. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumbangan yang terkumpul dalam tabung takaful juga akan dilaburkan kepada instrumen patuh syariah sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaupun matlamat pelaburan ini juga untuk mendapat keuntungan yang maksima, status spelaburan ini sentiasa dipantau oleh panel syariah yang dilantik pengendali takaful tersebut. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, pulangan pelaburan tabung takaful tersebut akan dipulangkan semula kepada pemegang polisi. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mana-mana tuntutan yang dibuat pemegang polisi akan dibayar menggunakan dana yang dikumpulkan tadi. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pelan takaful, premium yang dibayar dianggap sebagai derma (tabarru ‘) dan penjimatan (mudaraba).</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>2) Apakah Mortgage ‘Reducing’ & Mortgage ‘Level’? </b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk pakej insurans Takaful, terdapat dua (2) jenis produk insurans yang boleh kita pertimbangkan. Ia adalah MRTT (atau MRTA) dan MLTT (atau MLTA).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang)</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MLTT – Mortgage Level Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Mendatar)</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Pakej insurans konvensional juga mempunyai dua (2) pilihan yang sama iaitu </span><b>Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)</b><span style="font-weight: 400;"> dan </span><b>Mortgage Level Term Assurance (MLTA). </b></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Untuk tujuan pemahaman, kita akan membincangkan perbezaan antara ‘Reducing’ dan ‘Level’ dengan merujuk kepada MRTT dan MLTT sahaja. </span></span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>3) Perbezaan MRTT dan MLTT</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.</span></p><p><img class="size-large wp-image-38752 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-452x1024.jpg" alt="Mrtt 01" width="452" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-452x1024.jpg 452w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-132x300.jpg 132w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-768x1741.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01.jpg 1241w" sizes="(max-width: 452px) 100vw, 452px" /></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This means that the terms of this plan can be added, reduced and terminated at any time. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">For those who are able, you can also offer your family a money back guarantee based on certain premium payments. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Therefore, it is advisable to survey the packages offered by the bank in the market today. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">By examining the benefits of existing plans, you can ensure the future of your home and your family members. </span></span></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Still looking for your ideal home? </span><span style="vertical-align: inherit;">Visit </span></span></span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">https://www.hihomes.my/</span></span></span></a><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> to find a home that suits your needs. </span></span></span></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Buying a home is one of the biggest investments you will make in your lifetime. Each investment also contains certain risks that we must be prepared to face. Therefore, there are some questions we should consider as a home buyer such as: What is our current ability to choose such a protection plan? What will happen to our home and our family to us? …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 38719, 'date' => '2019-10-22T10:22:09', 'date_gmt' => '2019-10-22T02:22:09', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38719' ], 'modified' => '2019-11-05T15:13:51', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:13:51', 'slug' => 'skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home/', 'title' => [ 'rendered' => 'Rent-To-Own Skim 2020 Able to Help People to Own First Home.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">O house owner! </span><span style="vertical-align: inherit;">The good news has hit you as Budget 2020 has announced a partnership with financial institutions to launch a scheme to assist Malaysians in their first home purchase.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This “Rent-to-own” (RTO) program provides financial assistance to those who cannot afford 10% of their home deposit. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">A budget of RM10 Billion will be provided by a financial institution with a government guarantee of 30% or RM3 Billion. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The scheme is eligible for first home purchase with properties valued at RM500,000 and below. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The scheme allows the people to rent the house for a period of 5 years as agreed with the homeowner. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The tenant will then be given the option to purchase the home after the stipulated deadline.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This is a move to reduce the number of condo units and apartments in the market valued at RM8.3 Billion in the second quarter of 2019. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This amount is set to reduce the price of the property from RM1 million to RM600,000 by 2020. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The government will also make stamp duty exemptions during the transfer between the financial institution and the buyer in the transaction. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bukan setakat itu, program ini juga memberi jaminan 10% pinjaman melalui Cagamas bersertakan bantuan sebanyak RM200 untuk bayaran bulanan untuk 2 tahun pertama terhad kepada 10,000 unit rumah. </span></p> <p style="text-align: left;"><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berikut merupakan skim-skim yang ditawarkan:</span></strong></p> <p style="text-align: left;"><img src="https://blog.maukerja.my/data/blog/RTO-Feature-photo_2.jpg" alt="Related image" width="900" height="600" /></p> <p style="margin-top: -10px; text-align: left;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Maukerja.my </span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>PR1MA Rent To Own Programme</b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Skim ini ditawarkan oleh projek perumahan PR1MA untuk pembeli rumah yang gagal mendapatkan kelulusan pinjaman daripada pihak bank.</span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"> Anda boleh mengunjungi </span><a href="https://www.pr1ma.my/rto.php?lang=en"><span style="font-weight: 400;">laman web PR1MA</span></a><span style="font-weight: 400;"> untuk membuat anggaran bayaran dan komitmen bulanan dengan kemudahan kalkulator online “Rent To Own Monthly Payment Estimator”. </span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma masukkan harga rumah PR1MA yang anda minat dan kalkulator tersebut akan memberi anggaran bayaran bulanan untuk tahun pertama ke tahun ke-10.</span></p> <p><img src="https://www.simedarbyproperty.com/sites/default/files/2018-03/HouzKEY_Campaign_Banner-01_2.jpg" alt="Image result for Program HouzKEY - Maybank" width="1630" height="750" /></p> <p style="text-align: right; margin-top: -10px;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Simedarbyproperty.com </span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>Program HouzKEY – Maybank </b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">HouzKey disasarkan ke rakyat berusia 25 – 34 tahun dan membenarkan bakal pembeli menjadi pemilik rumah melalui deposit sewa 3 bulan sahaja! </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon HouzKey boleh mendapat status kelulusan dalam tempoh 24 jam dituruti pembayaran deposit dalam tempoh 7 hari seterusnya sebelum berpindah masuk ke kediaman mereka. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penyewa kemudian mempunyai pilihan untuk membeli rumah mereka selepas 12 bulan sewa dengan harga dipersetujui semasa menandatangani perjanjian penyewaaan tersebut. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank merupakan institusi kewangan pertama di Malaysia yang menawarkan skim sewa-milik kediaman melalui kerjasama Maybank Islamik dan sebanyak 12 syarikat pemaju seperti SP Setia, EcoWorld, Mah Sing Group, Gamuda Land, Sime Darby Property dan lain lain. </span></p> <p><img src="https://wonderlist.property/wonderlist/banner?id=147&path=148885283458be17624d342.jpg" alt="Image result for Platform Lease Option - Wonderlist Property Sdn. Bhd." width="745" height="374" /></p> <p style="text-align: right; margin-top: -10px;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Wonderlist.property</span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>Platform Lease Option – Wonderlist Property Sdn. Bhd.</b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Wonderlist Property Sdn. Bhd. menawarkan Program Sewa Beli Kediaman dengan “Platform Lease Option” sebagai alternatif pembiayaan pembelian rumah untuk golongan yang tidak mampu mengumpul wang yang banyak untuk deposit perumahan. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik rumah diberi kemudahan untuk menyewa rumah selama tempoh 3-5 tahun sebelum membuat pilihan untuk membeli kediaman tersebut. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini membenarkan pengguna untuk memilik rumah tanpa kelulusan pinjaman bank atau perlu membayar deposit 10%.</span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Anda boleh melayari </span><a href="https://lease.wonderlist.property/"><span style="font-weight: 400;">Laman Web Wonderlist</span></a><span style="font-weight: 400;"> untuk membuat pilihan rumah dan membuat tawaran rumah dalam hanya 4 langkah sahaja. </span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Anda juga layak mendapat baucar diskaun selepas mendaftar dan juga ganjaran tunai jika anda merujuk servis Wonderlist kepada rakan anda.</span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">These schemes are able to overcome the major hurdles in the process of home ownership which is the problem of home loan financing and housing loans not approved by the bank. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Usually, buyers need to make sure they have 10% of the house price to pay the deposit.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This is especially difficult for most buyers due to other financial commitments such as education or car loans. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This scheme can also help young people buy their first home. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Still looking for your ideal home? </span><span style="vertical-align: inherit;">Visit </span></span></span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">https://www.hihomes.my/</span></span></span></a></span><span style="font-weight: 400;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> to find a home that suits your needs.</span></span></span> </span></span></p> <p><a href="https://www.hihomes.my/"><img class="alignnone wp-image-38298 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-1024x300.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Rent-To-Own Skim 2020 Able to Help People to Own First Home." alt="Artikel Banner 01" width="1024" height="300" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-1024x300.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-300x88.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-768x225.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>O house owner! The good news has hit you as Budget 2020 has announced a partnership with financial institutions to launch a scheme to assist Malaysians in their first home purchase. This “Rent-to-own” (RTO) program provides financial assistance to those who cannot afford 10% of their home deposit. A budget of RM10 Billion will be provided by a financial institution with a government guarantee …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38726, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38484, 'date' => '2019-09-27T15:17:52', 'date_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38484' ], 'modified' => '2019-09-27T15:17:52', 'modified_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'slug' => 'mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h/', 'title' => [ 'rendered' => 'MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selepas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin mengemukakan cadangan untuk menjual rumah-rumah mewah tidak terjual kepada warga asing, sepantas kilat juga beliau menerima kecaman.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kebanyakan pihak menganggap bahawa cadangan tersebut hanya memberi kelebihan kepada warga asing berbanding rakyat sendiri yang masih ramai tidak memiliki kediaman.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Seorang bekas ADUN Selangor, Datuk Iskandar Abdul Samad yang juga merupakan bekas Exco Kerajaan Negeri yang memegang portfolio sebagai Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar turut mengecam cadangan Zuraida itu.</span></p> <div id="attachment_38476" style="width: 511px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38476" class="wp-image-38476" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-300x200.jpg" alt="Iskandarsamad Www.mstar.com.my" width="501" height="334" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-300x200.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-768x512.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-105x70.jpg 105w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_.jpg 830w" sizes="(max-width: 501px) 100vw, 501px" /></a><p id="caption-attachment-38476" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> mstar.com.my</span></p></div> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Berdasarkan cadangan Zuraida, beliau cuba mengingatkan ahli Parlimen Ampang supaya tidak menjadi berperanan sebagai Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Hong Kong atau China.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Pada anggapan beliau, cadangan tersebut akan menyebabkan rakyat tempatan terpaksa bersaing dengan warga asing untuk membeli rumah yang mana persaingan tersebut akan menyebabkan syarikat pemaju berpeluang menaikkan lagi harga rumah.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Beliau turut menyuarakan kebimbangan bahawa kebanjiran warga asing di bandar-bandar besar akan menggugat kestabilan dan keharmonian masyarakat setempat.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selain Iskandar, seorang lagi wakil rakyat yang turut tidak bersetuju dengan cadangan tersebut adalah ahli Parlimen Kemaman iaitu Che Alias Hamid. Beliau menyatakan bahawa cadangan tersebut akan membuka peluang kepada hartawan dari negara asing untuk dapat keuntungan dalam negara ini.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Bekas Perdana Menteri, Datuk Seri Mohd Najib Razak turut menyindir cadangan tersebut dengan mempersoalkan kedudukan Zuraida sebagai Menteri untuk rakyat Malaysia atau warga asing dari Hong Kong dan China.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Namun begitu, harus difahami bahawa masalah utama yang berlaku ketika ini adalah lambakan rumah-rumah mewah yang tidak terjual dalam negara dianggarkan bernilai sekitar RM100 bilion.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Bayangkan sebuah sektor yang bernilai RM100 bilion hanya menjadi sebuah projek ‘gajah putih’ yang langsung tidak boleh memberi sebarang manfaat kepada negara kerana gagal dijual.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Lama kelamaan, rumah-rumah mewah ini akan dipenuhi dengan semak samun, tiada penyelenggaraan, tiada pemantauan dan akhirnya terbengkalai, mengalami kerosakan dan seterusnya memburukkan pemandangan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Pada masa yang sama, selain daripada rumah yang tidak terjual ini, terdapat 140 industri hiliran berkaitan sektor perumahan yang akan menghadapi masalah kerana tiada pergerakan ekonomi yang berlaku.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Jika segmen perumahan ini gagal ditangani segera dari segi jualannya, kesan buruknya adalah berbalik kepada rakyat sendiri. Hal ini demikian kerana syarikat pemaju hartanah berdepan masalah kekurangan dana untuk membantu pihak kerajaan melaksanakan agenda membina perumahan mampu milik kepada kelompok sasaran dalam kalangan penduduk tempatan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Justeru, cadangan Zuraida tersebut perlu difahami dengan perspektif yang betul dan tidak terikut sentimen ‘baca tajuk sahaja’.</span></p> <div id="attachment_38474" style="width: 480px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/baca-tajuk-sahaja-gif-giphy.gif" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38474" class="wp-image-38474 " src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/baca-tajuk-sahaja-gif-giphy-300x166.gif" alt="Baca Tajuk Sahaja Gif Giphy" width="470" height="260" /></a><p id="caption-attachment-38474" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Giphy.com</span></p></div> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Apa yang perlu difahami adalah rumah-rumah yang ditawarkan kepada warga asing adalah kategori premium dengan harga lebih RM1 juta. Jadi soalan yang perlu dijawab adalah berapa ramai rakyat tempatan yang sedang bersaing dengan warga asing untuk membeli rumah dengan nilai setinggi ini?</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kemudian tawaran kepada warga asing ini bukan semudah yang kita bayangkan. Benar, tawaran tersebut dibuat melalui program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H) untuk menarik minat warga asing tinggal di negara ini.</span></p> <div id="attachment_38475" style="width: 471px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38475" class="wp-image-38475" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-300x225.jpg" alt="Image Mm2h Orig Propertyhome.com.my" width="461" height="346" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-300x225.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-768x576.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_.jpg 960w" sizes="(max-width: 461px) 100vw, 461px" /></a><p id="caption-attachment-38475" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Google.com</span></p></div> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Namun begitu, selain daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), terdapat dua lagi kementerian yang akan turut dilibatkan iaitu Kementerian Dalam Negeri (KDN) dan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya (MOTAC).</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Menurut Ketua Setiausaha MOTAC, Datuk Isham Ishak, warga asing yang berminat tinggal di Malaysia melalui MM2H perlu menjalani saringan rapi di bawah kendalian KDN termasuklah untuk membeli rumah.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Tujuannya adalah untuk memastikan tiada individu yang memanipulasi program tersebut untuk kepentingan tertentu sehingga mengundang risiko kepada keselamatan negara.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selain itu, syarat yang dikenakan adalah memiliki visa dengan tempoh tinggal di Malaysia hanya 10 tahun. Namun begitu, semakan akan dibuat dari semasa ke semasa mengikut keperluan. Satu perkara lagi adalah warga asing itu juga perlu meletakkan wang deposit sebanyak RM3 juta dalam bank.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Perkara ini turut mendapat perhatian Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Dr Wan Azizah Wan Ismail apabila beliau memberi jaminan bahawa tiada status kewarganegaraan dalam bentuk MyKad atau dokumen Penduduk Tetap (PR) akan diberikan kepada warga asing yang membeli rumah di bawah MM2H.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Maka tiada isu sebenarnya berbangkit mengenai lambakan warga asing dalam negara berdasarkan kepada syarat-syarat yang ketat dikenakan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sebenarnya MM2H bukanlah program baharu sebaliknya telah diperkenalkan sejak tahun 2002. Tetapi pada waktu itu, program ini turut dikenali sebagai ‘Program Rambut Perak’ dengan mensasarkan kepada warga Jepun dan United Kingdom sebelum dikembangkan kepada warga di negara-negara yang lain.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Antara tahun 2002 sehingga 2018, permohonan untuk menyertai MM2H yang telah diluluskan adalah sebanyak 43,943 orang dari 131 negara. Berdasarkan ranking, China mendahului sebanyak 13,892 pemohon, diikuti Jepun (4,882), Bangladesh (4,187), United Kingdom (2,729) dan Korea Selatan (2,568), Hong Kong (1,087). Cuma sejak tahun 2017, dilaporkan bahawa permohonan dari Hong Kong telah meningkat sebanyak 20 peratus.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Betapa pentingnya peranan MM2H kepada pertumbuhan ekonomi negara telah terbukti apabila dalam tempoh 2007 hingga 2018, program ini menyumbang pendapatan sebanyak RM18.345 bilion melalui pelbagai bentuk seperti jualan dan sewaan hartanah, deposit tetap, perubatan, pendidikan dan sebagainya.</span></p><div id="attachment_38477" style="width: 522px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/terbukti-berjaya-gif-giphy.gif" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38477" class="wp-image-38477 " src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/terbukti-berjaya-gif-giphy-300x225.gif" alt="Terbukti Berjaya Gif Giphy" width="512" height="384" /></a><p id="caption-attachment-38477" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Giphy.com</span></p></div> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Melalui cadangan Zuraida dan disertai kerjasama antara tiga kementerian tersebut, ternyata kesan positif yang ingin dicapai bukan lagi hanya sekadar memastikan masalah rumah mewah yang tidak terjual dapat ditangani tetapi juga membawa kesan limpahan lain yang mana akan membuka peluang pekerjaaan dan perniagaan kepada rakyat tempatan.</span></p> <p style="text-align: justify;"> </p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Selepas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin mengemukakan cadangan untuk menjual rumah-rumah mewah tidak terjual kepada warga asing, sepantas kilat juga beliau menerima kecaman. Kebanyakan pihak menganggap bahawa cadangan tersebut hanya memberi kelebihan kepada warga asing berbanding rakyat sendiri yang masih ramai tidak memiliki kediaman. Seorang bekas ADUN Selangor, Datuk Iskandar Abdul Samad yang juga merupakan bekas Exco Kerajaan Negeri yang memegang portfolio …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 383, 'featured_media' => (int) 38486, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 38443, 'date' => '2019-09-23T15:30:53', 'date_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38443' ], 'modified' => '2019-09-23T15:30:53', 'modified_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'slug' => 'penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Penguatkuasaan Sekatan Rumah Kos Rendah.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dianggarkan hampir mencecah 1 juta permohonan dibuat untuk rumah kos rendah di seluruh negara pada tahun 2014 hingga ke 2018.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peningkatan permohonan adalah berkadar terus dengan populasi rakyat Malaysia yang kini sudah hampir 32.6 juta orang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kos sara hidup dan harga keperluan asas yang tinggi mendorong kepada peningkatan permohonan rumah kos rendah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Umumnya, hanya golongan B40 sahaja yang layak untuk memohon.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah kos rendah diperuntukkan oleh setiap kerajaan negeri untuk rakyat negeri masing-masing dan juga kepada mereka yang sudah bermastautin di negeri tersebut. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelbagai syarat kelayakan ditambah untuk memastikan saringan ketat dibuat dan hanya mereka yang layak sahaja akan diberikan keutamaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Selangor, rumah kos rendah jenis A merupakan yang paling murah iaitu berharga di antara RM40,000 sehingga RM100,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayaran pembiayaan bank dianggarkan sekitar RM300 sehingga RM600. Pendapatan isi rumah pula tidak boleh melebihi RM5,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah kos rendah untuk jenis B, C dan D pula lebih mahal sedikit dan syarat pendapatan isi rumah juga dinaikkan sehingga RM15,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 2019, terlalu banyak rumah kos rendah dan rumah mampu milik ditawarkan melalui RSKU (Rumah SelangorKu). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akibat dari lambakan unit yang tidak terjual terlalu banyak, terdapat beberapa projek RSKU dibatalkan. Antara punca lain adalah lokasi yang tidak strategik kerana terletak jauh dari pusat bandar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu utama melibatkan rumah kos rendah adalah penyalahgunaan hak yang diberikan. Yang pertama, mereka yang membeli rumah kos rendah dengan tujuan untuk disewakan dengan kadar pasaran sewa sekitar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Bayangkan bayaran bulanan bank hanya serendah RM300 tetapi disewakan dengan kadar RM800 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lambakan unit yang tidak terjual menyebabkan pemaju terdesak untuk menghabiskan unit. Walaupun pemohon terlebih layak, pemaju akan membantu dari segi dokumen permohonan yang dibuat kepada LPHS (Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Setelah permohonan rumah kos rendah pembeli tadi lulus, barulah pembelian hartanah lain akan dibuat. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini kerana sekiranya pembeli sudah mempunyai hartanah lain, permohonan untuk rumah kos rendah tersebut pasti akan ditolak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu yang kedua adalah dari segi keselamatan. Rumah kos rendah kini menjadi habitat kediaman pekerja asing yang mempunyai permit dan juga yang berstatus pendatang haram. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kita boleh lihat melalui rumah kos rendah dari PKNS (Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor) yang telah lama siap dibina dan kini disalahguna.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh di Bangi, Puchong, dan Cheras, ada unit rumah kos rendah yang menempatkan hampir 20 orang penyewa dalam satu rumah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja asing yang majoritinya bekerja syif akan bergilir-gilir tinggal di unit tersebut. Sudah pasti penduduk setempat tidak selesa dengan persekitaran sedemikian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, sekatan rumah kos rendah terbatal melalui lelong. Secara logiknya, ianya perlu kerana kebanyakan golongan B40 tidak mampu untuk membeli secara lelongan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, adalah wajar apabila sekatan dibatalkan dan dibuka kepada semua.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun terdapat unit-unit kos rendah yang sengaja dilelongkan untuk membolehkan sesetengah pihak membelinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi, tidak semua unit kos rendah tersebut disenaraikan semasa acara lelongan dibuat. Ada pihak tertentu yang memastikan pembelian dibuat seakan dari lelongan, sebelum acara lelongan bermula.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu keempat adalah mengenai penyelenggaraan fasiliti, kebersihan persekitaran, dan juga sistem perparitan yang lancar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebanyakan rumah kos rendah tidak mempunyai Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body, JMB) yang cekap.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran penyelenggaraan bulanan yang rendah juga menyebabkan fasiliti tidak dapat diselenggara mengikut jadual. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Taman permainan yang rosak teruk, pili bomba yang tidak berfungsi, lif yang selalu rosak, dan perparitan tersumbat bakal mengundang bencana.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yang terakhir dan paling utama sekali adalah pemantauan dari pihak berkuasa untuk memastikan kesemua isu yang dibincangkan terkawal. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) iaitu Majlis Perbandaran di bawah Jabatan Kerajaan Tempatan (JKT) perlu memastikan kediaman kos rendah didiami rakyat Malaysia sahaja.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">JMB yang dilantik juga perlulah dikawalselia oleh PBT untuk meningkatkan kecekapan dalam menguruskan kediaman kos rendah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">JMB yang berpusat di kediaman itu sendiri akan menjadi solusi terbaik untuk meningkatkan mutu persekitaran rumah kos rendah agar ianya selamat dan selesa untuk didiami.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk permohonan rumah mampu milik dengan diskaun menarik, sila layari hihomes.my untuk info lebih lanjut.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Dianggarkan hampir mencecah 1 juta permohonan dibuat untuk rumah kos rendah di seluruh negara pada tahun 2014 hingga ke 2018.Peningkatan permohonan adalah berkadar terus dengan populasi rakyat Malaysia yang kini sudah hampir 32.6 juta orang.Kos sara hidup dan harga keperluan asas yang tinggi mendorong kepada peningkatan permohonan rumah kos rendah.Umumnya, hanya golongan B40 sahaja yang layak untuk memohon.Rumah kos rendah diperuntukkan oleh setiap kerajaan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38446, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38351' ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ 'rendered' => 'RM38b Rumah Tak Terjual Boleh Selesai Dengan Kempen ke China?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019</strong>: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan <em>(liquidate)</em> dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan <em>(baca: dijual)</em>, ia boleh disuntik ke dalam ekonomi negara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Buat permulaan, syarikat yang menjual rumah-rumah tersebut akan dapat memperbaiki aliran tunai mereka. Hutang kepada pihak ketiga pula akan dapat dibayar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini pastinya mengurangkan tekanan bagi syarikat untuk <em>‘down-size’</em> atau terus bungkus. Sebahagian wang ini juga dapt dilabur kembali bagi membangunkan projek kediaman baru yang mana vendor, sub kontraktor, konsultan akan mendapat manfaat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja akan kembali produktif dan kemungkinan berlaku penambahan tenaga kerja. Tetapi setidak-tidaknya ia dapat mengelakkan dari syarikat membuang pekerja. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di akhirnya, sekiranya syarikat ini mencatatkan keuntungan, kerajaan akan mendapat 24% hasil cukai korporat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi isu lambakan rumah tidak terjual adalah isu ekonomi yang mana-mana kerajaan atau kementerian perumahan perlu mencari penyelesaian walaupun isu ini bermula dari era kerajaan dahulu. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, apakah penyelesaian yang terbaik?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama sekali, tidak ada satu solusi <em>‘one size fits all’</em>. Setiap kategori rumah yang tidak terjual adalah berbeza masalah dan solusinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang dicadangkan oleh YB Zuraida Kamaruddin, Menteri Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk diadakan ekspo jualan rumah ke negara luar seperti China dan Hong Kong adalah membantu menjual rumah mewah berharga RM1 juta ke atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cadangan ini pada dasarnya berniat baik. Ekspo SP Setia menerima sambutan luar biasa di Hong Kong baru-baru ini. Mah Sing dan Pavillion bakal menyusul. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, cadangan tersebut boleh diperhalusi demi mengelakkan masalah-masalah lain yang bakal timbul. Antaranya KPKT boleh meletakkan syarat hanya unit kediaman yang sudah siap dan masih tidak terjual selepas 9-12 bulan yang boleh dijual ke pasaran luar.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan (liquidate) dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan (baca: dijual), ia boleh …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $stick = [ (int) 0 => [ 'id' => (int) 39110, 'date' => '2020-01-13T16:33:44', 'date_gmt' => '2020-01-13T08:33:44', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39110' ], 'modified' => '2020-01-17T14:55:35', 'modified_gmt' => '2020-01-17T06:55:35', 'slug' => 'potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/potensi-pembangunan-jalan-klang-lama-yang-kian-menyerlah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Potensi Pembangunan Jalan Klang Lama Yang Kian Menyerlah' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas itu, di kiri dan kanan Jalan Klang Lama mula berkembang dengan kemunculan kilang-kilang, gudang dan ladang kelapa sawit.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi kini, identiti Jalan Klang Lama bukan lagi sekadar jalan raya yang menghubungkan antara Kuala Lumpur di sebelah timur dan Selangor di sebelah barat. Daripada sebuah jalan raya yang biasa telah dilebarkan untuk menampung kapasiti kenderaan yang semakin meningkat.</span></p> <p><img src="http://newpropertylaunch.com.my/wp-content/uploads/2018/12/Tria-Seputeh-9-Seputeh.jpg" alt="Image result for tria seputeh mrcb" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Seiring dengan itu juga jalan penuh bersejarah itu kini lebih dikenali kerana ‘terkepung’ dengan kepesatan di sepanjang laluannya. Di timur, Mid Valley boleh dianggap mercu tanda manakala di barat pula adalah Bandar Sunway.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sebelah utara pula, Sungai Klang atau Lebuhraya Pantai Baharu (NPE) menjadi sempadan manakala di sebelah selatan pula adalah Lebuhraya Kuala Lumpur-Shah Alam (KESAS).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dihuni kira-kira 230,000 penduduk, Jalan Klang Lama mempunyai beberapa kawasan perumahan seperti Seputeh, Taman United, Taman Shanghai, Taman Lian Hoe, Kampung Pasir, Taman Continental, Taman Gembira, Taman Manja, Taman Desa Ria, Taman Overseas Union dan Taman Desa.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kini, melalui Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), profil Jalan Klang Lama akan menjadi lebih menarik apabila syarikat pemaju hartanah ini telah membangunkan sebuah projek yang dikenali sebagai 9 Seputeh dengan gabungan antara pembangunan komersial dan kediaman.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh akan menjadi kawasan penting yang dikelilingi dengan segala kelebihan yang berada di Jalan Klang Lama bermula daripada jaringan jalan raya, lebuhraya, institusi pendidikan sehinggalah kepada membudayakan gaya hidup yang sihat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Jaringan jalan raya dan lebuhraya</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi menunjukkan pembangunan yang mampan di Jalan Klang Lama, ianya telah tersedia jaringan jalan raya yang baik bagi memudahkan penduduk tempatan untuk menuju ke destinasi masing-masing. Di Jalan Klang Lama, kesesakan jalan raya boleh dielakkan melalui pilihan laluan alternatif termasuk akses lebuh raya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika diperhatikan, Jalan Klang Lama dihubungkan dengan jalan raya utama sekitar Lembah Klang seperti Jalan Syed Putra, Jalan Kuchai Lama dan Lebuhraya Persekutuan. Selain itu, akses lebuhraya yang boleh digunakan adalah Lebuhraya Salak, Lebuhraya Pantai Baharu (NPE).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jaringan dengan pelbagai pilihan laluan ini memberikan kemudahan kepada penduduk untuk menuju ke bandar Kuala Lumpur dan destinasi lain di sekitar Lembah Klang dengan penjimatan jarak, tenaga dan masa.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://lifestyle.prod.content.iproperty.com/news/wp-content/uploads/sites/3/2019/02/20104917/Bridge-1024x684.jpg" alt="Image result for npe" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan pengangkutan awam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayangkan sebuah kehidupan yang dikelilingi kemudahan pengangkutan awam, sudah tentu kelebihan ini akan menyenangkan urusan harian tanpa perlu memikirkan soal kesesakan di atas jalan, bersusah payah mencari (dan berebut) parkir sekaligus menjimatkan penggunaan petrol dan tol.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Jalan Klang Lama, rangkaian pengangkutan awam seperti Keretapi Tanah Melayu (KTM) telah tersedia beberapa stesen seperti Seputeh, Mid Valley, Angkasapuri sehinggalah ke KL Sentral.</span></p><p><img class="aligncenter" src="https://d1nabgopwop1kh.cloudfront.net/hotel-asset/30000002100498575_wh_68" alt="Image result for mid valley" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Destinasi hujung minggu</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Gaya hidup penduduk di Lembah Klang tidak bererti sekiranya aktiviti hujung minggu seperti window shopping tidak dijadikan sebagai salah satu hobi. Jalan Klang Lama mempunyai deretan kompleks membeli belah yang boleh dikunjungi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mid Valley Megamall yang terkenal sebagai salah sebuah kompleks membeli belah terbesar di Asia Tenggara merupakan destinasi yang wajib dikunjungi kerana menyediakan pelbagai keseronokan daripada panggung wayang, pilihan restoran terkenal dan sebagainya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika mahu bergerak jauh sedikit, Bangsar South yang jaraknya kurang 3KM juga mampu memenuhi citarasa moden dan bergaya.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kemudahan pengangkutan awam yang terdapat di situ adalah stesen LRT Universiti.</span></p> <p><img class="aligncenter" src="https://www.klia2.info/images/rail/kerinchi-lrt-station-300.jpg" alt="Image result for bangsar south lrt" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kemudahan Pendidikan dan Kesihatan</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Oleh kerana Jalan Klang Lama dihuni oleh penduduk yang mempunyai latar belakang yang pelbagai dari segi pendapatan maka tidaklah terlalu sukar untuk mencari sekolah-sekolah kebangsaan peringkat rendah dan menengah.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, jika mahukan pendidikan yang menawarkan sistem yang lebih ‘advance’, terdapat beberapa sekolah yang sesuai di sini yang melaksanakan sistem pendidikan kebangsaan dan antarabangsa.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk kemudahan persekolahan anak-anak penghuni di 9 Seputeh, terdapat sekolah berprestij iaitu Campus Rangers International School ditubuhkan dalam kawasan tersebut. Sudah pasti ibu bapa tidak perlu pening lagi untuk memikirkan urusan penghantaran anak ke sekolah.</span></p><p><img class="alignnone size-full wp-image-39115" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg" alt="Banner New School" width="1600" height="726" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school.jpg 1600w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-300x136.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1024x465.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-768x348.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/banner-new-school-1536x697.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peringkat tinggi, institusi pengajian tinggi (IPT) yang berdekatan adalah Universiti Malaya yang memang tersohor namanya di dalam dan luar negara.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain kemudahan dari segi pendidikan, 9 Seputeh juga turut berdekatan dengan kemudahan dari segi kesihatan pada jarak yang dekat untuk dituju jika berlaku sebarang masalah yang tidak diingini.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Contohnya, Pusat Perubatan Universiti Malaysia (PPUM) terletak pada jarak kurang 5 kilometer. Tetapi bagi yang inginkan rawatan kesihatan yang lebih eksklusif, Hospital Pantai Kuala Lumpur juga turut boleh dikunjungi kerana jaraknya dengan 9 Seputeh sekitar 3.8 kilometer sahaja. Sebuah lagi hospital pakar yang khusus berkaitan masalah jantung iaitu Cardiac Vascular Sentral Kuala Lumpur (CVSKL) yang mana jaraknya hanya 3.4 kilometer.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Beriadah bersama kehijauan alam</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berbalik kepada persoalan awal tadi, benarkan Jalan Klang Lama sudah tidak mesra atau sinonim dengan kehijauan dan alam sekitar?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah pentingnya 9 Seputeh kerana dibangunkan berdekatan dengan Sungai Klang yang terlibat dengan projek Sungai Nadi Kehidupan (River of Life, ROL).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek di bawah Kementerian Wilayah Persekutuan ini telah dimajukan sebagai komitmen untuk merealisasikan agenda memelihara kebersihan sungai di ibu kota serta memulihkan kualiti air tersebut.</span></p> <p><img class="size-full wp-image-39119 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png" alt="Promenade Boulevard" width="723" height="440" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard.png 723w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Promenade-Boulevard-300x183.png 300w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mula dijalankan pada tahun 2011, RoL merupakan salah sebuah projek penting Greater Kuala Lumpur dengan tujuan mentransformasikan dua batang sungai iaitu Sungai Gombak dan Sungai Klang menjadi kawasan berdaya maju dan mempunyai nilai ekonomi yang tinggi.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">9 Seputeh pula telah menambah nilai projek ROL ini dengan menyediakan kawasan riadah yang dilatari kehijauan pohon-pohon rendang yang mendamaikan yang dikenali sebagai ‘Promenade Boulevard’. Kawasan riadah ini pula boleh dikunjungi oleh orang ramai di sekeliling 9 Seputeh untuk memanfaatkan semua kemudahan yang disediakan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di sinilah 9 Seputeh dan Promenade Boulevard mempromosikan dan membudayakan gaya hidup yang sihat bukan sahaja kepada para penghuninya tetapi juga untuk orang ramai yang turut menghuni di kawasan sekitar 9 Seputeh.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Prospek Kehidupan dan Hartanah</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terkenal dengan kepakaran projek berkonsepkan Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD), MRCB telah memperkenalkan kawasan-kawasan perumahan baharu yang memenuhi gaya hidup moden yang pantas bergerak, mengurangkan belanja harian dan memelihara alam sekitar.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka, 9 Seputeh menjadi bukti kepada komitmen tersebut. 9 Seputeh pula dibangunkan berdasarkan kepada masterplan iaitu melibatkan VIVO Series, kediaman dan komersial. Untuk projek kediaman, MRCB telah memperkenalkan tiga blok kondominium Tria Seputeh yang dikenali sebagai Pelto, Ebon dan Cavi.</span></p> <p><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/storage.propsocial.com/property/8060/master_plan/8060/kuala-lumpur-condo-for-sale-tria-seputeh-master-plan_.png" alt="Image result for mrcb tria" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain Tria Seputeh, mercu 9 Seputeh yang lain adalah VIVO Residences, bangunan rumah pejabat (SoHo) dan VIVO Signature Retail. Salah satu kelebihan yang diketengahkan dalam 9 Seputeh lagi adalah sebuah laluan penghubung antara Jalan Klang Lama ke NPE.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dikelilingi pelbagai kemudahan serba moden dan canggih ini serta ditambah jaminan kehebatan MRCB sebagai syarikat pemaju yang berwibawa dan cekap mengenal pasti potensi sesebuah kawasan pembangunan, sudah pasti, 9 Seputeh mampu menarik perhatian orang ramai untuk memiliki kediaman di Tria Seputeh. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda berminat, sila hubungi <strong>03 2787 7996</strong> atau layari <strong>triaseputeh.com.my</strong> keterangan lanjut</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Pada tahun 1905, semasa Malaya berada di bawah pentadbiran British, Jalan Klang Lama telah dibina sejauh 11.2 km dan merupakan jalan utama yang menghubungkan antara Kuala Lumpur dengan Pelabuhan Klang atau nama lamanya Pelabuhan Swettenham. Pembinaan ini turut menjadikannya jalan raya besar yang pertama dibina dalam negara. Jika ditinjau sejarah Jalan Klang Lama, laluan ini merupakan rangkaian jalan raya yang tertua di Kuala Lumpur. …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39117, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 303, (int) 4 => (int) 296, (int) 5 => (int) 300, (int) 6 => (int) 302 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 1 => [ 'id' => (int) 39088, 'date' => '2020-01-07T10:33:31', 'date_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=39088' ], 'modified' => '2020-01-07T10:33:31', 'modified_gmt' => '2020-01-07T02:33:31', 'slug' => 'kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kehidupan-indah-kediaman-impian-di-estana-tiara-sendayan/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kehidupan Indah Kediaman Impian di Estana @ Tiara Sendayan' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 kaki persegi untuk rumah tengah, 2,161 kaki persegi bagi rumah end-lot dan 2,266 dan 2,515 untuk bahagian rumah corner yang mana setiap rumah dilengkapi empat bilik tidur dan tiga bilik air.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berstatus pegangan bebas (freehold), Estana dijual pada harga RM488,888 atau pada harga bersih hanya RM418,xxx. Tidak cukup dengan itu, Estana yang dijangka siap pada tahun 2021 turut menawarkan diskaun kepada Bumiputera dan juga bukan Bumiputera.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39092" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg" alt="Landscape A Fa (1) 01" width="2560" height="1439" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1536x864.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-2048x1151.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FA-1-01-1110x623.jpg 1110w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemilik Tiara Sendayan dapat menikmati fasiliti yang disediakan seperti 12 ekar”Central Park” yang mempunyai gelanggang futsal, bola keranjang, taman permainan, gimnasium, laluan refleksologi, ruang papan luncur dan rumah pokok. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Semua kemudahan ini bukan sahaja akan menyihatkan para penduduk tetapi juga mengeratkan hubungan kejiranan di Tiara Sendayan.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Estana@Tiara Sendayan hanyalah bersebelahan dengan Bandar Sri Sendayan. Ini merupakan keuntungan buat penduduk Tiara Sendayan kerana fasiliti and kemudahan di Bandar Sri Sendayan dapat memudahkan penduduk Tiara Sendayan. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39093" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg" alt="Landscape A Fajpeg Min" width="2560" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-scaled.jpg 2560w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-300x120.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1024x410.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-768x307.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-1536x614.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-2048x819.jpg 2048w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Landscape-A_FAjpeg-min-400x161.jpg 400w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah kawasan membeli barangan harian seperti Tiara Biz hanya dalam lingkungan berjalan kaki (walking distance) sahaja. Destinasi membeli belah yang boleh dituju adalah Tesco Extra Seremban 2, Mydin Hypermarket Seremban 2, Palm Mall, NSK Trade City Seremban, AEON Seremban 2 dan Terminal 1 Shopping Centre. Terlalu banyak pilihan bukan?</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang ingin mencari kelainan atau kemudahan yang lebih berprestij, d’Tempat Country Club di Bandar Sri Sendayan turut menyediakan kemudahan untuk berekreasi. </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malahan, pembeli Estana akan mendapat keahlian percuma selama 5 Terma. Selain itu, para penghuni Estana juga boleh mencuba kemudahan di Sendayan Green Park atau jika mahu aktiviti yang lebih mencabar, Sendayan X-Park yang menyediakan pelbagai aktiviti selama 24 jam. </span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39094" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg" alt="Estana Sp (1)" width="2429" height="2560" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-scaled.jpg 2429w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-285x300.jpg 285w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-971x1024.jpg 971w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-768x810.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1457x1536.jpg 1457w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/Estana-SP-1-1943x2048.jpg 1943w" sizes="(max-width: 2429px) 100vw, 2429px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik Estana@Tiara Sendayan juga tidak akan berhadapan kesukaran untuk bergerak ke destinasi yang jauh kerana kediaman ini terletak antara dua laluan lebuh raya iaitu Tol Seremban dan Tol Port Dickson untuk akses Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS), Lebuhraya Seremban-Port Dickson dan KLIA Linkage yang memudahkan perjalanan ke KLIA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk memiliki kediaman yang hebat ini, anda hanya perlu menyediakan yuran tempahan sebanyak RM1,000 sahaja di samping percuma bagi yuran guaman SPA dan yuran duti setem SPA.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika inginkan maklumat lanjut berhubung kediaman hebat ini termasuklah berkaitan rebat atau diskaun, hubungi Matrix Concepts di talian 1800 88 2688.</span></p> <p><img class="alignnone size-full wp-image-39097" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg" alt="Hartabumilisting Tiara 595x842" width="1200" height="630" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842.jpg 1200w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-300x158.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-1024x538.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2020/01/HartaBumiListing_Tiara_595x842-768x403.jpg 768w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Matrix Concepts kini kini memperkenalkan kediaman baru Estana @ Tiara Sendayan yang terletak bersebelahan Bandar Sri Sendayan, Seremban. Sekiranya anda sedang mencari kediaman baru, luangkan masa untuk melihat kediaman di Tiara Sendayan. Estana direka khas untuk memastikan kehidupan pemilik dilengkapi dengan kemudahan bukan sahaja di dalam tetapi juga di luar kediaman. Sebanyak 243 unit, Estana dibina pada tiga keluasan yang berbeza iaitu 2,100 …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 1, 'featured_media' => (int) 39090, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [ (int) 0 => (int) 292, (int) 1 => (int) 301, (int) 2 => (int) 291, (int) 3 => (int) 296, (int) 4 => (int) 300 ], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 2 => [ 'id' => (int) 38932, 'date' => '2019-11-29T20:00:41', 'date_gmt' => '2019-11-29T12:00:41', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38932' ], 'modified' => '2019-11-30T12:33:33', 'modified_gmt' => '2019-11-30T04:33:33', 'slug' => 'kediaman-eksklusif-tria-seputeh', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/kediaman-eksklusif-tria-seputeh/', 'title' => [ 'rendered' => 'Kediaman Eksklusif TRIA Seputeh' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kumpulan Malaysian Resources Corporation Bhd (MRCB) sememangnya sinonim dengan pelbagai konsep unik yang ditonjolkan dalam setiap projek pembangunan hartanah sama ada untuk kediaman atau komersial.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika sebelum ini, MRCB menjadi perintis dengan memperkenalkan konsep Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) yang mana diyakini mampu merancakkan nilai hartanah dengan sokongan kemudahan sistem pengangkutan awam, terbaharu, sebuah lagi projek pembangunan yang berpotensi menjadi ‘game changer’ telah diperkenalkan dan dikendalikan oleh MRCB Land Sdn Bhd (MRCB Land) iaitu syarikat pemaju hartanah milik penuh MRCB</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>9 Seputeh</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Projek yang dikenali sebagai ‘9 Seputeh’ itu membawakan konsep pembangunan bercampur (mixed development) dengan meliputi kediaman peribadi, zon komersial, pejabat, blok pendidikan serta taman rekreasi yang menepati gaya hidup moden yang penuh dengan aktiviti yang mencabar.</span></p><p><img src="https://triaseputeh.com.my/wp-content/uploads/2019/03/top-view.jpg" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pengenalan konsep pembangunan seperti ini sekaligus menepati misi projek 9 Seputeh iaitu menyediakan kehidupan yang sihat dan mampan (<em>sustainable</em>). </span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara tumpuan penting kepada 9 Seputeh adalah Tria Seputeh iaitu projek pembangunan kediaman yang rancak dijalankan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi Strategik</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ternyata, MRCB Land juga tidak tersilap dalam memilih lokasi sebagai kunci penting yang strategik kepada 9 Seputeh kerana projek ini dikelilingi dengan pelbagai akses lebuh raya seperti Lebuhraya Baru Pantai (NPE), Lebuhraya Persekutuan, Kerinchi Link dan Lebuhraya Link Timur-Barat.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, 9 Seputeh juga terletak berhampiran dengan empat Kawasan komersial yang memiliki tarikannya yang tersendiri seperti Bangsar South, Mid Valley, Bangsar, KL Sentral (termasuk NU Sentral) dan Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC).</span></p> <p><img src="https://aogc.com.my/clients/The_Asia_Oil__Gas_Conference_2018_3C669322-6758-419E-8084-D76F3687C40B/contentms/img/attractions-suria-klcc.jpg" alt="Image result for klcc" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada masa yang sama, akses pendidikan yang berkualiti dari peringkat rendah hingga tinggi juga mudah diperoleh kerana berdekatan dengan Universiti Malaya (UM), <em>Campus Ranger International School</em> dan pelbagai institusi pendidikan swasta.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Promenade Boulevard</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tanpa mengabaikan gaya hidup yang sihat dan cergas, 9 Seputeh turut membantu para penghuninya untuk kekal aktif dengan menyediakan sebuah kawasan riadah sepanjang 1km yang dikenali sebagai <em>Promenade Boulevard</em>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sepanjang laluan yang dihiasi rimbunan pokok yang redup dan nyaman, sebanyak 9 zon riadah disediakan bagi setiap peringkat umur iaitu <em>subway track</em>, <em>nature trail</em>, <em>tricycle track </em>dan <em>parcourse.</em></span></p> <p><img class="size-large wp-image-38947" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1024x397.jpg" alt="A06 Mrcb Promenade Hr V7 Withouthuman (1)" width="1024" height="397" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1024x397.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-300x116.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-768x297.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-1536x595.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/A06_MRCB_Promenade_HR_V7-_withouthuman-1-2048x793.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, terdapat juga taman permainan kanak-kanak (<em>playground</em>), <em>community container kiosk</em> yang memberi peluang perniagaan kepada para usahawan makanan dan minuman, <em>amphitheater</em> sebagai platform golongan seni menonjolkan bakat untuk orang ramai, taman papan luncur serta peta permainan (<em>games map</em>) untuk golongan remaja.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Salah satu tarikan yang terdapat di Promenade Boulevard juga adalah sebuah laluan pejalan kaki yang akan dibina sehingga ke Mid Valley.</span></p> <p><img src="https://triaseputeh.com.my/wp-content/uploads/2019/03/Container-Kiosk.jpg" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Kelebihan Tria Seputeh</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi pemilik bertuah yang mempunyai kediaman di Tria Seputeh iaitu salah sebuah zon kediaman di dalam 9 Seputeh, fasiliti yang disuntik elemen eksklusif turut disediakan untuk memastikan para penghuninya merasa dihargai.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelbagai fasiliti disediakan secara istimewa kepada para penghuninya. Terdapat 52 jenis fasiliti meliputi pelbagai aktiviti daratan, air dan ekstrem.</span></p> <p><img src="https://media.malaymail.com/uploads/articles/2018/2018-12/20181229_MRCB_lead.png" alt="Image result for 9 seputeh promenade" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk peminat bercirikan air, terdapat dua jenis kolam renang yang boleh dinikmati iaitu kolam renang dengan pemandangan infiniti dan kolam randuk (<em>wading pool</em>), jakuzi di <em>Rooftop Garden</em> serta gimnasium akua.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi peminat sukan ekstrem dan mencabar minda, terdapat juga taman catur gergasi, taman papan luncur, kalistenik (<em>callisthenics play</em>) panjat dinding (<em>rock climbing</em>).</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jika anda gemarkan aktiviti perkhemahan yang mudah, Tria Seputeh juga menyediakan kawasan perkhemahan dan tempat BBQ untuk anda merasai suasana berkhemah yang sebenar.</span></p> <p><img class="alignnone size-large wp-image-38942" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1024x576.jpg" alt="Bbq Pit 01" width="1024" height="576" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1024x576.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-300x169.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-768x432.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1536x863.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-255x143.jpg 255w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01-1110x623.jpg 1110w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/BBQ-PIT-01.jpg 1578w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat juga fasiliti rumah pokok seperti <em>Breeze Tree House</em> dan <em>Water Tree House</em> yang mampu membuatkan para penghuni Tria Seputeh terlupa sejenak hiruk-pikuk kota raya lantaran menikmati suasana keheningan belantara di situ.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tidak cukup dengan itu, para penghuni boleh meningkatkan keseronokan atau menikmati suasana santai di bahagian bumbung (<em>rooftop</em>) yang dipenuhi taman-taman dengan hiasan bunga dan pokok yang menenangkan fikiran disertai pemandangan kota raya yang cukup indah pada waktu malam.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Privasi Terpelihara</strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sekiranya anda mahukan kediaman yang menyediakan ruang privasi, Tria Seputeh turut menyediakan <em>Private Club House</em> sebanyak tiga kategori iaitu:</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><em>Private Lounge</em> yang dikhususkan untuk 21 tahun dan ke atas dengan kemudahan <em>Lounge Cigar</em>, <em>English high tea</em> dan <em>Al-Fresco dining</em><strong>. </strong></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bagi yang berusia antara 12 hingga 21 tahun pula, terdapat kelab remaja (<em>teen’s club</em>) yang disediakan lengkap dengan kafe dan kawasan perbincangan.</span></p> <p><img class="alignnone size-large wp-image-38937" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-1024x640.jpg" alt="Clubhouse Vip 01" width="1024" height="640" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-1024x640.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-300x187.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-768x480.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01-525x328.jpg 525w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/CLUBHOUSE-VIP-01.jpg 1420w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Manakala untuk kanak-kanak berusia antara 3 hingga 12 tahun pula, sebuah hab pendidikan yang lengkap permainan menguji minda dan bersifat mendidik terhadap di <em>Kid’s Edu Hub</em>.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan pelbagai kelebihan, fasiliti yang menarik serta tawaran diskaun sebanyak 5% kepada golongan Bumiputera, ternyata Tria Seputeh merupakan sebuah kediaman eksklusif yang sentiasa diimpi-impikan oleh sesiapa sahaja.</span></p> <p><a href="https://triaseputeh.com.my/"><img class="alignnone wp-image-38938 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1024x212.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Kediaman Eksklusif TRIA Seputeh" alt="Banner 01" width="1024" height="212" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1024x212.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-300x62.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-768x159.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01-1536x318.jpg 1536w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Banner-01.jpg 2022w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jangan berlengah lagi, sekiranya anda berminat untuk menjadi salah seorang pemilik kediaman Tria Seputeh atau mahu mengetahui lebih lanjut, hubungi 03-79719983 atau layari <a href="https://triaseputeh.com.my/"><strong>https://triaseputeh.com.my/</strong></a></span></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Kumpulan Malaysian Resources Corporation Bhd (MRCB) sememangnya sinonim dengan pelbagai konsep unik yang ditonjolkan dalam setiap projek pembangunan hartanah sama ada untuk kediaman atau komersial. Jika sebelum ini, MRCB menjadi perintis dengan memperkenalkan konsep Pembangunan Berorientasikan Transit (TOD) yang mana diyakini mampu merancakkan nilai hartanah dengan sokongan kemudahan sistem pengangkutan awam, terbaharu, sebuah lagi projek pembangunan yang berpotensi menjadi ‘game changer’ telah diperkenalkan dan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38940, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 3 => [ 'id' => (int) 38912, 'date' => '2019-11-26T12:07:02', 'date_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38912' ], 'modified' => '2019-11-26T12:07:02', 'modified_gmt' => '2019-11-26T04:07:02', 'slug' => 'loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/loan-konvensional-atau-loan-islamik-mana-yang-lebih-baik/', 'title' => [ 'rendered' => 'Loan Konvensional atau Loan Islamik? Mana yang lebih baik?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat lebih daripada 20 bank di Malaysia yang menawarkan pelbagai pakej pinjaman perumahan. Term Loan, Semi-fleksi loan, fleksi loan..islamic loan pun ada. Kalau anda keliru mendengar semua ini, artikel ini bertujuan untuk menjelaskan maksud pakej-pakej ini. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara umumnya, terdapat dua jenis kategori pinjaman perumahan yang dibahagikan kepada:</span></p> <ol> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pinjaman Perumahan Konvensional</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pinjaman Perumahan Islamik</span></li> </ol><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Secara ringkasnya, loan konvensional ditawarkan oleh bank konvensional dan loan islamik atau lebih tepat dipanggil pembiayaan islamik ditawarkan oleh perbankan islamik.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>1. Bagaimana Loan Konvensional beroperasi?</b></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Dalam pembiayaan konvensional, pihak bank akan</span><b> meluluskan pinjaman kepada peminjam untuk mendapatkan keuntungan melalui faedah yang dikenakan</b><span style="font-weight: 400;"> keatas jumlah prinsipal tersebut.</span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pembayaran ansuran bulanan yang dibuat dalam tempoh pinjaman tersebut merangkumi jumlah bagi membayar kadar faedah, manakala jumlah selebihnya digunakan untuk membayar prinsipal.</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Faedah ini boleh dianggap sebagai kos pinjaman atau ‘sewa atas jumlah pinjaman’ yang dikenakan keatas jumlah prinsipal. Beginilah cara pihak bank menjana keuntungan dari produk pinjaman konvensional mereka.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Kadar faedah ini ditetapkan berdasarkan kadar tetap atau kadar terapung seperti Kadar Pinjaman Asas (BLR) atau Kadar Tawaran Antara Bank Kuala Lumpur (KLIBOR). Kontrak pinjaman ini juga dikenali sebagai </span><b>Perjanjian Kemudahan Pinjaman.</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Biasanya, insuran dan caj faedah akan turut termasuk dalam jumlah bayaran bulanan anda. Jumlah faedah yang dibayar bergantung kepada:</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">cara anda membayar jumlah prinsipal;</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">kadar faedah yang ditentukan oleh pihak bank; dan </span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">masa pembayaran pinjaman bulanan</span></li> </ul><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>2. Bagaimana Loan Islamik beroperasi?</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pembiayaan perumahan islamik, konsep pinjaman ini bermula dengan pihak bank membeli hartanah dengan harga pasaran atas nama pihak peminjam. Hartanah tersebut kemudian dijual kembali kepada peminjam tersebut pada kadar yang lebih tinggi. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Perkara ini penting kerana secara syariah, urus niaga dilarang sama sekali berasaskan </span><i><span style="font-weight: 400;">Riba, </span></i><span style="font-weight: 400;">dan sebaliknya mengamalkan konsep perdagangan atau </span><i><span style="font-weight: 400;">trading. </span></i><span style="font-weight: 400;">Dalam situasi ini, pihak bank melakukan pembelian atas pihak peminjam dan menjual semula harta tersebut dengan harga dan kadar keuntungan yang telah diperstujui.</span></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Selalunya, pakej pembiayaan ini akan mengamalkan </span><b>(1) Kaedah Bai Bithamin Ajil (BBA)</b><span style="font-weight: 400;"> yang dikenali sebagai</span><b> Perjanjian Jual dan Beli Balik </b><span style="font-weight: 400;">atau </span><b>(2) Kaedah Musyarakah Mutanaqisah (MM) </b><span style="font-weight: 400;">yang dikenali sebagai </span><b>Perjanjian Perkongsian antara dua pihak</b><span style="font-weight: 400;">. Kaedah MM ini biasanya memiliki elemen harga tetap dengan kadar maksima yang telah ditetapkan, </span></span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Dalam kaedah-kaedah ini, jumlah pinjaman juga bergantung kepada kadar rujukan produk tersebut (BLR atau BFR). Selain itu, terdapat juga </span><b>(3) Kaedah Murabaha </b><span style="font-weight: 400;">di mana pembayaran harga jualan boleh dibuat secara berperingkat dan </span><b><i>Ijara</i></b><b> atau kontrak sewaan</b></span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>3) Perbezaan MRTT dan MLTT</b></span></h3><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.</span></p><p><img class="alignnone size-large wp-image-38921" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-355x1024.jpg" alt="Loan Konvensional Vs Loan Islamik 01" width="355" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-355x1024.jpg 355w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-104x300.jpg 104w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-768x2215.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-533x1536.jpg 533w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-710x2048.jpg 710w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Loan-Konvensional-VS-Loan-Islamik-01-scaled.jpg 888w" sizes="(max-width: 355px) 100vw, 355px" /></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi. Ini bermaksud terma pelan ini boleh ditambah, dikurang dan ditamatkan pada bila-bila masa. Untuk yang mampu, anda juga boleh menawarkan keluarga anda jaminan berbentuk wang berdasarkan bayaran premium tertentu. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Justeru itu, anda disarankan supaya membuat kaji selidik tentang pakej-pakej yang ditawarkan pihak bank dalam pasaran sekarang. Dengan meneliti kelebihan-kelebihan pelan yang wujud, anda mampu memastikan masa depan rumah anda dan ahli keluarga anda terjamin. </span></p> <p><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: 400;">Masih mencari rumah idaman anda? Layarilah </span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;">https://www.hihomes.my/</span></a></span><span style="font-weight: 400;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> untuk mencari rumah bersesuaian dengan keperluan anda.</span> </span></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Terdapat lebih daripada 20 bank di Malaysia yang menawarkan pelbagai pakej pinjaman perumahan. Term Loan, Semi-fleksi loan, fleksi loan..islamic loan pun ada. Kalau anda keliru mendengar semua ini, artikel ini bertujuan untuk menjelaskan maksud pakej-pakej ini. Secara umumnya, terdapat dua jenis kategori pinjaman perumahan yang dibahagikan kepada: Pinjaman Perumahan Konvensional Pinjaman Perumahan Islamik Secara ringkasnya, loan konvensional ditawarkan oleh bank konvensional dan loan islamik atau …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38923, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 4 => [ 'id' => (int) 38855, 'date' => '2019-11-13T13:11:05', 'date_gmt' => '2019-11-13T05:11:05', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38855' ], 'modified' => '2019-11-20T10:25:47', 'modified_gmt' => '2019-11-20T02:25:47', 'slug' => 'mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mudah-sahaja-untuk-memohon-pr1ma-ini-langkah-langkah-yang-perlu-diikuti/', 'title' => [ 'rendered' => 'Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Siapa boleh abaikan tawaran PR1MA untuk menyediakan kediaman yang hebat kepada rakyat Malaysia?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Hal ini demikian kerana kualiti yang ditawarkan menepati citarasa terkini tetapi pada kadar harga yang lebih berpatutan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tawaran kualiti dan harga kediaman ini amat bertepatan dengan penubuhannya di bawah Akta PR1MA 2012 iaitu untuk merancang, membangun, membina dan menawarkan perumahan berkualiti tinggi berkonsepkan gaya hidup moden bagi penduduk bandar berpendapatan sederhana.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa kriteria untuk layak memohon skim rumah ini tetapi paling asas adalah mempunyai purata pendapatan isi rumah bulanan antara RM2,500 hingga RM15,000. Harga rumah yang ditawarkan pula antara RM100,000 hingga RM400,000.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Lokasi Strategik</strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam hal ini, anda tidak perlu bimbang kerana lokasi PR1MA yang ditawarkan berada pada lokasi-lokasi yang strategik di seluruh negara. Kalau nama pun strategik, mestilah destinasi penting seperti sekolah, tempat kerja dan akses pengangkutan awam diberikan keutamaan.</span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Mudah sahaja memohon PR1MA</strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selepas meneliti maklumat diri dan yakin anda layak untuk memohon PR1MA, maka jangan buang masa dan segera memohon di <a href="https://www.pr1ma.my/">https://www.pr1ma.my/</a></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Anda akan diminta untuk mengisi maklumat diri seperti Nama, No Kad Pengenalan, Tarikh Lahir, Warganegara dan Emel. Jika anda sudah berkahwin, daftar sekali maklumat pasangan tersebut. Pendaftaran selesai jika anda mendapat emel pengesahan daripada pihak PR1MA.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>PERINGATAN</strong>: Pastikan emel ini disimpan dengan baik kerana segala urusan mengenai PR1MA selepas ini akan berpandukan kepada Nombor Rujukan PR1MA.</span></p><p><img class="size-large wp-image-38857 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-378x1024.jpg" alt="Proses" width="378" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-378x1024.jpg 378w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-111x300.jpg 111w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses-768x2080.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/proses.jpg 802w" sizes="(max-width: 378px) 100vw, 378px" /></p> <h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>Pilih Lokasi dan Spesifikasi Kediaman </strong></span></h3><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama, anda perlu menyatakan bilangan anggota keluarga yang bakal mendiami rumah PR1MA nanti.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kedua, anda diberikan senarai lima pilihan lokasi di seluruh Malaysia. Pastikan anda membuat pilihan yang tepat supaya nanti tidak menyesal. Mungkin perkara yang perlu diberikan perhatian adalah jarak kediaman dengan tempat kerja, akses pengangkutan awam yang mudah dan sebagainya.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, apakah spesifikasi kediaman PR1MA yang anda inginkan? Terdapat pelbagai pilihan dari rumah teres 1 tingkat, teres 2 tingkat dan juga apartmen.</span></p> <p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maka tidak ada sebab untuk menolak tawaran kediaman yang disediakan PR1MA. </span></p><h3><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Antara projek yang terdapat:</span></h3><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">1.Residensi Lubok Jong</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-lubok-jong/"><img class="alignnone wp-image-38825 size-full" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Hartabumi Lubokjong 2" width="900" height="450" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2.jpg 900w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2-300x150.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/hartabumi_lubokjong_2-768x384.jpg 768w" sizes="(max-width: 900px) 100vw, 900px" /></a></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">2. Residensi Fair Park</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> <a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-fair-park/"><img class="alignnone wp-image-38806 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-1024x673.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Residensi Fair Park 01" width="1024" height="673" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-1024x673.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-300x197.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-768x505.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/11/Residensi-Fair-Park-01-105x70.jpg 105w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></span></strong></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">3. Residensi Alam Damai</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/pr1ma-alam-damai/"><img class="alignnone wp-image-36122 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-1024x684.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Alam Damai 1" width="1024" height="684" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-1024x684.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-300x200.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-768x513.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1-105x70.jpg 105w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/03/Alam-damai-1.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p><p><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">4. Residensi Melaka Tengah 2</span></strong></p> <p><a href="https://hartabumi.com/properties/pr1ma-residensi-melaka-tengah-2/"><img class="alignnone wp-image-38553 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-1024x512.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Mudah Sahaja Untuk Memohon PR1MA. Ini Langkah-langkah Yang Perlu Diikuti." alt="Residensi Melaka Tengah 2 900x450 03" width="1024" height="512" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-1024x512.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-300x150.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/RESIDENSI-Melaka-Tengah-2-900X450-03-768x384.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Siapa boleh abaikan tawaran PR1MA untuk menyediakan kediaman yang hebat kepada rakyat Malaysia?Hal ini demikian kerana kualiti yang ditawarkan menepati citarasa terkini tetapi pada kadar harga yang lebih berpatutan.Tawaran kualiti dan harga kediaman ini amat bertepatan dengan penubuhannya di bawah Akta PR1MA 2012 iaitu untuk merancang, membangun, membina dan menawarkan perumahan berkualiti tinggi berkonsepkan gaya hidup moden bagi penduduk bandar berpendapatan sederhana.Terdapat beberapa kriteria …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38859, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 5 => [ 'id' => (int) 38719, 'date' => '2019-10-22T10:22:09', 'date_gmt' => '2019-10-22T02:22:09', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38719' ], 'modified' => '2019-11-05T15:13:51', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:13:51', 'slug' => 'skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/skim-rent-to-own-2020-able-help-people-to-have-first-home/', 'title' => [ 'rendered' => 'Rent-To-Own Skim 2020 Able to Help People to Own First Home.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">O house owner! </span><span style="vertical-align: inherit;">The good news has hit you as Budget 2020 has announced a partnership with financial institutions to launch a scheme to assist Malaysians in their first home purchase.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This “Rent-to-own” (RTO) program provides financial assistance to those who cannot afford 10% of their home deposit. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">A budget of RM10 Billion will be provided by a financial institution with a government guarantee of 30% or RM3 Billion. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The scheme is eligible for first home purchase with properties valued at RM500,000 and below. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The scheme allows the people to rent the house for a period of 5 years as agreed with the homeowner. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The tenant will then be given the option to purchase the home after the stipulated deadline.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This is a move to reduce the number of condo units and apartments in the market valued at RM8.3 Billion in the second quarter of 2019. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This amount is set to reduce the price of the property from RM1 million to RM600,000 by 2020. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">The government will also make stamp duty exemptions during the transfer between the financial institution and the buyer in the transaction. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bukan setakat itu, program ini juga memberi jaminan 10% pinjaman melalui Cagamas bersertakan bantuan sebanyak RM200 untuk bayaran bulanan untuk 2 tahun pertama terhad kepada 10,000 unit rumah. </span></p> <p style="text-align: left;"><strong><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Berikut merupakan skim-skim yang ditawarkan:</span></strong></p> <p style="text-align: left;"><img src="https://blog.maukerja.my/data/blog/RTO-Feature-photo_2.jpg" alt="Related image" width="900" height="600" /></p> <p style="margin-top: -10px; text-align: left;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Maukerja.my </span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>PR1MA Rent To Own Programme</b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Skim ini ditawarkan oleh projek perumahan PR1MA untuk pembeli rumah yang gagal mendapatkan kelulusan pinjaman daripada pihak bank.</span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"> Anda boleh mengunjungi </span><a href="https://www.pr1ma.my/rto.php?lang=en"><span style="font-weight: 400;">laman web PR1MA</span></a><span style="font-weight: 400;"> untuk membuat anggaran bayaran dan komitmen bulanan dengan kemudahan kalkulator online “Rent To Own Monthly Payment Estimator”. </span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cuma masukkan harga rumah PR1MA yang anda minat dan kalkulator tersebut akan memberi anggaran bayaran bulanan untuk tahun pertama ke tahun ke-10.</span></p> <p><img src="https://www.simedarbyproperty.com/sites/default/files/2018-03/HouzKEY_Campaign_Banner-01_2.jpg" alt="Image result for Program HouzKEY - Maybank" width="1630" height="750" /></p> <p style="text-align: right; margin-top: -10px;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Simedarbyproperty.com </span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>Program HouzKEY – Maybank </b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">HouzKey disasarkan ke rakyat berusia 25 – 34 tahun dan membenarkan bakal pembeli menjadi pemilik rumah melalui deposit sewa 3 bulan sahaja! </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pemohon HouzKey boleh mendapat status kelulusan dalam tempoh 24 jam dituruti pembayaran deposit dalam tempoh 7 hari seterusnya sebelum berpindah masuk ke kediaman mereka. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Penyewa kemudian mempunyai pilihan untuk membeli rumah mereka selepas 12 bulan sewa dengan harga dipersetujui semasa menandatangani perjanjian penyewaaan tersebut. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Maybank merupakan institusi kewangan pertama di Malaysia yang menawarkan skim sewa-milik kediaman melalui kerjasama Maybank Islamik dan sebanyak 12 syarikat pemaju seperti SP Setia, EcoWorld, Mah Sing Group, Gamuda Land, Sime Darby Property dan lain lain. </span></p> <p><img src="https://wonderlist.property/wonderlist/banner?id=147&path=148885283458be17624d342.jpg" alt="Image result for Platform Lease Option - Wonderlist Property Sdn. Bhd." width="745" height="374" /></p> <p style="text-align: right; margin-top: -10px;"><span style="font-size: 12pt; font-family: tahoma; font-style: italic;">Credit: Wonderlist.property</span></p> <h2 style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>Platform Lease Option – Wonderlist Property Sdn. Bhd.</b></span></h2> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Wonderlist Property Sdn. Bhd. menawarkan Program Sewa Beli Kediaman dengan “Platform Lease Option” sebagai alternatif pembiayaan pembelian rumah untuk golongan yang tidak mampu mengumpul wang yang banyak untuk deposit perumahan. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bakal pemilik rumah diberi kemudahan untuk menyewa rumah selama tempoh 3-5 tahun sebelum membuat pilihan untuk membeli kediaman tersebut. </span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Skim ini membenarkan pengguna untuk memilik rumah tanpa kelulusan pinjaman bank atau perlu membayar deposit 10%.</span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Anda boleh melayari </span><a href="https://lease.wonderlist.property/"><span style="font-weight: 400;">Laman Web Wonderlist</span></a><span style="font-weight: 400;"> untuk membuat pilihan rumah dan membuat tawaran rumah dalam hanya 4 langkah sahaja. </span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Anda juga layak mendapat baucar diskaun selepas mendaftar dan juga ganjaran tunai jika anda merujuk servis Wonderlist kepada rakan anda.</span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">These schemes are able to overcome the major hurdles in the process of home ownership which is the problem of home loan financing and housing loans not approved by the bank. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Usually, buyers need to make sure they have 10% of the house price to pay the deposit.</span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This is especially difficult for most buyers due to other financial commitments such as education or car loans. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This scheme can also help young people buy their first home. </span></span></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Still looking for your ideal home? </span><span style="vertical-align: inherit;">Visit </span></span></span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">https://www.hihomes.my/</span></span></span></a></span><span style="font-weight: 400;"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> to find a home that suits your needs.</span></span></span> </span></span></p> <p><a href="https://www.hihomes.my/"><img class="alignnone wp-image-38298 size-large" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-1024x300.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="Rent-To-Own Skim 2020 Able to Help People to Own First Home." alt="Artikel Banner 01" width="1024" height="300" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-1024x300.jpg 1024w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-300x88.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2018/05/artikel-banner-01-768x225.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></a></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>O house owner! The good news has hit you as Budget 2020 has announced a partnership with financial institutions to launch a scheme to assist Malaysians in their first home purchase. This “Rent-to-own” (RTO) program provides financial assistance to those who cannot afford 10% of their home deposit. A budget of RM10 Billion will be provided by a financial institution with a government guarantee …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38726, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 6 => [ 'id' => (int) 38744, 'date' => '2019-10-29T13:53:30', 'date_gmt' => '2019-10-29T05:53:30', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38744' ], 'modified' => '2019-11-05T15:11:23', 'modified_gmt' => '2019-11-05T07:11:23', 'slug' => 'insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/insurans-pinjaman-perumahan-yang-mana-patut-saya-pilih-mrtt-atau-mltt/', 'title' => [ 'rendered' => 'Insurans pinjaman perumahan yang mana patut saya pilih? MRTT atau MLTT?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Buying a home is one of the biggest investments you will make in your lifetime. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Each investment also contains certain risks that we must be prepared to face. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Therefore, there are some questions we should consider as a home buyer such as:</span></span></span></p><ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">What is our current ability to choose such a protection plan?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">What will happen to our home and our family to us?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Who will take over our home financing and installment payments?</span></span></span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Can the property be transferred to our family members?</span></span></span></li> </ul><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">In addition, the bank will usually require you to buy insurance to pass the loan. </span><span style="vertical-align: inherit;">Let’s look at the types of protection plans that exist,</span></span></span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">1) Understanding the Diversity of ‘Assurance’ and ‘Takaful’</span></span></b></span></h2><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">In simple terms, </span></span></span><i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Assurance</span></span></span></i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> stands for conventional insurance while </span></span></span><i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Takaful</span></span></span></i><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> refers to Shariah-compliant Islamic insurance. </span></span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dengan insurans konvensional, pemegang polisi akan membayar premium kepada syarikat insurans dan semua wang ini akan dipegang oleh syarikat insurans. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Wang tersebut akan dilaburkan oleh syarikat insurans dengan matlamat mendapat keuntungan maksima. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Syarikat insurans hanya akan membayar tuntutan daripada pemegang polisi berdasarkan pelan yang diambil sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Segala keuntungan berlebihan laburan tadi akan menjadi kepunyaan syarikat insurans. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Premium yang dibayar merupakan kewajipan terhadap syarikat insurans dari perspektif jualan dan pembelian. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pelan insurans Takaful pula, pemegang polisi menggunakan konsep sumbangan kepada tabung Takaful. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dana dalam tabung bertujuan untuk menyumbang kepada ahli-ahli takaful lain yang memerlukan. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sumbangan yang terkumpul dalam tabung takaful juga akan dilaburkan kepada instrumen patuh syariah sahaja. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Walaupun matlamat pelaburan ini juga untuk mendapat keuntungan yang maksima, status spelaburan ini sentiasa dipantau oleh panel syariah yang dilantik pengendali takaful tersebut. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Selain itu, pulangan pelaburan tabung takaful tersebut akan dipulangkan semula kepada pemegang polisi. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Mana-mana tuntutan yang dibuat pemegang polisi akan dibayar menggunakan dana yang dikumpulkan tadi. </span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dalam pelan takaful, premium yang dibayar dianggap sebagai derma (tabarru ‘) dan penjimatan (mudaraba).</span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>2) Apakah Mortgage ‘Reducing’ & Mortgage ‘Level’? </b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk pakej insurans Takaful, terdapat dua (2) jenis produk insurans yang boleh kita pertimbangkan. Ia adalah MRTT (atau MRTA) dan MLTT (atau MLTA).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang)</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dan</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>MLTT – Mortgage Level Term Takaful</b></span></p> <p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">(Takaful Bertempoh Gadai Janji Mendatar)</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Pakej insurans konvensional juga mempunyai dua (2) pilihan yang sama iaitu </span><b>Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)</b><span style="font-weight: 400;"> dan </span><b>Mortgage Level Term Assurance (MLTA). </b></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;">Untuk tujuan pemahaman, kita akan membincangkan perbezaan antara ‘Reducing’ dan ‘Level’ dengan merujuk kepada MRTT dan MLTT sahaja. </span></span></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>3) Perbezaan MRTT dan MLTT</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.</span></p><p><img class="size-large wp-image-38752 aligncenter" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-452x1024.jpg" alt="Mrtt 01" width="452" height="1024" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-452x1024.jpg 452w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-132x300.jpg 132w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01-768x1741.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/10/MRTT-01.jpg 1241w" sizes="(max-width: 452px) 100vw, 452px" /></p><h2><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><b>4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi. </span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">This means that the terms of this plan can be added, reduced and terminated at any time. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">For those who are able, you can also offer your family a money back guarantee based on certain premium payments. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Therefore, it is advisable to survey the packages offered by the bank in the market today. </span></span></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">By examining the benefits of existing plans, you can ensure the future of your home and your family members. </span></span></span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">Still looking for your ideal home? </span><span style="vertical-align: inherit;">Visit </span></span></span><a href="https://www.hihomes.my/"><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;">https://www.hihomes.my/</span></span></span></a><span style="font-weight: 400;"><span style="vertical-align: inherit;"><span style="vertical-align: inherit;"> to find a home that suits your needs. </span></span></span></span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Buying a home is one of the biggest investments you will make in your lifetime. Each investment also contains certain risks that we must be prepared to face. Therefore, there are some questions we should consider as a home buyer such as: What is our current ability to choose such a protection plan? What will happen to our home and our family to us? …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38750, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => true, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 289 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 7 => [ 'id' => (int) 38484, 'date' => '2019-09-27T15:17:52', 'date_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38484' ], 'modified' => '2019-09-27T15:17:52', 'modified_gmt' => '2019-09-27T07:17:52', 'slug' => 'mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/mm2h-bangladesh-antara-negara-dominasi-program-mm2h/', 'title' => [ 'rendered' => 'MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selepas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin mengemukakan cadangan untuk menjual rumah-rumah mewah tidak terjual kepada warga asing, sepantas kilat juga beliau menerima kecaman.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kebanyakan pihak menganggap bahawa cadangan tersebut hanya memberi kelebihan kepada warga asing berbanding rakyat sendiri yang masih ramai tidak memiliki kediaman.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Seorang bekas ADUN Selangor, Datuk Iskandar Abdul Samad yang juga merupakan bekas Exco Kerajaan Negeri yang memegang portfolio sebagai Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar turut mengecam cadangan Zuraida itu.</span></p> <div id="attachment_38476" style="width: 511px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38476" class="wp-image-38476" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-300x200.jpg" alt="Iskandarsamad Www.mstar.com.my" width="501" height="334" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-300x200.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-768x512.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_-105x70.jpg 105w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/iskandarsamad-www.mstar_.com_.my_.jpg 830w" sizes="(max-width: 501px) 100vw, 501px" /></a><p id="caption-attachment-38476" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> mstar.com.my</span></p></div> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Berdasarkan cadangan Zuraida, beliau cuba mengingatkan ahli Parlimen Ampang supaya tidak menjadi berperanan sebagai Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Hong Kong atau China.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Pada anggapan beliau, cadangan tersebut akan menyebabkan rakyat tempatan terpaksa bersaing dengan warga asing untuk membeli rumah yang mana persaingan tersebut akan menyebabkan syarikat pemaju berpeluang menaikkan lagi harga rumah.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Beliau turut menyuarakan kebimbangan bahawa kebanjiran warga asing di bandar-bandar besar akan menggugat kestabilan dan keharmonian masyarakat setempat.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selain Iskandar, seorang lagi wakil rakyat yang turut tidak bersetuju dengan cadangan tersebut adalah ahli Parlimen Kemaman iaitu Che Alias Hamid. Beliau menyatakan bahawa cadangan tersebut akan membuka peluang kepada hartawan dari negara asing untuk dapat keuntungan dalam negara ini.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Bekas Perdana Menteri, Datuk Seri Mohd Najib Razak turut menyindir cadangan tersebut dengan mempersoalkan kedudukan Zuraida sebagai Menteri untuk rakyat Malaysia atau warga asing dari Hong Kong dan China.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Namun begitu, harus difahami bahawa masalah utama yang berlaku ketika ini adalah lambakan rumah-rumah mewah yang tidak terjual dalam negara dianggarkan bernilai sekitar RM100 bilion.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Bayangkan sebuah sektor yang bernilai RM100 bilion hanya menjadi sebuah projek ‘gajah putih’ yang langsung tidak boleh memberi sebarang manfaat kepada negara kerana gagal dijual.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Lama kelamaan, rumah-rumah mewah ini akan dipenuhi dengan semak samun, tiada penyelenggaraan, tiada pemantauan dan akhirnya terbengkalai, mengalami kerosakan dan seterusnya memburukkan pemandangan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Pada masa yang sama, selain daripada rumah yang tidak terjual ini, terdapat 140 industri hiliran berkaitan sektor perumahan yang akan menghadapi masalah kerana tiada pergerakan ekonomi yang berlaku.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Jika segmen perumahan ini gagal ditangani segera dari segi jualannya, kesan buruknya adalah berbalik kepada rakyat sendiri. Hal ini demikian kerana syarikat pemaju hartanah berdepan masalah kekurangan dana untuk membantu pihak kerajaan melaksanakan agenda membina perumahan mampu milik kepada kelompok sasaran dalam kalangan penduduk tempatan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Justeru, cadangan Zuraida tersebut perlu difahami dengan perspektif yang betul dan tidak terikut sentimen ‘baca tajuk sahaja’.</span></p> <div id="attachment_38474" style="width: 480px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/baca-tajuk-sahaja-gif-giphy.gif" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38474" class="wp-image-38474 " src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/baca-tajuk-sahaja-gif-giphy-300x166.gif" alt="Baca Tajuk Sahaja Gif Giphy" width="470" height="260" /></a><p id="caption-attachment-38474" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Giphy.com</span></p></div> <p><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Apa yang perlu difahami adalah rumah-rumah yang ditawarkan kepada warga asing adalah kategori premium dengan harga lebih RM1 juta. Jadi soalan yang perlu dijawab adalah berapa ramai rakyat tempatan yang sedang bersaing dengan warga asing untuk membeli rumah dengan nilai setinggi ini?</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Kemudian tawaran kepada warga asing ini bukan semudah yang kita bayangkan. Benar, tawaran tersebut dibuat melalui program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H) untuk menarik minat warga asing tinggal di negara ini.</span></p> <div id="attachment_38475" style="width: 471px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_.jpg" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38475" class="wp-image-38475" src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-300x225.jpg" alt="Image Mm2h Orig Propertyhome.com.my" width="461" height="346" srcset="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-300x225.jpg 300w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_-768x576.jpg 768w, https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/image-mm2h_orig-propertyhome.com_.my_.jpg 960w" sizes="(max-width: 461px) 100vw, 461px" /></a><p id="caption-attachment-38475" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Google.com</span></p></div> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Namun begitu, selain daripada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), terdapat dua lagi kementerian yang akan turut dilibatkan iaitu Kementerian Dalam Negeri (KDN) dan Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya (MOTAC).</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Menurut Ketua Setiausaha MOTAC, Datuk Isham Ishak, warga asing yang berminat tinggal di Malaysia melalui MM2H perlu menjalani saringan rapi di bawah kendalian KDN termasuklah untuk membeli rumah.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Tujuannya adalah untuk memastikan tiada individu yang memanipulasi program tersebut untuk kepentingan tertentu sehingga mengundang risiko kepada keselamatan negara.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Selain itu, syarat yang dikenakan adalah memiliki visa dengan tempoh tinggal di Malaysia hanya 10 tahun. Namun begitu, semakan akan dibuat dari semasa ke semasa mengikut keperluan. Satu perkara lagi adalah warga asing itu juga perlu meletakkan wang deposit sebanyak RM3 juta dalam bank.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Perkara ini turut mendapat perhatian Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Dr Wan Azizah Wan Ismail apabila beliau memberi jaminan bahawa tiada status kewarganegaraan dalam bentuk MyKad atau dokumen Penduduk Tetap (PR) akan diberikan kepada warga asing yang membeli rumah di bawah MM2H.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Maka tiada isu sebenarnya berbangkit mengenai lambakan warga asing dalam negara berdasarkan kepada syarat-syarat yang ketat dikenakan.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Sebenarnya MM2H bukanlah program baharu sebaliknya telah diperkenalkan sejak tahun 2002. Tetapi pada waktu itu, program ini turut dikenali sebagai ‘Program Rambut Perak’ dengan mensasarkan kepada warga Jepun dan United Kingdom sebelum dikembangkan kepada warga di negara-negara yang lain.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Antara tahun 2002 sehingga 2018, permohonan untuk menyertai MM2H yang telah diluluskan adalah sebanyak 43,943 orang dari 131 negara. Berdasarkan ranking, China mendahului sebanyak 13,892 pemohon, diikuti Jepun (4,882), Bangladesh (4,187), United Kingdom (2,729) dan Korea Selatan (2,568), Hong Kong (1,087). Cuma sejak tahun 2017, dilaporkan bahawa permohonan dari Hong Kong telah meningkat sebanyak 20 peratus.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Betapa pentingnya peranan MM2H kepada pertumbuhan ekonomi negara telah terbukti apabila dalam tempoh 2007 hingga 2018, program ini menyumbang pendapatan sebanyak RM18.345 bilion melalui pelbagai bentuk seperti jualan dan sewaan hartanah, deposit tetap, perubatan, pendidikan dan sebagainya.</span></p><div id="attachment_38477" style="width: 522px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/terbukti-berjaya-gif-giphy.gif" data-pretty="prettyPhoto" title="MM2H: Bangladesh Antara Negara Dominasi Program MM2H"><img aria-describedby="caption-attachment-38477" class="wp-image-38477 " src="https://hartabumi.com/wp-content/uploads/2019/09/terbukti-berjaya-gif-giphy-300x225.gif" alt="Terbukti Berjaya Gif Giphy" width="512" height="384" /></a><p id="caption-attachment-38477" class="wp-caption-text"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;"> Giphy.com</span></p></div> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;">Melalui cadangan Zuraida dan disertai kerjasama antara tiga kementerian tersebut, ternyata kesan positif yang ingin dicapai bukan lagi hanya sekadar memastikan masalah rumah mewah yang tidak terjual dapat ditangani tetapi juga membawa kesan limpahan lain yang mana akan membuka peluang pekerjaaan dan perniagaan kepada rakyat tempatan.</span></p> <p style="text-align: justify;"> </p>', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Selepas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Zuraida Kamaruddin mengemukakan cadangan untuk menjual rumah-rumah mewah tidak terjual kepada warga asing, sepantas kilat juga beliau menerima kecaman. Kebanyakan pihak menganggap bahawa cadangan tersebut hanya memberi kelebihan kepada warga asing berbanding rakyat sendiri yang masih ramai tidak memiliki kediaman. Seorang bekas ADUN Selangor, Datuk Iskandar Abdul Samad yang juga merupakan bekas Exco Kerajaan Negeri yang memegang portfolio …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 383, 'featured_media' => (int) 38486, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 1 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 8 => [ 'id' => (int) 38443, 'date' => '2019-09-23T15:30:53', 'date_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38443' ], 'modified' => '2019-09-23T15:30:53', 'modified_gmt' => '2019-09-23T07:30:53', 'slug' => 'penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/penguatkuasaan-sekatan-rumah-kos-rendah/', 'title' => [ 'rendered' => 'Penguatkuasaan Sekatan Rumah Kos Rendah.' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Dianggarkan hampir mencecah 1 juta permohonan dibuat untuk rumah kos rendah di seluruh negara pada tahun 2014 hingga ke 2018.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Peningkatan permohonan adalah berkadar terus dengan populasi rakyat Malaysia yang kini sudah hampir 32.6 juta orang.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kos sara hidup dan harga keperluan asas yang tinggi mendorong kepada peningkatan permohonan rumah kos rendah.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Umumnya, hanya golongan B40 sahaja yang layak untuk memohon.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Rumah kos rendah diperuntukkan oleh setiap kerajaan negeri untuk rakyat negeri masing-masing dan juga kepada mereka yang sudah bermastautin di negeri tersebut. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pelbagai syarat kelayakan ditambah untuk memastikan saringan ketat dibuat dan hanya mereka yang layak sahaja akan diberikan keutamaan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di Selangor, rumah kos rendah jenis A merupakan yang paling murah iaitu berharga di antara RM40,000 sehingga RM100,000. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Bayaran pembiayaan bank dianggarkan sekitar RM300 sehingga RM600. Pendapatan isi rumah pula tidak boleh melebihi RM5,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Harga rumah kos rendah untuk jenis B, C dan D pula lebih mahal sedikit dan syarat pendapatan isi rumah juga dinaikkan sehingga RM15,000.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pada tahun 2019, terlalu banyak rumah kos rendah dan rumah mampu milik ditawarkan melalui RSKU (Rumah SelangorKu). </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Akibat dari lambakan unit yang tidak terjual terlalu banyak, terdapat beberapa projek RSKU dibatalkan. Antara punca lain adalah lokasi yang tidak strategik kerana terletak jauh dari pusat bandar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu utama melibatkan rumah kos rendah adalah penyalahgunaan hak yang diberikan. Yang pertama, mereka yang membeli rumah kos rendah dengan tujuan untuk disewakan dengan kadar pasaran sewa sekitar.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"> Bayangkan bayaran bulanan bank hanya serendah RM300 tetapi disewakan dengan kadar RM800 sebulan.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Lambakan unit yang tidak terjual menyebabkan pemaju terdesak untuk menghabiskan unit. Walaupun pemohon terlebih layak, pemaju akan membantu dari segi dokumen permohonan yang dibuat kepada LPHS (Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor).</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Setelah permohonan rumah kos rendah pembeli tadi lulus, barulah pembelian hartanah lain akan dibuat. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini kerana sekiranya pembeli sudah mempunyai hartanah lain, permohonan untuk rumah kos rendah tersebut pasti akan ditolak.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu yang kedua adalah dari segi keselamatan. Rumah kos rendah kini menjadi habitat kediaman pekerja asing yang mempunyai permit dan juga yang berstatus pendatang haram. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kita boleh lihat melalui rumah kos rendah dari PKNS (Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor) yang telah lama siap dibina dan kini disalahguna.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Sebagai contoh di Bangi, Puchong, dan Cheras, ada unit rumah kos rendah yang menempatkan hampir 20 orang penyewa dalam satu rumah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja asing yang majoritinya bekerja syif akan bergilir-gilir tinggal di unit tersebut. Sudah pasti penduduk setempat tidak selesa dengan persekitaran sedemikian.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ketiga, sekatan rumah kos rendah terbatal melalui lelong. Secara logiknya, ianya perlu kerana kebanyakan golongan B40 tidak mampu untuk membeli secara lelongan. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, adalah wajar apabila sekatan dibatalkan dan dibuka kepada semua.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun terdapat unit-unit kos rendah yang sengaja dilelongkan untuk membolehkan sesetengah pihak membelinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Tetapi, tidak semua unit kos rendah tersebut disenaraikan semasa acara lelongan dibuat. Ada pihak tertentu yang memastikan pembelian dibuat seakan dari lelongan, sebelum acara lelongan bermula.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Isu keempat adalah mengenai penyelenggaraan fasiliti, kebersihan persekitaran, dan juga sistem perparitan yang lancar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Kebanyakan rumah kos rendah tidak mempunyai Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body, JMB) yang cekap.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yuran penyelenggaraan bulanan yang rendah juga menyebabkan fasiliti tidak dapat diselenggara mengikut jadual. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Taman permainan yang rosak teruk, pili bomba yang tidak berfungsi, lif yang selalu rosak, dan perparitan tersumbat bakal mengundang bencana.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Yang terakhir dan paling utama sekali adalah pemantauan dari pihak berkuasa untuk memastikan kesemua isu yang dibincangkan terkawal. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) iaitu Majlis Perbandaran di bawah Jabatan Kerajaan Tempatan (JKT) perlu memastikan kediaman kos rendah didiami rakyat Malaysia sahaja.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">JMB yang dilantik juga perlulah dikawalselia oleh PBT untuk meningkatkan kecekapan dalam menguruskan kediaman kos rendah. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">JMB yang berpusat di kediaman itu sendiri akan menjadi solusi terbaik untuk meningkatkan mutu persekitaran rumah kos rendah agar ianya selamat dan selesa untuk didiami.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Untuk permohonan rumah mampu milik dengan diskaun menarik, sila layari hihomes.my untuk info lebih lanjut.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>Dianggarkan hampir mencecah 1 juta permohonan dibuat untuk rumah kos rendah di seluruh negara pada tahun 2014 hingga ke 2018.Peningkatan permohonan adalah berkadar terus dengan populasi rakyat Malaysia yang kini sudah hampir 32.6 juta orang.Kos sara hidup dan harga keperluan asas yang tinggi mendorong kepada peningkatan permohonan rumah kos rendah.Umumnya, hanya golongan B40 sahaja yang layak untuk memohon.Rumah kos rendah diperuntukkan oleh setiap kerajaan …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38446, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 381 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ], (int) 9 => [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38351' ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ 'rendered' => 'RM38b Rumah Tak Terjual Boleh Selesai Dengan Kempen ke China?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019</strong>: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan <em>(liquidate)</em> dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan <em>(baca: dijual)</em>, ia boleh disuntik ke dalam ekonomi negara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Buat permulaan, syarikat yang menjual rumah-rumah tersebut akan dapat memperbaiki aliran tunai mereka. Hutang kepada pihak ketiga pula akan dapat dibayar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini pastinya mengurangkan tekanan bagi syarikat untuk <em>‘down-size’</em> atau terus bungkus. Sebahagian wang ini juga dapt dilabur kembali bagi membangunkan projek kediaman baru yang mana vendor, sub kontraktor, konsultan akan mendapat manfaat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja akan kembali produktif dan kemungkinan berlaku penambahan tenaga kerja. Tetapi setidak-tidaknya ia dapat mengelakkan dari syarikat membuang pekerja. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di akhirnya, sekiranya syarikat ini mencatatkan keuntungan, kerajaan akan mendapat 24% hasil cukai korporat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi isu lambakan rumah tidak terjual adalah isu ekonomi yang mana-mana kerajaan atau kementerian perumahan perlu mencari penyelesaian walaupun isu ini bermula dari era kerajaan dahulu. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, apakah penyelesaian yang terbaik?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama sekali, tidak ada satu solusi <em>‘one size fits all’</em>. Setiap kategori rumah yang tidak terjual adalah berbeza masalah dan solusinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang dicadangkan oleh YB Zuraida Kamaruddin, Menteri Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk diadakan ekspo jualan rumah ke negara luar seperti China dan Hong Kong adalah membantu menjual rumah mewah berharga RM1 juta ke atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cadangan ini pada dasarnya berniat baik. Ekspo SP Setia menerima sambutan luar biasa di Hong Kong baru-baru ini. Mah Sing dan Pavillion bakal menyusul. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, cadangan tersebut boleh diperhalusi demi mengelakkan masalah-masalah lain yang bakal timbul. Antaranya KPKT boleh meletakkan syarat hanya unit kediaman yang sudah siap dan masih tidak terjual selepas 9-12 bulan yang boleh dijual ke pasaran luar.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan (liquidate) dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan (baca: dijual), ia boleh …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ [maximum depth reached] ], 'collection' => [ [maximum depth reached] ], 'about' => [ [maximum depth reached] ], 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'replies' => [ [maximum depth reached] ], 'version-history' => [ [maximum depth reached] ], 'predecessor-version' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:attachment' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ], 'curies' => [ [maximum depth reached] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:featuredmedia' => [ [maximum depth reached] ], 'wp:term' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $youtube = [ 'kind' => 'youtube#searchListResponse', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/WO2vrIBLQ_7GXnxZsZ2BTqGgAV0"', 'nextPageToken' => 'CAUQAA', 'regionCode' => 'SG', 'pageInfo' => [ 'totalResults' => (int) 38, 'resultsPerPage' => (int) 5 ], 'items' => [ (int) 0 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/VU7DoXwLV-B8-ORgJjkYRtQK2yM"', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 1 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/F5WtD5X209uqwyUtue-X4x2TiOQ"', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 2 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/GOdjR8BSJHgEIiF9wTrpkdM6ze4"', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 3 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/wQYLd16Zcor4qQUvLgeYQoWlE44"', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ], (int) 4 => [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/NySe0GvtvJzKyizhuVyAaEG-U3s"', 'id' => [ [maximum depth reached] ], 'snippet' => [ [maximum depth reached] ] ] ] ] $ads = [] $sticky = [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38351' ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ 'rendered' => 'RM38b Rumah Tak Terjual Boleh Selesai Dengan Kempen ke China?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019</strong>: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan <em>(liquidate)</em> dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan <em>(baca: dijual)</em>, ia boleh disuntik ke dalam ekonomi negara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Buat permulaan, syarikat yang menjual rumah-rumah tersebut akan dapat memperbaiki aliran tunai mereka. Hutang kepada pihak ketiga pula akan dapat dibayar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini pastinya mengurangkan tekanan bagi syarikat untuk <em>‘down-size’</em> atau terus bungkus. Sebahagian wang ini juga dapt dilabur kembali bagi membangunkan projek kediaman baru yang mana vendor, sub kontraktor, konsultan akan mendapat manfaat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja akan kembali produktif dan kemungkinan berlaku penambahan tenaga kerja. Tetapi setidak-tidaknya ia dapat mengelakkan dari syarikat membuang pekerja. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di akhirnya, sekiranya syarikat ini mencatatkan keuntungan, kerajaan akan mendapat 24% hasil cukai korporat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi isu lambakan rumah tidak terjual adalah isu ekonomi yang mana-mana kerajaan atau kementerian perumahan perlu mencari penyelesaian walaupun isu ini bermula dari era kerajaan dahulu. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, apakah penyelesaian yang terbaik?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama sekali, tidak ada satu solusi <em>‘one size fits all’</em>. Setiap kategori rumah yang tidak terjual adalah berbeza masalah dan solusinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang dicadangkan oleh YB Zuraida Kamaruddin, Menteri Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk diadakan ekspo jualan rumah ke negara luar seperti China dan Hong Kong adalah membantu menjual rumah mewah berharga RM1 juta ke atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cadangan ini pada dasarnya berniat baik. Ekspo SP Setia menerima sambutan luar biasa di Hong Kong baru-baru ini. Mah Sing dan Pavillion bakal menyusul. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, cadangan tersebut boleh diperhalusi demi mengelakkan masalah-masalah lain yang bakal timbul. Antaranya KPKT boleh meletakkan syarat hanya unit kediaman yang sudah siap dan masih tidak terjual selepas 9-12 bulan yang boleh dijual ke pasaran luar.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan (liquidate) dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan (baca: dijual), ia boleh …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [[maximum depth reached]] ] ] ] $yt = [ 'kind' => 'youtube#searchResult', 'etag' => '"Fznwjl6JEQdo1MGvHOGaz_YanRU/NySe0GvtvJzKyizhuVyAaEG-U3s"', 'id' => [ 'kind' => 'youtube#video', 'videoId' => 'N38UM-j_v1I' ], 'snippet' => [ 'publishedAt' => '2018-07-04T09:51:32.000Z', 'channelId' => 'UCM9b8KxOnRvy3XgUsQoMsSg', 'title' => 'Debt Service Ratio (DSR) : Bagaimana Bank Tentukan Kelayakan Pinjaman Anda', 'description' => 'Penat apply loan tapi selalu kena reject? Ingin tahu apa kriteria yang digunakan pihak bank bagi menentukan kelulusan permohonan pinjaman anda? Tontoni ...', 'thumbnails' => [ 'default' => [ [maximum depth reached] ], 'medium' => [ [maximum depth reached] ], 'high' => [ [maximum depth reached] ] ], 'channelTitle' => 'Hi HOME', 'liveBroadcastContent' => 'none' ] ] $article = [ 'id' => (int) 38351, 'date' => '2019-09-13T15:34:46', 'date_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'guid' => [ 'rendered' => 'https://hartabumi.com/?p=38351' ], 'modified' => '2019-09-13T15:34:46', 'modified_gmt' => '2019-09-13T07:34:46', 'slug' => 'rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china', 'status' => 'publish', 'type' => 'post', 'link' => 'https://hartabumi.com/rm38b-rumah-tak-terjual-boleh-selesai-dengan-kempen-ke-china/', 'title' => [ 'rendered' => 'RM38b Rumah Tak Terjual Boleh Selesai Dengan Kempen ke China?' ], 'content' => [ 'rendered' => '<p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019</strong>: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan <em>(liquidate)</em> dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan <em>(baca: dijual)</em>, ia boleh disuntik ke dalam ekonomi negara.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Buat permulaan, syarikat yang menjual rumah-rumah tersebut akan dapat memperbaiki aliran tunai mereka. Hutang kepada pihak ketiga pula akan dapat dibayar. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Ini pastinya mengurangkan tekanan bagi syarikat untuk <em>‘down-size’</em> atau terus bungkus. Sebahagian wang ini juga dapt dilabur kembali bagi membangunkan projek kediaman baru yang mana vendor, sub kontraktor, konsultan akan mendapat manfaat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pekerja akan kembali produktif dan kemungkinan berlaku penambahan tenaga kerja. Tetapi setidak-tidaknya ia dapat mengelakkan dari syarikat membuang pekerja. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Di akhirnya, sekiranya syarikat ini mencatatkan keuntungan, kerajaan akan mendapat 24% hasil cukai korporat.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi isu lambakan rumah tidak terjual adalah isu ekonomi yang mana-mana kerajaan atau kementerian perumahan perlu mencari penyelesaian walaupun isu ini bermula dari era kerajaan dahulu. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Jadi, apakah penyelesaian yang terbaik?</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Pertama sekali, tidak ada satu solusi <em>‘one size fits all’</em>. Setiap kategori rumah yang tidak terjual adalah berbeza masalah dan solusinya. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Apa yang dicadangkan oleh YB Zuraida Kamaruddin, Menteri Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk diadakan ekspo jualan rumah ke negara luar seperti China dan Hong Kong adalah membantu menjual rumah mewah berharga RM1 juta ke atas.</span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Cadangan ini pada dasarnya berniat baik. Ekspo SP Setia menerima sambutan luar biasa di Hong Kong baru-baru ini. Mah Sing dan Pavillion bakal menyusul. </span></p><p><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;">Namun, cadangan tersebut boleh diperhalusi demi mengelakkan masalah-masalah lain yang bakal timbul. Antaranya KPKT boleh meletakkan syarat hanya unit kediaman yang sudah siap dan masih tidak terjual selepas 9-12 bulan yang boleh dijual ke pasaran luar.</span></p> ', 'protected' => false ], 'excerpt' => [ 'rendered' => '<p>KUALA LUMPUR, 13 SEPTEMBER, 2019: Isu lambakan rumah yang tidak terjual di Malaysia bukanlah perkara baru. Malah ianya semakin membimbangkan dengan nilai stok rumah yang tidak terjual bernilai sebanyak RM38 bilion- peningkatan 337% sejak tahun 2015.Ini bermakna terdapat aset RM38 bilion yang tidak dapat dicairkan (liquidate) dan hanya menjadi batu bata buat masa sekarang. Sekiranya RM38 bilion ini dapat dicairkan (baca: dijual), ia boleh …</p> ', 'protected' => false ], 'author' => (int) 238, 'featured_media' => (int) 38353, 'comment_status' => 'open', 'ping_status' => 'closed', 'sticky' => false, 'template' => '', 'format' => 'standard', 'meta' => [], 'categories' => [ (int) 0 => (int) 60 ], 'tags' => [], '_links' => [ 'self' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'collection' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'about' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'replies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'version-history' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'predecessor-version' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:attachment' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [ [maximum depth reached] ] ], 'curies' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ] ], '_embedded' => [ 'author' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:featuredmedia' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ] ], 'wp:term' => [ (int) 0 => [ [maximum depth reached] ], (int) 1 => [[maximum depth reached]] ] ] ]include - ROOT/plugins/WpCake/src/Template/News/index.ctp, line 123 Cake\View\View::_evaluate() - CORE/src/View/View.php, line 1419 Cake\View\View::_render() - CORE/src/View/View.php, line 1380 Cake\View\View::render() - CORE/src/View/View.php, line 880 Cake\Controller\Controller::render() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 791 Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 126 Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94 Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 235 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Middleware\CsrfProtectionMiddleware::__invoke() - CORE/src/Http/Middleware/CsrfProtectionMiddleware.php, line 104 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Http\Runner::run() - CORE/src/Http/Runner.php, line 51 Cake\Routing\Middleware\RoutingMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/RoutingMiddleware.php, line 168 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Cake\Routing\Middleware\AssetMiddleware::__invoke() - CORE/src/Routing/Middleware/AssetMiddleware.php, line 88 Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65
Page of , showing record(s) out of total